Točkovna hiša v Puerto Banúsu, elitnem mestnem delu Marbelle, na odlični lokaciji v bližini plaže in luksuzne marina. Z 232 m² bivalnega prostora, štirimi spalnicami in tremi kopalnicami ponuja prostorno bivalno površino. Objekt je bil zgrajen v zasebnem urbanizacijskem naselju z vrtovi in skupnim bazenom. Nahaja se v živahnem delu z blizu dostopnimi storitvami in enostavnim dostopom do plaže ter mestnih dogodkov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v središču Puerto Banúsa, na lokaciji z neposrednim dostopom do mestnih storitev in plaže. Marina z luksuznimi trgovinami in restavracijami je na razdalji manj kot 500 metrov. Gostoljubno podnebje z več kot 3.800 sončnimi urami na leto omogoča vseletno bivanje. Urbano okolje zagotavlja dostopnost vseh potrebščin peš ali s kolesom.
Objekt ustreza potrebam družin ali posameznikov, ki iščejo prostorno bivalno površino z večimi spalnicami. Garaža za dva avtomobila in predal za shranjevanje rešujejo problematiko parkiranja v tem območju. Skupni bazen in vrtovi v urbanizaciji dodajo možnosti sprostitve brez zapletenega vzdrževanja. Terasa z razgledom omogoča uživanje v zunanjem prostoru.
Objekt je že dokončan in pripravljen za vselitev. Gradnja se je zaključila skladno z veljavnimi gradbenimi predpisi, vse objektni dokumente pa je mogoče preveriti v uradnih evidencah. Urbanizacija ima dokončano infrastrukturo in vzdrževan sistem. Stanje objekta je dobro, brez potrebe po dodatnih investicijah.
Objekt nima lastnega zasebnega bazena, temveč uporablja skupne prostore urbanizacije. Nahaja se v urbanem okolju, ki lahko v poletnih mesecih predstavlja več hrupa in prometa. Percepredel površine je 70 m², kar za točkovno hišo ni številčno veliko. Zasteklitev terase za dodatne spalnice zahteva dodatno investicijo.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo bivališče v srcu živahnega sredozemskega pristanišča z dostopom do luksuza in storitev. Primerna je za družine, ki želijo večje bivalne prostore v bližini mednarodnih šol, za pokojnike, ki si želijo aktivno upokojitev v toplem podnebju, ali za investitorje, ki iščejo nepremičnino z možnostjo oddajanja v najem. Lokacija je idealna za tiste, ki uživajo v urbani življenjski kulturi, želijo biti blizu restavracij, trgovin in zabaviških možnosti. Za tiste, ki raje živijo v tihijšem okolju, bo to morda zahtevalo prilagoditev. Oblika nepremičnine s tremi nadstropji lahko predstavlja izziv za osebe z omejeno mobilnostjo.
Točkovna hiša je zgrajena s standardnimi materiali, ki ustreza gradbenim predpisom za to območje. Notranjost je opremljena z vgrajenimi omarama, kar omogoča optimalno izkoriščanje prostora. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi aparatovi in omogoča pripravo hrane brez dodatnih investicij. Kopalnice so funkcionalno urejene z osnovno opremo. Ogrevanje in hlajenje zagotavljata klimatska naprava, kar je bistveno za udobje med poletnimi meseci. Predel sončne terase ponuja možnost nadgradnje z dodatnimi spalnicami, kar povečuje prilagodljivost objekta glede na potrebe uporabnika. Splošno stanje objekta je dobro, brez očitnih strukturskih težav.
Cena točkovne hiše v Puerto Banúsu znaša 1.050.000 evrov, kar ustreza ravnim cenam na tem prestižnem trgu nepremičnin. Cena odraža lokacijo, velikost in značilnosti objekta. Za primerjavo, podobne nepremičnine v tem območju se gibljejo v podobnem cenovnem razredu. Cene v Puerto Banúso so zaradi prestižne lokacije in razpoložljivosti storitev med višjimi na Costi del Sol.
Dnevno življenje v tej točkovni hiši odvija v ritmu živahnega mediteranskega pristaniškega mesta. Zjutraj lahko preživite čas na sončni terasi, ki je usmerjena na vzhod, in uživate v zajtrku s pogledom na gore. Popoldne lahko preživite na bližnjih plažah, kot je Playa de Puerto Banús, ki je oddaljena manj kot kilometer, ali se sprehodite ob pomolu in občudujte luksuzne jahte. Večerja v eni od mnogih restavracij v neposredni bližini ali priprava jedi v lastni dobro opremljeni kuhinji z dostopom do notranjega dvorišča. Vikende lahko namenite golfu na bližnjih igriščih ali pa preživite sproščujoče ure pri skupnem bazenu v urbanizaciji. Vse v skladu s španskim življenjskim stilom, kjer se bivanje in socialno življenje odvijata predvsem na prostem.
Življenjsko okolje Puerto Banús nudi edinstveno mešanico sredozemskega glamurja in praktičnosti. Vse dnevne potrebe so dosegljive peš ali s kolesom, od osnovnih živil v bližnjih supermarketih do zdravniških storitev v bolnišnici, oddaljeni 1,3 km. Mesto je dobro povezano z Marbello in drugimi obalnimi mesti, kar omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev. Za družine z otroki je v območju dostopno 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol. Razpoložljivi so številni zdravstveni centri in lekarnarne. Turistični značaj območja pomeni, da so razpoložljive številne možnosti prehranjevanja in zabave tudi izven glavne turistične sezone.
Karta prikazuje lego nepremičnine v srcu Puerto Banúsa, le nekaj korakov od plaže in marina. Modre točke označujejo bližnje plaže, zelene točke pa golf igrišča v okolici. Rdeča črta označuje pešpot do najbližjih storitev, medtem ko oranžna območja prikazujejo urbanizacijske cone z zasebnimi naselji. Lokacija zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk v območju peš ali s kolesom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Puerto Banús se nahaja v jugozahodnem delu Marbelle, na obalnem območju Nove Andaluzije. To je ena najbolj prestižnih lokacij na Costi del Sol, znana po svoji luksuzni marini in trgovskih centrih. Oddaljena je približno 60 km od Málage, glavnega mesta province. Do drugih priljubljenih obalnih mest, kot je Estepona, je oddaljena približno 20 km vzhodno. Lokacija predstavlja idealno ravnotežje med dostopnostjo do večjih mestnih središč in bližino naravnih lepot, kot so plaže in gorsko področje Sierra Blanca.
Oddaljenost do najbližje plaže, Playa de Puerto Banús, znaša le 686 metrov, kar omogoča enostaven dostop peš. Do Marbelle, ki ponuja širšo ponudbo trgovin in storitev, je približno 6 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar zagotavlja dobro povezljivost. Najbližja golf igrišča so Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km in The Range golf lessons na 2,5 km, kar ustreza navdušencem tega športa. V neposredni bližini so številne restavracije, kavarne in trgovine, zaradi česar ni potrebe po dolgih potovanjih za osnovne storitve.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Puerto Banúsu je tipično sredozemsko z milimi zimami in toplimi, sončnimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19,3°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. S 3.856 sončnimi urami na leto je območje eno od načnejših v Evropi. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko temperatura mora presega 20°C. Objekt se nahaja na nadmorski višini 11 metrov, kar prispeva k prijetnemu podnebju brez ekstremnih vremenskih pojavov. Majhen naklon do plaže (0,3%) pomeni skoraj ravno teren, kar olajšuje sprehode in dostop do plaže.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici so dostopne številne plaže, od katerih je Playa de Puerto Banús najbližja na samo 686 metrov. Druge priljubljene plaže so Playa Canina Ventura del Mar na 1,6 km in Playa de San Pedro na 2,8 km. Območje je znano po svojih golf igriščih, z Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km, The Range golf lessons na 2,5 km in Magna Marbella Golf na 2,8 km. Za športne navdušence so v bližini dostopni športni center Polideportivo San Pedro na 2,2 km, plezalni center Rocodromo na 2,8 km in CrossFit Marbella na 3,1 km. Marina Puerto Deportivo José Banus na 0,5 km ponuja možnosti za vodne športe in opazovanje luksuznih jaht.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja v jugozahodnem delu Marbelle, na obalnem območju Nove Andaluzije. To je ena najbolj prestižnih lokacij na Costi del Sol, znana po svoji luksuzni marini in trgovskih centrih. Oddaljena je približno 60 km od Málage, glavnega mesta province. Do drugih priljubljenih obalnih mest, kot je Estepona, je oddaljena približno 20 km vzhodno. Lokacija predstavlja idealno ravnotežje med dostopnostjo do večjih mestnih središč in bližino naravnih lepot, kot so plaže in gorsko področje Sierra Blanca.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL420389
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi obalnimi območji, kot so Torre del Mijas in Estepona, ponuja Puerto Banús izrazito bolj urbano in prestižno izkušnjo. Medtem ko je projekt Aquamar v Torre del Mijas (od €269.950) cenovno dostopnejši, manjka mu bližina luksuznih storitev in ugledne lokacije. Podoben velja za Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000), ki se nahaja v mirnejšem okolju, vendar z omejenimi možnostmi za razvedrilo in življenjski stil. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) nudi sodobnejšo arhitekturo, vendar Puerto Banús ostaja nepremagljiv glede prepoznavnosti in statusa. Cene nepremičnin v Puerto Banúso so glede na povprečje province Málaga (medianski dohodek €16.450) višje, vendar to odraža edinstven položaj in ponudbo storitev, ki jih najdemo samo na tem ekskluzivnem območju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID