Šiuo metu parduodamas keturkampis namas Nueva Andalucía rajone, Málagoje. Projektas yra puikioje urbanizuotje vietovėje, tik keli žingsniai nuo pakrantės ir visu būtinų paslaugų. Kompleksas yra baigtas, sudarytas iš keturių miegamųjų ir keturių vonios kambarių, su 236 kvadratinių metrų gyvenamuoju plotu. Pietų kryptimi orientuotas pastatas užtikrina ilgus saulėtus valandas per metus, o iš langų atsiveria jūros, kalnų ir golfo aikštynų vaizdai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Kompleksas įsikūręs Nueva Andalucía rajone, tik 7 km atstumu nuo Marbeljos miesto centro. Vietovė pasižymi urbanizuotu charakteriu su visais būtinais paslaugomis pėsčiomis pasiekiamame atstume. Ši lokacija siūlo derinį tarp privačios gyvenamosios vietovės ir miesto privalumų, su ryškiu kultūriniu Andalūzijos bruožu.
Keturių miegamųjų ir keturių vonios kambarių išdėstymas tinka šeimoms arba asmenims, pageidaujantiems turėti pakankamai erdvės svečiams. Bendras plotas 236 m² leidžia patogiai įrengti gyvenamąsias erdves. Pietų orientacija užtikrina šiltą ir šviesią aplinką visus metus, o galimybė naudotis bendruoju baseinu prideda poilsio galimybių.
Kompleksas yra visiškai baigtas ir parengtas gyvenimui. Nuo pradžios iki pabaigos projektas buvo kuriamas kaip moderni gyvenamoji erdvė su aukštos kokybės apdaila. Atlikti visi reikiami patikrinimai ir techninės priežiūros procesai, todėl dabartiniai savininkai gali nedelsiant įsikurti be papildomų investicijų ar remonto darbų.
Šis projektas neturi privataus baseino, tik bendro naudojimo baseino prieiga. Kompleksas nėra tiesiogiai paplūdimio pakrantėje, nors artimiausias paplūdimis yra vos 300 metrų atstumu. Objekto kaina aukštesnė nei kai kurių kitų regiono projektų, todėl gali būti neprieinama visiems pirkėjams. Nepatogumų gali kelti transporto priemonių parkavimas esant dideliam svečių skaičiui.
Šis kompleksas tinka šeimoms, kurios ieško nuolatinės gyvenamosios vietos arba antraeilės būstas pietų Ispanijoje. Dėl artimų tarptautinių mokyklų (British International School 4,2 km atstumu) bei golfo aikštynų gausos, objektas yra patogus šeimoms su vaikais. Taip pat tinka asmenims, pageidaujantiems gyventi urbanizuotoje aplinkoje be automobilio prievolės, kadangi dauguma paslaugų yra pėsčiomis pasiekiamame atstume. Pensionuojantiesiems, kurie ieško nuosaikaus klimato visus metus, ši vietovė su 19,1°C metine temperatūra ir 3,856 saulėtingų valandų per metus siūlo idealią sąlygas. Taip pat patiks tiems, kurie vertina kultūrinį gyvenimą, nuolatiniai regioniniai renginiai (32 šventės per metus) ir arti esančios Marbeljos pramogos užtikrina įvairiapusišką gyvenimą.
Komplekso apdaila atitinka aukštos kokybės standartus, kaip nurodyta objekto charakteristikoje „Condition - Excellent“. Pastate įrengta šiuolaikinė atvira virtuvė su gyvenamuoju kambariu, kuris sukuria patogią erdvę šeimos gyvenimui. Visi vonios kambariai turi šiluminės grindų sistemą, o visame name įrengta oro kondicionavimo sistema, užtikrinanti komfortą visus metus. Yra kaminas, kuris papildo interjero estetiką ir sildo šaltuoju metų laikotarpiu. Miegamųjų spintos yra integruotos į interjero dizainą, o medinės grindų dangos sukuria vientisą vaizdą tarp vidaus ir lauko erdvių. Pagrindinis miegamasis turi asmeninę vonios kambario patalpą, o likusieji miegamieji dalijasi bendra vonios kambario patalpa, kuri taip pat yra aukštos kokybės įrengta. Pastate taip pat įrengta atskila su garso izoliacija, skirta televizoriui, o rūsyje yra papildoma patalpa, kuri gali būti pritaikyta pagal individualius poreikius.
Ketvirtačio namo kaina prasideda nuo €1,195,000. Ši kaina atitinka 236 m² gyvenamojo ploto, keturių miegamųjų ir keturių vonios kambarių konfigūraciją, esant aukštai apdailos kokybei. Regione panašių savybių objektų kainos svyruoja priklausomai nuo tikslios lokacijos, vaizdų ir papildomų patogumų. Šio objekto kaina atitinka Nueva Andalucía prestižinės vietovės lygį ir artumą prie Marbeljos miesto centro.
Gyvenimas šioje vietovėje apima kasdieninį patogumą dėl visu paslaugų prieinamumo pėsčiomis. Ryte galima nueiti į artimąją kavinę ir pasimėgauti kava prieš pradedant dieną. Per dieną lengva pasiekti prekybos centrus ar vaistinę be transporto priemonės. Vakarais galima pasivaikščioti iki Puerto Banuso uosto, kuris yra tik 0,7 km atstumu, arba pasimėgauti atsigavimu pietų pusėje esančiame terasoje. Keturis metus trunkantis plaukimo sezonas leidžia dažnai lankyti netoliese esančius paplūdimius, o golfo mėgėjai randa puikias sąlygas keliais artimaisiais aikščiais. Gyvenimo ritmo palaikymui yra visos būtinos sąlygos: nuo ramų ryto iki aktyvaus dienos užbaigimo pasirinkimuose.
Nueva Andalucía gyvenimo aplinka pasižymi urbanizuotu charakteriu su visomis būtynomis paslaugomis. Artimiausias prekybos centras yra tik 353 metrų atstumu, o vaistinė, vos 64 metrų atstumu, užtikrinant kasdieninio gyvenimo patogumą. Ligoninė, esanti 1,9 km atstumu, užtikrina sveikatos priežiūros paslaugų prieinamumą. Vietovė turi gerai išvystytą visuomeninį transportą, 10 autobusų maršrutų ir 50 sustojimų, leidžiančių lengvai pasiekti netoliese esančius miestus. Marbelja, didžiausias artimiausias miestas su 147,958 gyventojų, yra tik 7 km atstumu, o Málaga provincijos sostinė, 54 km atstumu. Dėl palyginti plokščio reljefo (0.0% nuolydis iki paplūdimio) vietovė yra patogi vaikščiojimui ir dviračių naudojimui visais metų laikais.
Žemėlapis parodo projekto strateginę padėtį Nueva Andalucía rajone, Marbeljoje. Matosi artumas prie Puerto Banuso uosto, golfo aikštynų ir jūros pakrantės. Geltona žymeklis žymi projekto vietą, o mėlyni brūkšniai rodo artimiausius transporto maršrutus. Raudoni taškai pažymi pagrindines paslaugų įstaigas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra strategiškai patogioje vietoje Marbeljos vakarinėje dalyje, tik 7 km nuo miesto centro su 147,958 gyventojų. Vietovė yra apie 54 km nuo Malagos, didžiausios regiono miesto su 579,076 gyventojų, ir 59 km nuo Algeciras su 121,957 gyventojų. Ši lokacija leidžia lengvai pasiekti didmiesčius išlaikant ramų gyvenimo būdą. Nueva Andalucía yra laikoma viena prestižiškiausių gyvenamųjų zonų regione, pateisianta savo artumu prie Puerto Banuso, golfo aikštynų ir aukštos kokybės paslaugų.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metrų atstumu nuo projekto, leidžiant mėgautis jūra vos kelių minučių pasiekimu. Kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 45 km atstumu, o Gibraltar oro uostas (GIB), 52 km atstumu. Golfo mėgėjai ras puikias sąlygas, keletas artimiausių aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Elektromobilių savininkai patogiai naudosis 368 metrų atstumu esančia įkrovimo stotele.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutinio jūros klimatu su metine temperatūra svyruojančia nuo 12°C iki 27°C. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19,1°C, sukuriant patogią gyvenimo sąlygą visus metus. Metinės saulėtingų valandų sumą siekia 3,856, o plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius (kai vandens temperatūra viršija 20°C). Regionas yra tik 7 metrų aukštyje virš jūros lygio, o plokščias reljefas (0.0% nuolydis) užtikrina lengvą prieinamumą. Klimatas yra pakankamai sausas, bet ne per karštas, leidžiantis mėgautis atvirais orais didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nueva Andalucía vietovė turi keletą aukštos kokybės paplūdimių, įskaitant artimiausią Playa de Puerto Banús, esantį vos 301 metrų atstumu. Kiti populiarūs paplūdimiai, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), siūlo švarią jūrą ir gerai išvystytą infrastruktūrą. Golfo mėgėjams regionas yra tikras rojus, keletas aukštos klasės aikštynų, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sporto mėgėjai gali naudotis artimais sporto centrais, tokiais kaip Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) ir CrossFit Marbella (3,5 km). Puerto Banuso uostas (0,7 km) siūlo pramogas ir vandens sporto galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra strategiškai patogioje vietoje Marbeljos vakarinėje dalyje, tik 7 km nuo miesto centro su 147,958 gyventojų. Vietovė yra apie 54 km nuo Malagos, didžiausios regiono miesto su 579,076 gyventojų, ir 59 km nuo Algeciras su 121,957 gyventojų. Ši lokacija leidžia lengvai pasiekti didmiesčius išlaikant ramų gyvenimo būdą. Nueva Andalucía yra laikoma viena prestižiškiausių gyvenamųjų zonų regione, pateisianta savo artumu prie Puerto Banuso, golfo aikštynų ir aukštos kokybės paslaugų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL439554
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono projektais, Nueva Andalucíos ketvirtačio namas siūlo unikų derinį tarp urbanizuoto gyvenimo ir gamtos artumo. Palyginti su Aquamin Torre del Mar (nuo €269,950) ar Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000), šis projektas yra brangesnis, tačiau siūlo aukštesnę vietovės statusą ir geresnę paslaugų prieinamumą. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) yra panašios kategorijos projektas, tačiau Nueva Andalucíos lokacija turi pranašumą dėl artesnio Marbeljos centro ir geresnės transporto pasiekiamumo. Puerto Banuso artumas suteikia didesnę statusą ir pramogų galimybes nei kituose regiono projektuose. Taip pat svarbu paminėti, kad Nueva Andalucía yra laikoma viena prestižiškiausių gyvenamųjų zonų Marbeljos regione, todėl nekilnojamojo turto kainos čia paprastai yra aukštesnės, tačiau ir investicijos yra stabilesnės ilgalaikėje perspektyvoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID