Esta moradia em Puerto Banús oferece 232 m² de espaço distribuídos por três pisos, com quatro quartos e três casas de banho. Situada a uma curta distância a pé da praia, a propriedade está localizada numa área urbana com acesso fácil a diversas comodidades. A moradia possui uma cozinha independente equipada, sala de jantar ampla com lareira e acesso a um pátio, e um terraço solar orientado a leste com vistas para as montanhas. A propriedade inclui ainda duas vagas de estacionamento na cave e uma área de arrumação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está posicionada a 686 metros da Playa de Puerto Banús, numa zona urbana bem servida. A localização permite acesso a pé a supermercados, farmácias, restaurantes e outras comodidades essenciais. A proximidade da marina de Puerto Banús oferece um ambiente cosmopolita com diversas opções de lazer e entretenimento. A propriedade está integrada numa urbanização privada com jardins e piscina comunitária.
Esta propriedade atende às necessidades de residência permanente ou como segunda habitação para famílias que valorizam o espaço e praticidade. Com quatro quartos, oferece capacidade para acolher famílias maiores ou para disponibilizar quartos para convidados. A distribuição em três pisos permite separação clara entre áreas sociais e privadas. A existência de estacionamento e área de arrumação na cave responde a necessidades práticas de armazenamento e mobilidade.
A propriedade apresenta-se como construção concluída, sem fase de planeamento ou obras pendentes. O edifício já se encontra finalizado com todas as infraestruturas operacionais, incluindo espaços comuns como jardins e piscina coletiva. Não se prevêem desenvolvimentos futuros ou expansões na urbanização, permitindo aos futuros proprietários usufruir imediatamente de todas as funcionalidades da propriedade sem preocupações com obras em andamento.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar a partir da habitação principal, apenas vistas para as montanhas a partir do terraço solar. O espaço exterior é limitado ao pátio térreo e ao terraço solar, sem jardim privado. A localização em área urbana consolidada implica maior densidade populacional e menor privacidade comparativamente a zonas residenciais mais isoladas. A propriedade não dispõe de piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária da urbanização.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com acesso imediato a todas as comodidades. Para casais com filhos ou famílias multigeracionais, os quatro quartos oferecem espaço suficiente para acomodar toda a família ou receber visitantes prolongados. Investidores que procuram propriedades com potencial de valorização numa das áreas mais privilegiadas de Marbella encontrarão nesta moradia uma opção sólida. Também se adapta bem a profissionais que necessitam de residir perto de centros de negócios e serviços, mas valorizam a proximidade da praia e ambiente de qualidade de vida. Para utilização como segunda residência, oferece praticidade com baixa manutenção exterior e acesso a todas as comodidades durante as estadias, sem sacrificar o espaço e conforto de uma casa familiar.
A moradia apresenta acabamentos de boa qualidade, com atenção aos detalhes funcionais. As divisões dispõem de armários embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. A cozinha, independente e equipada, permite funcionalidade no preparo de refeições diárias. A existência de lareira na sala de jantar acrescenta um elemento adicional de conforto térmico durante os meses mais frescos. O sistema de ar condicionado, com funções de aquecimento e refrigeração, garante conforto térmico durante todo o ano. A área do terraço solar oferece potencial para personalização, com a possibilidade de fechar o espaço e adicionar um ou dois quartos adicionais conforme necessidades futuras. Os materiais de construção seguem os padrões mediterrânicos, com adequada resistência às condições climáticas locais e boa durabilidade.
Esta moradia em Puerto Banús está disponível a partir de €1.050.000, refletindo o posicionamento premium da localização e as características da propriedade. O valor corresponde a uma superfície habitável de 232 m², resultando num preço aproximado de €4.526 por metro quadrado, dentro dos parâmetros esperados para a zona de Puerto Banús. Este posicionamento de preço coloca a propriedade no segmento superior do mercado de Marbella, justificado pela localização privilegiada, dimensão e infraestruturas da urbanização. A existência de duas vagas de estacionamento e área de arrumação na cave adiciona valor funcional à propriedade.
A vida nesta moradia em Puerto Banús caracteriza-se pela combinação entre o conforto residencial e o acesso privilegiado a um dos locais mais dinâmicos da Costa del Sol. As manhãs podem começar com o café no pátio térreo, seguido de uma caminhada até à praia a poucos minutos a pé. As compras diárias e serviços essenciais estão acessíveis sem necessidade de utilizar veículo, facilitando a rotina diária. À tarde, o terraço solar orientado a leste oferece um espaço agradável para descanso, aproveitando a luz natural. À noite, a proximidade com a marina e restaurantes permite desfrutar da vida social sem longos deslocamentos. A propriedade funciona bem como residência permanente para quem valoriza a conveniência urbana ou como segunda casa para férias ativas com acesso imediato a praias, comércio e entretenimento.
A moradia beneficia de uma localização que privilegia o acesso pedestre a múltiplas infraestruturas e serviços. O supermercado mais próximo encontra-se a apenas 451 metros, permitindo compras diárias sem necessidade de transporte. A farmácia a 274 metros e o hospital a 1,3 quilómetros garantem acesso rápido a serviços de saúde. Para transportes públicos, existem 9 linhas de autocarro com 50 paragens na área circundante, facilitando a mobilidade sem veículo próprio. A proximidade de restaurantes (73 num raio de 2km), cafés (9) e estabelecimentos comerciais cria um ambiente urbano dinâmico. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a apenas 325 metros da propriedade reflete a infraestrutura moderna da área e suporta necessidades de mobilidade sustentável.
O mapa apresenta a localização privilegiada da moradia em Puerto Banús, destacando a proximidade imediata da marina e praias. A propriedade situa-se numa área urbana consolidada, com excelente acessibilidade a pé a múltiplas comodidades e serviços. A representação visual demonstra a vantajosa posição relativa a pontos de interesse como campos de golfe, centros comerciais e a estrutura viária principal que conecta com o resto da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, pertencendo à área de Nueva Andalucía, a sudoeste de Marbella. Esta localização confere-lhe um estatuto privilegiado como um dos centros mais dinâmicos e prestigiados da região. A cerca de 6 quilómetros do centro de Marbella, beneficia da proximidade a todos os serviços da cidade, mantendo uma identidade própria. Situada a aproximadamente 60 quilómetros de Estepona e a cerca de 50 quilómetros de Fuengirola, a localização permite fácil acesso a outras localidades importantes da Costa del Sol. Esta posição central na região, combinada com a excelente acessibilidade através da Autoestrada del Sol (A-7), posiciona Puerto Banús como um ponto estratégico para exploração da costa ocidental de Málaga.
A localização estratégica desta moradia permite fácil acesso a diversas áreas de interesse. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 686 metros, aproximadamente 8 minutos a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 45 quilómetros de distância, cerca de 35-40 minutos de carro. Para os entusiastas de golfe, o Real Club de Golf Las Brisas encontra-se a 2,2 quilómetros, enquanto outras opções como Magna Marbella Golf estão a 2,8 quilómetros. A cidade de Marbella centro está acessível em aproximadamente 10 minutos de carro, oferecendo serviços adicionais e vida cultural. A proximidade à marina de Puerto Banús, a 500 metros, proporciona acesso a instalações náuticas e zona de lazer marítimo.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperatura média anual de 19,3°C. Durante o ano, a região desfruta de aproximadamente 3.856 horas de sol, garantindo excelente exposição solar. A temperatura varia entre médias de 12°C no inverno e 27°C no verão, proporcionando condições térmicas agradáveis durante a maior parte do ano. A época de banho estende-se por seis meses, com temperatura da água a atingir ou superar os 20°C. A propriedade está situada a 11 metros acima do nível do mar, numa área com inclinação suave de 0,3% em direção à praia, resultando num terreno praticamente plano que facilita o deslocamento. Esta altitude moderada contribui para microclima fresco durante os meses mais quentes do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Puerto Banús oferece excelentes opções de lazer e recreação. A Playa de Puerto Banús, a apenas 686 metros, é uma das praias mais emblemáticas da região. A Playa Canina Ventura del Mar, a 1,6 quilómetros, e a Playa de San Pedro, a 2,8 quilómetros, proporcionam alternativas com diferentes características. Para os entusiastas de golfe, o Real Club de Golf Las Brisas encontra-se a 2,2 quilómetros, com outras opções como The Range golf lessons a 2,5 quilómetros e Magna Marbella Golf a 2,8 quilómetros. A área dispõe de centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e o CrossFit Marbella (3,1 km), oferecendo diversas opções para atividades físicas. A marina de Puerto Banús, a 500 metros, constitui um importante centro de recreação náutica e social.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, pertencendo à área de Nueva Andalucía, a sudoeste de Marbella. Esta localização confere-lhe um estatuto privilegiado como um dos centros mais dinâmicos e prestigiados da região. A cerca de 6 quilómetros do centro de Marbella, beneficia da proximidade a todos os serviços da cidade, mantendo uma identidade própria. Situada a aproximadamente 60 quilómetros de Estepona e a cerca de 50 quilómetros de Fuengirola, a localização permite fácil acesso a outras localidades importantes da Costa del Sol. Esta posição central na região, combinada com a excelente acessibilidade através da Autoestrada del Sol (A-7), posiciona Puerto Banús como um ponto estratégico para exploração da costa ocidental de Málaga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL420389
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, esta moradia em Puerto Banús posiciona-se no segmento premium do mercado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 e Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, esta propriedade reflete a valorização significativa associada à localização exclusiva de Puerto Banús. A diferença de preço justifica-se não apenas pela localização, mas também pela dimensão generosa da propriedade (232 m² face aos padrões mais reduzidos de novos empreendimentos) e pela existência de infraestruturas consolidadas. Em comparação com projetos mais recentes como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta moradia oferece o benefício de uma urbanização já estabelecida com vegetação madura e serviços operacionais, evitando as fases iniciais de desenvolvimento que muitos projetos novos enfrentam. A localização em Puerto Banús proporciona ainda maior proteção de valor investment em períodos de flutuação do mercado, sendo uma das áreas mais resilientes da Costa del Sol.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID