טאונהאוס בפוארטו בנוס, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף ומוקף במתקנים. הנכס בגודל 232 מ"ר מתפרש על פני 3 קומות עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס כולל מרפסת שמש גדולה הפונה מזרחה עם נוף להרים, חניה תת-קרקעית עבור 2 מכוניות ומחסן. הנכס ממוקם בשכונה פרטית עם גינות ובריכת שחייה משותפת עם שירותי אבטחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפוארטו בנוס, אזור ניווה אנדלוסיה של מארבליה, במרחק הליכה מהים התיכון. המיקום מאפשר גישה בהליכה לחופים, מסעדות וחנויות. האזור ידוע כמרכז בילויים וקניות יוקרתי, עם מעגן יוקרתי המושך כ-5 מיליון מבקרים מדי שנה.
הנכס מציע פתרון מגורים משפחתי עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, מתאים למשפחות או לאלו המחפשים חלל מחיה רחב. המטבח העצמאי והמרוהט והחצר הפרטית מספקים אפשרויות בילוי ובישול. הבריכה המשותפת והגינות מציעות מרחבי נופש ללא צורך בנסיעה.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הנכס נמצא במצב טוב עם מערכות מיזוג אוויר לחימום וקירור, ארונות מובנים וחדר שירותים. חדר המרתף הגדול יכול לשמש למגוון מטרות אחסון או כחלל נוסף לפי הצורך.
הנכס לא כולל גישה ישירה לים או נוף ימי. הוא אינו מציע בריכה פרטית אלא בריכה משותפת עם שאר הדיירים. אין מתקני ספורט פרטיים בשטח הנכס. הגודל המוגבל של המגרש (70 מ"ר) לא מאפשר הרחבה נוספת של המבנה הקיים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור קבוע בספרד עם גישה למתקנים עירוניים. הוא מתאים גם לאנשים שרוצים בית נופש קרוב לחוף ולאטרקציות. משקיעים יכולים למצוא עניין בנכס בשל המיקום היוקרתי המושך תיירים עשירים. זוגות פעילים ייהנו מהקרבה למסעדות, חנויות וחיי לילה תוססים. הנכס מתאים גם למי שמחפש בית עם פוטנציאל השכרה בשל המיקום המבוקש והקרבה לאטרקציות תיירותיות.
הטאונהאוס כולל חומרים וטכניקות באיכות טובה המתאימים לסטנדרט של פוארטו בנוס. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, החיונית באקלים המקומי. המטבח מרוהט במלואו וכולל מכשירי חשמל, מה שמקל על המעבר למגורים. ארונות המובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון נרחבים. המרפסת המקורה וחדר השירות מוסיפים ערך פונקציונלי לנכס. המרתף הגדול מציע אפשרויות אחסון נוספות או פיתוח עתידי.
המחיר המתחים של הטאונהאוס הוא €1,050,000, המשקף את המיקום היוקרתי בפוארטו בנוס ואת הגודל הנרחב של הנכס. המחיר תלוי במצב השוק הנוכחי ועשוי להשתנות בהתאם לביקוש באזור. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע בפוארטו בנוס, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול.
המיקום בפוארטו בנוס מציע אורח חיים עירוני תוסס עם גישה מהירה למתקנים ושירותים. בבוקר, ניתן לצאת לקפה או ארוחת בוקר באחת ממסעדות המקום במרחק הליכה, ואחר כך ללכת לחוף הקרוב. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או לחקור את החנויות והבוטיקים היוקרתיים באזור הנמל. בערב, האזור הופך למרכז בילויים עם מגוון מסעדות וברים. בסופי השבוע, ניתן לנצל את הקרבה למגרשי הגולף או לצאת לטיולים באזור החוף.
המיקום בפוארטו בנוס מציע תשתית עירונית מפותחת עם גישה למגוון רחב של שירותים. נמצאים באזור 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-9 בתי קפה כולם ברדיוס של 2 ק"מ. המערכת הבריאותית כוללת 5 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 1.3 ק"מ. למשפחות עם ילדים יש 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור. תחבורה ציבורית זמינה עם 9 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על תנועה ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הטאונהאוס בפוארטו בנוס, בסמוך למעגן היוקרתי ולחופים. ניתן לראות את הקרבה למתקנים העירוניים, כולל מסעדות, חנויות ומרכזי בילוי. המפה גם מציגה את הקרבה למגרשי הגולף ולדרכי הגישה העיקריות למארבליה ולנמל התעופה במאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו בנוס ממוקם באזור ניווה אנדלוסיה, דרום-מערבית למארבליה, על קוסטה דל סול. המיקום נחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר באזור, עם דגש על תיירות יוקרה ובילויים. בהשוואה לאזורים אחרים כמו אסטפונה או מיחאס, פוארטו בנוס מציע חיי לילה תוססים יותר ותשתית תיירותית מפותחת. המיקום מושך תיירים בינלאומיים וסלבריטאים, מה שיוצר אווירה קוסמופוליטית ובינלאומית.
החוף הקרוב, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, מה שמאפשר הגעה רגלית קלה. מרכז העיר מארבליה נמצא במרחק קצר בנסיעה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, כ-35-40 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס במרחק 2.2 ק"מ, מה שמקל על גישה לחובבי גולף. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 325 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפוארטו בנוס הוא ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 19.3°C לאורך השנה. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שיוצר אקלים נוח רוב השנה. יש כ-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמספק אור שמש שופע. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של הנכס הוא כ-11 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף, מה שיוצר נוף שטוח ונוח להליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה פוארטו בנוס (686 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף יוקרתיים בקרבה, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ), מגנה מארבליה גולף (2.8 ק"מ) ו-The Range לשיעורי גולף (2.5 ק"מ). מתקני ספורט כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ), רוקודרומו (2.8 ק"מ) וקרוספיט מארבליה (3.1 ק"מ). המרינה הקרובה פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס (0.5 ק"מ) מציעה סביבה ימית יוקרתית.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו בנוס ממוקם באזור ניווה אנדלוסיה, דרום-מערבית למארבליה, על קוסטה דל סול. המיקום נחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר באזור, עם דגש על תיירות יוקרה ובילויים. בהשוואה לאזורים אחרים כמו אסטפונה או מיחאס, פוארטו בנוס מציע חיי לילה תוססים יותר ותשתית תיירותית מפותחת. המיקום מושך תיירים בינלאומיים וסלבריטאים, מה שיוצר אווירה קוסמופוליטית ובינלאומית.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL420389
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, טאונהאוס זה בפוארטו בנוס מציע מיקום מרכזי יותר עם גישה ישירה למתקני הנמל היוקרתי. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם לא מספקים את אותה רמת יוקרה ומרכזיות. פרויקטים בפוארטו בנוס נהנים מקרבה למתקנים היוקרתיים של האזור, כולל מסעדות משובחות, בוטיקים יוקרתיים וחיי לילה תוססים. המחירים בפוארטו בנוס משקפים את המיקום היוקרתי והביקוש הגבוה באזור, אך מציעים פוטנציאל השקעה טוב בשל הפופולריות המתמשכת של האזור בקרב תיירים עשירים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID