Acest townhouse de 232 m² situat în Puerto Banús oferă 4 dormitoare și 3 băi, dispunând de o locație privilegiată la o distanță scurtă de plajă. Proprietatea este distribuită pe 3 niveluri, inclusiv un subsol cu 2 locuri de parcare și cameră de depozitare. Cu o orientare estică, beneficiază de lumina soarelui dimineața și se încheie cu un solar spațios cu vedere la munți. Complexul rezidențial privat include grădini și piscină comunitară, cu servicii de securitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Puerto Banús, unul dintre cele mai prestigioase cartiere din Málaga, townhouse-ul se află la doar 686 metri de plaja Playa de Puerto Banús. Înconjurat de facilități urbane, proprietatea oferă acces imediat la restaurante, magazine și servicii, fiind situată în apropierea portului de lux care atrage milioane de vizitatori anual.
Cu 232 m² de suprafață utilă distribuiți pe trei etaje, această proprietate satisface nevoile practice ale rezidenților. Cele 4 dormitoare și 3 băi, alături de bucătăria complet echipată și livingul spațios cu șemineu, oferă spațiul necesar pentru o familie. Prezența a două locuri de parcare și cameră de depozitare rezolvă necesitățile de stocare și parcare.
Proprietatea este deja finalizată și gata de ocupare, eliminând așteptarea specifică proiectelor în construcție. Structura solidă și finisajele actuale reflectă standardele de construcție specifice zonei, cu o distribuție bine gândită a spațiilor pe cele trei niveluri, inclusiv posibilitatea de a transforma terasa în încăperi suplimentare dacă este necesar.
Proprietatea nu oferă vedere directă la mare din principalii spații de locuit. Teritoriul de 70 m² este relativ limitat comparativ cu alte proprietăți din zonă. Accesul la plajă necesită o scurtă plimbare, nefiind o proprietate cu primă linie. Nu include servicii de menaj sau întreținere personalizate în prețul de achiziție.
Acest townhouse se potrivește familiilor care caută o reședință spațioasă într-o zonă urbană prestigioasă, cu acces facil la facilitățile de lux ale coastei. Proprietatea răspunde nevoilor rezidenților care doresc să combine spațiul generos de locuit cu atmosfera vibrantă a Puerto Banús. Este adecvată pentru cumpărătorii care valorează proximitatea plajei și a portului, dar și accesul la servicii diverse la distanță de mers pe jos. Proprietatea reprezintă o opțiune interesantă și pentru cei care caută o a doua reședință într-o locație cu potențial de închiriere pe termen scurt, având în vedere popularitatea turistică a zonei. De asemenea, se potrivește persoanelor active, care beneficiază de accesul facil la facilitățile sportive, terenurile de golf și restaurantele din apropiere.
Proprietatea prezintă finisaje care corespund standardelor zonei, cu atenție la detalii practice pentru viața de zi cu zi. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice integrate, iar dormitoarele dispun de dulapuri încorporate care optimizează spațiul de depozitare. Baia principală este finisată cu materiale rezistente la uzură, potrivite pentru utilizarea intensivă. Livingul spațios beneficiază de un șemineu funcțional, element ce adaugă valoare și confort în lunile mai răcoroase. Structura clădirii, inclusiv subsolul cu spații dedicate parcării și depozitării, demonstrează o planificare atentă a nevoilor practice ale rezidenților. Sistemul de climatizare, cu atât încălzire cât și răcire, asigură confort pe tot parcursul anului, adaptat la clima mediteraneană a regiunii.
Prețul de pornire de €1,050,000 poziționează această proprietate în segmentul premium al pieței din Puerto Banús. Valoarea reflectă atât amplasarea exclusivistă, cât și dimensiunea generoasă a locuinței. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona costieră a Malagei, prețul este în concordanță cu specificațiile oferite, incluzând multiplele dormitoare, spațiile comune ample și facilitățile complexului rezidențial. Valoarea pe metrul pătrat se situează în media superioară a pieței locale, justificată de locația de prestigiu și starea de finalizare a proprietății.
Viața în acest townhouse din Puerto Banús se caracterizează printr-un ritm activ, facilitat de proximitatea facilităților. Dimineața, terasa orientată spre est devine un spațiu adecvat pentru micul dejun cu primele raze de soare. Plimbările de-a lungul portului sau pe plajă devin activități zilnice, cu opțiuni multiple de restaurante și cafenele la doar câteva minute. După-amiaza, piscina comunitară oferă posibilitatea de relaxare fără a părăsi complexul. Seara, atmosfera vibrantă a Puerto Banús, cu numeroase opțiuni de divertisment și magazine de lux, creează un mediu cosmopolit, accesibil pe jos. Locația permite menținerea unui stil de viață dinamic, cu servicii esențiale la distanță mică, reducând necesitatea utilizării frecvente a autoturismului pentru activitățile zilnice.
Amplasarea în Puerto Banús oferă acces la o infrastructură bine dezvoltată, cu multiple opțiuni de servicii esențiale la distanță scurtă. La mai puțin de 500 de metri se găsesc farmacii, supermarketuri și instituții bancare, asigurând confortul zilnic. Sistemul de transport public este bine reprezentat cu 9 linii de transport în comun și 50 de stații în proximitate. Zona beneficiază de o rețea de centre de sănătate, cu 5 clinici și un spital la 1.3 km. Pentru rezidenții cu copii, accesul la educație este facilizat de prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, inclusiv opțiuni de școli internaționale precum British International School la 4.8 km. Infrastructura rutieră conexionează eficient Puerto Banús cu restul coastei și cu aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol, situat la aproximativ 45 km.
Harta evidențiază poziționarea strategică a townhouse-ului în Puerto Banús, la scurtă distanță de port și de plajă. Se pot observa proximitatea facilităților esențiale, cum ar fi supermarketurile, farmaciile și stațiile de transport public, toate în raza de 500 metri. De asemenea, harta ilustrează relația cu principalele artere rutiere care conectează zona cu restul coastei și cu aeroportul internațional.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús se poziționează ca un punct de referință în sud-vestul Marbellei, făcând parte din zona Nueva Andalucía. Este situat la aproximativ 6 km de centrul orașului Marbella și la 45 km de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol. În contextul regional, Puerto Banús funcționează ca un centru de divertisment și lux, atrăgând atât rezidenți permanenți, cât și turiști. Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol, Puerto Banús se distinge prin caracterul său cosmopolit și concentrarea de servicii de înaltă calitate. Poziționarea sa permite accesul relativ facil către alte destinații de pe coastă, cum ar fi Estepona la vest sau Fuengirola la est, menținând în același timp un sentiment de exclusivitate și prestigiu specific acestei locații.
Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 686 metri, oferind acces rapid la zona de coastă. Alte opțiuni de plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) și Playa de San Pedro (2.8 km) sunt accesibile pe jos sau cu o scurtă călătorie cu mașina. Pentru iubitorii de golf, Real Club de Golf Las Brisas este situat la 2.2 km, cu alte opțiuni precum The Range golf lessons la 2.5 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 45 km, aproximativ 30-40 minute cu mașina. Zona este bine deservită de facilități urbane, cu 73 de restaurante și 4 farmacii în raza de 2 km, asigurând că majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute fără deplasări lungi.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o medie de 3.856 de ore de soare anual și o temperatură medie anuală de 19.3°C. Intervalul de temperatură fluctuează între 12°C și 27°C, creând condiții placute pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice extinse. Amplasată la o altitudine de doar 11 metri deasupra nivelului mării, zona prezintă un teren predominant plat, cu o pantă de 0.3% către mare, ușurând accesul către plajă. Expunerea estică a proprietății asigură lumină naturală dimineața, în timp ce după-amiezile sunt protejate de căldura excesivă. Climatul permisiv permite utilizarea terasei și a zonelor exterioare pe parcursul majorității anului, contribuind la un stil de viață activ în exterior.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de Puerto Banús, la doar 686 de metri, care reprezintă principala opțiune pentru înot și relaxare la malul mării. La 1.6 km se află Playa Canina Ventura del Mar, urmată de Playa de San Pedro la 2.8 km. Pentru pasionații de golf, zona oferă multiple opțiuni de clasă mondială, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas la 2.2 km, Magna Marbella Golf la 2.8 km și The Range pentru lecții la 2.5 km. Facilitățile sportive includ Polideportivo San Pedro la 2.2 km, Rocodromo pentru escaladă la 2.8 km și CrossFit Marbella la 3.1 km. Portul în sine, Puerto Deportivo José Banus, reprezintă un centru de atracție pentru activități nautice și socializare, la doar 500 metri de proprietate. Zona beneficiază, de asemenea, de infrastructură pentru vehicule electrice, cu o stație de încărcare la 325 metri.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús se poziționează ca un punct de referință în sud-vestul Marbellei, făcând parte din zona Nueva Andalucía. Este situat la aproximativ 6 km de centrul orașului Marbella și la 45 km de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol. În contextul regional, Puerto Banús funcționează ca un centru de divertisment și lux, atrăgând atât rezidenți permanenți, cât și turiști. Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol, Puerto Banús se distinge prin caracterul său cosmopolit și concentrarea de servicii de înaltă calitate. Poziționarea sa permite accesul relativ facil către alte destinații de pe coastă, cum ar fi Estepona la vest sau Fuengirola la est, menținând în același timp un sentiment de exclusivitate și prestigiu specific acestei locații.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL420389
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiune, acest townhouse din Puerto Banús se situează în segmentul superior al pieței, atât ca preț, cât și ca amplasare. Spre deosebire de proiecte mai accesibile precum Aquamar în Torre del Mar (cu prețuri de la €269,950) sau Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000), proprietatea din Puerto Banús oferă o locație cu prestigiu și servicii de neegalat în regiune. Prețul de €1,050,000 este justificat nu doar prin dimensiunea generoasă, ci și prin accesul la infrastructura de lux caracteristică acestei zone. În contrast cu proiecte mai noi precum Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259,000), această proprietate are avantajul de a fi deja finalizată, permițând ocuparea imediată. Majoritatea proiectelor din Puerto Banús și zona înconjurătoare au prețuri semnificativ mai mari decât alte părți ale coastei, reflectând caracterul său exclusivist și cererea constantă pentru proprietăți în această locație privilegiată. Proprietatea oferă, prin urmare, un echilibru între prețul de achiziție și valoarea de amplasament pe piața costieră spaniolă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID