Таунхаус у Пуерто Банусу нуди 232 м² стамбеног простора са 4 спаваће собе и 3 купатила. Налази се у ексклузивном подручју Марбеље, некретнина је на пешачком растојању од плаже и окружена луксузним погодностима. Завршена градња укључује три спрата укључујући подрум са два паркинг места и оставу. Соларијум оријентисан истоку пружа поглед на планине, док заједнички базен и баште унапређују стамбено искуство. Пуерто Банус је познат као луксузна марина и центар забаве са 5 милиона годишњих посетилаца, чинећи ову некретнину значајним присуством у једној од најпрестижнијих локација Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је позиционирана у Пуерто Банусу, луксузном подручју марине југозападно од Марбеље. Налази се на само 686 метара од Плаја де Пуерто Банус и 1,6 км од Плаја Канина Вентура дел Мар, таунхаус нуди директан приступ медитеранској обали. Урбано окружење обезбеђује непосредну близину луксузних продавница, ресторана и марине, задржавајући приватност резиденције унутар заједнице са контролисаним приступом.
232 м² распоређених на три спрата задовољава практичне стамбене захтеве са четири спаваће собе и три купатила. Приземни спрат садржи пространу дневну-трпезарију са камином и независном кухињом, док подрум пружа два паркинг места и оставу. Соларијум оријентисан истоку нуди могућност проширења, омогућавајући адаптацију на промене стамбених потреба током времена. Заједнички базен и баште проширују стамбени простор изван унутрашњих граница.
Некретнина је завршена и спремна за непосредно усељење, елиминишући неизвесности градње или период чекања. Зграда користи медитерански архитектонски стил типичан за подручје Пуерто Бануса, са квалитетним завршним радовима видљивим у целом објекту. Таунхаус се налази унутар успостављене приватне урбанизације са зрелим уређењем пејзажа и потпуно оперативним заједничким погодностима, укључујући сигурносне услуге које обезбеђују добро одржавано окружење за живот од првог дана боравка.
Некретнина не нуди приватни базен, ослањајући се уместо тога на заједнички базен у оквиру урбанизације. Са само 70 м² површине плаца, приватни отворени простор је ограничен у поређењу са самосталним вилама у региону. Подрумски ниво нема природну дневну светлост, ограничавајући његову употребу првенствено на складиштење и паркинг. Источна оријентација значи јутарње сунце али ограничено поподневно сунце на главним терасама.
Овај таунхаус одговара онима који траже успостављено боравиште у једној од најексклузивнијих приморских дестинација Шпаније без захтева за одржавањем самосталне виле. Породице ће ценити распоред са четири спаваће собе и сигурност заједнице са контролисаним приступом. Блискост интернационалним школама, са Британском интернационалном школом на само 4,8 км, чини га погодним за оне са децом која похађају образовање у Шпанији. Професионалци који раде интернационално али желе медитеранску базу ће наћи локацију повољном, са добрым транспортним везама укључујући Аеродром Малага на 45 км и Аеродром Гибралтар на 51 км. Поставка некретнине омогућава рад од куће са поузданом инфраструктуром у близини, нудећи могућности за рекреацију на пешачком растојању. За инвеститоре, статус Пуерто Бануса као луксузне дестинације са 5 милиона годишњих посетилаца сугерише потенцијалне приноде од изнајмљивања, посебно током високе сезоне када се тражња повећава у овом подручју. Завршени статус елиминише ризикове градње, чинећи га одрживом опцијом за оне који траже непосредне приносе или секундарни дом за личну употребу. Пензионери који траже живахно али управљиво животно окружење ће имати користи од урбаног окружења где су погодности доступне пешке, смањујући зависност од вожње. Клима, са просечном годишњом температуром од 19,3°C и отприлике 3.856 сати сунца годишње, подржава комфор током целе године.
Таунхаус показује квалитетну градњу доследну стандардима премијум некретнина у Пуерто Банусу. Медитерански архитектонски стил садржи чисте линије и практичне распореде дизајниране за климу. 232 м² стамбеног простора је ефикасно распоређено на три нивоа, са пажњом посвећеном и функционалности и удобности. Унутрашњи завршни радови укључују уграђене ормаре у свим спаваћим собама, максимизирајући простор за складиштење задржавајући естетску кохерентност. Купатила су потпуно опремљена савременим елементима, а једна спаваћа соба има сопствено купатило, унапређујући приватност и удобност. Купатило у приземљу погодно служи гостима без узнемиравања приватних делова куће. Кухиња је независна и опремљена, пројектована и за дневно припремање оброка и за забаву. Дневни-трпезаријски простор садржи камин, додајући и естетску привлачност и практично грејање за хладније зимске вечери када температуре износе просечно 12°C. Ова карактеристика проширује употребљивост простора приземља током целе године. Некретнина инкорпорира климатску регулацију са топлим и хладним климатизацијом, адресирајући температурне варијације између лета (до 27°C просечно) и зиме. Соларијум оријентисан истоку је конструисан да максимизира изложеност јутарњем светлу док пружа заштиту од интензивног поподневног сунца, стварајући удобан отворени простор за живот. Подрум демонстрира практичну градњу са посвећеним паркингом за два возила, вредна карактеристика у подручју где паркирање може бити изазовно. Додатна остава и пространи вишенаменски простор у подруму додају функционалну сврсходност некретнини.
Овај таунхаус је цена €1.050.000, позиционирајући га у премијум сегменту некретнина у Пуерто Банусу. Цена рефлектује завршени статус некретнине, њених 232 м² стамбеног простора и ексклузивне локације унутар једне од најпрестижнијих адреса Коста дел Сол. Укључивање два паркинг места у подруму и оставе додаје практичну вредност, док могућност затварања терасе и додавања 1-2 додатне спаваће собе нуди будућу флексибилност. У поређењу са сличним некретнинама у подручју, овај таунхаус представља знатну инвестицију у локацију велике тражње где вредности некретнина показују историјску отпорност. Цена је доследна некретнинама које нуде близину луци, приступ плажи и луксузне погодности које дефинишу Пуерто Банус као интернационалну дестинацију.
Свакодневни живот у овом таунхаусу у Пуерто Банусу врти се око његовог привилегованог положаја између луксузног живота у луци и стамбеног удобства. Јутра почињу доручком на патину или главној тераси, уживајући у оријентацији ка истоку која хвата јутарње сунце. Распоред приземља олакшава дневне рутине функционалном кухињом и отвореним простором за живот, чинећи га погодним за породични живот и забаву гостију. Локација омогућава станарима да прихвате начин живота оријентисан на пешачење, са 73 ресторана, 4 апотеке, банке и кафићи у кругу од 2 километра. Свакодневне потребе могу се задовољити пешке, а најближи супермаркет је на само 451 метар. Блискост луци Пуерто Банус (0,5 км) нуди могућности за шетњу дуж обале, посете кафићима или куповину у луксузним бутицима који дефинишу ово подручје. Поподнева могу се проводити у заједничком базену унутар приватне урбанизације или истраживањем оближњих плажа. Плаја де Пуерто Банус, на 686 метара, служи као проширење стамбеног простора током топлијих месеци. Својства некретнине која повезују урбане погодности и приморску рекреацију стварају уравнотежен дневни ритам где унутрашња удобност безметно прелази у активности на отвореном. Вечери садрже поглед на планине са соларијума, нудећи мирну супротност живахној атмосфери луке. Сигурносне услуге унутар макро заједнице обезбеђују мир, док приватни паркинг у подруму елиминише типичне изазове паркирања везане за ову популарну дестинацију.
Иmediate окружење око овог таунхауса комбинује ексклузивност Пуерто Бануса са практичном свакодневном удобношћу. Локација унутар приватне урбанизације пружа контролисано животно окружење са заједничким баштама и базеном, стварајући стамбену оазу усред живахне области марине. На нивоу улице, урбано окружење нуди 73 ресторана у кругу од 2 километра, распона од casual кафеа на плажи до висококвалитетних ресторана. Марина Пуерто Банус, само 500 метара удаљена, служи као друштвени и рекреативни центар где станари могу посматрати луксузне јахте или уживати у обедовању уз воду. Ова близина ствара живахну атмосферу која дефинише животни стил у Пуерто Банусу. За практичне потребе, подручје је изузетно добро служено. Четири апотеке, четири банке и девет кафића су на пешачком растојању, док се најближи супермаркет налази на само 451 метар од некретнине. Ова доступност подржава начин живота оријентисан на пешачење где многе свакодневне обавезе могу бити завршене пешке. Здравствене установе су лако доступне, са пет здравствених центара у ширем подручју и болницом на само 1,3 км. Присуство 41 основне и 28 средњих школа у региону чини локацију погодном за породицу, иако већина интернационалних станара преферира Британску интернационалну школу смештену 4,8 км од некретнине. Инфраструктура служи и станарима и туристима, са 9 линија јавног превоза и 50 станица у близини, повезујући са Марбељом и другим дестинацијама дуж Коста дел Сол.
Карта показује стратешку позицију овог таунхауса унутар Пуерто Бануса, истичући његову близину луци (0,5 км) и Плаја де Пуерто Банус (0,7 км). Некретнина се налази у подручју Нуева Андалузија у Марбељи, са јасним приступом главним путевима који повезују са Малагом (45 км) и Гибралтаром (51 км). Видљива је околна урбанизација, заједно са кључним погодностима укључујући голф терене, трговачке зоне и приморску инфраструктуру која дефинише ову ексклузивну медитеранску дестинацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус заузима стратешку позицију унутар Коста дел Сол, специфично у подручју Нуева Андалузија југозападно од Марбеље. Ова локација поставља некретнину у срце једне од најексклузивнијих приморских дестинација Шпаније, приближно 6,3 км од центра града Марбеља и њене секундарне марине, Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен. Позиција представља баланс између доступности и ексклузивности, довољно близу свеобухватним услугама Марбеље али довољно различита да задржи свој престижни идентитет. На истоку, подручје се повезује са Сан Педро де Алкантара (2,8 км), нудећи додатне комерцијалне и стамбене погодности. У ширем покрајинском контексту Малаге, Пуерто Банус функционише као луксузни сателит покрајинске престонице, смештен приближно 58 км удаљено. Ова близина урбаним центрима уз одржавање различитог приморског карактера дефинише регионални контекст некретнине, ни изолована ни превелика урбанизацијом, већ савршено позиционирана за приступ оба.
Приступ плажи изузетно је погодан, са Плаја де Пуерто Банус на само 686 метара удаљености, приближно 7 минута хода. Ова плажа са плавом заставом нуди директан приступ медитеранским водама и обалским погодностима. Додатне оближње плаже укључују Плаја Канина Вентура дел Мар на 1,6 км и Плаја де Сан Педро на 2,8 км, пружајући разноврсност у лако достижимом домету. Марина и лука Пуерто Банус, важна медитеранска дестинација за јахте, налази се на само 0,5 км од некретнине, нудећи обалску гастрономију, куповину и забаву. Љубитељи голфа имају користи од близине неколико престижних терена. Клуб за голф Лас Брисас налази се на 2,2 км удаљености, док објекат за лекције голфа The Range налази се на 2,5 км а Голф Магна Марбеља на 2,8 км. За ваздушни саобраћај, Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на 45 км удаљености у правцу линије, приближно 35-40 минута вожње у зависности од саобраћаја. Аеродром Гибралтар (GIB) нуди алтернативу на 51 км. Некретнина укључује два паркинг места у подруму, решавајући типичне изазове паркирања у овој популарној дестинацији. Власници електричних возила ће ценити станицу за punjenje електричних возила на само 325 метара од некретнине.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто Банус ужива у привилегованом медитеранском климату са отприлике 3.856 сати сунца годишње, стварајући идеалне услове за живот на отвореном. Просечна годишња температура од 19,3°C рефлектује умерену климу региона, са зимским просеком око 12°C и летњим просеком који достиже 27°C. Некретнина је смештена на само 11 метара надморске висине, што резултира благим нагибом од 0,3% према плажи, praktično ravnan teren који олакшава кретање између некретнине и обале. Ова минимална надморска висина доприноси доследним температурама без значајних варијација од приморских ветрова. Сезона пливања траје шест месеци годишње, када температура воде достиже или прелази 20°C, типично од маја до октобра. Овaj продужени период омогућава stanarima да потпуно користе и оближње плаже и заједнички базен некретнине. Источна оријентација соларијума пружа изложеност јутарњем сунцу док нуди природну заштиту од интензивног поподневног врућина током летњих месеци. Ова оријентација балансира изложеност светлу са контролом температуре, унапређујући удобност отворених простора за живот током дана. Локација некретнине користи се микроклиматским условима типичним за подручје Марбеље, где планине Сијера Бланка штите регион од екстремних временских услова, стварајући једну од најумеренијих клима у Европи током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Таунхаус нуди привилегован приступ обали Пуерто Бануса, са Плаја де Пуерто Банус на само 686 метара. Ова плажа са плавом заставом представља најближу опцију за дневне приморске активности, нудећи добро одржаване погодности и медитеранске воде погодне за пливање током шестомесечне сезоне пливања. За разноврсност, Плаја Канина Вентура дел Мар налази се на 1,6 км, док Плаја де Сан Педро простире на 2,8 км. Ове плаже пружају различите атмосфере у лако достижимом домету, омогућавајући станарима да истражују различита приморска окружења у зависности од преференција. Љубитељи голфа имају користи од близине три разликована терена. Клуб за голф Лас Брисас, на 2,2 км, стоји као једна од премијерних голф дестинација у региону. Објекат за лекције голфа The Range на 2,5 км нуди могућности за вежбу и инструкције, док Голф Магна Марбеља на 2,8 км пружа додатне опције за игру. Спортска инфраструктура подручја укључује Полидепортиво Сан Педро (2,2 км), свеобухватни спортски центар, заједно са специјализованим објектима као што су Рокодромо (2,8 км) за љубитеље пењања и КросФит Марбеља (3,1 км) за станаре фокусиране на фитнес. Виста од Мируелор дел Муеле де Хонор, на само 0,5 км, нуди панорамске перспективе марине и обале, додајући рекреативну разноврсност доступну са ове локације.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус заузима стратешку позицију унутар Коста дел Сол, специфично у подручју Нуева Андалузија југозападно од Марбеље. Ова локација поставља некретнину у срце једне од најексклузивнијих приморских дестинација Шпаније, приближно 6,3 км од центра града Марбеља и њене секундарне марине, Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен. Позиција представља баланс између доступности и ексклузивности, довољно близу свеобухватним услугама Марбеље али довољно различита да задржи свој престижни идентитет. На истоку, подручје се повезује са Сан Педро де Алкантара (2,8 км), нудећи додатне комерцијалне и стамбене погодности. У ширем покрајинском контексту Малаге, Пуерто Банус функционише као луксузни сателит покрајинске престонице, смештен приближно 58 км удаљено. Ова близина урбаним центрима уз одржавање различитог приморског карактера дефинише регионални контекст некретнине, ни изолована ни превелика урбанизацијом, већ савршено позиционирана за приступ оба.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL420389
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима дуж Коста дел Сол, овај таунхаус у Пуерто Банусу представља вишу ценовну категорију, што је оправдано његовом ексклузивном локацијом и завршеним статусом. На пример, Аквамар у Торре дел Мар почиње од €269.950, док Лантана Резиденцијал у Мијас креће од €205.000, што значајно испод цене овог објекта. И Етерна Хомес 2 у Естепони, почетном ценом од €259.000, не достиже вредносни ранг понуђеног таунхауса у Пуерто Банусу. Разлика у цени рефlekтиše више фактора: Пуерто Банус је интернационално призната луксузна дестинација са 5 милиона годишњих посетилаца, док су Торре дел Мар, Мијас и Естепона конвенционалнија станишта са општим приступом плажи. У Пуерто Банусу, додатна вредност проистиче из безбедносних услуга унутар макро заједнице, пешачке близине луксузних продавница и ресторана, те угледа који преmašuje стандардну понуду на тржишту некретнина Коста дел Сол. С друге стране, купци који преферирају мирније окружење или већи плац могу пронаћи бољу вредност у пројектима ван Пуерто Бануса. Ова локација нуди интензиван урбани живот са приступом високој култури потрошње, док алтернативне локације често пружају више приватности и природног окружења по повољнијој цени. Одлука између ових опција зависи од приоритета купца у погледу животног стила, буџета и дугорочних циљева инвестиције.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID