Овај репрограђени породични трака кућа налази се у Ла Бизнаги, Nueva Andalucía, у престижном Голф насељу Aloha. Са четири спаваће собе и четири купатила, 236 квадратних метара стамбеног простора и изванредном локацијом у близини голф терена, плажа и amenities, овај нуде комплетан животни стил у једној од најтраженијих локација у региону. Имобилитет се налази на само 301 метар од Playa de Puerto Banús и непосредно је доступан бројним услугама и садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у урбаном окружењу Nueva Andalucía, на 7 метара надморске висине, са равним тереном до обале. Имобилитет је директно повезан са културним и рекреативним садржајима региона, са више голф терена у кругу од 2 километра. Локација нуди равнотежу између приступачности и приватности, са непосредном близином мору и урбаних центара.
Овај пројект задовољава потребе породица које траже простран смештај са четири спаваће собе и четири купатила. Јужна оријентација обезбеђује природно светло током целе године, док вишенаменске просторије омогућавају адаптацију према индивидуалним потребама. Присуство заједничког базена и приватних тераса доприноси квалитету живота без допунских улагања.
Пројекат је у потпуности завршен и спреман за усељење. Све просторије су реновиране савременим материјалима и технологијама, укључујући подно грејање у купатилима и клима уређаје. Као такав, пројекат не подразумева чекање на изградњу или ризике повезане с градњом.
Овај трака кућа не нуди приватни базен, већ заједнички базен у оквиру заједнице. Налази се у урбаном окружењу, што може значити мању приватност у поређењу са изолованијим сеоским локацијама. Цена од €1,195,000 га позиционира у премијум сегмент, што може бити ограничење за купце са ограниченим буџетом.
Овај имобилитет је погодан за породице које траже стално боравиште на Costa del Sol с просторним смештајем и приступом елитним садржајима. Такође је идеалан за купце који вреднују голф и рекреативне активности, уз могућност повратка инвестиције кроз изнајмљивање због близине туристичких атракција. За пензионере који желе активан живот у сунчаној клими, комбинација урбаних садржаја и природних лепота пружа баланс између удобности и авантуре. Инвестори ће ценити локацију у Nueva Andalucía, која историјски показује стабилност вредности, као и могућност коришћења имобилитета док се не прода. Због своје величине и распореда, кућа може пружити решење и за проширене породице или оне које раде од куће и захтевају одвојене просторије за пословање.
Квалитет завршне обраде ове куће видљив је кроз пажљиво изабране материјале и детаље. Отворени план кухиње и дневног боравка опремљен је модерним уређајима и елегантним површинама које олакшавају одржавање. Подно грејање у купатилима обезбеђује додатни комфор током хладнијих месеци. Елегантне дрвене површине које повезују унутрашње и спољашње просторе створиле су визуелну континуираност и функционалност. Све спаваће собе имају уграђене плакаре, што доприноси организацији простора. Специјално дизајнирани соларијум нуди приватни простор за опуштање с панорамским погледом. Подрумски део укључује практичне просторије као што су просторија за прање веша и винарија, што указује на пажњу посвећену свакодневним потребама становника.
Цена од €1,195,000 позиционише ову кућу у премијум сегменту тржишта Nueva Andalucía. Цена одражава комплетну реновацију, локацију близу голф терена и обале, као и 236 квадратних метара стамбеног простора с четири спаваће собе. У поређењу с другим пројектима у региону, као што су Aquamar у Torre del Mar (од €269,950) или Etherna Homes 2 у Estepona (од €259,000), овај имобилитет припада вишој ценовој категорији због специфичне локације и опреме.
Дневни живот у овој кући у Nueva Andalucía комбинује удобност градског живота с приступом природним и рекреативним садржајима. Јутро може почети на јужној тераси са погледом на планине и море, уз кафу из савремене отворене кухиње. Локалне продавнице, апотеке и ресторани доступни су пешке у року од неколико минута. Поподне можете посветити голфу на једном од бројних терена у близини, или опустити на плажи Playa de Puerto Banús. Касно поподне и вечери могу се проводити на соларијуму са панорамским погледом или у приватном дворишту. За породице с децом, близина међународних школа и сигурна урбана средина чине овај простор практичним за целеодневни живот. Вишенаменски подрумски простор нуди могућности за додатне активности или смештај гостију.
Животна средина у Nueva Andalucји нуди богат избор садржаја на пешачкој удаљености. Само 64 метара од имобилитета налази се апотека, 353 метара супермаркет, а у радијусу од 2 километра доступно је 70 ресторана, 10 кафеа и 4 банке. За здравствене услуге, болница је удаљена 1,9 километара. Образовне установе укључују British International School на 4,2 километра и The International School of Estepona на 7,5 километара. Са 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини, кретање без аутомобила је могуће. Гараžа од 24 квадратна метра решава питање паркирања, док доступност EV пуњења на 368 метара чини имобилитет погодним и власницима електричних возила.
Карта приказује стратешку позицију имобилитета у Nueva Andalucји, с нагласком на близину плажа, голф терена и кључних саобраћајница. Видљива је интеграција у ширу урбану структуру Марбеље и повезаност с аеродромом и другим важним тачкама у региону. Локација на равном терену и близина мору олакшавају оријентацију и планирање активности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нueva Andalucја се налази западно од Марбеље, на само 7 километара од градског центра, што га чини делом већег урбаног комплекса Costa del Sol. Регионална позиција омогућује приступ већим градовима: Малаги (54 км) и Алхесирасу (59 км), с оба међународна аеродрома у близини (Малага на 45 км, Гибралтар на 52 км). Ова локација представља баланс између приступачности урбаних центара и мирнијег резиденцијалног окруженја, с истовременом близином и медитеранској обали и планинским врховима који окружују регион.
Локација имобилитета нуди изванредну доступност кључним садржајима. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, налази се на само 301 метар, док друге плаже као што су Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles доступне су на 2,2 односно 3,1 километар. За љубитеље голфа, три терена налазе се у кругу од 2,1 километара: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Град Марбеља удаљен је 7 километара, Малага 54 километра, а међународни аеродром Малага-Costa del Sol 45 километара. Марина Puerto Deportivo José Banus налази се на 0,7 километара, што додатно повећава рекреативне могућности.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Nueva Andalucји одликује се просечном годишњом температуром од 19,1°C с температурним флуктуацијама између 12°C и 27°C током године. Са 3.856 сунчаних сати годишње, локација спада у најсунчаније регионе Шпаније. Период за пливање траје 5 месеци, када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина од само 7 метара и потпуно раван терен (0% нагиба) до обале олакшава кретање и чини локацију погодном за све узрасне групе. Годишње се слави 32 локална празника, што доприноси богатом културном животу и интеграцији у локалну заједницу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у непосредној близини имобилитета нуди бројне могућности за рекреацију. Playa de Puerto Banús, на само 301 метар, представља престижну плажу с високим нивоом услуга. Друге плаже у кругу од 3,4 километара укључују Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro. За голф ентузијасте, три терена првог реда налазе се у кругу од 2,1 километара, укључујући и престижни Real Club de Golf Las Brisas. Спортски објекти као Polideportivo San Pedro (2,5 км), Rocodromo (3,2 км) и CrossFit Marbella (3,5 км) нуде разноврсне могућности за физичке активности. Марина Puerto Deportivo José Banus на 0,7 километара омогућује водене спортове и приступ луксузним садржајима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL439554
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с другим пројектима у региону, овај имобилитет у Nueva Andalucји нуди вишу ценовну категорију због локације и опреме. Пројекти као Aquamar у Torre del Mar (од €269,950) и Lantana Residencial у Миxасу (од €205,000) позиционирани су у нижим ценовним сегментима, обично с мањим стамбеним простором и удаљенијом локацијом од кључних атракција. Etherna Homes 2 у Esteponi (од €259,000) такође нуди нижу почетну цену, али без истих могућности за рекреацију и удобности које пружа Nueva Andalucја. Главна предност овог имобилитета је комбинација просторне трака куће с престижном локацијом у близини голф терена и Puerto Banús, што га чини атрактивним за страније купце који траже баланс између луксуза и практичности. У сравњењу с имобилитетима у самoj Марбељи, овај пројекат нуди више приватности и простора по квадратном метру, уз истовремени приступ урбаним садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
