Ez a négy hálószobás townhouse projekt a spanyolországi Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, Puerto Banús közelében. A teljesen felújított ingatlan 236 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, és már kész állapotban várja új tulajdonosát. A déli fekvésű ingatlan közvetlenül a tengerparti övezetben helyezkedik el, számos Golfpálya és városi szolgáltatás közelében. Az ingatlan ára 1.195.000 eurótól indul, amely magas színvonalú anyaghasználatot és korszerű felszereltséget tükröz a luxusingatlanok piacán.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Nueva Andalucía városrészében helyezkedik el, amely Marbella nyugati részén található prémium lakóövezet. A telek közvetlen kapcsolatban áll a tengerparti sétánnyal és a Puerto Banús kikötővel, amely mindössze 300 méterre található. A környék sűrűn beépített városias jellegű, de golfpályákkal és zöldterületekkel tarkított. A környék infrastruktúrája teljes körű, mindennapi szolgáltatások gyalogosan elérhető távolságon belül.
A négy hálószobás elrendezés megfelelő választás családok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a napfényes Andalúziában. A több szintre tagolt lakótér lehetővé teszi a privát szféra fenntartását, miközben a közös terekben a család együtt töltheti az idejét. Az alsó szinten található nappali-étkező-konyha kombinációja mellett a külön garázsszint és a tetőterasz napfényes kilátással mindennapi kényelmet nyújt a tulajdonosoknak.
Az épület már teljesen elkészült és átadásra kész állapotban van, így azonnal költözhető. Az ingatlant teljes körűen felújították, amely magában foglalja a modern épületgépészeti rendszereket, a korszerű burkolatokat és a magas színvonalú belső finishelést. A projekt tervezésekor a kortárs életmód igényeit vették figyelembe, így a lakótér funkcionális és praktikus elrendezésű, amely hosszú távon is kényelmes otthont biztosít.
A projekt nem kínál önálló medencét, csak közösségi medencehasználati lehetőséget. Az ingatlan nem tartalmaz saját kertet vagy nagyobb privát kültéri területet, amely családok vagy kertészkedést kedvelők számára korlátot jelenthet. A település sűrűn beépített jellege miatt nagyobb zöldterületek vagy természetközeli környezet nem érhető el közvetlenül az ingatlan környezetében. A parkolási lehetőségek limitáltak a garázsban.
Ez a projekt megfelelő választás olyan családok számára, akik magas életszínvonalat keresnek Andalúzia egyik legfelkapottabb régiójában, és fontos számukra a luxus, a kényelem és a kiváló elhelyezkedés. Különösen jó választás lehet olyan golfozóknak, akik gyakran szeretnék használni a közeli Golfpályákat, vagy olyan családoknak, akik gyermeküket a közeli nemzetközi iskolákban (British International School) szeretnék taníttatni. A projekt szintén megfelelő olyan vásárlóknak, akik nyugdíjasként vagy második otthonként keresnek egy felújított, karbantartást nem igénylő ingatlant, ahol a közvetlen közelében minden szolgáltatás elérhető. Azok számára is jó választás, akik értékelik a tengerparti életmódot, de nem akarnak túl nagy ingatlant fenntartani.
Az ingatlan felújítása során magas minőségű anyagokat és modern technológiákat alkalmaztak. A burkolatok minőségi márványból és kerámiából készültek, amelyek időtállóak és könnyen karbantarthatók. A fürdőszobák padlófűtéssel és modern szaniterekkel felszereltek, amelyek kényelmet és energiatakarékosságot biztosítanak. A konyha teljesen felszerelt, beépített gépekkel, modern munkalappal és bőséges tárolóhellyel rendelkezik. A lakótérben klímaberendezés és kandalló is található, amely egész éven át biztosítja a megfelelő hőmérsékletet. A tetőtéri napozóterasz magas minőségű faburkolattal van ellátva, amely ellenáll a mediterrán klíma viszontagságainak. Az egész ingatlanban gondosan megtervezett világítás és prémium ajtó-ablak szerkezetek találhatók, amelyek hozzájárulnak a lakókényelemhez.
Az ingatlan ára 1.195.000 eurótól indul, amely a helyi piac felső kategóriáját képviseli. Ez az ár magában foglalja a már teljesen felújított, négy hálószobás townhouse-t, a prémium minőségű anyagokat és a beépített berendezéseket. A környékbeli hasonló ingatlanokhoz képest az ár magasabb, de ez magyarázható a kiváló elhelyezkedéssel, a felújított állapottal és a prémium szomszédsággal. A vételár nem tartalmazza a helyi adókat és az ügyvédi költségeket, amelyek további költségeket jelentenek a vevő számára.
A mindennapi élet ebben a townhouse-ban a mediterrán életstílust testesíti meg. Reggelente a déli fekvésű teraszon lehet kávét inni, miközben a Golfpályákra nyíló panoráma tárul elénk. Délelőtt gyalog vagy kerékpárral elérhető a közeli strand, a Puerto Banús bevásárlóközpontja vagy az éttermek. Délután a közösségi medence melletti pihenés vagy a helyi Golfklubok felkeresése ad lehetőséget kikapcsolódásra. Este a tetőtéri napozóteraszról szép naplemente látható a hegyek és a tenger felett. A helyi szolgáltatások - gyógyszertár, szupermarket, bankok - mindegyike gyalogosan elérhető, ami mindennapi kényelmet biztosít anélkül, hogy autóhoz kellene nyúlni.
A Nueva Andalucía városrészben található ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik, amely mindennapi kényelmet biztosít. A közeli szupermarket mindössze 353 méterre, a gyógyszertár pedig 64 méterre található, így alapvető vásárlások és egészségügyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A központi Marbella 7 km-re, míg Málaga városa 54 km-re található, amelyek tágabb szolgáltatási köröket kínálnak. A környék jól összeköttetésben van a közlekedési hálózattal, 10 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely biztosítja a mobilitást autó nélkül is. A Puerto Banús kikötője és bevásárlóközpontja mindössze 300 méterre található, ami luxusvásárlási és szórakozási lehetőségeket kínál. A helyi éttermek, kávézók és bárok sűrűn helyezkednek el a környéken, így sokszínű gasztronómiai élmények érhetők el.
A térkép bemutatja a Nueva Andalucía és Puerto Banús környékét, kiemelve a projekt stratégiai elhelyezkedését a Golfpályák, strandok és városi szolgáltatások között. A térképen látható a közeli főbb úthálózat és a közlekedési kapcsolatok, amelyek könnyű megközelíthetőséget biztosítanak mind Marbella, mind a repülőtér irányába. A kék jelölések a strandokat, a zöld területek a Golfpályákat, míg a piros pontok a fontos szolgáltatási pontokat jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Nueva Andalucíában, Marbella nyugati részén helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legprémiumabb régiója. A közeli nagyobb városok közül Marbella csupán 7 km-re található, amely híres luxusüzleteiről, éttermeiről és éjszakai életéről. Málaga, Andalúzia fővárosa 54 km-re, míg Algeciras kikötővárosa 59 km-re helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az ingatlan lakói egyszerre élvezhessék a nyugodt, luxus környezet előnyeit és a nagyvárosi szolgáltatások közelségét. A régió ideális helyszínt kínál mindazoknak, akik a spanyol tengerparti életstílust keresik, de közben fontos számukra a minőségi szolgáltatások és infrastruktúra elérhetősége.
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, így gyalogosan is könnyen elérhető nyári napokon. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén rövid autóúton vagy kerékpárral megközelíthetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 52 km-re található, amelyek nemzetközi összeköttetést biztosítanak. A közeli Golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), mindössze percekre vannak az ingatlantól, ami ideálisvá teszi a golfozás kedvelői számára. A legközelebbi EV-töltőállomás 368 méterre található, ami megkönnyíti az elektromos járművek tulajdonosainak életét.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Nueva Andalucíában a klíma mediterrán jellegű, évi átlagosan 3.856 napsütéses órával, amely egész évben kellemes időjárást biztosít. Az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog, télen enyhe, nyáron meleg klímával. A tengervíz hőmérséklete öt hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20°C-t (május-október), ami hosszú úszószezont tesz lehetővé. Az ingatlan tengerszint feletti magassága mindössze 7 méter, a tengerpart felé enyhe lejtés jellemző (0,0%), ami sík terepet biztosít a mindennapi közlekedéshez. A környék klímája ideális a szabadtéri tevékenységekhez, és különösen kedvező azok számára, akik előnyben részesítik a száraz, napos időjárást.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt környezetében számos minőségi strand található, amelyek közül a legközelebbi a Playa de Puerto Banús csupán 301 méterre helyezkedik el. Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal és tiszta vízzel rendelkeznek, ideálisak a napozáshoz és úszáshoz. A régió híres a Golfpályáiról, amelyek közül a legközelebbiek a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas, mindössze 2-2,1 km-re találhatók. A sportélet más lehetőségei is elérhetők, mint a közeli sportközpontok (Polideportivo San Pedro 2,5 km, Rocodromo 3,2 km, CrossFit Marbella 3,5 km). A vízi sportok kedvelői számára a Puerto Deportivo José Banus kikötője (0,7 km) kínál lehetőségeket, míg a természetkedvelők a közeli kilátópontokról (Mirador del Muelle de Honor 0,9 km) élvezhetik a panorámát.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Nueva Andalucíában, Marbella nyugati részén helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legprémiumabb régiója. A közeli nagyobb városok közül Marbella csupán 7 km-re található, amely híres luxusüzleteiről, éttermeiről és éjszakai életéről. Málaga, Andalúzia fővárosa 54 km-re, míg Algeciras kikötővárosa 59 km-re helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az ingatlan lakói egyszerre élvezhessék a nyugodt, luxus környezet előnyeit és a nagyvárosi szolgáltatások közelségét. A régió ideális helyszínt kínál mindazoknak, akik a spanyol tengerparti életstílust keresik, de közben fontos számukra a minőségi szolgáltatások és infrastruktúra elérhetősége.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL439554
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Nueva Andalucíában található townhouse projekt jelentősen eltér a Costa del Sol többi régiójában található hasonló ingatlanoktól. Míg az Aquamar projekt Torre del Mar-ban (269.950 eurótól) és a Lantana Residencial Mijas-ban (205.000 eurótól) sokkal megfizethetőbb alternatívák, ezek a projektek távolabb helyezkednek el a prémium szolgáltatásoktól és luxuskörnyezettől, amelyet Nueva Andalucía kínál. Az Etherna Homes 2 Estepona-ban (259.000 eurótól) szintén kedvezőbb árfekvésű, de kevésbé központi elhelyezkedésű, mint a jelen projekt. A jelenlegi projekt előnye a Puerto Banús közelsége, a prémium Golfpályák és luxus szolgáltatások, valamint a nemzetközi iskolák közvetlen elérhetősége. Míg a többi projekt inkább hagyományos üdülőövezetben található, addig ez az ingatlan valóban a Costa del Sol luxus szívében helyezkedik el, ami megmagyarázza a magasabb árfekvést és befektetési értéket.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID