En townhouse belägen i Puerto Banús, Málaga, med totalyta på 232 m² fördelad på tre våningar. Bostaden har fyra sovrum och tre badrum, belägen i ett stadsnära område med närhet till stranden och lokala tjänster. Fastigheten är del av en privat urbanisering med gemensamma trädgårdar och pool. Byggnaden är redan färdigställd och har östlig orientering. Fastigheten ligger på 11 meters höjd över havsnivån i ett område känt för sin marina och shoppingfaciliteter. Platsen erbjuder tillgång till både stadsliv och kustnära bekvämligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Puerto Banús, en exklusiv marina i Nueva Andalucía, sydväst om Marbella. Placeringen ger närhet till havet, affärsdistrikt och fritidsaktiviteter. Området är välutvecklat med infrastruktur och tjänster inom gångavstånd. Fastigheten har strategisk tillgång till både kustnära rekreation och urbana bekvämligheter, vilket skapar en balanserad livsmiljö.
Townhouse-designen möter behoven hos den som söker rymligt boende med flera våningsplan för familjeliv eller gäster. De fyra sovrummen erbjuder tillräckligt med sovplatser för större hushåll, medan tre badrum säkerställer funktionalitet för flera samtidiga användare. Den stora ytan på 232 m² ger flexibilitet för olika boendearrangemang, och källaren erbjuder extra lagringsyta eller parkering.
Fastigheten är fullt färdigställd och redo för omedelbar inflyttning, vilket eliminerar väntetider eller osäkerheter kring byggprocessen. Byggnaden är konstruerad med en tydlig våningsuppdelning som maximerar det tillgängliga utrymmet. Den östliga orienteringen ger morgonsol till huvudterrassen och solariet, vilket bidrar till en naturlig temperaturreglering under de varma månaderna.
Fastigheten har inte direkt strandtillgång trots närheten, vilket kräver korta promenader eller transport för nå vattnet. Den urbana miljön innebär begränsad privatliv jämfört med mer avlägsna landsbygdsfastigheter. Den maximala höjden på tre våningar begränsar utsikten för de lägre våningarna. Tillgången till poolen är delad med andra boende i urbanisationen, vilket kan innebära begränsad tillgänglighet under högsäsong.
Denna fastighet passar för familjer eller par som söker ett permanent eller tillfälligt hem i en livlig kuststad med full tillgång till tjänster och aktiviteter. Den lämpar sig väl för den som vill kombinera ett aktivt socialt liv med privatlivets lugn, då urbanisationen erbjuder skydd från det mest intensiva stadslivet trots närheten till centrum. För den internationella köparen som söker ett andra hem i Spanje representerar denna townhouse ett alternativ med lågt underhållskrav i ett redan etablerat område med bra infrastruktur. Närheten till internationella skolor, sjukvård och flygplatser gör det också praktiskt för familjer med barn eller för den som planerar längre vistelser. Fastigheten är särskilt lämplig för den som uppskattar närheten till vattenaktiviteter och maritimt liv, men också värdesätter tillgången till shopping, restauranger och kulturella evenemang. Den fasta konstruktionen med flera våningar ger också möjlighet för multi-generationsboende eller för hemmakontor, vilket gör den flexibel för olika livssituationer. För den som söker en investering är Puerto Banús etablerade status som lyxdestination en faktor som kan bidra till långsiktigt värdebevarande.
Fastighetens konstruktion visar en väl genomtänkt layout som maximerar det tillgängliga utrymmet på 232 m². Grundplanen består av ett rymligt vardagsrum och matsal med öppen spis, vilket skapar en social samlingspunkt. Köket är fullt utrustat och placerat separat för att minska lukt- och ljudspridning till vardagsrummen. Mellanplanet rymmer tre sovrum, alla med inbyggda garderobsskåp som erbjuder gott om förvaring. Ett av sovrummen har en privat badrum, medan ytterligare ett komplett badrum betjänar de andra sovrummen. Denna fördelning ger både komfort och funktionalitet för familjer eller gäster. Övre planen har ett stort östvänt solarium med utsikt över bergen och urbanisationen. Denna yta kan anpassas för olika ändamål och erbjuder möjlighet att stänga in terrassen för att skapa ytterligare ett eller två sovrum om behovet skulle uppstå. Källaren innehåller två parkeringsplatser, ett förråd och ett extra rymligt rum som kan användas för lagring, hobby eller som ytterligare boendeyta. Denna design ger utrymme för praktiska funktioner utan att offra boendeytan på övre plan. Byggnadens östliga orientering är strategisk placerad för att dra nytta av morgonsolen, vilket håller de inre rummen svalare under de hetaste delen av dagen. Klimatanläggningen med både värme och kyla säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt.
Townhouse i Puerto Banús är tillgänglig från €1,050,000, vilket reflekterar både läget och fastighetens storlek. Priset inkluderar ett 232 m² boende över tre våningar med fyra sovrum och tre badrum. Priset är konkurrenskraftigt jämfört med liknande fastigheter i Puerto Banús-området, med tanke på den exklusiva placeringen nära marinan och stranden. Fastigheten har ett 70 m² tomtområde och kommer med två parkeringsplatser i källaren samt ett förråd. Priset inkluderar också tillgång till urbanisationens gemensamma faciliteter såsom trädgårdar och pool. Fastigheten är färdigställd och redo för omedelbart inflyttande, vilket innebär att inga ytterligare byggkostnader förväntas.
Denna townhouse skapar en daglig livsrutin där stadsliv och kustnära bekvämligheter smälter samman. Morgonen kan börja med solen från öster som värmer upp terrassen medan man förbereder dagen i det fullt utrustade köket. Efter frukost är det enkelt att utföra ärenden till fots eller med cykel till närliggande affärer, apotek eller banker som alla ligger inom en kilometer från bostaden. Dagen kan fortsätta med aktiviteter som golf på en av närbelägna banor, sol och bad på någon av de närliggande stränderna, eller socialt umgänge i de många restauranger och caféer som finns i Puerto Banús. Eftermiddagen kan tillbringas i den privata trädgården eller vid den gemensamma poolen innan man återvänder hem för att förbereda middag. På kvällen erbjuder närheten till Puerto Banús marina och butiker möjlighet till kvällspromenader längs kajen, middag på en av de många restaurangerna eller bara njuta av utsikten från solariet. Den interna layouten med sovrum på övervåningen och vardagsrum på nedre våningen skapar en naturlig separation mellan dag och natt, vilket gör boendet funktionellt för en aktiv livsstil.
Puerto Banús är beläget i Nueva Andalucía, sydväst om Marbella, och är känt som en av Costa del Sols mest exklusiva destinationer. Området har utvecklats kring en marina i medelhavsarkitektonisk stil med lyxiga shoppingcentrum, restauranger och barer längs med kajen. Med 5 miljoner årliga besökare är det ett levande centrum för turism och fritidsaktiviteter. Fastigheten är strategiskt placerad för att dra nytta av detta dynamiska samhälle samtidigt som den erbjuder tillräcklig avskildhet för lugnt boende. Lokala tjänster såsom apotek, banker, caféer och restauranger är inom gångavstånd, vilket skapar en praktisk vardagsmiljö utan behov av bil för grundläggande ärenden. Skolinfrastrukturen är välutvecklad med 41 grundskolor och 28 gymnasier i området, vilket gör det lämpligt för familjer med barn. Sjukvårdsfaciliteter är också lättillgängliga med fem hälsocenter och ett sjukhus inom kort avstånd. Den urbana miljön kompletteras med grönområden och promenadstråk längs kusten, vilket ger balans mellan stadsliv och naturupplevelser. Kollektivtrafiken är välorganiserad med nio busslinjer och femtio hållplatser i närheten, vilket möjliggör enkelt resande inom regionen utan bil.
Kartan visar townhouse-områdets fördelaktiga läge i Puerto Banús, med närhet till marinan och stranden. Fastigheten markerad med en röd ikon ligger inom gångavstånd till både köpcentrum, restauranger och kustrekreation. Blå linjer indikerar avståndet till närmaste golfbanor, medan gröna zoner representerar grönområden och parker. Kartan tydliggör också närheten till viktiga infrastrukturpunkter som apotek, banker och sjukvård.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten är belägen i Puerto Banús, som utgör en del av Nueva Andalucía, sydväst om Marbella. Denna position ger den en fördelaktig plats inom Costa del Sol-regionen, med direkt tillgång till både det pulsande livet i Marbella och den mer avslappnade kustmiljön. Puerto Banús fungerar som en självständig kommundel med unik karaktär men är samtidigt integrerad i det större Marbella-området. Till skillnad från mer avlägsna kustområden erbjuder denna placering en balans mellan turistattraktioner och lokalt liv. Fastigheten är tillräckligt nära Marbella stad (cirka 6 km) för att dra nytta av dess tjänster och kultur, men tillräckligt avlägsen för att undvika de mest intensiva turistströmmarna. Detta gör Puerto Banús till en eftertraktad adress inom regionen, särskilt för den som söker kombinationen av kustliv och urban bekvämlighet.
Strandtillgången är god med Playa de Puerto Banús endast 686 meter från fastigheten, vilket är cirka 7-8 minuters promenad. Andra närliggande stränder inkluderar Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km och Playa de San Pedro på 2,8 km. Alla dessa stränder är lättillgängliga med korta promenader eller korta bilresor. Stadskärnan i Marbella nås på cirka 15 minuter med bil, medan närmaste internationella skola, British International School, ligger 4,8 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats är belägen cirka 45 km från fastigheten, vilket motsvarar cirka 30-40 minuters bilresa under normala trafikförhållanden. Golfentusiaster har flera alternativ med Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km och The Range golflektioner på 2,5 km. För dagliga behov finns en stormarknad på 451 meters avstånd, medan närmaste apotek ligger på 274 meter. Laddstationer för elfordon finns tillgängliga på 325 meters avstånd, vilket gör det praktiskt för ägare av elbilar.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús har ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12°C och 27°C året runt. Den genomsnittliga års temperaturen är 19,3°C, vilket skapar behagliga levnadsförhållanden under större delen av året. Med 3,856 soltimmar per år är området ett av de soligaste i Europa, vilket bidrar till ett aktivt utomhusliv. Fastigheten är belägen på endast 11 meters höjd över havsnivån med en minimal lutning på 0,3% mot stranden. Denna nästan platta topografi gör det lätt att röra sig till fots eller med cykel i området, särskilt för äldre personer eller familjer med barn. Simperioden varar i sex månader när vattnet når eller överstiger 20°C, vilket gör det möjligt att bada och njuta av havet från slutet av vår till mitten av höst. Den stabila kombinationen av sol och måttliga temperaturer gör det möjligt att utnyttja utomhusytor som terrasser och trädgårdar året runt, vilket ökar det effektiva boendeytan.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustnära rekreationsmöjligheter är en av områdets starka sidor. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, är en välutvecklad strand med alla nödvändiga faciliteter på endast 686 meters avstånd. För de som föredrar lugnare stränder erbjuder Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km och Playa de San Pedro på 2,8 km alternativ med olika karaktärer. Golfentusiaster har flera högkvalitativa alternativ inom kort avstånd. Real Club de Golf Las Brisas är en prestigefylld bana belägen 2,2 km från fastigheten. Andra närliggande golfanläggningar inkluderar The Range golflektioner på 2,5 km och Magna Marbella Golf på 2,8 km, vilket ger variation för olika spelnivåer och preferenser. Andra sportfaciliteter inkluderar Polideportivo San Pedro på 2,2 km, Rocodromo (klättervägg) på 2,8 km och CrossFit Marbella på 3,1 km. För dem som föredrar vattensporter erbjuder närheten till marinan möjligheter till segling, vattenskidor och andra vattenaktiviteter. Detta varierade utbud av rekreationsmöjligheter säkerställer att det finns aktiviteter för alla intressen och åldrar inom kort avstånd från bostaden.
Källa: OpenStreetMap
Fastigheten är belägen i Puerto Banús, som utgör en del av Nueva Andalucía, sydväst om Marbella. Denna position ger den en fördelaktig plats inom Costa del Sol-regionen, med direkt tillgång till både det pulsande livet i Marbella och den mer avslappnade kustmiljön. Puerto Banús fungerar som en självständig kommundel med unik karaktär men är samtidigt integrerad i det större Marbella-området. Till skillnad från mer avlägsna kustområden erbjuder denna placering en balans mellan turistattraktioner och lokalt liv. Fastigheten är tillräckligt nära Marbella stad (cirka 6 km) för att dra nytta av dess tjänster och kultur, men tillräckligt avlägsen för att undvika de mest intensiva turistströmmarna. Detta gör Puerto Banús till en eftertraktad adress inom regionen, särskilt för den som söker kombinationen av kustliv och urban bekvämlighet.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL420389
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús skiljer sig markant från andra kustområden på Costa del Sol genom sin specifika karaktär som lyxdestination. Jämfört med Aquamar i Torre del Mar, som erbjuder fastigheter från €269,950, representerar denna townhouse i Puerto Banús (från €1,050,000) en betydligt högre prisklass, vilket återspeglar både den mer exklusiva placeringen och högre byggstandard. Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) är båda nyare utvecklingsprojekt med mer moderna konstruktioner, men de saknar Puerto Banús etablerade status och unika blandning av marint liv, lyxshopping och internationell atmosfär. Puerto Banús har under decennier byggt ett rykte som en av Medelhavets mest eftertraktade destinationer, vilket ger en viss stabilitet och investeringstrygghet som nyare områden ännu inte har uppnått. Till skillnad från mer isolerade kustsamhällen erbjuder Puerto Banús en särpräglad kombination av urbana bekvämligheter och kustnära livsstil. Större städer som Marbella är nära till hands (6 km), vilket ger tillgång till ett bredare utbud av tjänster än vad som finns i mindre kustorter. Denna centrala position inom Costa del Sol, kombinerad med direkt tillgång till Málaga flygplats (45 km) och goda vägförbindelser, gör Puerto Banús till en strategiskt placerad bas för både permanent boende och tillfälliga vistelser.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID