푸에르토 반뤼스의 프리미엄 위치에 있는 타운하우스. 232m²의 넓은 공간에 4개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 고급 주택입니다. 해변까지 도보 거리에 있으며, 수많은 편의시설과 고급 쇼핑몰, 레스토랑이 주변에 있습니다. 동쪽을 향한 테라스에서는 산과 도시 경관을 감상할 수 있으며, 커뮤니티 수영장과 정원을 이용할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 타운하우스는 푸에르토 반뤼스의 심장부에 위치해 있으며, 고급 마리나와 쇼핑 지역에서 도보 거리입니다. 해변까지 686m로 매우 가까우며, 수퍼마켓(451m), 약국(274m), 병원(1.3km) 등 일상 생활에 필요한 모든 시설이 주변에 있습니다. 도시 환경이지만 차 없이도 생활이 가능할 정도로 편의시설이 충분합니다.
이 타운하우스는 4개의 침실과 3개의 욕실을 갖추고 있어 가족이나 장기 체류에 적합합니다. 넓은 리빙룸, 독립 주방, 개인 테라스 등 모든 공간이 실용적으로 설계되었습니다. 지하실에는 2대의 주차 공간과 보관실이 있어 수납 공간이 충분합니다. 동쪽을 향한 테라스는 아침 햇살이 가득합니다.
이 프로젝트는 이미 완공된 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 모든 시설이 완비되어 있으며 추가 공사 없이 바로 거주할 수 있습니다. 외부 공간은 확장 가능성이 있어 테라스를 밀폐하고 1-2개의 추가 침실을 만들 수 있습니다. 건물 상태는 양호하며 유지보수가 잘 되고 있습니다.
이 타운하우스는 개인 수영장이 없으며, 커뮤니티 수영장을 공유해야 합니다. 70m²의 작은 대지 면적으로 개인 정원 공간이 제한적입니다. 도심지에 위치해 있어 완전한 사생활이나 고요함을 기대하기 어렵습니다. 또한 고급 럭셔리 리조트의 전용 서비스나 24시간 전담 관리 서비스는 제공되지 않습니다.
이 타운하우스는 스페인의 해변가 라이프스타일을 완전히 경험하고자 하는 이들에게 적합합니다. 이미 푸에르토 반뤼스 지역을 알고 있으며, 활기찬 해변가 마을의 편리함을 중요시하는 이들에게 좋은 선택입니다. 골프를 즐기거나 수상 스포츠를 하는 이들에게도 이상적이며, 다양한 레저 활동에 접근성이 좋습니다. 가족과 함께 장기 휴가를 보내거나 일년 중 일부 시간을 스페인에서 보내려는 이들에게도 좋은 옵션입니다.
이 타운하우스는 양질의 마감재로 완성되었습니다. 리빙룸에는 난로가 설치되어 있어 겨울에도 따뜻하게 지낼 수 있습니다. 모든 침실에는 맞춤형 옷장이 설치되어 있으며, 주 침실에는 전용 욕실이 있습니다. 주방은 독립적이고 완비되어 있어 요리하기 편리합니다. 욕실은 현대적인 스타일로 마감되었으며, 모든 방에는 에어컨이 설치되어 있어 여름에도 시원하게 지낼 수 있습니다. 지하실에는 넓은 추가 공간이 있어 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.
이 타운하우스의 가격은 1,050,000유로부터 시작합니다. 푸에르토 반뤼스 지역의 유사한 크기와 위치의 다른 부동산과 비교할 때, 이 가격은 프리미엄 해변가 위치와 제공되는 편의시설을 고려하면 경쟁력 있습니다. 추가 개조 가능성(테라스 밀폐 및 추가 침실 구축)을 고려하면 장기적으로 가치가 상승할 잠재력이 있습니다. 시장은 꾸준한 수요를 유지하고 있어 투자 가치도 높습니다.
이 타운하우스에서의 일상은 활기차고 편리한 라이프스타일을 제공합니다. 아침에는 동쪽 테라스에서 커피를 마시며 산과 도시의 경관을 즐길 수 있습니다. 이후에는 해변까지 산책하거나 주변 카페에서 아침 식사를 할 수 있습니다. 오후에는 푸에르토 반뤼스의 고급 상점에서 쇼핑하거나 마리나를 구경할 수 있습니다. 저녁에는 주변 레스토랑에서 식사하거나 집에서 넓은 리빙룸에서 가족과 시간을 보낼 수 있습니다. 주말에는 근처 골프 코스에서 라운딩하거나 지역 사회 수영장에서 휴식을 취할 수 있습니다. 모든 것이 도보 거리에 있어 차가 없어도 생활이 가능하며, 특히 해변과 도시 생활을 모두 즐기고자 하는 이들에게 이상적인 장소입니다.
이 타운하우스의 주변 환경은 도시와 해변의 완벽한 조화를 제공합니다. 해변까지 686m로 매우 가까우며, 매일 아침 해변 산책을 즐길 수 있습니다. 주변에는 73개의 레스토랑, 4개의 약국, 4개의 은행, 9개의 카페가 있어 모든 필요를 충족시킬 수 있습니다. 교육 시설도 풍부하며, 41개의 초등학교와 28개의 중등학교가 주변에 있습니다. 의료 시설은 5개의 건강 센터와 1.3km 거리의 병원이 있어 건강 관리에 편리합니다. 대중교통은 9개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있어 차가 없어도 이동이 편리합니다.
이 지도는 푸에르토 반뤼스의 핵심 지역에 위치한 타운하우스의 전략적 위치를 보여줍니다. 해변, 마리나, 고급 상점 지역까지 모두 도보 거리에 있어 편리한 생활이 가능함을 알 수 있습니다. 주요 도로에 가까워 자동차로 다른 지역으로 이동하기도 편리합니다. 이 타운하우스는 해변가 생활과 도시 생활의 장점을 모두 경험할 수 있는 최적의 위치에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 타운하우스는 코스타 델 솔의 가장 유명한 지역 중 하나인 푸에르토 반뤼스에 위치해 있습니다. 마르베야에서 남서쪽으로 약 6km 떨어진 뉴에바 안달루시아 지역에 있으며, 이는 마르베야의 프리미엄 지역 중 하나입니다. 에스테포나는 서쪽으로 약 20km, 미하스는 동쪽으로 약 30km 거리에 있습니다. 말라가 도시에서는 약 60km 남서쪽에 위치해 있습니다. 푸에르토 반뤼스는 코스타 델 솔의 고급 리조트 지역의 중심지로서, 마르베야와 함께 이 지역의 가장 유명한 관광 명소 중 하나입니다.
이 타운하우스는 주요 시설과의 접근성이 매우 우수합니다. 가장 가까운 해변인 푸에르토 반뤼스 해변까지 686m로 도보 8-10분 거리입니다. 플라야 데 산 페드로 해변은 2.8km 거리에 있으며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르 해변은 1.6km에 있습니다. 말라가 공항까지는 45km로 차로 약 30-40분이 소요됩니다. 골프를 즐기는 이들에게는 리얼 클럽 데 골프 라스 브리사스가 2.2km 거리에 있으며, EV 충전 시설도 325m 거리에 있어 전기차 운영에도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 3,856시간의 일조량을 자랑하는 이상적인 기후를 가지고 있습니다. 연평균 기온은 19.3°C이며, 여름에는 27°C까지 오르고 겨울에는 12°C까지 내려갑니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상 유지되는 6개월 동안 지속되어 장기간 수상 활동을 즐길 수 있습니다. 이 타운하우스는 해발 11m에 위치해 있어 해변가의 이상적인 높이를 유지하며, 해변까지의 경사도는 0.3%로 매우 평탄하여 이동이 편리합니다. 동쪽을 향한 테라스는 아침부터 오전 내내 햇살이 가득합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
푸에르토 반뤼스 주변에는 다양한 레저 및 스포츠 시설이 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 반뤼스는 686m 거리에 있으며, 이 해변은 청기백을 받아 수질과 시설이 우수합니다. 플라야 카니나 벤투라 델 마르 해변은 1.6km, 플라야 데 산 페드로 해변은 2.8km 거리에 있어 다양한 해변을 경험할 수 있습니다. 골프 애호가를 위해 리얼 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.2km), 더 레인지 골프 레슨(2.5km), 마그나 마르베야 골프(2.8km) 등 여러 골프 코스가 근처에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 타운하우스는 코스타 델 솔의 가장 유명한 지역 중 하나인 푸에르토 반뤼스에 위치해 있습니다. 마르베야에서 남서쪽으로 약 6km 떨어진 뉴에바 안달루시아 지역에 있으며, 이는 마르베야의 프리미엄 지역 중 하나입니다. 에스테포나는 서쪽으로 약 20km, 미하스는 동쪽으로 약 30km 거리에 있습니다. 말라가 도시에서는 약 60km 남서쪽에 위치해 있습니다. 푸에르토 반뤼스는 코스타 델 솔의 고급 리조트 지역의 중심지로서, 마르베야와 함께 이 지역의 가장 유명한 관광 명소 중 하나입니다.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 94 mm |
| 2월 | 12.4°C | 97 mm |
| 3월 | 14.4°C | 85 mm |
| 4월 | 16.3°C | 56 mm |
| 5월 | 18.3°C | 43 mm |
| 6월 | 22.5°C | 11 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 19 mm |
| 10월 | 19.3°C | 80 mm |
| 11월 | 15.3°C | 116 mm |
| 12월 | 12.7°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL420389
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
푸에르토 반뤼스에 있는 이 타운하우스는 가격이 1,050,000유로부터 시작되며, 이는 인근 지역의 다른 프로젝트에 비해 상당히 높은 편입니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트는 269,950유로부터 시작하고, 미하스의 란타나 레시덴시알은 205,000유로부터 시작하며, 에스테포나의 에테르나 홈즈 2는 259,000유로부터 시작합니다. 이 가격 차이는 주로 푸에르토 반뤼스의 명성과 위치의 가치에서 비롯됩니다. 푸에르토 반뤼스는 국제적으로 유명한 명소로, 유명인사들이 자주 방문하고 고급 시설이 집중되어 있어 다른 지역에 비해 프리미엄 가격이 형성되어 있습니다. 또한, 이 타운하우스는 이미 완공된 상태로 즉시 입주가 가능하다는 점과 푸에르토 반뤼스의 핵심 상업 지역과의 접근성이 뛰어나다는 점에서 가격 차이를 정당화합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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