Această proprietate tip townhouse este situată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială populară din Málaga, cu o suprafață de 236 m² și 4 dormitoare. Proprietatea este finalizată și disponibilă imediat. Amplasarea oferă acces convenabil la facilități urbane, plaje și terenuri de golf. Clădirea beneficiază de o orientare sudică, asigurând lumină naturală abundentă. Zona este cunoscută pentru proximitatea sa față de Puerto Banús și este caracterizată printr-o infrastructură bine dezvoltată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în La Biznaga, o zonă rezidențială din Nueva Andalucía, în apropierea zonei Aloha Golf. Amplasarea oferă acces direct la facilități urbane, inclusiv supermarketuri, restaurante și servicii medicale, majoritatea aflate la distanță de mers pe jos. Locația se află la 301 metri de plaja Puerto Banús și în proximitatea mai multor cluburi de golf prestigioase din regiune.
Acest townhouse satisface nevoile funcționale pentru o familie care dorește spațiu generos, cu 4 dormitoare și 4 băi. Designul interior cu plan deschis între bucătărie și zona de zi creează un flux practic pentru viața de zi cu zi. Proprietatea include o terasă privată, un solarium și o parcare spațioasă, răspunzând nevoilor de depozitare și relaxare în aer liber.
Proprietatea este complet finalizată și gata de ocupare imediată. Aceasta a fost recent renovată, incorporând materiale moderne și finisaje de înaltă calitate. Procesul de construcție a luat în considerare eficiența energetică și durabilitatea, cu atenție la detalii precum încălzirea prin pardoseală în băi. Proprietatea nu necesită lucrări suplimentare și este pregătită pentru mutare.
Proprietatea nu oferă o piscină privată, ci doar acces la o piscină comunitară. Suprafața totală de 236 m² poate fi considerată moderată în comparație cu alte proprietăți de lux din zona Puerto Banús. Structura pe mai multe niveluri poate prezenta dificultăți pentru persoanele cu mobilitate redusă, deoarece nu există un lift în clădire. Nu există acces direct la plajă din proprietate.
Acest tip de proprietate se potrivește familiilor care caută o reședință spațioasă într-o zonă bine conectată, cu acces la facilități urbane și de agrement. Datorită celor 4 dormitoare, este adecvată pentru familii cu copii sau pentru cei care au nevoie de spații de lucru sau de oaspeți frecvenți. Proximitatea față de școli internaționale, precum British International School situat la 4,2 km, o face potrivită pentru familii expatriate. Investitorii care caută proprietăți de închiriat în zone turistice precum Puerto Banús pot găsi în acest townhouse o opțiune atractivă. Persoanele active care practică golf-ul vor aprecia accesul facil la multiple terenuri de golf prestigioase din apropiere. Proprietatea este potrivită și pentru cei care doresc o combinație între viața urbană și cea de coastă, cu posibilitatea de a ajunge pe jos la restaurante, magazine și facilități.
Calitatea finisajelor acestei proprietăți reflectă atenția la detalii și utilizarea materialelor durabile. Bucătăria este echipată complet și integrată în zona de zi printr-un design deschis, creând un spațiu fluid și practic. Instalațiile sanitare includ încălzire prin pardoseală în băi, un detaliu care contribuie la confortul termic al locuinței. Pardoseala din deck-ul exterior a fost selectată pentru a completa designul contemporan și pentru a asigura o tranziție armonioasă între spațiile interioare și cele exterioare. Această alegere de material nu doar îmbunătățește aspectul estetic, dar oferă și durabilitate în condițiile climatice mediteraneene. Dormitoarele sunt dotate cu dulapuri încorporate, maximizând spațiul de depozitare. Baia principală beneficiază de finisaje de înaltă calitate, cu atenție specială acordată detaliilor. Terasele acoperite și solariumul privat au fost proiectate pentru a extinde spațiul de locuit în aer liber.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de €1,195,000. Prețul reflectă caracteristicile proprietății, inclusiv cele 4 dormitoare, 4 băi, suprafața generoasă de 236 m² și finisajele de înaltă calitate. În comparație cu proprietățile similare din regiune, prețul se încadrează în segmentul superior de piață, corespunzător statutului zonei Nueva Andalucía și proximității față de Puerto Banús. Nu există informații disponibile despre variații de preț bazate pe orientare sau etaj, deoarece această proprietate specifică este deja definită în configurația sa actuală.
Viața de zi cu zi în această locație se caracterizează printr-o combinație între confortul urban și accesul la facilități de agrement. Zona Puerto Banús este cunoscută pentru activitatea sa intensă, cu numeroase restaurante, magazine și facilități de entertainment accesibile pe jos. Dimineața, rezidenții pot profita de proximitatea facilităților locale pentru cumpărături zilnice, cu un supermarket la doar 353 de metri. După-amiezile, zona oferă multiple opțiuni de relaxare, de la plajele din apropiere la terenurile de golf. Datorită orientării sudice a proprietății, terasele primesc lumină naturală pe parcursul întregii zile. Seara, zona Aloha Strip, situată la câteva minute de mers pe jos, devine un centru de viață socială. Activitățile sportive sunt ușor accesibile, cu multiple opțiuni în raza de 2-3 kilometri. Transportul public este bine dezvoltat, cu 10 linii de transport public și 50 de stații în apropiere.
Nueva Andalucía oferă un echilibru între viața urbană și accesul la natură și facilități de agrement. Infrastructura bine dezvoltată asigură acces ușor la servicii esențiale, cu supermarketuri, farmacii și restaurante situate la distanțe scurte de mers pe jos. Zona este bine conectată la Marbella, situată la 7 km, oferind acces la facilități urbane extinse. Rețeaua de transport public include 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea în regiune fără mașină. Pentru călătorii mai lungi, aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 km. Viața de zi cu zi în acestă zonă este marcată de proximitatea față de facilități sportive și de agrement, cu multiple terenuri de golf, plaje și centre sportive în raza de câțiva kilometri.
Harta prezintă poziția privilegiată a proprietății în Nueva Andalucía, în apropierea zonei Aloha Golf și la distanță scurtă de Puerto Banús. Se observă concentrația de terenuri de golf în imediata apropiere și proximitatea față de coastă. Infrastructura rutieră bine dezvoltată leagă zona de Marbella către est și de alte localități din vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în vestul zonei Marbella, acționând ca o punte între orașul urban și zonele rezidențiale de coastă. Situată la 7 km de centrul Marbella, oferă acces la facilitățile orașului menținând în același timp un caracter rezidențial mai liniștit. În contextul regiunii mai largi, se află la 54 km de Málaga, principalul centru urban al provinciei, și la 59 km de Algeciras, port important și centru logistic. Poziționarea sa aproape de autostrada principală de coastă facilitează accesul atât către est, către Málaga și aeroportul său internațional, cât și către vest.
Proprietatea beneficiază de o amplasare strategică în ceea ce privește accesul la principalele facilități. Plaja Puerto Banús se află la doar 301 metri, oferind acces rapid la zonele de coastă. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță de 45 km, accesibil cu mașina în aproximativ 30-40 minute. Terenurile de golf prestigioase sunt concentrate în zonă, cu Golf Los Naranjos la 2,0 km, The Range golf lessons la 2,0 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,1 km. Supermarkt-ul cel mai apropiat este la 353 metri, iar serviciile medicale, inclusiv spitalul, se află la 1,9 km. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, o stație EV este disponibilă la 368 metri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C. Temperaturile variază între medii de 12°C iarna și 27°C vara, creând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Zona înregistrează aproximativ 3.856 de ore de soare anual, oferind o expunere generoasă la lumina naturală. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice prelungite. Amplasarea la 7 metri deasupra nivelului mării și panta de 0% către plajă contribuie la un microclimat blând. Aceste caracteristici climatice favorizează un stil de viață în aer liber, cu posibilități de utilizare a teraselor pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, cele mai apropiate fiind Playa de Puerto Banús la 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km și Playa de Nagüeles la 3,1 km. Pentru iubitorii de golf, regiunea este excepțională, cu acces la mai multe terenuri de prestigiu: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas, toate situate în raza de 2,1 km. Facilitățile sportive sunt diverse, incluzând Polideportivo San Pedro la 2,5 km, un centru sportiv complet, precum și opțiuni specializate precum CrossFit Marbella la 3,5 km. Marina Puerto Deportivo José Banús, la 0,7 km, oferă posibilități de navigație și activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în vestul zonei Marbella, acționând ca o punte între orașul urban și zonele rezidențiale de coastă. Situată la 7 km de centrul Marbella, oferă acces la facilitățile orașului menținând în același timp un caracter rezidențial mai liniștit. În contextul regiunii mai largi, se află la 54 km de Málaga, principalul centru urban al provinciei, și la 59 km de Algeciras, port important și centru logistic. Poziționarea sa aproape de autostrada principală de coastă facilitează accesul atât către est, către Málaga și aeroportul său internațional, cât și către vest.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL439554
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se distinge de alte zone rezidențiale din Costa del Sol prin poziționarea sa unică între luxul din Puerto Banús și caracterul rezidențial mai liniștit al zonelor interioare. Comparativ cu alte proprietăți din segmentul similar, precum cele din Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la €269.950) sau Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000), acest townhouse din Nueva Andalucía se încadrează într-un segment superior de preț, reflectând atât statutul zonei, cât și caracteristicile mai generoase ale proprietății. Față de zone precum Estepona, unde proiecte precum Etherna Homes 2 au prețuri de la €259.000, Nueva Andalucía oferă o proximitate superioară față de cluburile de golf și facilitățile de lux din Puerto Banús. De asemenea, zona beneficiază de o infrastructură mai dezvoltată și o mai mare varietate de servicii internaționale, inclusiv școli precum British International School. Comparativ cu proprietățile situate direct pe prima linie de coastă, această locație oferă un compromis între accesul la plajă și o mai mare liniște, fiind suficient de aproape de coastă pentru acces rapid, dar destul de îndepărtată pentru a evita aglomerația specifică zonelor turistice intense.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID