Реновированный семейный таунхаус в Нуэва-Андалусия, Малага, с 4 спальнями и 4 ванными комнатами общей площадью 236 м². Объект расположен в городской среде недалеко от побережья с удобствами в пешей доступности. Проект сочетает современные удобства с выгодным расположением вблизи полей для гольфа, пляжей и городских объектов. Таунхаус ориентирован на юг, открывая виды на море, горы и поле для гольфа, и оснащен общим бассейном, террасами и солариумом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус находится в Нуэва-Андалусия, западном районе Марбельи, всего в 301 метре от пляжа Пуэрто-Банус. Расположение сочетает городские удобства с доступом к природным рекреационным зонам, включая несколько полей для гольфа на расстоянии менее 2,5 километров.
Четыре спальни и четыре ванные комнаты обеспечивают достаточное пространство для семей или гостей. Планировка включает открытую кухню-гостиную, частные террасы, солариум и кабинетное пространство. Подвал предлагает дополнительную гибкость с четвертой спальней, прачечной и кладовой.
Дом полностью отремонтирован и немедленно готов для проживания. Строительный статус, завершен, что означает отсутствие сроков ожидания сдачи. Все ремонтные работы завершены, включая современные отделочные материалы, террасы и энергоэффективные удобства.
Жилье не обеспечивает прямой доступ к частному бассейну, но использует общий бассейн. Парковка ограничена гаражом площадью около 24 м², что может быть недостаточно для домохозяйств с несколькими автомобилями. Расположение в городской среде может означать ограниченную конфиденциальность.
Это жилье подходит для семей, ищущих постоянное или полупостоянное место проживания в среде, предлагающей как городские удобства, так и возможности для отдыха. Близость к международным школам, таким как Британская международная школа (4,2 км), делает его особенно подходящим для семей со школьниками. Также для экспатов, желающих проводить часть года в Испании, жилье предлагает практические преимущества благодаря немедленной доступности и легкому уходу. Любители гольфа найдут здесь идеальное проживание с несколькими известными полями для гольфа на небольшом расстоянии, включая Гольф Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас (2,1 км). Сочетание просторной жилой площади и возможности использовать комнату как кабинет делает его также привлекательным для профессионалов, работающих удаленно. Для покупателей, ищущих жилье в устоявшемся районе с прямым доступом к Марбелье (7 км) и порту Пуэрто-Банус (0,7 км), этот проект предлагает сбалансированное решение.
Таунхаус отремонтирован с вниманием к современной отделке и прочным материалам. Открытая кухня и гостиная спроектированы как единое целое, кухня оснащена высококачественной техникой и современными столешницами. Полы отделаны изящным деревянным настилом, создающим бесшовный переход между внутренними и внешними пространствами. Ванные комнаты оснащены теплыми полами, обеспечивающими дополнительный комфорт в более холодные месяцы. Террасы спроектированы как продолжение жилых пространств с прочным деревянным покрытием, устойчивым к средиземноморскому климату. Наличие кондиционирования в сочетании с камином обеспечивает гибкость контроля климата в течение всего года. Подвал практично оборудован отдельной прачечной и винным погребом, добавляя дополнительную функциональность. Общая отделка характеризуется строгим, современным стилем с использованием нейтральных цветовых палитр и высококачественных материалов.
Таунхаус доступен от €1,195,000 за площадь 236 м², что составляет около €5,064 за квадратный метр. Это ценовое позиционирование помещает объект в высший сегмент местного рынка, что оправдано сочетанием расположения, размеров и удобств. По сравнению с подобными проектами в регионе, такими как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950), Лантана Ресиденсиал в Михас (от €205,000) и Этерна Хоумс 2 в Эстепона (от €259,000), этот проект представляет явно более качественный ценовой сегмент. Жилье немедленно доступно, что позволяет приобрести его без задержек.
Нуэва-Андалусия предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий преимущества городских удобств с доступом к рекреационным зонам. Близость к таким удобствам, как супермаркеты (353 м), аптеки (64 м) и разнообразные рестораны, создает практичную повседневную среду, где многое доступно пешком или на велосипеде. Южная ориентация жилища обеспечивает естественное освещение в течение дня, а террасы и солариум приглашают к жизни на открытом воздухе с видом на море, горы и окружающее поле для гольфа. Утром жители могут наслаждаться короткой прогулкой до местных кафе, а дневное время проводить на ближайшем пляже или на одном из множества полей для гольфа. Окружающая среда предлагает социально активную атмосферу с оживленной «Алохa-Стрип» в шаговой доступности, в то время как сам дом обеспечивает достаточную конфиденциальность благодаря частным террасам и солариуму. Вечера можно проводить, обедая в одном из 70 ресторанов в радиусе 2 километров или отдыхая в собственной гостиной с камином.
Расположение в Нуэва-Андалусия предоставляет отличную связь с основными объектами и пунктами назначения. В пешей доступности находятся повседневные потребности, такие как супермаркет (353 м) и аптека (64 м), что облегчает практичные покупки и доступ к медицинской помощи. Близость к Пуэрто-Банус (0,7 км) обеспечивает доступ к роскошным магазинам, ресторанам и развлечениям. Жилье находится в 7 км от центра Марбельи, где доступны более широкие городские удобства. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 45 км, примерно 35-40 минут езды, обеспечивая доступ к международным рейсам. С 10 маршрутами общественного транспорта и 50 остановками в непосредственной близости доступны альтернативные транспортные варианты. Для семей есть международные школы поблизости, такие как Британская международная школа на расстоянии 4,2 км. Медицинское обслуживание гарантировано больницей на расстоянии 1,9 км. Наличие зарядных станций для электромобилей (368 м) поддерживает устойчивые варианты мобильности.
Карта показывает стратегическое расположение таунхауса в Нуэва-Андалусия с прямым доступом как к побережью, так и к объектам Пуэрто-Банус. Расположение сочетает преимущества городской среды с близостью к рекреационным зонам, включая разнообразные поля для гольфа и пляжи. Позиция обеспечивает исходную точку для исследования Коста-дель-Соль, с Марбельей и Малагой в пределах досягаемости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Таунхаус находится в Нуэва-Андалусия, западном районе Марбельи, в 7 км от центра города. Это расположение обеспечивает баланс между доступом к удобствам Марбельи (147,958 жителей) и более эксклюзивной средой Пуэрто-Банус. Более крупные города в регионе, Малага (54 км, 579,076 жителей) и Альхесирас (59 км, 121,957 жителей), оба примерно в часе езды. Расположение сочетает доступность городской среды с очарованием Коста-дель-Соль, с четкой ориентацией на туристические и жилые объекты, характерные для этого процветающего прибрежного региона.
Пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре, что обеспечивает пешеходный доступ к побережью. Другие поблизости пляжи, Плайя Канина Вентура дель Мар (2,2 км) и Плайя де Нагуэлес (3,1 км). Возможности для гольфа отличные: Гольф Лос Наранхос (2,0 км), Ранчо гольф-уроков (2,0 км) и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас (2,1 км) на небольшом расстоянии. Порт Пуэрто Депортиво Хосе Банус находится в 0,7 км, а порт Марбельи, в 5,7 км. Для городских удобств Марбелья доступна на расстоянии 7 км, в то время как более крупный город Малага с его международным аэропортом находится на расстоянии 54 км. Аэропорт Гибралтара находится на расстоянии 52 км, что предоставляет альтернативный вариант рейсов.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация пользуется средиземноморским климатом со средним 3,856 часами солнечного света в год, что обеспечивает солнечную среду обитания. Среднегодовая температура составляет 19,1°C, с температурами, колеблющимися между 12°C зимой и 27°C летом. Низкое расположение всего на 7 метров над уровнем моря и плоский склон к пляжу (0,0%) создают легко доступную прибрежную среду. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, примерно с мая по октябрь. Эти климатические условия делают область особенно подходящей для активностей на открытом воздухе большую часть года. Южная ориентация жилища максимизирует воздействие солнечного света, что способствует естественному теплу зимой и яркой, солнечной среде обитания в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственная окружающая среда предлагает разнообразные возможности для отдыха, с несколькими пляжами с Голубым флагом на небольшом расстоянии. Пляж Пуэрто-Банус (301 м), ближайший пляж, за ним следуют Плайя Канина Вентура дель Мар (2,2 км) и Плайя де Нагуэлес (3,1 км). Любители гольфа могут выбирать из нескольких известных полей: Гольф Лос Наранхос (2,0 км), Ранчо гольф-уроков (2,0 км) и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас (2,1 км), а чуть дальше находится Магна Марбелья Гольф (2,8 км). Для спортивных сооружений есть такие варианты, как Полидепортиво Сан Педро (2,5 км), скалодром (Рокодромо на 3,2 км) и КроссФит Марбелья (3,5 км). Яхтенная гавань Пуэрто-Банус предлагает не только возможности для водных видов спорта, но и оживленную социальную среду с ресторанами и магазинами.
Источник: OpenStreetMap
Таунхаус находится в Нуэва-Андалусия, западном районе Марбельи, в 7 км от центра города. Это расположение обеспечивает баланс между доступом к удобствам Марбельи (147,958 жителей) и более эксклюзивной средой Пуэрто-Банус. Более крупные города в регионе, Малага (54 км, 579,076 жителей) и Альхесирас (59 км, 121,957 жителей), оба примерно в часе езды. Расположение сочетает доступность городской среды с очарованием Коста-дель-Соль, с четкой ориентацией на туристические и жилые объекты, характерные для этого процветающего прибрежного региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL439554
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в регионе этот таунхаус в Нуэва-Андалусия представляет явно более высокий ценовой сегмент. В то время как проекты, такие как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950), Лантана Ресиденсиал в Михас (от €205,000) и Этерна Хоумс 2 в Эстепона (от €259,000), нацелены на более широкую аудиторию, этот проект позиционирует себя в премиум-сегменте рынка. Более высокая цена оправдана сочетанием расположения рядом с Пуэрто-Банус, близостью к известным полям для гольфа и полной реконструкцией с высококачественными отделочными материалами. В отличие от более ориентированных на туризм проектов на Коста-дель-Соль, это жилье предлагает постоянное решение с практическими удобствами для семей и экспатов. Расположение в Нуэва-Андалусия обеспечивает баланс между оживленностью Марбельи и более эксклюзивной атмосферой Пуэрто-Банус, что отличает его от проектов в более удаленных районах. Для покупателей, ищущих жилье в устоявшемся районе с прямым доступом как к отдыху, так и к городским удобствам, этот проект предлагает сбалансированный вариант, который не имеет прямых аналогов с более общим предложением в регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID