Denne byhus i Nueva Andalucía repræsenterer en fuldt renoveret ejendom med fire soveværelser beliggende i et af de mest eftertragtede områder ved Costa del Sol. Med en beboelsesareal på 236 m² og en sydlig orientering, tilbyder denne ejendom en optimal kombination af rummelighed, moderne komfort og fremragende beliggenhed nær både golfbaner, stranden og Puerto Banús. Ejendommen er færdigbygget og klar til indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Byhuset er placeret i Nueva Andalucía, et velkendt boligområde vest for Marbella. Beliggenheden byder på kort afstand til flere golfbaner inden for 2 km, samt nærhed til strandområder ved Puerto Banús. Den stedlige infrastruktur giver adgang til talrige forretninger, restauranter og serviceydelser inden for gåafstand.
Ejendommen imødekommer behovet for rummelig familiebolig med fire separate soveværelser og lige så mange badeværelser. Den store stue med åbent køkken designet til moderne familieliv, mens flere udendørsterasser og en solarium giver mulighed for udendørs ophold og underholdning året rundt.
Projektet er fuldt færdigbygget og klar til øjeblikkelig indflytning. Renoveringen er nylig afsluttet med materialer og installationer af moderne standard, hvilket sikrer en bevægelsesfrihed for den nye ejer uden ventetid på færdiggørelse eller godkendelse.
Ejendommen har ikke privat swimmingpool, men adgang til fælles poolområdet. Den byder ikke på direkte strandadgang fra grunden, og kysten kræver kort transport. Parkeringskapaciteten er begrænset til den enkelte garageplads på ca. 24 m² uden yderligere parkeringsmuligheder på grunden.
Denne ejendom passer særligt vel til familier, der søger en sekundær bolig i Spanje med mulighed for permanent ophold. Den rummelige indretning med fire soveværelser gør den egnet til familier med børn eller til når gæster besøger. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte baner inden for kort afstand, mens dem, der værdsætter byliv og faciliteter, vil nyde nærheden til både Puerto Banús og Marbella. Ejendommen er også relevant for købere, der ønsker en fuldt renoveret bolig uden ventetid og med mulighed for at indrette sig med det samme. Den kombinerer fordelene ved et byhus med privathed og udsigt, hvilket appellerer til dem, der søger balance mellem fællesskab og personligt rum.
Ejendommen er nyligt renoveret med moderne materialer og tekniske installationer. Badeværelserne er udstyret med gulvvarme for ekstra komfort, mens klimakontrol via aircondition sikrer behagelige temperaturer året rundt. Køkkenet er designet som åbent med moderne apparater og funktionalitet. Både indendørs og udendørs arealer har elegante trægulve, der skaber en visuel sammenhæng mellem rummene. De indbyggede skabe i soveværelserne giver optimal opbevaringsplads, mens forskellige terrassearealer og solariet tilbyder velafgrænsede udendørs zoner. Tekniske installationer som WiFi-netværk er integreret i ejendommen for at imødekomme moderne behov for forbindelse og bekvemmelighed.
Prisen for denne ejendom er fastsat til €1,195.000, hvilket afspejler dens størrelse på 236 m², beliggenhed i eftertragtede Nueva Andalucía, samt den nylige renovering. Prisniveauet er i overensstemmelse med lignende ejendomme i området med tilsvarende antal værelser og nærhed til golf- og strandfaciliteter. Markedet for denne type ejendomme i Nueva Andalucía har vist stabilitet, hvilket understøtter den aktuelle værdiansættelse.
Dagligdagen i denne ejendom kendetegnes af nærheden til både rekreative og praktiske faciliteter. Morgenritualet kan nydes på den sydvendte terrasse med udsigt til havet eller bjergene, efterfulgt af en kort gåtur til supermarkedet eller lokale caféer. Om eftermiddagen kan golfentusiaster nemt nå de nærliggende baner, mens familien kan nyde fællesarealerne eller tage til Puerto Banús, der ligger inden for kort afstand. Aftenen kan afsluttes med privat atmosfære på solariet eller et besøg på en af de mange restauranter i nærområdet. Ejendommens placering kombinerer bekvemmelighed ved urbant liv med roen i et velplejet boligområde.
Ejendommens omgivelser byder på en række praktiske faciliteter inden for kort afstand. Dagligvarer kan indkøbes hos supermarkedet blot 353 meter væk, mens apoteket ligger kun 64 meter fra boligen. For lægehjælp er hospitalet 1,9 km vægter, hvilket sikrer hurtig adgang ved behov. Bilister kan lade deres elbil ved den nærliggende ladestation på 368 meters afstand. Området byder på et varieret udbud af restauranter og caféer, med 70 spisesteder inden for 2 km radius, hvilket giver rige muligheder for både daglige måltider og særlige anledninger. Den lokale infrastruktur understøtter en bekvem hverdag med de fleste nødvendigheder inden for kort afstand.
Kortet viser ejendommens position i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús og golfområder. De blå markeringer repræsenterer nærliggende strande og golfbaner, mens grønne områder indikerer grønne zoner og rekreative arealer. De røde linjer viser hovedveje, der forbinder området med Marbella og andre byer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella (7 km), hvilket giver beboerne adgang til en større by med omfattende faciliteter samtidig med at nyde roen i et boligområde. Mod øst ligger Málaga (54 km), Andalusiens største by, som tilbyder internationale lufthavnsforbindelser, kultur og kommercielle muligheder. Mod vest findes Algeciras (59 km), en vigtig havneby med forbindelser til Nordafrika. Denne centrale placering mellem flere større byer kombineret med nærheden til kysten gør Nueva Andalucía til et ideelt udgangspunkt for både dagligdags bekvemmeligheder og regionale udflugter.
Strandene ved Costa del Sol er let tilgængelige fra ejendommen, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk i fugleflugtslinje. For dem, der foretrækker større strandområder, ligger Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km væk. Golfentusiaster har valget mellem flere anerkendte baner inden for 2 km afstand, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er placeret 45 km fra ejendommen, hvilket giver forbindelse til internationale destinationer. Større byer som Marbella med 147.958 indbyggere kan nås på kun 7 km, mens Málaga med sine 579.076 indbyggere ligger 54 km væk og byder på yderligere kulturelle og forretningsmæssige muligheder.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía kendetegnes ved et gennemsnit på 3.856 solskinstimer om året og en årlig gennemsnitstemperatur på 19,1°C. Temperaturerne varierer mellem 12°C i de køligste måneder og 27°C i sommerperioden, hvilket skaber et behageligt klima året rundt. Svæmmesæsonen varer i fem måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket gør det muligt at bade i havet fra forår til efterår. Ejendommens placering kun 7 meter over havets overflade og den flade terræn mod stranden (0% hældning) bidrager til et mildt mikroklima uden ekstreme temperatursvingninger. Den høje solindstråling kombineret med moderat luftfugtighed skaber ideelle forhold for udendørsaktiviteter og afslapning på de mange terrasser.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía-regionen byder på adskillige rekreative muligheder for beboere og besøgende. Strandene i området, herunder Playa de Puerto Banús, tilbyder kystliv med mulighed for vandsport og afslapning ved Middelhavet. Golfentusiaster har adgang til flere prestigefyldte baner inden for kort afstand, herunder Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf. For dem, der foretrækker andre sportsgrene, findes der sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og CrossFit Marbella (3,5 km) i nærområdet. Det veludstyrede recreational tilbud inkluderer også marinafaciliteter ved Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), hvor sejlads og vandsport er populære aktiviteter. Områdets kombination af kystliv, golf og sportsfaciliteter skaber en varieret rekreativ profil.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella (7 km), hvilket giver beboerne adgang til en større by med omfattende faciliteter samtidig med at nyde roen i et boligområde. Mod øst ligger Málaga (54 km), Andalusiens største by, som tilbyder internationale lufthavnsforbindelser, kultur og kommercielle muligheder. Mod vest findes Algeciras (59 km), en vigtig havneby med forbindelser til Nordafrika. Denne centrale placering mellem flere større byer kombineret med nærheden til kysten gør Nueva Andalucía til et ideelt udgangspunkt for både dagligdags bekvemmeligheder og regionale udflugter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL439554
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med lignende projekter i regionen fremstår denne ejendom i Nueva Andalucía som en af de mere prisstabile investeringer. Projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, med priser fra henholdsvis €269.950 og €205.000, er markant billigere men samtidig beliggende i mindre centrale områder med færre faciliteter og længere afstand til internationale skoler og servicetilbud. Etherna Homes 2 i Estepona, med priser fra €259.000, tilbyder lignende faciliteter men mangler den samme nærhed til Puerto Banús og de anerkendte golfbaner, der kendetegner Nueva Andalucía. Denne ejendom repræsenterer således en mellemklasseinvestering mellem de mere eksklusive luksusejendomme direkte ved Puerto Banús og de mere overkommelige boligområder i den østlige del af Costa del Sol. Dens værdi ligger især i kombinationen af beliggenhed, renoveringsstandard og nærhed til både rekreative og praktiske faciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID