Таунхаус в Пуэрто-Банус, Марбелья, готов к заселению. Общая площадь 232 м² расположена на трех этажах с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. Находится в пешей доступности от пляжа и окружен инфраструктурой. Расположен в закрытом жилом комплексе с садами и общим бассейном. В подвале предусмотрены два парковочных места и кладовая. Это просторный объект в престижном районе Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Пуэрто-Банус, престижной марине к юго-западу от Марбельи. Находится в 686 метрах от Плайя-де-Пуэрто-Банус и в непосредственной близости от яхтенной марины. Расположение в городской среде с развитой инфраструктурой позволяет наслаждаться комфортным проживанием с доступом ко всем необходимым услугам.
Распределение площади на трех этажах обеспечивает функциональность для семейного проживания. Просторная гостиная-столовая с камином на первом этаже, три спальни со встроенными шкафами на втором этаже и большая терраса-солярий с восточной ориентацией. Подвальное пространство с парковкой и кладовой решает вопросы хранения и паркинга.
Объект полностью завершен и готов к немедленному заселению. Статус строительства: завершено. Общая территория благоустроена с садами и общим бассейном. Инфраструктура комплекса полностью развита, включая службу безопасности, что обеспечивает комфортное проживание без необходимости ожидания завершения работ.
Объект не подходит для тех, кто ищет уединенное сельское проживание, так как расположен в городской среде с развитой туристической инфраструктурой. Площадь участка (70 м²) ограничена для создания обширного частного сада. Имеется только один гостьевой туалет на первом этаже при четырех спальнях.
Этот таунхаус подходит для семей, ценящих комфортное городское проживание с доступом к морю и инфраструктуре. Подойдет для тех, кто ищет постоянное место жительства в престижном районе Марбельи или вторую резиденцию для длительного пребывания. Благодаря наличию четырех спален, объект может разместить семью с детьми или гостей. Расположение рядом с международными школами (Британская международная школа в 4,8 км) делает его подходящим для семей с детьми. Также объект может заинтересовать тех, кто ценит доступ к яхтенной марины, роскошным магазинам и ресторанам Пуэрто-Банус, а также близость к полям для гольфа (в 2,2-2,8 км).
Объект представлен в хорошем состоянии с качественной отделкой. На первом этаже находится просторная гостиная-столовая с камином и выходом на внутренний дворик, отдельная оборудованная кухня и гостевой туалет. На основном этаже три спальни со встроенными шкафами, одна из которых с собственной ванной комнатой, а также дополнительная полная ванная комната. Большой солярий с восточной ориентацией предлагает виды на горы и городской комплекс. Террасу можно остеклить и добавить одну или две дополнительные спальни, что подтверждает гибкость планировки. В подвале расположены два парковочных места, кладовая и еще одна просторная комната, что указывает на продуманность пространства.
Цена объекта начинается от €1,050,000, что соответствует сегменту премиальной недвижимости в Пуэрто-Банус. Стоимость отражает престижное расположение, площадь объекта (232 м²) и наличие четырех спален. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), данный объект представлен в более высокой ценовой категории, что обусловлено его расположением в престижном районе Пуэрто-Банус.
Ежедневная жизнь в этом таунхаусе будет сосредоточена вокруг комфортного городского проживания с доступом к морю. Утром можно завтракать на террасе, наслаждаясь восточным солнцем, затем спуститься к пляжу или марины. Расположение в пешей доступности от супермаркета (451 м), аптеки (274 м) и ресторанов (73 в радиусе 2 км) делает повседневные задачи удобными. Вечером можно наслаждаться видами из солярия или прогуляться вдоль пристани для яхт, где находятся роскошные магазины и развлечения. Жизнь здесь сочетает комфорты городского проживания с преимуществами прибрежного расположения.
Окружающая среда этого таунхауса характеризуется развитой городской инфраструктурой с высоким уровнем комфорта. В радиусе 2 км от объекта находится 73 ресторана, 4 аптеки, 4 банка, 9 кафе и стоматологическая клиника. Образовательные учреждения представлены 41 начальной и 28 средними школами. Медицинское обслуживание обеспечивается 5 медицинскими центрами, при этом больница находится всего в 1,3 км. Пуэрто-Банус является одним из крупнейших развлекательных центров Коста-дель-Соль, ежегодно посещаемым 5 миллионами туристов, что создает динамичную атмосферу с развитой инфраструктурой развлечений, покупок и общественного питания.
На карте объект расположен в южной части Пуэрто-Банус, в непосредственной близости от яхтенной марины и пляжа. Заметны близость к набережной и центру городской активности, а также удобный доступ к транспортным артериям, соединяющим с Марбельей и другими городами Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Пуэрто-Банус, престижной части Ньева-Андалусия к юго-западу от Марбельи. Это strategically важное положение на Коста-дель-Соль, сочетающее доступность основных городов (Марбелья в непосредственной близости) с престижной прибрежной локацией. Пуэрто-Банус известен как один из самых роскошных и известных развлечениями центров региона, привлекающих международных знаменитостей. Положение объекта обеспечивает легкий доступ как к городским удобствам Марбельи, так и к эксклюзивной атмосфере яхтенной марины и приморскому образу жизни.
Ближайший пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус находится в 686 метрах от объекта, что обеспечивает пешую доступность к морю. Пуэрто-Банус находится в 45 км от международного аэропорта Малага. Ближайшее поле для гольфа Real Club de Golf Las Brisas расположено в 2,2 км, а еще два гольф-клуба находятся в радиусе 2,5-2,8 км. До центра Марбельи можно добраться за короткое время на автомобиле или общественном транспорте. В районе работает 9 линий общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает хорошую мобильность без использования личного автомобиля.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто-Банус характеризуется средней годовой температурой 19,3°C с диапазоном от 12°C до 27°C в течение года. Регион славится 3856 солнечными часами в год, что создает благоприятные условия для проживания. Купальный сезон длится 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота объекта над уровнем моря составляет 11 метров, а уклон к пляжу - всего 0,3%, что делает местность практически плоской. Такое сочетание климата и рельефа способствует комфортному проживанию в течение всего года с возможностью наслаждаться пляжным отдыхом и активным образом жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пуэрто-Банус предлагает доступ к нескольким пляжам, включая Плайя-де-Пуэрто-Банус (686 м) и Плайя-Канина Вентура-дель-Мар (1,6 км). В радиусе 2,8-3,7 км находятся дополнительные пляжные зоны. Для любителей гольфа доступны три престижных поля: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range Golf Lessons (2,5 км) и Magna Marbella Golf (2,8 км). Спортивные объекты включают Полидепортиво Сан-Педро (2,2 км), скалодром (2,8 км) и CrossFit Marbella (3,1 км). Яхтенная марина Пуэрто-Депортиво Хосе Банус находится всего в 0,5 км, предлагая возможности для водных видов отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Пуэрто-Банус, престижной части Ньева-Андалусия к юго-западу от Марбельи. Это strategically важное положение на Коста-дель-Соль, сочетающее доступность основных городов (Марбелья в непосредственной близости) с престижной прибрежной локацией. Пуэрто-Банус известен как один из самых роскошных и известных развлечениями центров региона, привлекающих международных знаменитостей. Положение объекта обеспечивает легкий доступ как к городским удобствам Марбельи, так и к эксклюзивной атмосфере яхтенной марины и приморскому образу жизни.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL420389
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный таунхаус в Пуэрто-Банус представляет собой объект премиального сегмента по сравнению с аналогичными предложениями в других частях Коста-дель-Соль. Например, объекты Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагаются по значительно более низким ценам, что отражает разницу в престижности локации. Пуэрто-Банус известен как место для состоятельных покупателей, что оправдывает более высокую стоимость квадратного метра. При этом по сравнению с объектами в центре Марбельи или других эксклюзивных районах, данный таунхаус предлагает разумное соотношение цены и преимуществ престижного расположения. В отличие от объектов в более удаленных районах, этот таунхаус обеспечивает пешеходный доступ к пляжу и развитой инфраструктуре, что является важным фактором для постоянного проживания или длительного пребывания.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID