Cette townhouse récemment rénovée se situe à Nueva Andalucía, dans le quartier de La Biznaga près d'Aloha Golf. La propriété offre 4 chambres, 4 salles de bain et 236 m² d'espace de vie. Avec une orientation sud, la maison bénéficie de vues sur la mer, les montagnes et le golf. Le projet est entièrement rénové avec des équipements modernes et une piscine communautaire, situé dans un environnement urbain avec accès à pied aux commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús et à distance de marche de diverses commodités. La localisation combine l'accessibilité à la vie urbaine avec la proximité des installations récréatives, notamment plusieurs parcours de golf situés à environ 2 kilomètres.
Avec quatre chambres et quatre salles de bain, cette maison offre un espace suffisant pour les familles ou les invités. La cuisine ouverte et le salon créent un espace de vie commun, tandis que les différentes terrasses et le solarium offrent des espaces extérieurs pour la détente et les loisirs.
Le projet est actuellement achevé et prêt pour occupation. La rénovation complète comprend des équipements modernes tels que la climatisation, le chauffage au sol dans les salles de bain, des placards intégrés et des finitions de haute qualité. La propriété est immédiatement disponible pour visite et occupation.
La propriété ne dispose pas de piscine privée mais offre accès à une piscine communautaire. L'emplacement en milieu urbain implique plus d'activité dans le quartier par rapport aux zones rurales. La superficie du terrain est limitée à ce qui est nécessaire pour une townhouse.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un quartier établi avec accès direct à la fois à la plage et aux commodités. La proximité des écoles internationales et des parcours de golf le rend approprié pour les familles avec enfants ou les passionnés de golf. La combinaison de quatre chambres et de plusieurs espaces de vie offre une flexibilité pour usage personnel, location ou réception d'invités. La rénovation complète minimise la nécessité d'investissements immédiats dans l'entretien ou la modernisation.
La townhouse est entièrement rénovée avec attention à l'esthétique comme à la fonctionnalité. La cuisine ouverte et l'espace de vie sont modernement aménagés avec des finitions de haute qualité. Dans les salles de bain, le chauffage au sol a été installé pour un confort supplémentaire, tandis que la climatisation assure un contrôle climatique tout au long de l'année. Les terrasses sont dotées d'un élégant decking en bois créant une transition fluide entre intérieur et extérieur. Les placards intégrés offrent un espace de rangement suffisant, et la présence d'une cave à vin au sous-sol indique une attention aux détails de style de vie. Les finitions combinent des éléments modernes avec des matériaux durables adaptés au climat méditerranéen.
Le prix de ce projet de townhouse commence à partir de 1 195 000 €. Par rapport aux propriétés similaires à Nueva Andalucía, cela se situe dans le segment supérieur, justifié par l'emplacement près de Puerto Banús, la rénovation complète et la surface généreuse de 236 m². La propriété est immédiatement disponible car déjà livrée.
La vie quotidienne dans cette townhouse de Nueva Andalucía est caractérisée par un rythme méditerranéen avec accès à la fois aux commodités urbaines et aux possibilités récréatives. À distance de marche, on trouve des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, tandis que les plages ne sont qu'à quelques minutes. Le soleil du matin sur la terrasse orientée au sud offre un début de journée agréable, suivi de possibilités pour le golf, les visites à la plage ou les promenades dans les environs. Le soir, on peut profiter de la vue sur la mer ou les montagnes depuis le solarium privé, tandis que la proximité de Puerto Banús offre également accès aux divertissements nocturnes et à la restauration.
L'environnement de vie est caractérisé par la proximité immédiate de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus connus de la Costa del Sol. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés, indiquant une offre variée de services. L'infrastructure soutient autant les piétons que les automobilistes, avec de nombreuses liaisons de transports en commun disponibles. La combinaison de zones résidentielles, d'équipements commerciaux et d'installations récréatives crée un environnement de vie dynamique où l'on peut trouver courses quotidiennes et détente à proximité.
La carte montre l'emplacement avantageux du projet de townhouse à Nueva Andalucía, avec accès direct à Puerto Banús et divers parcours de golf. L'emplacement combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité à la fois de la plage et des installations récréatives. La concentration de commodités dans un rayon de 2 kilomètres souligne le caractère pratique de cet emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía se situe à l'ouest de Marbella, à environ 7 kilomètres du centre-ville. L'emplacement est stratégiquement situé entre les grandes villes de Málaga (54 kilomètres à l'est) et Algésiras (59 kilomètres à l'ouest). Cette position offre accès aux installations de Marbella comme aux connexions internationales via les aéroports de Málaga (45 kilomètres) et Gibraltar (52 kilomètres). La région est connue comme l'une des zones résidentielles et récréatives les plus établies de la Costa del Sol, notamment pour la combinaison plage, golf et équipements urbains.
Les principales commodités se trouvent à distance de marche ou de courte route en voiture. La plage la plus proche (Playa de Puerto Banús) est à 301 mètres, tandis que les supermarchés et pharmacies sont accessibles dans un rayon de 400 mètres. Divers parcours de golf, dont Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas, se trouvent à environ 2 kilomètres. L'aéroport de Málaga est à 45 kilomètres, environ 30-40 minutes en voiture, et la ville de Marbella n'est qu'à 7 kilomètres. Cette concentration de commodités rend l'emplacement pratique pour un usage quotidien.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Nueva Andalucía se caractérise par une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an avec une température annuelle moyenne de 19,1°C. La température varie entre 12°C en hiver et 27°C en été. La saison de baignade dure environ 5 mois, de mai à septembre, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'emplacement à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer dans une zone plate (pente de 0,0%) assure un climat doux sans fluctuations extrêmes de température. La combinaison de ces facteurs climatiques rend la région adaptée aux activités de plein air pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Dans un rayon de 3,5 kilomètres se trouvent plusieurs plages, dont Playa de Puerto Banús à 301 mètres et Playa de Nagüeles à 3,1 kilomètres. Ces plages offrent des possibilités récréatives pour la natation, le bain de soleil et les sports nautiques. Pour les amateurs de golf, divers parcours prestigieux se trouvent à proximité immédiate, comme Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas et Magna Marbella Golf, tous dans un rayon de 3 kilomètres. Les installations sportiques à proximité comprennent le Polideportivo San Pedro à 2,5 kilomètres et divers centres de fitness dont CrossFit Marbella. Cette concentration d'installations récréatives soutient un mode de vie actif avec possibilités pour sports aquatiques comme activités terrestres.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se situe à l'ouest de Marbella, à environ 7 kilomètres du centre-ville. L'emplacement est stratégiquement situé entre les grandes villes de Málaga (54 kilomètres à l'est) et Algésiras (59 kilomètres à l'ouest). Cette position offre accès aux installations de Marbella comme aux connexions internationales via les aéroports de Málaga (45 kilomètres) et Gibraltar (52 kilomètres). La région est connue comme l'une des zones résidentielles et récréatives les plus établies de la Costa del Sol, notamment pour la combinaison plage, golf et équipements urbains.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL439554
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets des zones voisines, ce projet de townhouse à Nueva Andalucía offre une combinaison d'avantages de localisation difficiles à trouver ailleurs. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ont un prix d'entrée plus bas, ils manquent de la proximité directe à la fois de Puerto Banús et des parcours de golf les plus prestigieux de la Costa del Sol. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offre bien accès à la côte mais se trouve plus éloigné des installations établies et de l'atmosphère internationale de Marbella. Le prix de ce projet à Nueva Andalucía reflète l'attrait établi de la région, la proximité immédiate de plusieurs parcours de golf et la combinaison d'équipements urbains avec accès à la plage. Contrairement aux nouveaux développements dans les zones émergentes, Nueva Andalucía offre un environnement de vie éprouvé avec des valeurs immobilières stables.
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