立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マラガ県のニューバアンダルシア地域に位置し、プエルトバヌスのゴルフエリアに近いです。海岸線に近接し、市街地の施設に徒歩圏内にある利便性の高い立地です。周辺には高級住宅地が広がり、プエルトバヌス港まで約300メートル、マラガ空港まで45キロの距離にあります。
この物件は、4つの寝室と4つの浴室を備え、広々としたリビング空間を提供します。オープンプランのキッチンとリビングエリアは、現代的な家族の生活に対応し、南向きのテラスでは海や庭の景色を楽しめます。屋根裏のソラリウムはパノラマビューを提供し、プライベートな空間としても利用可能です。
このタウンハウスは完成済みで、すぐに入居可能です。内部は美しく改装されており、現代的な設備と高品質な仕上げが施されています。南向きの配置は、年間を通じて多くの日照時間を確保し、エネルギー効率に配慮した設計となっています。建物は優れた状態に保たれており、メンテナンスの必要性も低いです。
このタウンハウスは、市街地中心部に位置しないため、最も繁華街からの騒音はありませんが、その分中心部までの移動時間が必要です。また、独立したプールはなく、共用プールの利用となります。敷地面積に制限があり、広大な庭や個人の土地を求める場合には満たされない可能性があります。一戸建て住宅のため、上階へのアクセスには階段を使用する必要があります。
このタウンハウスは、ゴルフを楽しみながら海岸での生活を求める家族に最適です。4つの寝室があるため、子供のいる家族や定期的にゲストを招待する人々に適しています。また、第二の住居として、または一部の時間をスペインで過ごすことを計画している人々にも適しています。都市部の利便性とリゾート地の雰囲気の両方を求める人々にとって理想的な選択肢です。近くに国際学校があるため、子供の教育を考慮して移住を検討している家族にも適しています。完成した物件をすぐに利用したいと考えている投資家や、賃貸収入を期待する人々にも魅力があります。
このタウンハウスの内装は高品質な材料と技術を使用して美しく改装されています。床にはエレガントなデッキング材が使用され、屋内と屋外の空間をスムーズにつなげています。キッチンは現代的で機能的であり、家族のニーズに対応するために設計されています。バスルームには床暖房が備え付けられており、特に冬場の快適性を向上させています。各寝室には造り付けのクローゼットが設置され、収納スペースを確保しています。エアコンシステムは年間を通じて快適な室内環境を維持し、暖炉は冬の寒い夜に温もりを提供します。屋根裏のソラリウムは高品質な材料で仕上げられ、プライベートな屋外空間として利用できます。全体的に、細部まで注意を払って設計されており、現代的な生活スタイルに対応しています。
このタウンハウスの価格は119万5000ユーロからで、マラガ沿岸部の類似物件の中では中〜高価格帯に位置します。価格には236平方メートルの居住空間、4つの寝室と4つの浴室、屋根裏のソラリウム、ガレージ、共用プールへのアクセス権が含まれます。周辺地域の類似物件と比較すると、ゴルフエリアへの近接性と完成済みの高品質な内装を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。価格は物件の状態、立地、提供されるアメニティを反映しています。
このタウンハウスでは、朝は太陽が南側から差し込み、広々としたリビングエリアで一日を始めることができます。コーヒーを飲みながら、海や山の景色を楽しむことができるでしょう。その後は、徒歩で近くのスーパーマーケットや薬局に買い物に行くことができます。昼食後は、プエルトバヌス港まで散歩に行くことも、近くのゴルフコースでラウンドすることも可能です。夕方には、屋根裏のソラリウムで日没を眺めながら、リラックスした時間を過ごすことができます。週末には、家族や友人を招待してテラスでバーベキューを楽しむこともできるでしょう。この地域は年間を通じて活気がありますが、特に夏季には多くの観光客で賑わいます。
このタウンハウスは、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。スーパーマーケットまで353メートル、薬局まで64メートルと、日常の買い物には徒歩で十分な距離にあります。病院まで1.9キロ、警察署などの緊急サービスにも適切な距離に位置しています。教育施設に関しては、近くにAlohaカレッジがあり、国際学校まで約4キロの距離です。交通の面では、10路線の公共交通機数が利用可能で、50の停留所が周辺にあります。自転車を利用することもでき、近隣への移動に便利です。車を使用する場合には、約24平方メートルの広さのガレージが利用可能です。全体的に、この物件は都会の利便性とリゾート地の雰囲気を両立している立地にあります。
この地図は、ニューバアンダルシアにおけるタウンハウスの位置を示しています。物件はゴルフエリアに近接し、プエルトバヌス港や海岸線へのアクセスが良好であることがわかります。また、主要道路への接続も表示されており、マラガ空港や周辺都市へのアクセスのしやすさが理解できます。周辺にはレストラン、商店、娯楽施設が点在し、日常生活に必要な施設が充実している地域です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはマラガ県のニューバアンダルシア地区に位置し、マルベヤ市の西部にあたります。マルベヤ市中心部まで7キロ、マラガ市まで54キロ、アルヘシラス市まで59キロの距離にあります。この地域はコスタデルソルの中心的なリゾートエリアの一部であり、高級住宅地として知られています。マルベヤとエステポナの間に位置し、両方の都市の利便性を享受できる立地です。地域の人口密度はマラガ市中心部より低く、より静かな居住環境を提供しています。
このタウンハウスは主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのプエルトバヌスビーチまで300メートル、その他のビーチも2〜3キロの範囲内にあります。マラガ市中心部まで約7キロ、マラガ空港まで45キロの距離です。ゴルフ愛好家にとっては、ロスナランホスゴルフ、リアルクラブデゴルフラスブリサスなど、複数の質の高いゴルフコースが2キロ以内に位置しています。プエルトバヌス港まで700メートル、マリーナ地区へのアクセスも良好です。これらの施設への距離は、日常のレジャー活動や必需品の購入に大きな利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は地中海性気候で、年間平均気温は19.1度、最高気温は27度、最低気温は12度です。年間の日照時間は3856時間と多く、特に春と夏に晴天の日が続きます。海水温が20度以上になる期間は年間5か月間あり、5月から10月まで海水浴を楽しむことができます。標高は海抜7メートルと低く、海岸までの勾配は0%と平坦で、移動に支障はありません。地域の年間祝祭日は32日で、スペインの文化や伝統を体験する機会が豊富にあります。全体的に、年間を通じて過ごしやすい気候と言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスからは、高品質なビーチへのアクセスが良好です。最も近いプエルトバヌスビーチまで300メートル、ブルーフラッグ認定のビーチも数キロ以内に位置しています。これらのビーチは清潔で安全に管理されており、水泳や日光浴に適しています。ゴルフ愛好家には、ロスナランホスゴルフ、リアルクラブデゴルフラスブリサスなど、複数の有名ゴルフコースが2キロ以内にあります。スポーツ施設としては、サンペドロ体育館やクロスフィットジムなどが2〜3キロの範囲内にあり、多様な運動ニーズに対応しています。レジャー施設が豊富な地域であり、アクティブな休日を過ごすことができます。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスはマラガ県のニューバアンダルシア地区に位置し、マルベヤ市の西部にあたります。マルベヤ市中心部まで7キロ、マラガ市まで54キロ、アルヘシラス市まで59キロの距離にあります。この地域はコスタデルソルの中心的なリゾートエリアの一部であり、高級住宅地として知られています。マルベヤとエステポナの間に位置し、両方の都市の利便性を享受できる立地です。地域の人口密度はマラガ市中心部より低く、より静かな居住環境を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL439554
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このニューバアンダルシアのタウンハウスは、コスタデルソルの他の地域と比較して際立った特徴を持っています。東部のトーレ・デル・マールにあるアクアマリプロジェクト（269,950ユーロ〜）やミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロ〜）と比較すると、価格は高いですが、その分立地の良さと完成度の高さがあります。また、エステポナのエテルナホームス2（259,000ユーロ〜）と比較すると、マルベヤとエステポナの中間地点に位置し、両方の都市の利便性を享受できる点が魅力です。ニューバアンダルシア地域は特にゴルフエリアとして知られ、複数の質の高いゴルフコースが周囲に集中しています。これは、ゴルフを楽しむ人々にとって大きな魅力となります。また、国際学校へのアクセスの良さも、家族連れにとって重要な要素です。全体的に、このタウンハウスはコスタデルソルの中でも特に質の高い生活環境を提供する物件と言えます。
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