Дворівневий таунхаус загальною площею 232 м² у Пуерто Банусі, Марбелья. Розташований у пішій доступності від пляжу та яхтової марини, у престижному районі Нової Андалусії. Будинок має 4 спальні, 3 ванні кімнати та власну терасу. Об'єкт знаходиться у закритому житловому комплексі зі спільним басейном, садами та охороною. Статус будівництва: завершено. Ціна починається від €1,050,000. Розташування забезпечує доступ до високоякісних послуг, ресторанів та магазинів Пуерто Бануса, одного з найвідоміших розважальних центрів Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у безпосередній близькості до яхтової марини Пуерто Банус, на відстані 686 метрів від пляжу. Район характеризується високою щільністю послуг, включаючи ресторани, магазини та розважальні заклади. Місцезнаходження забезпечує легкий доступ до пляжів, спортивних об'єктів та інфраструктури міста Марбелья, що знаходиться за кілька кілометрів. Навколишнє середовище є урбанізованим з розвиненою інфраструктурою.
Таунхаус пропонує функціональне планування на три рівні, що включає простору вітальню з виходом на внутрішній дворик, окрему кухню та 4 спальні з вбудованими шафами. На першому поверсі розташовані 3 спальні, одна з яких має власну ванну кімнату. Будівля має підвал з двома паркомісцями та коморою. Спільний басейн та сади комплексу задовольняють потреби у відпочинку та розвагах без необхідності виходу за межі території.
Проект будівництва цього таунхауса вже завершено. Об'єкт готовий до заселення та експлуатації. Будівля знаходиться у хорошому стані, що підтверджується наявністю систем кондиціювання повітря, облаштованих терас та якісних внутрішніх оздоблювальних матеріалів. Оскільки це готовий об'єкт, покупець може негайно вселитися після завершення угоди купівлі-продажу без очікування закінчення будівельних робіт.
Проект має певні обмеження, які варто враховувати. Площа ділянки становить лише 70 м², що обмежує можливості для розширення або створення великого саду. Знаходження у щільно забудованому урбанізованому районі може означати відсутність повної приватності та можливої підвищеної шумової активності, особливо в туристичний сезон. Відсутність власного басейну замінено спільним, що вимагає дотримання правил спільного користування.
Цей таунхаус підходить для осіб, які шукають другий будинок в Іспанії з високою якістю життя та доступом до розважальних інфраструктур. Він ідеально відповідає потребам сімей з дітьми, завдяки чотирьом спальням та близькості до шкіл та інфраструктури. Для інвесторів, зацікавлених у оренді нерухомості, розташування в Пуерто Банусі забезпечує високий попит на короткострокову оренду, особливо в туристичний сезон. Також об'єкт привабливий для пенсіонерів, які бажають проживати в районі з розвиненою медичною інфраструктурою та комфортним кліматом. Висока щільність послуг робить це місце зручним для тих, хто не бажає щодня використовувати автомобіль.
Таунхаус має сучасні матеріали та якісне оздоблення. Внутрішні приміщення обладнані вбудованими шафами, що оптимізує простір зберігання. На кухні встановлено необхідне обладнання для зручного приготування їжі. У будинку є система кондиціювання повітря, що забезпечує комфорт протягом усього року. Вітальня має камін, що створює додатковий комфорт в холодні місяці. Тераси вкриті, що дозволяє користуватися ними навіть у сонячну або злегка дощову погоду. Підвал обладнаний паркомісцями та окремим приміщенням для зберігання, що вирішує питання паркування та місця для речей. Ванні кімнати виконані з використанням сучасних сантехнічних рішень та матеріалів.
Вартість об'єкта починається від €1,050,000, що відповідає середньому ціновому сегменту для Пуерто Бануса, одного з найдорожчих районів Марбельї. Ціна відображає розташування в престижному районі, загальну площу 232 м², кількість кімнат та доступ до спільних зручностей. У порівнянні з аналогічними об'єктами в Марбельї, ціна є конкурентною, враховуючи безпосередню близькість до яхтової марини та пляжу. Ринок нерухомості в Пуерто Банусі зберігає стабільність попри економічні коливання.
Життя у цьому таунхаусі в Пуерто Банусі означає насичене міське існування з доступом до преміум-послуг та розваг. Ранок можна почати з сніданку на терасі з видом на гори, потім прогулянка вздовж яхтової марини з численними кафе та магазинами. Близькість до пляжу (менше кілометра) дозволяє легко організувати денний відпочинок біля моря. Вечорами можна користуватися численними ресторанами різної кухні, які знаходяться у пішій доступності. Для щоденних потреб поруч знаходяться супермаркети, аптеки та інші сервісні об'єкти. Життя в цьому місці поєднує комфорт міської інфраструктури з можливістю насолоджуватися середземноморським кліматом та морським повітрям.
