Este adosado en Nueva Andalucía ofrece 236 m² de superficie habitable con 4 dormitorios y 4 baños. El proyecto está finalizado y disponible para ocupación inmediata. Con orientación sur, los residentes disfrutan de vistas al mar, montañas y campos de golf. La propiedad se encuentra a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús y a corta distancia de diversas servicios, incluyendo supermercados, farmacias y restaurantes. La ubicación en el barrio de La Biznaga, cerca del conocido área de Aloha, combina comodidad residencial con acceso a instalaciones de golf y el vibrante entorno de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El adosado se ubica en Nueva Andalucía, un área urbana de la Costa del Sol. A 301 metros se encuentra Playa de Puerto Banús, con diversas servicios a pie. El proyecto limita con las conocidas zonas de golf de Marbella, con múltiples campos de golf dentro de 2 kilómetros. La ubicación combina accesibilidad urbana con proximidad costera.
Este adosado ofrece 236 m² de superficie habitable con 4 dormitorios y 4 baños, adecuado para familias o grupos. La orientación sur proporciona luz natural y calor. La distribución incluye cocina abierta y salón, terrazas privadas y un solarium con vistas panorámicas. Las instalaciones comunitarias incluyen una piscina, lo que aumenta la calidad de vida.
El proyecto se encuentra en fase de construcción completada, lo que significa que la vivienda está disponible inmediatamente para ocupación. La reciente renovación incluye acabados modernos con una elegante decoración adaptada a las necesidades habitacionales contemporáneas. La estructura ofrece una mezcla de arquitectura tradicional con instalaciones modernas, incluyendo control climático y materiales de alta calidad que garantizan durabilidad y confort.
Este adosado no ofrece acceso directo a la playa, ya que las playas más cercanas se encuentran a distancias entre 301 metros y 3,1 kilómetros. El proyecto no dispone de piscina privada, sino que utiliza instalaciones de piscina comunitarias. El terreno es relativamente plano con mínimas diferencias de altura, lo que puede resultar en privacidad limitada en comparación con viviendas en pendientes.
Este adosado es adecuado para familias que buscan una residencia permanente en un barrio prestigioso de la Costa del Sol. La proximidad de colegios internacionales, como el British International School a 4,2 kilómetros, lo hace atractivo para familias expatriadas con hijos en edad escolar. Los 4 dormitorios ofrecen espacio suficiente para una familia, mientras que las múltiples terrazas y espacios exteriores satisfacen la necesidad de vida al aire libre característica del estilo de vida mediterráneo. Para entusiastas del golf, la ubicación ofrece acceso a diversos campos de renombre a pie o a corta distancia. La vivienda funciona bien como vivienda principal para jubilados activos que combinan comodidad con posibilidades recreativas. También es adecuada para compradores que buscan una segunda vivienda con posibilidades de alquiler, dada la atractiva ubicación cerca de atracciones turísticas como Puerto Banús. La decoración completa y disponibilidad inmediata permiten a los propietarios disfrutar o alquilar inmediatamente. La combinación de servicios urbanos y posibilidades recreativas hace que este adosado sea adecuado para diversos estilos de vida que valoran una vida activa en un entorno mediterráneo.
El adosado se distingue por acabados de alta calidad aplicados durante la reciente renovación. La cocina abierta combina electrodomésticos modernos con elementos de diseño estético, donde se han seleccionado materiales duraderos para uso diario. Los suelos en toda la vivienda presentan laminado de madera o baldosas que son tanto prácticas como visualmente atractivas, creando una transición fluida entre espacios interiores y exteriores. Los baños están equipados con instalaciones modernas, incluyendo suelo radiante que añade confort durante los meses más frescos. Todas las habitaciones disponen de armarios empotrados que ofrecen almacenamiento eficiente sin comprometer la estética. El control climático incluye aire acondicionado para los veranos cálidos y una chimenea para los meses más suaves, garantizando confort durante todo el año. En el exterior, las terrazas presentan materiales compuestos duraderos resistentes a las condiciones climáticas mediterráneas. El solarium privado en la planta superior está acabado con materiales antideslizantes para seguridad y confort. Las instalaciones técnicas incluyen conectividad WiFi en toda la casa y posibilidad de carga para vehículos eléctricos cerca, lo que responde a las necesidades vitales modernas. La combinación de diseño funcional y materiales de alta calidad garantiza durabilidad y confort habitacional.
El adosado está disponible desde €1,195,000 para 236 m² de superficie habitable, lo que equivale a aproximadamente €5,064 por metro cuadrado. Esta定价 sitúa el proyecto en el segmento superior del mercado de Nueva Andalucía, justificado por la ubicación cerca de Puerto Banús y la reciente renovación. En comparación con proyectos similares en la región, como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), esta vivienda representa una oferta premium con定价 correspondiente. La disponibilidad se limita a esta propiedad específica, dada la combinación única de tamaño, acabados y ubicación.
La vida diaria en este adosado combina comodidad urbana con estilo de vida mediterráneo. La mañana comienza con luz solar en las terrazas orientadas al sur, ideales para desayunar al aire libre. La cocina abierta y la sala de estar funcionan como punto central de actividades familiares. Las servicios a pie hacen que las tareas diarias sean sencillas: la farmacia se encuentra a 64 metros, el supermercado a 353 metros. Para actividades recreativas, hay diversas opciones dentro de 2 kilómetros. Los residentes pueden elegir entre múltiples campos de golf, incluyendo Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas. La proximidad a Puerto Banús ofrece acceso a puertos deportivos, tiendas y restaurantes. Playa de Puerto Banús, a solo 301 metros, hace posible las visitas diarias a la playa. El entorno inmediato se caracteriza por una mezcla de tranquilidad residencial y vitalidad comercial. El barrio de La Biznaga ofrece una sensación de comunidad con acceso al conocido entorno de Aloha. Para compras diarias, servicios médicos o una visita a un restaurante, no es necesario viajar lejos. La ubicación combina vida al aire libre con comodidad, donde las terrazas y espacios exteriores son parte integral del ritmo de vida.
La infraestructura alrededor del adosado ofrece excelente conectividad y servicios a pie. Dentro de un radio de 500 metros se encuentran servicios esenciales como farmacia (64 metros), supermercado (353 metros) y múltiples restaurantes y cafeterías. Esta comodidad contribuye a un entorno habitable práctico donde la dependencia del automóvil es limitada. A mayor escala, Nueva Andalucía ofrece acceso rápido a destinos importantes. El aeropuerto Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 kilómetros, accesible vía la autopista AP-7. Ciudades más grandes como Marbella (7 kilómetros) y Málaga (54 kilómetros) son fácilmente accesibles para trabajo, compras o actividades culturales. Para servicios sanitarios, el hospital más cercano está a 1,9 kilómetros, asegurando suficiente accesibilidad médica. El transporte público está bien representado con 10 líneas de transporte público y 50 paradas en los alrededores, ofreciendo alternativas de transporte sin coche. El punto de carga para vehículos eléctricos a 368 metros apoya la movilidad sostenible. La combinación de servicios locales y conexiones regionales hace que esta ubicación sea tanto práctica para la vida diaria como adecuada para mayor exploración de la región.
El mapa muestra la ubicación estratégica del adosado en Nueva Andalucía, entre Marbella y Puerto Banús. La ubicación se caracteriza por acceso directo a la costa con Playa de Puerto Banús a 301 metros y una concentración de campos de golf en el entorno inmediato. El mapa visualiza también la distancia a pie de servicios esenciales como farmacia, supermercado y restaurantes, destacando la habitabilidad de la ubicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, a solo 7 kilómetros del centro urbano. Esta posición ofrece a los residentes acceso a los extensos servicios de Marbella mientras benefician de un entorno residencial algo más tranquilo. La ubicación funciona como puente entre el turismo vibrante de Puerto Banús y los pueblos españoles más tradicionales más hacia el interior. Al este se encuentra Málaga a 54 kilómetros, la capital provincial con cultura internacional, puerto y aeropuerto. En dirección oeste se alcanza Estepona a aproximadamente 20 kilómetros, una popular localidad costera con carácter propio. La proximidad a Algeciras (59 kilómetros) ofrece acceso a conexiones de ferry con Marruecos, lo que fortalece la conectividad internacional de la región. Esta posición central dentro de la Costa del Sol hace que Nueva Andalucía sea una base ideal para explorar toda la región.
La ubicación estratégica del adosado ofrece acceso excepcional a servicios y destinos importantes. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros, haciendo posibles las visitas diarias a la playa. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 kilómetros) y Playa de Nagüeles (3,1 kilómetros) ofrecen alternativas a corta distancia. Para entusiastas del golf, la ubicación es ideal, con cuatro campos de golf de renombre dentro de 2,1 kilómetros: Golf Los Naranjos (2,0 kilómetros), The Range golf lessons (2,0 kilómetros) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 kilómetros). Esta concentración de posibilidades de golf se encuentra entre las mejores de la Costa del Sol. Los servicios urbanos están bien representados con Marbella a 7 kilómetros y Málaga a 54 kilómetros. El aeropuerto Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 kilómetros, accesible en aproximadamente 30-40 minutos en coche. La proximidad a Puerto Banús (0,7 kilómetros) ofrece acceso a tiendas de lujo, puertos deportivos e gastronomía internacional. Esta combinación de servicios recreativos y urbanos a corta distancia contribuye a la comodidad de esta ubicación.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El adosado se beneficia del excelente clima mediterráneo de Nueva Andalucía, con una temperatura media anual de 19,1°C. Anualmente, la ubicación disfruta de aproximadamente 3.856 horas de sol, lo que equivale a más de 300 días soleados al año. Las temperaturas varían en promedio entre 12°C en invierno y 27°C en verano, resultando en estaciones más suaves en comparación con otros destinos europeos. La temporada de baño en la región dura aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, generalmente de mayo a octubre. La orientación sur de la vivienda maximiza la exposición al sol, especialmente valiosa durante los meses más frescos. Situado a solo 7 metros sobre el nivel del mar con un terreno prácticamente plano (0,0% de pendiente), la ubicación se beneficia de un clima marítimo templado con brisas marinas moderadas que suavizan el calor en verano. La altitud relativamente baja proporciona protección contra vientos fuertes que pueden ocurrir en ubicaciones más expuestas. Estas condiciones climáticas hacen que la ubicación sea adecuada para residencia casi permanente con atractiva vida al aire libre durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las posibilidades recreativas en el entorno inmediato del adosado son diversas y excelentemente desarrolladas. Dentro de 3,1 kilómetros se encuentran diversas playas, siendo Playa de Puerto Banús a solo 301 metros la opción más accesible. Esta playa ofrece acceso al Mar Mediterráneo con las características comodidades de una localidad costera mediterránea. Las posibilidades de golf se encuentran entre las principales atracciones de la región, con cuatro campos de golf de renombre dentro de 2,1 kilómetros. Golf Los Naranjos (2,0 kilómetros) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 kilómetros) son conocidos campos de campeonato que atraen a jugadores internacionales. The Range golf lessons (2,0 kilómetros) ofrece instalaciones para jugadores de todos los niveles. Para actividades deportivas fuera del golf, existen diversas posibilidades en los alrededores. El Polideportivo San Pedro a 2,5 kilómetros ofrece instalaciones deportivas extensas, mientras que CrossFit Marbella a 3,5 kilómetros ofrece posibilidades de entrenamiento moderno. El Rocodromo (3,2 kilómetros) se especializa en escalada. Esta concentración de instalaciones recreativas a corta distancia hace la ubicación particularmente atractiva para residentes activos que valoran una oferta deportiva variada.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, a solo 7 kilómetros del centro urbano. Esta posición ofrece a los residentes acceso a los extensos servicios de Marbella mientras benefician de un entorno residencial algo más tranquilo. La ubicación funciona como puente entre el turismo vibrante de Puerto Banús y los pueblos españoles más tradicionales más hacia el interior. Al este se encuentra Málaga a 54 kilómetros, la capital provincial con cultura internacional, puerto y aeropuerto. En dirección oeste se alcanza Estepona a aproximadamente 20 kilómetros, una popular localidad costera con carácter propio. La proximidad a Algeciras (59 kilómetros) ofrece acceso a conexiones de ferry con Marruecos, lo que fortalece la conectividad internacional de la región. Esta posición central dentro de la Costa del Sol hace que Nueva Andalucía sea una base ideal para explorar toda la región.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL439554
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El adosado en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento premium del mercado de la Costa del Sol, tanto en定价 como en nivel de servicios. Con un precio desde €1,195,000 supera considerablemente los proyectos más accesibles como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000). Esta定价 se debe en parte a la combinación única de ubicación cerca de Puerto Banús y la reciente renovación de alta calidad. Comparado con proyectos en rangos de precios similares en otras partes de la Costa del Sol, este adosado ofrece un excelente equilibrio entre servicios urbanos y posibilidades recreativas. Proyectos en el este de Málaga, como en Rincón de la Victoria o Torre del Mar, ofrecen generalmente precios más bajos pero menos prestigio y menos extensas posibilidades de golf. Desarrollos situados más al oeste como Estepona ofrecen una alternativa con similares cualidades costeras, pero con mayores distancias a servicios internacionales y aeropuerto. La región de Nueva Andalucía se distingue por la única concentración de campos de golf, servicios de lujo y comunidad internacional. Mientras que en otras áreas como Fuengirola o Benalmádena la oferta se dirige a un turismo más general, Nueva Andalucía mantiene un carácter más exclusivo. El valor de inversión se fortalece por la estable demanda de propiedades en esta región específica, especialmente por parte de compradores internacionales que valoran la combinación de golf, playa y servicios urbanos.
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