Rijetka prilika u srcu Puerto Banúsa, ovaj gradski dom smješten je na samo nekoliko minuta hoda od mora. Neovisna građevina s 232 m² stambenog prostora raspoređena na tri razine nudi četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Smješten u urbanizaciji s zajedničkim bazenom i vrtom, objekat kombinira luksuznu poziciju s praktičnim pristupom svakodnevnim potrebama. Lokacija u Puerto Banúsu pruža izravan pristup ekskluzivnim trgovačkim centrima, restoranima i obalnim promenadama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u strogom centru Puerto Banúsa, objekat se nalazi u urbanoj sredini s neposrednim pristupom svim ključnim sadržajima. Udaljen samo 686 metara od plaže Playa de Puerto Banús, omogućuje boravak u pješačkoj udaljenosti od mora. Pozicioniran na 11 metara nadmorske visine, s blagim padom od 0,3% prema obali, što čini teren pogodnim za kretanje bez prepreka.
Objekat odgovara zahtjevima obiteljskog života s četiri spavaće sobe, tri kupaonice i više nivoa za odvojene aktivnosti. Veliki dnevni boravak s kaminom i pristupom patiou nudi prostor za zajedničko okupljanje, dok je podrum dodatni prostor za smještaj ili rad. Kuhinja je potpuno opremljena i odvojena, a tri spavaće sobe s ugrađenim ormarima osiguravaju dovoljno prostora za pohranu.
Projekt je potpuno završen i spreman za useljenje. Kao već postojeća nekretnina bez aktivne gradnje, nema kašnjenja u završetku ili nepredviđenih troškova povezanih s izgradnjom. Svi sistemi su instalirani i operativni, što omogućava trenutno korištenje nekretnine bez dodatnih ulaganja ili čekanja na završne radove.
Projekt ne nudi izravni pogled na more iz svih prostorija. Veličina parcele od 70 m² ograničava mogućnost proširenja vanjskog prostora. Nema privatnog bazena, već se koristi zajednički bazen u urbanizaciji. Udaljenost od lučkih sadržaja može predstavljati buku u ljetnim mjesecima. Parkirna mjesta su u podrumu, što zahtijeva korištenje lifta ili stepenica za pristup vozilu.
Ova nekretnina pogodna je za obitelji koje traže trajno boravište u ekskluzivnoj sredini s blizinom svih potrebnih sadržaja. Također je prikladna za one koji žele secondary rezidenciju za odmore u živahnoj mediteranskoj atmosferi. Investitori koji prepoznaju vrijednost nekretnina u Puerto Banúsu mogu vidjeti potencijal u dugoročnom posjedu ove lokacije. Profesionalci koji rade u Marbelli ili okolici i žele visok standard života s blizinom usluga i zabavnih sadržaja pronaći će ovaj dom privlačnim. Nije prikladan za one koji traže izolaciju i tišinu, jer je Puerto Banús poznat po dinamičnom životu, posebno u ljetnim mjesecima. Također nije idealan za osobe s ograničenom pokretljivošću zbog više etaža i stubišta unutar objekta.
Objekat je izgrađen s pažnjom na detalje, uključujući klimatizacijski sistem i ugrađene ormare u svim spavaćim sobama. Kvalitetna keramička pločica i podni obloge koriste se u kupaonicama i kuhinji, dok su podovi u dnevnom boravku izvedeni s trajnim materijalima. Veliki terasa s pogledom na planine i urbanizaciju pruža dodatni prostor za opuštanje i zabavu. Podrum s dodatnom prostorijom, ostavom i dva parking mjesta pokazuje dobro iskorištenje dostupnog prostora. Kamin u dnevnom boravku doprinosi toplini u hladnijim mjesecima, što nije standard u mnogim mediteranskim nekretninama. Zajednički prostori urbanizacije održavaju se u dobrom stanju, uključujući bazen i vrtove.
Cijena nekretnine iznosi 1.050.000 eura, što se odnosi na potpuno opremljeni gradski dom s 232 m² stambenog prostora. Ova cijena uključuje četiri spavaće sobe, tri kupaonice, dvije parking mjesta u podrumu i ostavu. Pozicioniranje u ekskluzivnom Puerto Banúsu opravdava višu cijenu u odnosu na slične nekretnine u manje atraktivnim lokacijama. Cijena može varirati ovisno o tržišnim uvjetima, ali je stabilna zbog konstantne potražnje za nekretninama u ovom prestižnom području. Troškovi održavanja zajedničkih prostora u urbanizaciji dodatni su mjesečni izdatak koji treba uzeti u obzir.
Puerto Banús poznat je po dinamičnom životnom ritmu koji kombinira luksuzno stanovanje s bogatom ponudom zabave i usluga. Život u ovom području uključuje jutarnje šetnje uz marinu, posjete ekskluzivnim buticima i kafićima, te večernje uživanje u restoranima s mediteranskom kuhinjom. Blizina plaže omogućuje svakodnevne kupke i sportske aktivnosti na moru, dok bogata mreža usluga uključuje apoteke, banke i trgovine na dohvat ruke. Lokacija je idealna za one koji traže urbanu sredinu s mediteranskim šarmom, gdje se svakodnevni život odvija u kombinaciji poslovnih i rekreacijskih aktivnosti. Obližnje šetalište uz more omogućuje jogging i biciklizam, dok blizina golf igrališta nudi dodatne sportske opcije.
Lokacija u Puerto Banúsu nudi izuzetnu povezanost s ključnim sadržajima. U pješačkoj udaljenosti od 451 metara nalazi se supermarket, dok je apoteka na samo 274 metara. Zdravstvena zaštita dostupna je na 1,3 kilometara, a bolnica u Marbelli na kratkoj vožnji. Izvrsna mreža restorana (73 u radijusu od 2 km) nudi raznolikost gastronomskih doživljaja, od tradicionalnih španjolskih jela do internacionalne kuhinje. Bankarske usluge dostupne su u četiri bliske poslovnice, a obrazovne ustanoke uključuju 41 osnovnu i 28 srednjih škola u široj okolici. Javni prijevoz dobro je razvijen s 9 linija i 50 stanica, što omogućava jednostavno kretanje bez vozila unutar Puerto Banúsa i prema Marbelli.
Karta pokazuje stratešku poziciju nekretnine u srcu Puerto Banúsa, s plažom na jugu i Marbellom na sjeveroistoku. Uočite blizinu marine i glavnih trgovačkih ulica, kao i pristupne puteve prema obalnom promenadu i autoputu AP-7.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús smješten je u jugozapadnom dijelu Marbelle, u regiji Nueva Andalucía, što ga čini središnjim točkom luksuznog života na Costa del Solu. Udaljen je oko 6,3 km od centra Marbelle, što omogućuje jednostavan pristup gradskim sadržajima uz zadržavanje ekskluzivnog karaktera lučke četvrti. U odnosu na obližnje gradove, Puerto Banús je blizu Estepone (10 km), a dalje od Torremolinosa (15 km) i Fuengirole (20 km). Pozicioniranje između većih gradskih centara i obalne linije čini ga strateškom lokacijom za istovremeno korištenje urbanih sadržaja i obalnih rekreacija. U odnosu na druga luksuzna naselja na Costa del Solu, Puerto Banús se ističe svojom国际上 prepoznatom marina i shopping ponudom.
Plaže su lako dostupne s najbližom, Playa de Puerto Banús, na samo 686 metara pješice. Playa Canina Ventura del Mar nalazi se na 1,6 kilometara, dok je Playa de San Pedro udaljena 2,8 kilometara. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 45 kilometara, što predstavlja oko 30-40 minuta vožnje ovisno o prometu. Golf tereni su također blizu: Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 kilometra, The Range golf lekcije na 2,5 kilometara, a Magna Marbella Golf na 2,8 kilometara. Luksuzna marina Puerto Deportivo José Banus nalazi se na 500 metara, nudeći pristup jahtama i vodenim aktivnostima. Međunarodne škole kao što su British International School (4,8 km) i The International School of Estepona (6,9 km) dostupne su za obitelji s djecom.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús uživa u mediteranskom klimatu s 3.856 sunčanih sati godišnje i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C. Ljeta su topla s temperaturama koje dosežu do 27°C, dok su zime blage s minimalnom temperaturom od oko 12°C. Sezona kupanja traje 6 mjeseci godišnje kada temperatura vode prelazi 20°C, što omogućuje dugo korištenje plaže i vodenih aktivnosti. Lokacija na nadmorskoj visini od 11 metara i blagom padinom od 0,3% prema moru doprinosi prirodnom cirkulaciji zraka i smanjenju vlažnosti. Blizina mora umjeruje ekstremne temperature, čineći klimatu ugodnom tijekom cijele godine, posebno u proljeće i jesen kada su temperature optimalne za vanjske aktivnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalna lokacija Puerto Banúsa pruža pristup više plaža, uključujući Playa de Puerto Banús (686 m) i Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Ove plaže poznate su po svom pijesku i čistoj vodi, pogodnim za kupanje i sportske aktivnosti. Golf entuzijasti imaju pristup više prestižnih terena, uključujući Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i Magna Marbella Golf (2,8 km). Sportske aktivnosti dostupne su u centrima kao što su Polideportivo San Pedro (2,2 km) i CrossFit Marbella (3,1 km). Rekreativne mogućnosti uključuju jahanje, planinarenje, vodene sportove i ribolov. Marina Puerto Banús (0,5 km) nudi mogućnost iznajmljivanja jahti i sudjelovanja u vodenim aktivnostima, dok obližnji vidikovci poput Mirador del Muelle de Honor (0,5 km) pružaju prekrasne poglede na obalnu liniju.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús smješten je u jugozapadnom dijelu Marbelle, u regiji Nueva Andalucía, što ga čini središnjim točkom luksuznog života na Costa del Solu. Udaljen je oko 6,3 km od centra Marbelle, što omogućuje jednostavan pristup gradskim sadržajima uz zadržavanje ekskluzivnog karaktera lučke četvrti. U odnosu na obližnje gradove, Puerto Banús je blizu Estepone (10 km), a dalje od Torremolinosa (15 km) i Fuengirole (20 km). Pozicioniranje između većih gradskih centara i obalne linije čini ga strateškom lokacijom za istovremeno korištenje urbanih sadržaja i obalnih rekreacija. U odnosu na druga luksuzna naselja na Costa del Solu, Puerto Banús se ističe svojom国际上 prepoznatom marina i shopping ponudom.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL420389
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj gradski dom u Puerto Banúsu predstavlja višu cijenu kategoriju, koja je opravdana ekskluzivnom lokacijom i kompletnom opremljenošću. Na primjer, Aquamar u Torre del Mar počinje od 269.950 eura, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 eura, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 259.000 eura, ali sve ove nekretnine ne nisu u tako prestižnoj lokaciji kao Puerto Banús. Ključna razlika je u pristupnosti luksuznih sadržaja, međunarodnoj prepoznatosti i potencijalu za iznajmljivanje. Puerto Banús je globalno poznata destinacija koja privlači bogate posjetitelje i stanovnike, što utječe na stabilnost vrijednosti nekretnina. U usporedbi s drugim luksuznim područjima poput Sotogrande ili Sierra Blanca, Puerto Banús nudi dinamičniji urbani život s boljom povezanošću s komunalnim uslugama i zabavnim sadržajima. Međutim, ovo područje također može biti gušće i bučnije tijekom turističke sezone u usporedbi s mirnijim rezidencijalnim zonama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID