关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这栋联排别墅战略性地位于新安达卢西亚，距离马尔贝拉市中心仅7公里。其直接的海岸位置使其距离最近的海滩仅2.2公里。该物业受益于平坦地形，到海岸线的坡度为0%，便于轻松到达沿海地区。城市环境确保了便利性，同时保持了与自然特征和休闲区域的接近性。
这栋联排别墅以其四卧室配置和236平方米的生活空间满足各种居住需求。朝南的朝向使全天的自然光线最大化。空调和浴室地暖等设施确保全年舒适。该物业包括覆盖式露台和私人露台，提供适合不同日常活动和社交聚会的灵活生活空间。
这栋联排别墅的建造已完成，可立即入住。建筑状态被归类为"优秀状态"，经过最近全面翻新。该物业 incorporating现代建筑技术，包括高质量绝缘和气候控制系统。外部保留了传统地中海建筑元素，同时在内部空间具有现代饰面和技术。
该物业不提供私人游泳池，只能进入社区游泳池区域。它不包含直接的海滨通道，需要2.2公里的距离才能到达最近的海岸线。城市位置不提供农村物业典型的广阔私人花园空间。地下室配置可能对行动受限人士的可访问性构成挑战，因为其多层设计。
这栋联排别墅特别适合在太阳海岸地区寻求永久住宅的个人或家庭，能够接触城市设施和休闲设施。拥有四间卧室的物业配置使其适合有孩子的家庭或需要额外空间用于客房或家庭办公室的人。该位置特别吸引高尔夫爱好者，考虑到靠近物业几分钟内几个著名的高尔夫球场。对于那些优先考虑便利性的人来说，步行距离内可到达包括药店、超市和餐厅在内的日常必需品支持无车生活方式的基本需求。该物业也适合在具有完善基础设施的成熟住宅社区寻求第二居所的国际买家。最近的装修条件意味着立即入住，无需额外投资升级或维修。寻求温和气候和全年户外活动的退休者或半退休者会发现这个位置合适，考虑到每年3,856小时的日照和全年12-27°C的平均温度。对于那些重视社交联系的人来说，社区环境提供了与邻居互动的机会，同时在物业边界内保持隐私。5公里范围内的国际学校也使该物业适合有学龄儿童的家庭。
这栋联排别墅具有高质量的装饰，源自全面的翻新，更新了结构元素和美学组件。地板采用优雅的甲板材料，在室内和室外空间之间创造视觉连续性，特别选择用于地中海气候的耐用性。厨房表面使用抗湿度和温度变化的高级材料，确保耐用性和易于维护。浴室配备带有现代温度控制的电地暖系统，在较冷的冬季月份提供舒适。浴室结合了当代设计与功能性，强调节水效率。门窗采用高性能玻璃，最大限度地减少热传递同时最大化自然光摄入。气候控制系统包括具有区域管理的空调，允许在房屋的不同区域定制温度设置。内置衣柜由可持续硬木制成，具有智能存储解决方案，旨在最大化空间效率。太阳能区域使用防滑表面和耐候材料，确保在直接阳光下的安全性和耐用性。翻新保留了地中海设计的特点，同时 incorporating技术升级，包括整个物业的综合WiFi基础设施和节能照明系统。这些优质材料和技术有助于减少维护需求并提高居民的生活舒适度。
这栋联排别墅定价为119.5万欧元，代表新安达卢西亚房地产市场的高端部分。这一价格反映了物业的规模、状况和在太阳海岸最受欢迎住宅区之一的位置。与该地区类似物业相比，如托雷德尔马的开发项目起价269,950欧元或米哈斯的起价205,000欧元，这栋联排别墅 occupies较高的价格点，理由是靠近马尔贝拉的黄金地段，更大的生活空间和最近的翻新。新安达卢西亚的物业市场已显示出韧性，由于持续的国际需求，特别是靠近高尔夫设施和海滩的物业。价格代表该物业的"起"价，根据市场条件和购买时机可能有变化。
新安达卢西亚作为一个成熟的住宅社区运作，平衡便利性与休闲机会。这里的日常生活通常从方便地到达附近的药店、超市和咖啡馆开始，这些都在步行距离内。平坦的地形促进步行移动性，使日常差事无需车辆即可管理。物业朝南的露台捕捉早晨阳光，在欣赏周围山脉和高尔夫球场景观的同时，为早餐或咖啡创造舒适的户外空间。该位置提供郊区氛围，同时保持与城市中心的连接。下午可以在附近的海滩或高尔夫球场度过，两者都可以在几分钟内通过汽车或自行车到达。多个高尔夫设施的邻近性使该地区特别适合高尔夫爱好者，在3公里半径内有几个世界级的高尔夫球场。新安达卢西亚的晚上通常包括在当地餐厅用餐或在私人露台上享用家常饭菜。地中海气候允许一年中大部分时间户外用餐，构成了西班牙这一地区户外生活方式的特色。
新安达卢西亚的周边基础设施在短距离内提供全面的设施，支持便利的生活方式。在2公里半径内，居民可以访问大约70家餐厅、4家药店、4家银行和10家咖啡馆，为餐饮和日常必需品提供多样化的选择。该地区的交通网络包括10条公共交通线路和50个站点，便于无需个人车辆即可连接到马尔贝拉和其他目的地。靠近主要道路允许探索太阳海岸地区，同时保持远离繁忙交通的住宅氛围。医疗服务 readily可用，医院位于距离物业1.9公里处，确保几分钟内获得医疗护理。教育设施包括5公里半径内的几所国际学校，为有孩子的家庭提供选择。社区设有维护良好的人行道和自行车道，促进主动交通和户外活动。最小高程变化的平坦地形增强了整个区域的可步行性，使其适合所有年龄组和行动水平。商业区域与绿色空间和休闲设施交错，创造平衡的环境，结合实用日常生活与休闲机会。这种基础设施支持自给自足的生活方式，同时保持与马尔贝拉市更广泛设施的连接。
地图说明了该物业在新安达卢西亚内的有利位置，突出了其与太阳海岸主要目的地的接近性。该位置具有靠近高尔夫球场、海滩和马尔贝拉设施的通道，同时保持住宅宁静。平坦的地形便于在整个区域轻松导航，物业的位置提供城市便利和自然景观整合，代表了地中海和Blanca山脉之间这一抢手地区的平衡生活环境特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
新安达卢西亚在西部太阳海岸地区占据战略位置，位于马尔贝拉以西7公里，西班牙最著名的沿海目的地之一。这个位置将其置于马尔贝拉市内，同时保持与主要旅游中心分开的独特住宅特色。该地区受益于其位于地中海海岸和Blanca山脉山麓之间，提供海景和高地景观的通道。在更广泛的区域内，马拉加市位于东部54公里处，提供大都市服务，而阿尔赫西拉斯位于西部59公里处，提供港口设施。这个在太阳海岸内的中心位置提供对该地区景点的便利通道，同时保持较安静的住宅氛围。该位置代表太阳海岸地区国际知名的沿海部分中便利性和当地社区环境保存之间的理想平衡。
这栋联排别墅提供对太阳海岸地区关键目的地的战略可访问性。海滩通道便利，Playa Canina Ventura del Mar位于2.2公里处，几个额外海滩在3.5公里范围内。这些沿海区域为海滨活动和放松提供多样化的选择。城市中心容易到达，马尔贝拉距离物业仅7公里，提供广泛的购物、餐饮和文化机会。拥有国际服务和交通枢纽的较大城市马拉加位于54公里外，大约45分钟车程。航空旅行由45公里外的马拉加-太阳海岸机场(AGP)便利提供，与国际目的地连接。直布罗陀机场(GIB)在52公里处提供替代选择。高尔夫爱好者受益于接近 premier球场，包括Los Naranjos高尔夫球场(2.0公里)、The Range高尔夫课程(2.0公里)和Las Brisas皇家高尔夫俱乐部(2.1公里)。这些设施在住宅几分钟内提供全年高尔夫机会，使这个位置特别适合那些将高尔夫作为常规活动优先考虑的人。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚受益于地中海气候，特点是每年约有3,856小时的日照，为一年中大部分时间的户外生活创造理想条件。19.1°C的年平均气温提供全年舒适度，季节变化从冬季约12°C的低点到夏季约27°C的高点。物业位于海拔7米处的位置有助于温和温度，没有极端变化。到海滩的平坦地形，坡度为0%，在立即区域内创造一致的微气候条件，最大限度地减少住宅区内的温度差异。游泳季节延长至五个月，当水温达到或超过20°C时，通常从五月到十月。这段延长的时期有助于定期的海滩活动和水上运动。海拔和靠近地中海创造了平衡的湿度水平，防止内陆地区发现的极端干燥。气候支持全年户外活动，冬季温和，夏季由海岸微风调节。这些自然条件显著有助于太阳海岸这一地区生活方式的吸引力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业提供在短距离内多个蓝旗海滩的通道，从301米的Puerto Banús海滩和2.2公里的Canina Ventura del Mar海滩开始。这些海滩提供高质量的沿海环境，具有维护良好的设施和水质量标准，适合游泳和娱乐活动。娱乐景观特别丰富，多个世界级高尔夫球场在邻近范围内。Los Naranjos高尔夫球场(2.0公里)、Las Brisas皇家高尔夫俱乐部(2.1公里)和Magna Marbella高尔夫球场(2.8公里)为各种技能水平的高尔夫爱好者提供多样化的游戏体验。该地区的体育设施包括San Pedro体育中心(2.5公里)、Rocodromo攀岩中心(3.2公里)和Marbella CrossFit(3.5公里)，提供除海滩和高尔夫追求外的健身活动选择。靠近码头，特别是José Banus体育港口(0.7公里)，提供水上运动和划船活动的机会。海滩通道、高尔夫设施和体育中心的结合创造了全面的休闲环境，支持全年积极的生活方式，地中海气候使大多数季节能够进行户外活动。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚在西部太阳海岸地区占据战略位置，位于马尔贝拉以西7公里，西班牙最著名的沿海目的地之一。这个位置将其置于马尔贝拉市内，同时保持与主要旅游中心分开的独特住宅特色。该地区受益于其位于地中海海岸和Blanca山脉山麓之间，提供海景和高地景观的通道。在更广泛的区域内，马拉加市位于东部54公里处，提供大都市服务，而阿尔赫西拉斯位于西部59公里处，提供港口设施。这个在太阳海岸内的中心位置提供对该地区景点的便利通道，同时保持较安静的住宅氛围。该位置代表太阳海岸地区国际知名的沿海部分中便利性和当地社区环境保存之间的理想平衡。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL439554
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸地区的其他物业相比，这栋新安达卢西亚联排别墅在位置和价格方面都占据优质位置。与托雷德尔马的Aquamar开发项目(起价269,950欧元)或米哈斯的Lantana住宅区(205,000欧元起)等物业相比，该物业以119.5万欧元的价格定位在显著较高的价格区间，反映了其靠近马尔贝拉的黄金位置和多个高尔夫球场的接近性。新安达卢西亚地区通过其完善的基础设施、国际社区和直接通往黄金里程设施而区别于这些更经济实惠的替代品。虽然埃斯特波纳的Etherna Homes 2(259,000欧元起)提供较新的建筑选择，但马尔贝拉地区由于持续的国际需求，通常保持较强的物业价值保留和更高的租赁潜力。该物业的位置与更偏远的农村物业相比提供了平衡优势，在步行距离内提供便利和休闲设施。与太阳海岸东部的物业相比，新安达卢西亚受益于更接近直布罗陀和更容易到达北非连接，同时保持特征性地中海气候和生活方式。立即海滩通道、多个高尔夫球场、城市设施和5公里半径内的国际学校的结合创造了一个独特的价值主张，将这个位置与该地区的经济实惠替代品和更孤立的豪华物业区分开来。
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