Життя у цій місцевості характеризується високою доступністю до всіх необхідних послуг. У радіусі 2 кілометрів знаходиться 73 ресторани, 4 аптеки, 4 банки та 9 кафе. Для сімей з дітьми важливо відзначити наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл у регіоні. Медичне обслуговування забезпечують 5 медичних центрів, включаючи лікарню на відстані 1,3 км. Інфраструктура громадського транспорту включає 9 маршрутів та 50 зупинок, що забезпечує зв'язок з іншими районами Марбельї та містами Коста-дель-Соль. Для власників електромобілів поруч знаходиться зарядна станція (325 м).
Пуерто Банус знаходиться на південно-західному узбережжі Іспанії, в провінції Малага. Район розташований уздовж Середземного моря, з яхтовою мариною як центральним елементом. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до моря та основних інфраструктурних об'єктів. Карта показує щільну урбанізацію з добре розвиненою мережею вулиць та доріг, що забезпечує легкий доступ до всіх частин Марбельї та сусідніх населених пунктів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто Банус розташований у районі Нова Андалусія, на південний захід від Марбельї, що робить його частиною агломерації Марбелья-Естепона. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до всіх основних пунктів Коста-дель-Соль. Район знаходиться приблизно за 60 км від Малаги та за 51 км від Гібралтару, що дає можливість легких поїздок до цих міст. Пуерто Банус вважається одним з найпрестижніших районів не тільки Марбельї, а й усієї Коста-дель-Соль, що відображено в цінах на нерухомість та якості послуг. Поруч знаходяться такі престижні зони як Нагелес та Сан-Педро-де-Алькантара.
Відстань до найближчого пляжу Playa de Puerto Banús становить 686 метрів, що дозволяє дістатися пішки за 7-10 хвилин. Інші популярні пляжі знаходяться на відстані 1,6 км (Playa Canina Ventura del Mar) та 2,8 км (Playa de San Pedro). Летовище Малага-Коста-дель-Соль розташоване за 45 кілометрів, що становить приблизно 35-40 хвилин їзди. Любителі гольфу можуть скористатися послугами Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range golf lessons (2,5 км) та Magna Marbella Golf (2,8 км). Для щоденних потреб поруч знаходиться супермаркет (451 м), аптека (274 м) та кілька банківських відділень у пішій доступності.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Пуерто Банусі характеризується м'якими зимами та теплим літом, з середньорічною температурою 19,3°C. Річна кількість сонячних годин становить 3856, що робить цей регіон одним із найсонячніших у Європі. Температурний діапазон коливається від 12°C взимку до 27°C влітку. Пляжний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить лише 11 метрів, що створює комфортний мікроклімат без різких перепадів тиску. Незначний ухил до моря (0,3%) робить місцевість рівною, що сприяє комфортним прогулянкам та активному відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пуерто Банус відомий своїми якісними пляжами, хоча жоден з них не має офіційного статусу Blue Flag. Найближчий пляж Playa de Puerto Banús знаходиться всього за 686 метрів від об'єкта. Для любителів гольфу доступні кілька відомих полів: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range golf lessons (2,5 км) та Magna Marbella Golf (2,8 км). Спортивні об'єкти включають Polideportivo San Pedro (2,2 км), Rocodromo (2,8 км) та CrossFit Marbella (3,1 км). Яхтова марина Пуерто Банус, розташована за 0,5 км, є однією з найпрестижніших на середземноморському узбережжі та пропонує можливість занять водними видами спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус розташований у районі Нова Андалусія, на південний захід від Марбельї, що робить його частиною агломерації Марбелья-Естепона. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до всіх основних пунктів Коста-дель-Соль. Район знаходиться приблизно за 60 км від Малаги та за 51 км від Гібралтару, що дає можливість легких поїздок до цих міст. Пуерто Банус вважається одним з найпрестижніших районів не тільки Марбельї, а й усієї Коста-дель-Соль, що відображено в цінах на нерухомість та якості послуг. Поруч знаходяться такі престижні зони як Нагелес та Сан-Педро-де-Алькантара.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL420389
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проектами на Коста-дель-Соль, цей таунхаус у Пуерто Банусі пропонує преміальне розташування та високу якість життя за конкурентною ціною. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар пропонує аналогічні об'єкти від €269,950, але знаходиться в менш престижному районі з менш розвиненою інфраструктурою. Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) також пропонує більш доступні варіанти, але без безпосередньої близькості до яхтової марини та преміум-послуг. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) розташований в іншому престижному районі, але Пуерто Банус має більш високу впізнаванність та престиж на міжнародній арені. Основна перевага цього об'єкта полягає в унікальному поєднанні міської інфраструктури, доступу до моря та статусу одного з найпопулярніших місць відпочинку на Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID