Puerto Banús yra prabangus priemiestis Málagoje, Ispanijos Costa del Sol regione. Šis trijų aukštų miesto namas su 232 m² gyvenamosios plotas yra tik 700 metrų atstumu nuo jūros. Projektas yra jau pastatytas ir parengtas gyvenimui, su 4 miegamaisiais, 3 vonios kambariais ir privačiu sodu. Namas yra apsaugotoje bendrijos teritorijoje su bendruoju baseinu. Šioje vietoje gali gyventi tiek nuolatiniai gyventojai, tiek savaitgaliniai poilsiautojai, dėl puikiai išvystytos infrastruktūros ir artimybės prie įvairių paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Puerto Banús rajone, už 686 metrų nuo Puerto Banús paplūdimio. Tai uždara gyvenamoji bendrija su sodais ir baseinu, esanti žemumose, 11 metrų aukštyje virš jūros lygio. Artimiausios paslaugos, parduotuvės (451 m), vaistinė (274 m) ir EV įkrovimo stotelė (325 m).
Namas turi 4 miegamuosius kambarius ir 3 vonias, todėl tinka didesnėms šeimoms arba kuriant atskiras erdves svečiams. Pusrūsyje yra 2 automobilių stovėjimo vietos ir sandėliukas. Name įrengtas centralizuotas šildymas ir oro kondicionavimas. Rytinė orientacija užtikrina ryto saulėtumą terasoje.
Pastatas jau pastatytas ir parengtas gyvenimui. Statybos darbai baigti, projektas yra "parengtas gyvenimui" statusu. Visos inžinerinės sistemos yra įrengtos ir veikiančios. Nekilnojamas turtas gali būti perimtas nedelsiant po pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo.
Projektas neturi privačaus baseino, tik bendro naudojimo baseinas bendrijoje. Sklypas nedidelis, tik 70 m². Namo langai orientuoti į rytus, todėl poledžio metu gali stigti šviesos. Nėra tiesioginės jūros panoramos. Artimiausia golf aikštynų kompleksai yra 2.2 km atstumu.
Šis projektas labiausiai tinka šeimoms, kurios ieško nuolatinio gyvenamosios vietos prestižinėje vietoje su visomis paslaugomis arba investuotojams, kurie planuoja turėti antrąjį namą Costa del Sol regione. Dėl 4 miegamųjų ir 3 vonių konfigūracijos, namas yra tinkamas didesnėms šeimoms arba tiems, kurie planuoja priimti svečių. Puerto Banús yra ypatingai populiarus tarptautinių pirkėjų tarpe, todėl ši vieta tinka žmonėms, kurie nori gyventi tarptautinėje bendruomenėje. Taip pat namas tinka tiems, kurie vertina prieinamumą, visa reikalinga infrastruktūra yra pėsčiomis pasiekiama per kelias minutes. Dėl artumo iki jūros (mažiau nei 1 km) ir baseino bendrijoje, projektas yra patogus tiek vasaros atostogoms, tiek žiemos poilsui. Puerto Banús yra ypatingai aktyvus visus metus, todėl net ir žiemą čia galima mėgautis gyvu gyvenimu. Turintiems vaikus artimiausios tarptautinės mokyklos yra tik 4-7 km atstumu, o vietinės mokyklos, dar arčiau.
Namas pastatytas naudojant standartines medžiagas, būdingas Puerto Banús rajonui. Išorėje naudoti tradiciniai medžiagos su viduržemio jūros regiono architektūros elementais. Name įrengtos įstatytos spintos miegamuosiuose kambariuose, o virtuvė yra įrengta ir su visa reikalinga įranga. Svetainėje yra židinys, suteikiantis papildomą komfortą vėsesniais metais. Oro kondicionavimo ir šildymo sistemos užtikrina komfortą visais metų laikais. Name įrengti dideli langai, leidžiantys gauti pakankamai natūralios šviesos. Pusrūsyje įrengtos dvi automobilių stovėjimo vietos ir didelė sandėliuko patalpa, kuri gali būti panaudota kaip papildoma erdvė pagal poreikį. Namuose yra įrengti vonios kambariai su standartinės kokybės sanitarinėmis įrangomis. Bendrijos teritorijoje yra prižiūrimi sodai ir bendro naudojimo baseinas, kurie yra prižiūrimi profesionalių komandų. Bendrijos teritorija yra apsaugota, o saugumas užtikrinamas per makro bendriją.
Šio trijų aukštų miesto namo kaina prasideda nuo €1,050,000. Kaina atitinka Puerto Banús prestižinę vietą, 232 m² gyvenamąjį plotą, 4 miegamuosius, 3 vonias ir papildomas patalpas pusrūsyje. Į kainą įeina 2 automobilių stovėjimo vietos pusrūsyje ir sandėliukas. Puerto Banús yra viena iš brangiausių Costa del Sol vietų, todėl šios kainos lygis atitinka regiono realijas. Palyginti su kitais regiono projektais, pirmasis turtas Puero Banús rajone paprastai būna brangesnis nei kitur, todėl ši kaina yra konkurencinga šioje konkretiioje lokacijoje. Namo būklė yra "gera", todėl papildomų investicijų gali prireikti tik pagal individualius poreikius.
Puerto Banús, tai viena iš prestižinių Costa del Sol vietų, garsėjanti prabangia jachtų prieplauka, aukštos klasės parduotuvėmis ir restoranais. Šis miesto namas suteikia galimybę gyventi šiame prestižiniame rajone neperleidžiant per daug. Rytais, iškėlus į terasą, galima mėgautis kava su kalnų vaizdais, o vėlai vasaros vakarais, pasivaikščioti po Puerto Banús gatves, pilnas prabangių parduotuvių, kavinukių ir restoranų. Dienomis galima atsipalaiduoti bendrijos baseine arba pasivaikščioti iki paplūdimio per 10 minučių. Automobiliu nereikia keliauti siekiant pagrindinių paslaugų, maisto prekybos centrai, vaistinės, bankai ir kavinės yra pėsčiomis pasiekiamos per kelias minutes. Puerto Banús yra ypatingai aktyvus visais metų laikais, ne tik vasaros sezono metu, bet ir žiemą čia visada gyvu gyvenimas. Dėl šios priežasties šis projektas tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip antras namas atostogoms. Rajone yra daug tarptautinių mokyklų, todėl ši vieta yra tinkama ir šeimoms su vaikais.
Puerto Banús yra viena iš labiausiai išsivysčiusių Costa del Sol vietų su visomis reikalingomis paslaugomis pėsčiomis pasiekiamame atstumu. Iš namo iki artimiausio maisto prekybos centro tik 451 m, o iki vaistinės, 274 m. Regione yra 4 bankai ir 9 kavinės, esančios 2 km spinduliu. Sveikatos priežiūrai čia yra 5 sveikatos centrai, o artimiausias ligoninė yra vos 1.3 km atstumu. Visiškai pėsčiomis pasiekiamos Puerto Banús prabangios parduotuvės, restoranai ir kavinės, kurios čia yra 73 restoranų. Rajone yra išvystyta visuomeninio transporto sistema su 9 autobusų maršrutais ir 50 stotelių. Švietimui skirta 41 pradinių mokyklų ir 28 vidurinių mokyklų regione. Dėl puikaus transporto susisiekimo, iki Malagos oro uosto galima nuvažiuoti per 45 minutes (46 km), o iki Gibraltaro oro uosto, per 50 minutes (51 km). Artimiausios tarptautinės mokyklos, pvz., British International School, yra vos 4.8 km atstumu.
Ši žemėlapis rodo Puerto Banús padėtį Costa del Sol regione. Projektas yra išsidėstęs šiaurinėje Puerto Banús dalyje, tik 686 metrų atstumu nuo jūros. Žemėlapyje matyti artimiausi paplūdimiai, golf aikštelės ir kiti svarbūs regiono objektai. Puerto Banús yra puikiai susisiekimas su Marbella ir kitais gretimais miestais per automagistralę AP-7.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto Banús yra išsidėstęs Nueva Andalucía rajone, pietvakarinėje Marbelllos dalyje. Tai yra viena iš prestižinių Costa del Sol vietų, įsikūrusi tarp Marbelllos ir Esteponos. Nuo Puerto Banús iki Marbelllos centro yra tik 6 km, o iki Esteponos, apie 20 km. Ši vieta yra ideali tiems, kurie nori gyventi arti pagrindinių Costa del Sol miestų, bet kartu nori jausti prestižinio rajono pranašumus. Puerto Banús yra 45 km atstumu nuo Malagos, didžiausio miesto regione, ir 51 km atstumu nuo Gibraltaro. Geografiškai Puerto Banús yra nutolęs 46 km nuo Malagos-Costa del Sol oro uosto, kuris yra pagrindinis oro susisiekimo mazgas regione.
Projektas yra išsidėstęs idealioje vietoje Puerto Banús centre, todėl visos pagrindinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Artimiausias paplūdimis, Puerto Banús, yra tik 686 metrų atstumu, o kitas populiarus paplūdimys Playa Canina Ventura del Mar, 1.6 km atstumu. Malagos oro uostas yra 45 km atstumu, kelionė automobiliu trunka apie 45 minutes. Golf mėgėjams artimiausia aikštelė, Real Club de Golf Las Brisas, esanti tik 2.2 km atstumu. Panašų atstumą (2.5 km) turi ir The Range golf pamokų centras. Rajone yra išvystyta visuomeninio transporto sistema su 9 autobusų maršrutais, todėl automobilis nėra būtinas kasdieniam gyvenimui. Artimiausia EV įkrovimo stotelė yra tik 325 metrų atstumu nuo namo, o iki artimiausios banko, vos kelių minučių kelionė pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su švelniais žiemomis ir karštomis vasaromis. Per metus čia būna vidutiniškai 3,856 saulėtingų valandų, o vidutinė metinė temperatūra siekia 19.3°C. Vasaromis temperatūra dažnai siekia 27-30°C, o žiemomis retai nukrenta žemiau 12°C. Plaukimui tinkamas vandens temperatūra yra nuo gegužės iki spalio mėnesio, apimanti 6 mėnesius per metus. Namas yra 11 metrų aukštyje virš jūros lygio, o reljefas beveik lygus, tik 0.3% nuolydis link jūros. Dėl rytinės orientacijos, rytais terasa yra apšviesta saule, o popietėmis čia galima atsipalaiduoti šešėlyje. Regionas garsėja savo mažiau nei 50 drėgnų dienų per metus, todėl čia galima mėgautis saulėta oru daugiau nei 300 dienų per metus. Šiltas klimatas leidžia gyventi atvirame ore beveik visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Puerto Banús, yra tik 686 metrų atstumu nuo namo ir yra vienas iš prestižinių Costa del Sol paplūdimių. Kiek toliau, 1.6 km atstumu, yra Playa Canina Ventura del Mar, o 2.8 km, Playa de San Pedro. Golfo entuziastams artimiausia aikštelė, Real Club de Golf Las Brisas, esanti tik 2.2 km atstumu. Kiek toliau, 2.8 km atstumu, yra Magna Marbella Golf. Sporto mėgėjams galima rasti Polideportivo San Pedro sporto centrą, esantį 2.2 km atstumu. Regionas taip pat garsėja savo uostais, Puerto Deportivo José Banus yra tik 0.5 km atstumu, o didesnis uostas Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 6.3 km atstumu. Galimybės plaukioti jachtomis, žvejoti ar tiesiog mėgautis jūros vaizdais yra lengvai pasiekiamos iš šios vietovės. Puerto Banús rajonas taip pat turi daugiau nei 50 viešbučių, kuriuose galima rasti įvairių pramogų ir poilsio galimybių.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús yra išsidėstęs Nueva Andalucía rajone, pietvakarinėje Marbelllos dalyje. Tai yra viena iš prestižinių Costa del Sol vietų, įsikūrusi tarp Marbelllos ir Esteponos. Nuo Puerto Banús iki Marbelllos centro yra tik 6 km, o iki Esteponos, apie 20 km. Ši vieta yra ideali tiems, kurie nori gyventi arti pagrindinių Costa del Sol miestų, bet kartu nori jausti prestižinio rajono pranašumus. Puerto Banús yra 45 km atstumu nuo Malagos, didžiausio miesto regione, ir 51 km atstumu nuo Gibraltaro. Geografiškai Puerto Banús yra nutolęs 46 km nuo Malagos-Costa del Sol oro uosto, kuris yra pagrindinis oro susisiekimo mazgas regione.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL420389
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais Costa del Sol regiono projektais, Puerto Banús yra viena iš brangiausių vietų. Pavyzdžiui, Aquamar projekte Torre del Mar kainos prasideda nuo €269,950, o Lantana Residencial Mijas projekte, nuo €205,000, tai yra žymiai mažiau nei šio Puerto Banús namo kaina nuo €1,050,000. Skirtumas yra sąlygotas ne tik prestižinės Puerto Banús padėties, bet ir didesnio gyvenamojo ploto (232 m²), 4 miegamųjų ir papildomų patalpų pusrūsyje. Puerto Banús turi ir pranašumų palyginti su kitomis regiono vietomis, čia yra geriau išvystyta infrastruktūra, daugiau prabangių parduotuvių, restoranų ir paslaugų. Palyginti su Marbella centre, Puerto Banús yra ramensis, bet tuo pačiu metu visame regione yra laikomas viena prestižinių vietų. Dėl šios priežasties šio rajono nekilnojamojo turto kainos išlieka stabilios ir net augančios. Palyginti su gretima Nueva Andalucía dalimi, Puerto Banús yra arčiau jūros ir turi geresnę prieigą prie pėsčiomis pasiekiamų paslaugų. Tačiau reikia atsiminti, kad už šią kainą gaunama ne tik patalpa, bet ir gyvenimo būdas, prestižas ir galimybė naudotis viena iš geriausiai išvysčiusių infrastruktūrų visoje Ispanijos pakrantėje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID