Tämä kunnostettu rivitalo sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellassa, suositulla Aloha Golf -alueella. Kiinteistössä on neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, asuinpinta-alaa 236 neliömetriä. Talon rakennustyöt ovat valmiit ja se on heti asumiskelpoinen. Etelään suuntautuvasta sijainnista on näkymät mereen, vuoristoon ja golfkentille. Kiinteistö sijaitsee kätevästi lähellä palveluita ja virkistysmahdollisuuksia, rannat ovat kävelymatkan päässä ja Marbellan keskusta vain 7 kilometrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rivitalo sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevalla asuinalueella. Kiinteistö on kaupunkiympäristössä palveluiden kävelymatkan päässä. Sijainti tarjoaa suoran pääsyn rannikkoalueelle, Puerto Banúsin venesatama on vain 700 metrin päässä. Ympäristöä leimaavat asuinkiinteistöt, golfkentät ja kaupalliset toimipisteet, jotka on integroitu Costa del Solin kaupunkirakenteeseen.
Neljän makuuhuoneen asuntosopimus soveltuu perheille tai henkilöille, jotka tarvitsevat lisätilaa vieraiden tai kodin toimiston käyttöön. Yksityiset terassit ja aurinkoterassi tarjoavat ulkoilutilaa yksityisyydellä. Eteläsuuntaus varmistaa luonnonvalon koko päiväksi. Kellarikerros tarjoaa joustavuutta monikäyttöisen huoneen avulla, joka voidaan mukauttaa eri tarpeisiin. Autotalli tarjoaa pysäköinti- ja säilytystilaa, mikä vastaa kaupunkiasumisen käytännön tarpeisiin.
Rivitalo on luokiteltu valmiiksi rakennukseksi, mikä tarkoittaa, että se on heti asumiskelpoinen. Kiinteistö on kokenut äskettäisen peruskorjauksen, joka päivitti sen ominaisuuksia säilyttäen samalla sen rakenteellisen eheyden. Olemassa olevana rakennuksena uuden rakentamisen sijaan sillä on vakiintunut luonne ja yhteisöön integroitunut maisemointi. Muita rakennusvaiheita tai kehityssuunnitelmia ei sovelleta tähän kiinteistöön.
Kiinteistö ei sisällä yksityistä allasta, sillä pääsy rajoittuu yhteisen allasalueeseen. Rivitalon rakenne ei tarjoa täysin maantasasijoitusta, sillä makuuhuoneet jakautuvat eri tasoille. Sijainti ei tarjoa täydellistä eristäytymistä, koska se sijaitsee vakiintuneella asuinalueella. Kiinteistö ei sisällä erillisiä puutarha-alueita, jotka ovat tyypillisiä omakotitaloille.
Tämä kiinteistö sopisi niille, jotka hakevat asuntoa, joka yhdistää kaupunkipalveluiden läheisyyden pääsyn vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin. Perheet lapsineen saattaisivat arvostaa neljän makuuhuoneen kokoonpanoa ja kansainvälisten koulujen läheisyyttä lyhyen matkan päässä. Lähellä olevat golfkentät tekevät siitä sopivan golf-intoilijoille, jotka haluavat asua lähellä useita klubia. Marbellassa tai Costa del Solilla työskentelevät ammattilaiset hyötyisivät pääsystä suuriin työnantajakeskuksiin asuen samalla asuinympäristössä. Kiinteistön valmis tila tarkoittaa, että se on heti saatavilla niille, jotka tarvitsevat välittömiä asumisratkaisuja odottamatta rakentamista. Niille, jotka harkitsevat toista asuntoa Etelä-Espanjassa, kiinteistö tarjoaa lukitus-ja-lähtö-ratkaisun yhteisöllisessä ympäristössä, joka tarjoaa turvallisuutta poissa ollessa.
Rivitalossa on laadukkaita viimeistelymateriaaleja, jotka on valittu sen peruskorjauksen aikana. Tyylikäs decking luo saumattoman siirtymän sisä- ja ulkotilojen välillä, osoittaen huomiota ulkoisen yksityiskohtien viimeistelyyn. Kiinteistössä on integroidut kaapistot, jotka maksimoivat makuuhuoneiden käytettävyyden. Kylpyhuonetiloissa on lattialämmitys, mikä osoittaa keskittymistä mukavuuteen ja energiatehokkuuteen märissä tiloissa. Olohuoneen takka viittaa sekä esteettisiin että toiminnallisiin näkökohtiin suunnittelussa, tarjoten vaihtoehtoisen lämmityksen ratkaisun viileämpinä talvikuukausina. Avokeskuskeittiön ja olohuoneen kokoonpano heijastaa moderneja suunnitteluperiaatteita, jotka on tarkoitettu luomaan avara ja virtaava elinympäristö. Tämä asettelu mahdollistaa pääasiallisen oleskelutilan joustavan käytön, joka soveltuu sekä arkipäivän perheelämään että sosiaalisiin kokoontumisiin.
Tämä rivitalo on hinnoiteltu 1 195 000 €:sta alkaen 236 neliömetrin kiinteistölle, jossa on neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Hinta heijastaa kiinteistön valmista tilaa, joka on äskettäin peruskorjattu. Verrattuna vastaaviin kiinteistöihin alueella, kuten Aquamariin Torre del Marista (alk. 269 950 €), Lantana Residencialissa Mijasissa (alk. 205 000 €) ja Etherna Homes 2:ssa Esteponassa (alk. 259 000 €), tämä kiinteistö edustaa korkeampaa hintapistettä, todennäköisesti johtuen sen ensisijaisesta sijainnista Nueva Andalucíassa ja läheisyydestä Puerto Banúsiin. Hinnoittelu sisältää ominaisuuksia, kuten ilmastoinnin, takan, lattialämmityksen kylpyhuoneissa ja pääsyn yhteisiin tiloihin.
Nueva Andalucía tarjoaa tasapainoisen päivittäisen rytmin sekä kaupunkien mukavuuksien että vapaa-ajanviettomahdollisuuksien kanssa. Läheisyys Puerto Banúsiin tarkoittaa, että ostokset, ruokailu ja viihde ovat kävelymatkan päässä. Alueen tasainen maasto kannustaa liikkumiseen jalankulkijoina, mikä tekee arkipäivän askareista, kuten apteekissa vierailusta vain 64 metrin päässä tai ruokakaupassa 353 metrin päässä, helposti saavutettavissa jalan. Lähellä olevat golfkentät luovat yhteisöllisen rytmin, joka pyörii ulkoilutoimintojen ympärillä, erityisesti leutoina talvikuukausina. Keskimäärin 3 856 aurinkotuntia vuodessa mahdollistaa ulkoiluvuoden ympäri, terassit ja aurinkoterassit toimivat sisätilojen jatkeena useimmissa vuodenaikoissa. Alueen infrastruktuuri tukee sekä pysyvyyttä että matkailua. Huippusesunkien aikana ilmapiiri vilkastuu Puerto Banúsin vierailijoiden myötä, kun taas näiden kausien ulkopuolella ympäristö palaa asukasmaisempaan luonteeseen.
Nueva Andalucía tarjoaa hyvin kehitettyä infrastruktuuria, joka tukee päivittäistä elämää. Aluetta leimaa läheisyys välttämättömiin palveluihin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin. Kahden kilometrin säteellä asukkailla on pääsy 70 ravintolaan, 4 apteekkiin, 4 pankkiin ja 10 kahvilaan, mikä osoittaa palveluiden keskittymistä välittömässä läheisyydessä. Kiinteistön sijainti tarjoaa yhteyksiä suuriin kaupunkikeskuksiin. Marbella, lähes 148 000 asukkaallaan, on vain 7 kilometrin päässä, tarjoten laajoja ostos-, kulttuuri- ja palvelutiloja. Suurempi kaupunki Málaga (579 076 asukasta) on 54 kilometrin päässä, tarjoten pääsyn metropolitasoisille palveluille, mukaan lukien kansainväliset lentokenttäyhteydet. Liikenneinfrastruktuuri sisältää 10 paikallisbussilinjaa, jotka palvelevat aluetta 50 pysäkillä, helpottaen liikkumista ilman yksityisajoneuvoja. Tasainen maasto (0.0 % kaltevuus rantaan) kannustaa jalankulkuun ja pyöräilyyn, erityisesti lyhyiden matkojen vuoksi moniin palveluihin.
Kartta näyttää rivitalon sijainnin Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella. Kiinteistö sijaitsee lähellä Puerto Banúsia, joka on merkitty venesatamakompleksilla. Kartta havainnollistaa läheisyyttä alueen golfkenttiin ja suoran pääsyn rannikkoalueeseen. Tasainen maasto on ilmeinen, ei ole merkittäviä korkeuseroja kiinteistön ja meren välillä, mikä helpottaa liikkumista koko alueella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía on strategisessa asemassa Marbellan länsipuolella samannimisessä kunnassa. Tämä sijainti asettaa sen suunnilleen keskelle Marbellan kaupunkia (7 km itään) ja San Pedro Alcántaraa (länteen). Alue toimii Marbellan laajemman kaupunkialueen asutuksellisena laajennuksena, hyötyen sen infrastruktuurista samalla säilyttäen oman erityislaatunsa. Alue on osa läntistä Costa del Solia, sijaiten suurten kaupunkikeskusten Málaga (54 km itään) ja kansainväisen rajan Gibraltar (noin 60 km länteen) välissä. Tämä keskeinen sijainti tarjoaa pääsyn sekä maakunnan pääkaupunkiin Málagaan että Gibraltarista saataviin kansainvälisiin yhteyksiin samalla kun se säilyttää läheisyyden Marbellaan, Costa del Solin yhteen päämatkailu- ja asutuskohteeseen.
Kiinteistö tarjoaa strategisen pääsyn Costa del Solin avainkohteisiin. Rannat ovat lähellä, Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, mikä tekee rannalla käynnistä kätevän päivittäisen vaihtoehdon. Lähellä olevat muut rannat ovat Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), tarjoten vaihtelua lyhyen matkan päässä. Golf-intoilijat hyötyvät poikkeuksellisesta sijainnista useiden kenttien lähellä: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf-oppitunnit (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kaupunkikeskukset ovat helposti saavutettavissa, Marbella on vain 7 kilometrin päässä ja suurempi kaupunki Málaga 54 kilometrin päässä. Kansainvälisiä matkoja varten Málaga-Costa del Sol -lentokenttä on 45 kilometrin päässä, kun taas Gibraltarin kansainvälinen lentokenttä on 52 kilometrin päässä, tarjoten vaihtoehtoja sekä reittilennoille että halpalennoille.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kiinteistö hyötyy Costa del Solin tyypillisestä Välimeren ilmastosta, joka on leutoja talvia ja lämpimiä kesät. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1 °C ja kuukausittaiset keskiarvot vaihtelevat 12-27 °C, mikä tarjoaa mukavat elinolosuhteet ympäri vuoden. Tasainen maasto (7 metriä merenpinnan yläpuolella ja 0,0 % kaltevuus rantaan) helpottaa liikkumista ja saavutettavuutta. Auringonpaiste on runsasta Nueva Andalucíassa, noin 3 856 aurinkotuntia vuodessa, mahdollistaen merkittävän ulkoelämän. Kiinteistön eteläsuuntaus maksimoi luonnonvalon erityisesti talvikuukausina, jolloin päivänvalotuntia on vähemmän. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila on 20 °C tai enemmän, tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun. Tämä laajennettu jakso tukee lähellä olevien rantojen ja yhteisen allastilojen käyttöä. Kiinteistön läheisyys rannikkoalueeseen tasapainottaa lämpötilan ääriarvoja sisämaahan verrattuna, luoden mikroilmaston, joka tukee vuoden ympäri ulkoilua ilman mannermaan ilmastolle tyypillisiä lämpötilanvaihteluja.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Kiinteistön sijainti tarjoaa pääsy laadukkaisiin rantoihin ja laajoihin vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin. Playa de Puerto Banús, vain 301 metrin päässä, tarjoaa kätevän pääsyn rannalle ilman kuljetusta. Lähellä olevat muut rannat ovat Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), kaikki Marbellan kunnassa, joka tunnetaan hyvin hoidetuista rannikkoalueistaan. Golf-mahdollisuudet ovat erityisen runsaita välittömässä läheisyydessä, kolme kenttää 2,1 kilometrin sisällä: Golf Los Naranjos, The Range golf-oppitunnit ja Real Club de Golf Las Brisas. Tämä laadukkaiden golf-tilojen keskittyminen tekee sijainnista erityisen houkuttelevan golf-intoilijoille. Lisägolfvaihtoehtoihin kuuluu Magna Marbella Golf 2,8 kilometrin päässä. Urheilumahdollisuudet ovat monipuolisia, Polideportivo San Pedro (2,5 km) tarjoaa monipuolisia urheilumahdollisuuksia, kun taas erikoistuneet tilat sisältävät Rocódron (3,2 km) kiipeilyyn ja CrossFit Marbellan (3,5 km) kuntoiluun. Puerto Deportivo José Banúsin venesatama (0,7 km) tarjoaa mahdollisuuksia vesilajeihin ja veneilytoimintaan, laajentaen alueen asukkaiden käytettävissä olevia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía on strategisessa asemassa Marbellan länsipuolella samannimisessä kunnassa. Tämä sijainti asettaa sen suunnilleen keskelle Marbellan kaupunkia (7 km itään) ja San Pedro Alcántaraa (länteen). Alue toimii Marbellan laajemman kaupunkialueen asutuksellisena laajennuksena, hyötyen sen infrastruktuurista samalla säilyttäen oman erityislaatunsa. Alue on osa läntistä Costa del Solia, sijaiten suurten kaupunkikeskusten Málaga (54 km itään) ja kansainväisen rajan Gibraltar (noin 60 km länteen) välissä. Tämä keskeinen sijainti tarjoaa pääsyn sekä maakunnan pääkaupunkiin Málagaan että Gibraltarista saataviin kansainvälisiin yhteyksiin samalla kun se säilyttää läheisyyden Marbellaan, Costa del Solin yhteen päämatkailu- ja asutuskohteeseen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL439554
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía erottuu muista Costa del Solin alueista yhdistämällä kaupunkimukavuudet ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet. Toisin kuin Marbellan tiheämmiksi asutetut keskusta-alueet, Nueva Andalucía tarjoaa asuinympäristön pääsy viheralueille ja golfkentille säilyttäen samalla läheisyyden kaupunkipalveluihin. Verrattuna itäisempiin kehityskohteisiin kuten Torre del Mar tai Mijas, Nueva Andalucía hyötyy läheisyydestään kansainvälisesti tunnettuun Puerto Banúsiin, sen luksusostos- ja ruokailumahdollisuuksineen. Vuoristokehityksiin verrattuna Nueva Andalucían rannikkosijainti tarjoaa helpomman pääsyn rannoille ja lauhemman ilmaston. Vaikka Estepona (jossa sijaitsee Etherna Homes 2) tarjoaa perinteisemmän espanjalaisen kaupunkitunnelman, Nueva Andalucía tarjoaa kansainvälisemmän ympäristön palveluilla, jotka palvelevat eri kansallisuuksia. Nueva Andalucían kiinteistömarkkinat yleisesti komentavat korkeampia hintoja kuin kauempana olevat kehityskohteet, kuten vertailu Aquamariin (alk. 269 950 €), Lantana Residencial (alk. 205 000 €) ja Etherna Homes 2 (alk. 259 000 €) osoittaa. Tämä hintaero heijastaa vakiintunutta infrastruktuuria, kansainvälistä mainetta ja kattavia palveluita, jotka ovat saatavilla Nueva Andalucíassa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID