Die Townhouse-Wohnanlage in Puerto Banús befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol. Das projekt umfasst vier Schlafzimmer und drei Bäder auf einer Wohnfläche von 232 Quadratmetern. Die Immobilie befindet sich in Gehweite zum Strand und zur Marina, wodurch sie sowohl für den ständigen Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie geeignet ist. Die Anlage ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die private Wohnsiedlung bietet Gemeinschaftspools und Gartenanlagen mit Sicherheitsdienst.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im urbanen Umfeld von Puerto Banús, nur 686 Meter vom Strand entfernt. Die bekannte Marina befindet sich in 500 Meter Entfernung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Golfanlagen wie der Real Club de Golf Las Brisas sind etwa 2,2 Kilometer entfernt. Die Lage vereint die Vorteile eines städtischen Umfelds mit direktem Zugang zu Küsten- und Freizeiteinrichtungen.
Die drei Etagen des Hauses bieten eine funktionale Raumaufteilung für Familien oder Personen, die viel Gastgeber sein möchten. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Außenterrasse. Die Schlafbereiche sind auf der ersten Etage konzentriert, während die Kellerfläche zwei Parkplätze und zusätzliche Stauräume bietet. Der östlich ausgerichtete Solarium bietet zusätzlichen Wohnraum mit Blick auf die Umgebung.
Die Immobilie wurde bereits fertiggestellt und ist bezugsfertig, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Bauweise entspricht den modernen Standards der Region mit typisch mediterraner Architektur. Die Grundrissaufteilung wurde praktisch gestaltet, um eine optimale Nutzung der 232 Quadratmeter Wohnfläche zu ermöglichen. Die Ausstattung umfasst Klimaanlagen und eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern.
Das Grundstück ist mit 70 Quadratmetern relativ kompakt, was die Privatsphäre im Außenbereich begrenzen kann. Die städtische Lage in Puerto Banús bedeutet, dass in der Hauptsaison viele Touristen in der Umgebung sind. Das Haus verfügt über keinen privaten Pool, sondern nutzt die Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage. Die Parkmöglichkeiten sind auf die zwei Kellergaragen beschränkt.
Diese Townhouse-Immobilie in Puerto Banús passt für verschiedene Personengruppen und Lebenssituationen. Familien mit älteren Kindern schätzen die vier Schlafzimmer und die Aufteilung auf drei Etagen, die genügend Privatsphäre für alle Familienmitglieder bietet. Die Nähe zu internationalen Schulen in der Umgebung ist hierbei von Vorteil. Auch als Zweitwohnsitz ist die Immobilie geeignet, da die Gemeinschaftseinrichtungen und die Abwesenheit eines privaten Gartens die Pflege während der Abwesenheit erleichtern. Für Golfbegeisterte ist die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen ein entscheidender Vorteil.
Die Townhouse-Immobilie weist eine solide Bauqualität auf, die den Standards der Region entspricht. Die Schlafzimmer sind mit eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die für eine effiziente Raumnutzung sorgen. Die Küchen sind funktional gestaltet und verfügen über die notwendigen Elektrogeräte für den täglichen Gebrauch. Die Klimaanlagen bieten sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen, was für ein ganzjährig angenehmes Wohnklima sorgt. Die Böden sind mit robusten Materialien ausgelegt, die den intensiven Gebrauch in einer Ferienregion standhalten.
Der Kaufpreis für diese Townhouse-Immobilie in Puerto Banús beginnt bei 1.050.000 Euro. Bei diesem Preis handelt es sich um eine marktkonforme Anschaffung für die begehrte Lage und die Größe des Objekts. Die 232 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen, was einen Quadratmeterpreis von etwa 4.526 Euro ergibt. Dieser Preis spiegelt die Lage in einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol wider.
Das tägliche Leben in dieser Townhouse-Anlage in Puerto Banús ist von Komfort und Zugänglichkeit geprägt. Der kurze Weg zum Strand ermöglicht morgendliche Spaziergänge entlang der Küste oder ein Bad im Mittelmeer, bevor die Tageshitze einsetzt. Die nahegelegenen Geschäfte und Restaurants machen tägliche Besorgungen bequem und sorgen für kulinarische Vielfalt ohne weite Wege. Die städtische Umgebung bietet Dynamik, während die private Wohnanlage mit Gemeinschaftspool eine Rückzugsmöglichkeit schafft. Das östlich ausgerichtete Solarium ist geeignet für das Frühstück im Freien, während die Innenhöfe eine angenehme Outdoor-Atmosphäre bieten.
Die Infrastruktur rund um die Townhouse-Anlage in Puerto Banús ist hervorragend entwickelt. Die wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, eine Apotheke befindet sich nur 274 Meter entfernt, ein Supermarkt 451 Meter. Das Krankenhaus liegt in 1,3 Kilometer Entfernung, was eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit 9 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den Flughafen Málaga erfolgt über eine 45 Kilometer lange Strecke.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Townhouse-Anlage in Puerto Banús. Die Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten vom Strand und der Marina entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer dichten Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen. Die Karte verdeutlicht auch die Nähe zu verschiedenen Golfanlagen und die guten Verkehrsanbindungen zu Marbella und dem Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Townhouse-Anlage befindet sich in Puerto Banús, einem Teil des Bezirks Nueva Andalucía, südwestlich von Marbella. Puerto Banús ist als exklusive Marina und Einkaufsviertel bekannt und zieht jährlich etwa 5 Millionen Besucher an. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Estepona im Westen. Marbella mit seinem historischen Zentrum und zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der Strand von Puerto Banús ist nur 686 Meter von der Townhouse-Anlage entfernt und innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) bieten zusätzliche Bademöglichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 45 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 30-40 Minuten erreichbar. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zum Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und weiteren Golfanlagen im Umkreis von 3 Kilometern.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Puerto Banús ist typisch mediterran mit etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittlichen Temperaturen reichen von 12°C im Winter bis 27°C im Hochsommer, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,3°C. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen ein ganzjährig angenehmes Wohnklima. Die Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 0,3% zum Strand hin schaffen eine angenehme Lage ohne extreme Temperaturunterschiede.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung von Puerto Banús befinden sich mehrere hochwertige Strände, darunter Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Diese Strände bieten sauberes Wasser und gute Infrastruktur. Für Golfbegeisterte ist die Region besonders attraktiv, mit dem erstklassigen Real Club de Golf Las Brisas in nur 2,2 Kilometern Entfernung und weiteren Golfanlagen im nahen Umkreis. Sportmöglichkeiten sind vielfältig: Das Polideportivo San Pedro (2,2 km) bietet diverse Sportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Townhouse-Anlage befindet sich in Puerto Banús, einem Teil des Bezirks Nueva Andalucía, südwestlich von Marbella. Puerto Banús ist als exklusive Marina und Einkaufsviertel bekannt und zieht jährlich etwa 5 Millionen Besucher an. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Estepona im Westen. Marbella mit seinem historischen Zentrum und zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL420389
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Townhouse-Anlage in Puerto Banús positioniert sich im oberen Preissegment der Costa del Sol, bietet im Vergleich zu anderen exklusiven Projekten jedoch ein ausgewogenes Verhältnis von Preis und Wohnfläche. Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) ist der Kaufpreis natürlich erheblich höher, was jedoch die exklusivere Lage in Puerto Banús und die höheren Quadratmeterpreise in dieser Region widerspiegelt. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet zwar eine ähnliche Nähe zur Küste, jedoch nicht die gleiche städtische Infrastruktur und Anbindung an die exklusive Marina von Puerto Banús.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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