Situé dans le quartier exclusif de Puerto Banús à Málaga, ce townhouse achevé de 232 m² offre un espace de vie sur trois étages. La propriété comprend quatre chambres, trois salles de bains et se trouve à moins de 700 mètres de la plage. À proximité immédiate des commodités urbaines, le projet bénéficie d'une emplacement privilégié dans l'un des endroits les plus prisés de la Costa del Sol, avec accès à une piscine communautaire et espaces verts dans un environnement sécurisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse se situe dans une zone urbaine développée de Puerto Banús, à moins de 700 mètres à pied de la côte méditerranéenne. Les établissements commerciaux, restaurants et services sont directement accessibles depuis la propriété, offrant une intégration complète dans le tissu urbain tout en conservant la proximité immédiate avec le front de mer.
La distribution sur trois niveaux permet une séparation fonctionnelle des espaces de vie. Le rez-de-chaussée intègre les espaces de réception et la cuisine, l'étage principal est réservé aux chambres, tandis que le sous-sol offre des solutions de stockage et de stationnement. L'aménagement permet à la fois une vie familiale et une réception d'invités.
Ce projet a été achevé et est immédiatement disponible pour occupation. Les finitions correspondent aux standards actuels du marché local, avec des installations fonctionnelles et des espaces optimisés. Aucun délai de construction n'est à prévoir, permettant une installation immédiate dans la propriété.
La superficie du terrain de 70 m² limite les possibilités d'extension extérieure. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec une densité de population importante, ce qui peut impliquer une certaine circulation piétonne et routière. L'accès au complexe est réglementé par les règles de la communauté de propriétaires.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain sophistiqué avec accès immédiat à la plage et aux commodités. Les familles apprécieront la répartition des espaces sur trois niveaux, offrant des zones distinctes pour les parents et les enfants. La proximité des écoles internationales et des services de santé rend le lieu adapté à une résidence à l'année. Pour les acheteurs recherchant un investissement locatif, l'emplacement de Puerto Banús garantit une demande soutenue tout au long de l'année. La propriété permet également d'accueillir des invités grâce aux quatre chambres, ce qui la rend appropriée pour ceux qui ont des visiteurs fréquents.
La construction suit les standards de qualité du marché espagnol récent, avec des finitions fonctionnelles et durables. Les espaces intérieurs sont équipés de placards intégrés dans les chambres, optimisant le rangement. La cuisine est équipée et conçue pour un usage quotidien. Le système de climatisation couvre à la fois le chauffage et le refroidissement, assurant un confort thermique tout au long de l'année. La terrasse est conçue pour maximiser l'exposition est et les vues. Au sous-sol, les aménagements comprennent une cave qui peut servir d'espace polyvalent ou de rangement supplémentaire. Les matériaux utilisés correspondent à la catégorie de prix du bien, avec une attention portée à la durabilité et à l'entretien raisonnable.
Ce townhouse est proposé à un prix de départ de 1 050 000 €. Cette valeur reflète la superficie de 232 m² et l'emplacement privilégié dans Puerto Banús, un secteur à forte valeur immobilière. La propriété comprend deux places de parking et un espace de stockage en sous-sol, éléments contribuant à la valeur du bien. Les tarifs dans ce quartier se situent parmi les plus élevés de la Costa del Sol, en raison de sa renommée internationale et de sa proximité avec la mer et les services.
Puerto Banús fonctionne comme un centre de vie actif où le quotidien s'articule entre espaces privés et accès aux services urbains. Les matinées peuvent commencer par une marche jusqu'à la plage suivie d'un café dans l'un des établissements voisins. Les courses quotidiennes se font à pied, tandis que les repas peuvent être pris à domicile ou dans l'un des nombreux restaurants accessibles. La vie sociale se développe naturellement grâce à la proximité des commerces et des espaces publics. La marina, à quelques minutes, offre des promenades dans un cadre animé. La propriété permet de combiner vie intérieure et extérieure avec la terrasse orientée à l'est pour les premières heures d'ensoleillement.
La propriété se situe dans un environnement hautement doté en infrastructures et services. À moins de 2 km, on dénombre 73 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 9 cafés, offrant une diversité de services accessibles à pied. La présence de 9 lignes de transport public et 50 arrêts assure une bonne connectivité avec le reste de la Costa del Sol. Les installations de santé sont bien représentées avec 5 centres médicaux à proximité et un hôpital à 1,3 km. Pour le sport, plusieurs centres sont accessibles dont un complexe sportif municipal à 2,2 km. L'offre éducative comprend 41 écoles primaires et 28 établissements secondaires dans la zone, garantissant des options pour les familles avec enfants.
Cette carte illustre la position privilégiée du townhouse au sein de Puerto Banús, à proximité immédiate de la marina et des plages. On y observe la densité des services environnants et les axes de circulation principaux. Le projet bénéficie d'une localisation centrale dans ce quartier prisé, avec un accès direct tant à la côte qu'aux infrastructures urbaines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús se positionne dans le sud-ouest de Marbella, faisant partie intégrante de la zone connue sous le nom de Nueva Andalucía. Cette localisation place le projet à distance de marche du cœur dynamique de la marina tout en conservant un accès facile aux centres urbains voisins. San Pedro Alcántara se trouve à environ 5 minutes en voiture, offrant des services additionnels. La position stratégique entre Marbella et Estepona permet d'accéder aux deux villes en moins de 15 minutes. Cette localisation centrale dans la Costa del Sol en fait un point de départ idéal pour explorer la région, avec un accès facile aux routes principales desservant l'intérieur des terres et autres destinations côtières.
La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres, soit environ 8 minutes à pied. Le supermarché le plus proche est à 451 mètres, tandis que la pharmacie est accessible à 274 mètres. Pour les golfeurs, le Real Club de Golf Las Brisas est situé à 2,2 km, environ 5 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 45 km, ce qui représente environ 35-40 minutes de trajet selon le trafic. Le centre de Marbella est accessible en environ 10 minutes en voiture, offrant un accès facile aux commerces et services supplémentaires. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 325 mètres de la propriété.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes de 19,3°C, variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Avec environ 3 856 heures d'ensoleillement annuel, la zone offre une exposition solaire importante, particulièrement appréciée sur la terrasse orientée à l'est. La saison de baignade s'étend sur six mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C de mai à octobre. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) créent un environnement topographiquement plat, facilitant les déplacements à pied. Ce climat permet de profiter des espaces extérieurs et de la terrasse pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs options de plages sont accessibles depuis la propriété, dont la Playa de Puerto Banús à 686 mètres. La Playa Canina Ventura del Mar, à 1,6 km, offre un espace supplémentaire pour les activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec le Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km, The Range golf lessons à 2,5 km et Magna Marbella Golf à 2,8 km. Les installations sportives comprennent le Polideportivo San Pedro à 2,2 km, un centre d'escalade (Rocodromo) à 2,8 km et une salle CrossFit à 3,1 km. Le quartier offre également des points de vue comme le Mirador del Muelle de Honor à 0,5 km, permettant de profiter du panorama sur la marina et la côte.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús se positionne dans le sud-ouest de Marbella, faisant partie intégrante de la zone connue sous le nom de Nueva Andalucía. Cette localisation place le projet à distance de marche du cœur dynamique de la marina tout en conservant un accès facile aux centres urbains voisins. San Pedro Alcántara se trouve à environ 5 minutes en voiture, offrant des services additionnels. La position stratégique entre Marbella et Estepona permet d'accéder aux deux villes en moins de 15 minutes. Cette localisation centrale dans la Costa del Sol en fait un point de départ idéal pour explorer la région, avec un accès facile aux routes principales desservant l'intérieur des terres et autres destinations côtières.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL420389
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, ce townhouse à Puerto Banús se positionne dans un segment de prix supérieur. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offrent des options plus abordables mais sans le prestige et la centralité de Puerto Banús. Le coût plus élevé s'explique par la renommée internationale du quartier, sa proximité immédiate avec la mer et les services haut de gamme. Puerto Banús se distingue également par sa concentration de commerces de luxe et son ambiance cosmopolite. L'investissement dans ce secteur offre une plus grande stabilité de valeur et un potentiel locatif plus élevé, en particulier pendant la saison touristique. Toutefois, cette exclusivité s'accompagne d'une densité urbaine plus importante et d'un rythme de vie plus animé que dans les zones résidentielles plus calmes de la Costa del Sol.
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