Tento komplexní řadový dům v Puerto Banús v Málaze nabízí prostorné bydlení s rozlohou 232 m² na pozemku 70 m². S čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami představuje hotový projekt dokončený k okamžitému nastěhování. Nemovitost se nachází ve vyhledávané oblasti Costa del Sol, v blízkosti pláže a s přímým přístupem k bohaté občanské vybavenosti, která charakterizuje tuto prestižní marinskou čtvrť. Poloha zajišťuje vhodný rovnováhu mezi městským životem a přístupem k mořskému pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské zástavbě Puerto Banús, známého luxusního přístavu s komerčním centrem. Nachází se ve vzdálenosti 686 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a obklopen je širokou škálou služeb v docházkové vzdálenosti. Tato poloha umožňuje snadný přístup k plážím, restauracím a obchodům, což definuje každodenní život v této oblasti. Lokalita je charakteristická svou dostupností a urbanizovaným charakterem.
Nemovitost splňuje požadavky na prostorné rodinné bydlení se čtyřmi ložnicemi, což je vhodné pro rodiny nebo pro ty, kteří potřebují pracovnu nebo hostinské pokoje. Tři podlažní uspořádání nabízí oddělení denní a noční zóny, přičemž v přízemí se nachází obývací prostor s krbem a přístupem na patio. Horní patro poskytuje klid pro odpočinek se třemi ložnicemi a výhledem na okolí.
Projekt již byl dokončen a je připraven k okamžitému nastěhování bez čekání na stavební práce. Jako hotová nemovitost nečelí rizikům spojeným s probíhající výstavbou v okolí. Majitelé mohou okamžitě využívat všechny komunity, včetně společných zahrad a bazénu. Dům je technicky způsobilý k okamžitému užívání, což eliminuje nejistoty spojené s nedokončenými projekty.
Nemovitost nenabízí výhled přímo na moře, jelikož je orientována na východ s výhledem na hory a urbanizaci. Vzhledem k městskému charakteru Puerto Banús nelze očekávat absolutní klid, zejména v hlavní turistické sezóně. Pozemek o rozloze 70 m² představuje standardní velikost pro tento typ nemovitosti, ale nevelkou soukromou zahradní plochu. Projekt nenabízí plně soukromý bazén, ale sdílený komunitní bazén v rámci rezidence.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají trvalé bydlení v prestižní lokalitě Costa del Sol s přístupem ke všem službám. Ideálně poslouží těm, kteří oceňují městský životní styl s možností rychlého přístupu k pláži a moři. Díky čtyřem ložnicím a praktickému uspořádání je vhodná i pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří plánují časté návštěvy hostů. Prostorové řešení s oddělenými podlažími umožňuje soukromí pro všechny členy domácnosti. Také je zajímavou volbou pro ty, kteří hledají druhý domov ve Španělsku s možností okamžitého nastěhování bez nutnosti řešit stavební práce.
Tento řadový dům se vyznačuje standardními materiály a technologiemi běžnými pro španělskou výstavbu. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, který poskytuje tepelné pohodlí během chladnějších měsíců. Kuchyně je plně vybavená a oddělená, což umožňuje efektivní přípravu jídel bez ovlivnění ostatních prostor. V ložnicích jsou vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor a přispívají k útulnosti. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením. Velký východně orientovaný solárium nabízí další prostor pro relaxaci s výhledem na hory a okolí. V suterénu jsou dvě parkovací stání, což je v této oblasti výhodou.
Cena této nemovitosti začíná na €1,050,000, což odpovídá standardům pro luxusní bydlení v Puerto Banús. Vzhledem k rozloze 232 m² a čtyřem ložnicím představuje tato cena konkurenční nabídku v porovnání s podobnými nemovitostmi v této vyhledávané lokalitě. Ceny nemovitostí v Puerto Banús jsou tradičně mezi nejvyššími na Costa del Sol díky prestiži lokality a vysoké poptávce. Dům je již dokončen, což eliminuje rizika spojená s nákupem nemovitosti ve výstavbě.
Denní život v tomto řadovém domě v Puerto Banús se vyznačuje městským rytmem s přístupem k pobřežnímu životnímu stylu. Ráno může začít na slunné terase s výhledem na hory, následovaný snídaní v prostorném obývacím pokoji s krbem, který nabízí pohodlí i v chladnějších měsících. Během dne je možné využít blízkost pláže na procházku nebo si zajet nákupy do nedalekých obchodů a butiků, které tvoří komerční srdce Puerto Banús. Odpoledne lze strávit u komunitního bazénu nebo v soukromém patiu, kde je vhodný prostor pro grilování nebo relaxaci. Večer pak přináší možnost navštívit některou z místních restaurací v přístavu nebo si užívat klidu v soukromí domova.
Život v tomto domě v Puerto Banús znamená každodenní pohodlí díky blízkosti všech základních služeb. V docházkové vzdálenosti 451 metrů se nachází supermarket, lékárna je vzdálena pouze 274 metrů a restaurace a kavárny jsou v hojném počtu v okolí. Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 1,3 km. Dopravní dostupnost je zajištěna devíti linkami veřejné dopravy s padesáti zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez nutnosti vlastního vozidla. Pro rodiny s dětmi je dostupnost 41 základních škol a 28 středních škol v okolí významnou výhodou. Obchodní a služební vybavenost zahrnuje čtyři banky, čtyři lékárny a 73 restaurací v okruhu 2 km.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v srdci Puerto Banús, v bezprostřední blízkosti přístavu a pláže. Modré značky označují klíčové služby v docházkové vzdálenosti včetně supermarketů, lékáren a restaurací. Zelené plochy představují golfová hřiště a rekreační zóny, zatímco oranžová čára vyznačuje pobřežní linii s přístupem k plážím. Červené body ukazují dopravní spojení a zastávky veřejné dopravy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús je lokalizován v oblasti Nueva Andalucía, jihozápadně od Marbella, což ho řadí mezi nejluxusnější části Costa del Sol. Tato poloha zajišťuje snadný přístup do centra Marbella, které nabízí další služby a kulturní vyžití. Zároveň je Puerto Banús dostatečně vzdálen od hlavních turistických center, aby zachoval svůj charakter exkluzivní rezidenční oblasti. V regionálním kontextu představuje spíše městský typ osídlení s vysokou hustotou občanské vybavenosti na rozdíl od některých odlehlejších rezidenčních oblastí Costa del Sol.
Nemovitost se nachází v ideální vzdálenosti od klíčových destinací a služeb. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena 686 metrů, což umožňuje příjemné procházky podél pobřeží. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) jsou také snadno dostupné. Golfová hřiště Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) a další nabízejí rekreační možnosti pro nadšence tohoto sportu. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 45 km, což zajišťuje snadnou dostupnost pro mezinárodní cestování. Pro motoristy je k dispozici nabíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 325 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Puerto Banús se vyznačuje přímořským charakterem s průměrnou roční teplotou 19,3°C. Ročně zde je zaznamenáno 3,856 hodin slunečního svitu, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Průměrné teploty se pohybují od 12°C v chladnějších měsících až po 27°C v letním období. Koupací sezóna trvá přibližně šest měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Vzhledem k nadmořské výšce 11 metrů a minimálnímu sklonu terénu 0,3% směrem k pláži je lokalita prakticky rovinatá, což zjednodušuje každodenní pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Puerto Banús nabízí přístup k několika kvalitním plážím, přičemž nejbližší je Playa de Puerto Banús ve vzdálenosti 686 metrů. Tyto pláže poskytují možnosti pro vodní sporty, odpočinek a slunění. Golfové vybavení oblasti zahrnuje několik prestižních hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), Magna Marbella Golf (2,8 km) a golfového cvičiště The Range golf lessons (2,5 km). Pro sportovní aktivity jsou k dispozici sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,2 km), lezecká stěna Rocodromo (2,8 km) a CrossFit Marbella (3,1 km). Rekreační možnosti dále zahrnují jachtařský přístav Puerto Deportivo José Banus (0,5 km), který nabízí možnost procházek kolem luxusních jachet.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús je lokalizován v oblasti Nueva Andalucía, jihozápadně od Marbella, což ho řadí mezi nejluxusnější části Costa del Sol. Tato poloha zajišťuje snadný přístup do centra Marbella, které nabízí další služby a kulturní vyžití. Zároveň je Puerto Banús dostatečně vzdálen od hlavních turistických center, aby zachoval svůj charakter exkluzivní rezidenční oblasti. V regionálním kontextu představuje spíše městský typ osídlení s vysokou hustotou občanské vybavenosti na rozdíl od některých odlehlejších rezidenčních oblastí Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL420389
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v regionu představuje tento řadový dům v Puerto Banús vyšší cenovou kategorii, což odpovídá prestižní lokalitě. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné nemovitosti od €269,950, což je výrazně nižší cena, ale v méně prestižní lokalitě. Stejně tak Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) nabízejí nižší vstupní ceny, ale nenabízejí stejnou úroveň občanské vybavenosti a prestiže. Hlavní rozdíl spočívá v charakteru lokality - zatímco Puerto Banús představuje mezinárodně známou luxusní destinaci s vysokou koncentrací služeb, ostatní projekty jsou situovány v klidnějších, méně exponovaných oblastech. Pro zájemce o kombinaci městského života s přístupem k moři a širokou škálou služeb představuje Puerto Banús jedinečnou nabídku v rámci Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID