Tento mestský dom sa nachádza v exkluzívnej oblasti Puerto Banús v Malage, iba pár minút chôdze od pláže. Štvorizbová trojpodlažná nehnuteľnosť s rozlohou 232 m² ponúka priestranné bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít na Costa del Sol. Vlastníctvo je súčasťou súkromného urbanizácia so záhradami a spoločným bazénom, s bezpečnostnou službou. Poloha v blízkosti jachtárneho prístavu zaisťuje jedinečnú kombináciu prístupu k moru a mestských vybaveností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizovanej oblasti Puerto Banús, v tesnej blízkosti pláže a jachtárneho prístavu. Okolitá infraštruktúra poskytuje jednoduchý prístup k rôznym službám na pešiu vzdialenosť. Vzdialenosť od centra Marbella je približne 6 km, čo ponúka dostatočnú súkromie pri zachovaní dostupnosti mestských výhod.
Štvorižbové usporiadanie s tromi kúpeľňami vyhovuje potrebám väčšej rodiny alebo tých, ktorí vyžadujú dostatok priestoru pre hostí. Vlastný dvor, terasa a podkrovie poskytujú flexibilné možnosti bývania a oddychu. Prítomnosť dvoch parkovacích miest a skladovacieho priestoru v suteréne rieši praktické potreby moderného bývania.
Tento mestský dom je už úplne dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetky konštrukčné práce boli ukončené a nemovitosť je v stave, ktorý umožňuje priame užívanie bez nutnosti čakať na stavebné práce alebo dokončovacie práce. Aktuálny stav nehnuteľnosti je klasifikovaný ako "dobrý" s moderným vybavením.
Nehnuteľnosť nieje priamo na pláži, ale v dosahu krátkej chôdze. Vzhľadom na urbanizovaný charakter lokality nieje garantované úplné súkromie a ticho počas celého roka, najmä počas hlavnej turistickej sezóny. Parkovanie na ulici môže byť obmedzené počas letných mesiacov vzhľadom na vysokú návštevnosť oblasti.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestorné bývanie v blízkosti pláže a škôl. Takisto sa hodí pre páry alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú dostatok miesta pre hostí a zároveň chcú žiť v dynamickej oblasti s bohatým spoločenským a kultúrnym životom. Pre investorov predstavuje stabilnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít na Costa del Sol s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Kto oceňuje blízkosť vybaveností, mora a možnosť žiť v medzinárodnom prostredí, tu nájde svoj domov. Taktiež je vhodný pre tých, ktorí hľadajú druhé bývanie pre dovolenky s možnosťou prenajímania počas ich neprítomnosti.
Nehnuteľnosť má dobrý technický stav s funkcionalitami, ktoré zodpovedajú súčasným štandardom. Vonkajšie steny sú konštruované z materiálov odolných voči stredomorskému podnebiu. Vnútorné priestory sú vybavené vstavanými skriňami, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami s dôrazom na funkčnosť. Kuchyňa je plne vybavená a prispôsobená praktickému používaniu. Klimatizačný systém zaisťuje príjemnú teplotu počas celého roka, čo je v tejto klíme nevyhnutné. Prítomnosť krbu v obývacej izbe pridáva na komforte počas chladnejších zimných večerov. Celková úroveň dokončenia je na úrovni, ktorá vyhovuje náročným nárokom na bývanie v tejto lokalite.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 1 050 000 €, čo odráža jej polohu v exkluzívnej oblasti Puerto Banús. Vzhľadom na rozlohu 232 m² a štyri spálne predstavuje konkurencieschopnú ponuku v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v tejto lokalite. Cenová hladina zohľadňuje existujúci stav nemovitosti a prítomnosť dvoch parkovacích miest, čo v tejto oblasti predstavuje významnú hodnotu. Trhová situácia v Puerto Banús je stabilná s dlhodobou tendenciou rastu hodnoty nehnuteľností.
Denný rytmus v tejto nehnuteľnosti je ovplyvnený jej polohou v srdci Puerto Banús. Rané ráno môžete začať kávou na terase smerovanou na východ, ktorá ponúka príjemné svetlo a pohľad na mestskú panorámu. Po raňajkách je možné absolvovať krátku prechádzku na pláž alebo do prístavu, ktorý je vzdialený len niekoľko stoviek metrov. Počas dňa môžete využiť blízkosť obchodov a reštaurácií na nákupy alebo obed. Popoludní je terasa ideálnym miestom na oddych a čítanie knihy. Večer môžete stráviť čas v jednej z mnohých reštaurácií v okolí alebo si vychutnať súkromie vlastného dvora. Život v tejto lokalite kombinuje mestské vybavenosti s prístupom k moru, čo umožňuje rôznorodé aktivity bez nutnosti používať auto.
Životné prostredie v Puerto Banús je charakterizované bohatou ponukou služieb a aktivít v tesnej blízkosti. V okruhu 2 km sa nachádza 73 reštaurácií, ktoré ponúkajú rôzne kuchyne od tradičnej španielskej po medzinárodnú. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými strediskami, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 1,3 km. Pre rodiny s deťmi je dôležitá dostupnosť 41 základných a 28 stredných škôl v regióne. Nákupné možnosti sú zastúpené štyrmi bankami a množstvom obchodov. Okolitá infraštruktúra je navrhnutá tak, aby väčšina potrebných služieb bola dostupná pešo alebo na bicykli, čo prispieva k kvalite života a zníženiu závislosti od automobilu.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v kontexte Puerta Banús a okolitých kľúčových lokalít. Viditeľná je vzdialenosť k moru, prístavu a hlavným dopravným koridorom. Z mapy je zrejmá strategická poloha projektu, ktorý kombinuje prístup k mestskému vybaveniu a súčasne zachováva dostatočnú vzdialenosť od rušnej dopravy. Farebné značenie označujú rekreačné zóny, ktoré sú v pešej dostupnosti od nehnuteľnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús sa nachádza v juhozápadnej časti Marbella, približne 6 km od centra tohto prestížneho mesta. Je súčasťou širšej oblasti Nueva Andalucía, ktorá je známa svojou vysokou kvalitou života a luxusnou povrchovou úpravou. V rámci Costa del Sol predstavuje Puerto Banús jednu z najexkluzívnejších lokalít, ktorá je vyhľadávaná medzinárodnou klientelou. Poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi prístupom k mestskému životu Marbella a súkromným komfortom luxusnej rezidenčnej oblasti.
Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza vzdialená 686 metrov od nehnuteľnosti, čo zaisťuje prístup k moru približne 8-minútovou pešou prechádzkou. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30-40 minút jazdy autom. Pre golfistov je kľúčová blízkosť Real Club de Golf Las Brisas vo vzdialenosti 2,2 km. Supermarkty a základné obchody sú vzdialené len 451 metrov, čo umožňuje rýchle a pohodlné nákupy. Lekáreň je vzdialená 274 metrov, čo zaisťuje okamžitý prístup k lekárskej starostlivosti. Všetky kľúčové služby sú teda v dosahu krátkej prechádzky, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Puerto Banús je typicky stredomorské s priemernou ročnou teplotou 19,3°C. Letné mesiace ponúkajú teploty medzi 25-30°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s priemernými teplotami okolo 12-15°C. Ročne je tu približne 3 856 hodín slnka, čo zaraďuje túto oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Kúpace sezóna trvá 6 mesiacov, keď teplota mora dosahuje aspoň 20°C. Nadmorská výška 11 metrov a mierna svahovitosť 0,3% smerom k moru zaisťujú príjemné morské vetry a ľahký prirodzený chladenie počas letných horúčav. Tieto klimatické podmienky sú ideálne pre celoročné bývanie alebo trávenie dovolenky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí Puerto Banús patria medzi najlepšie na Costa del Sol. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús, vzdialená len 686 metrov, je známa svojou kvalitou a vybavenosťou. V rámci krátkej vzdialenosti sa nachádza aj Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Pre milovníkov golfu je kľúčová blízkosť troch golfových klubov: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). Športové vybavenie dopĺňa Polideportivo San Pedro (2,2 km) a ďalšie športové centrá v okolí. Marína Puerto José Banús (0,5 km) ponúka možnosti vodných športov a turistiky, čo prispieva k rozmanitejšiemu využitiu voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza v juhozápadnej časti Marbella, približne 6 km od centra tohto prestížneho mesta. Je súčasťou širšej oblasti Nueva Andalucía, ktorá je známa svojou vysokou kvalitou života a luxusnou povrchovou úpravou. V rámci Costa del Sol predstavuje Puerto Banús jednu z najexkluzívnejších lokalít, ktorá je vyhľadávaná medzinárodnou klientelou. Poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi prístupom k mestskému životu Marbella a súkromným komfortom luxusnej rezidenčnej oblasti.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL420389
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regii predstavuje mestský dom v Puerto Banús vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené prestížnou lokalitou. Projekt ako Aquamar v Torre del Mar začína na cenách od 269 950 €, zatiaľ čo Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 259 000 €. Tieto projekty síce ponúkajú nižšie ceny, ale nachádzajú sa v menej exkluzívnych lokalitách s obmedzenejším prístupom k vybavenostiam, ktoré ponúka Puerto Banús. V tejto lokalite sa ceny za podobné nehnuteľnosti pohybujú v rozmedzí 900 000 - 1 500 000 €, v závislosti od presnej polohy, rozlohy a vybavenia. Na rozdiel od iných oblastí Costa del Sol, ktoré sú viac turistické, Puerto Banús si udržiava stabilnu hodnotu nehnuteľností počas celý rok vďaka svojej medzinárodnej obľube a kvalite služieb. Investícia do tejto lokality tak predstavuje nielen kúpu nehnuteľnosti, ale aj vstup do uzavrenej komunity s vysokou životnou úrovňou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID