Das neu renovierte Reihenhaus in Nueva Andalucía bietet eine Wohnfläche von 236 m² mit vier Schlafzimmern und vier Bädern. Das fertigestellte Gebäude befindet sich in einer urbanen Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Küste und zu Golfplätzen. Die südliche Ausrichtung ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung, während die Nähe zu Puerto Banús und den zentralen Einrichtungen Nueva Andalucías eine praktische städtische Anbindung gewährleistet. Das Grundstück befindet sich nur 7 Meter über dem Meeresspiegel und bietet somit eine ebene, bequeme Lebensumgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Reihenhauses zeichnet sich durch die direkte Anbindung an das urbane Umfeld von Nueva Andalucía aus. Mit nur 301 Metern zum Hafen von Puerto Banús und Gehweite zu wesentlichen Einrichtungen wie Supermärkten (353 m) und Apotheken (64 m) verbindet das Projekt städtischen Komfort mit Küstennähe. Die flache Topografie und die gute Infrastruktur ermöglichen eine gute Erreichbarkeit ohne große Höhenunterschiede.
Die Aufteilung des Reihenhauses entspricht funktionalen Wohnbedürfnissen mit vier separaten Schlafzimmern, die genügend Platz für Familien oder Gäste bieten. Die offene Küche und der Wohnbereich schaffen einen zentralen Lebensraum, während mehrere Außenbereiche einschließlich einer überdachten Terrasse und eines privaten Solariums unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für das Leben im Freien bieten. Die separate Garage von etwa 24 m² ergänzt die praktische Nutzbarkeit des Objekts.
Als fertiggestelltes Bauprojekt erfordert diese Immobilie keine Wartezeit bis zum Einzug. Die kürzlich durchgeführte Renovierung umfasst zeitgemäße Ausstattungselemente wie eine offene Wohnküchenkonzeption, moderne Badezimmer mit Fußbodenheizung und einen ansprechenden Bodenbelag, der einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Die bereits abgeschlossene Fertigstellung ermöglicht eine unverzügliche Nutzung und Bezugnahme der Räumlichkeiten.
Das Projekt bietet keine privaten Pools, sondern nur Zugang zu einem Gemeinschaftsbecken. Die Lage in einem städtischen Gebiet bedeutet weniger Abgeschiedenheit als in ländlicheren Gegenden. Mit einer Entfernung von 2,2 km zum nächsten Strand ist direkter Strandzugang nicht zu Fuß erreichbar. Das Grundstück selbst ist als Reihenhaus Teil einer zusammenhängenden Bebauung ohne vollständig umschließende private Gartenflächen.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Familien oder Paare, die eine Kombination aus urbanem Lebensstil und mediterraner Lebensweise suchen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Haushalte mit Kindern oder regelmäßigen Gästen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (4,2 km) und die gute Infstruktur machen das Objekt attraktiv für Familien mit Kindern. Golfbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas. Für Personen, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, bietet die Lage die Balance zwischen Erholung und städtischem Leben, ohne dabei vollständig auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die bereits abgeschlossene Renovierung und die zeitgemäße Ausstattung sprechen auch Käufer an, die sofort ein beziehbares, modernes Objekt ohne Renovierungsbedarf suchen.
Die Ausstattungsqualität des Reihenhauses zeigt sich in verschiedenen durchdachten Details und Materialien. Die kürzlich durchgeführte Renovierung hat eine offene Wohnküchenkonzeption geschaffen, die modernen Lebensstilansprüchen entspricht. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was den Wohnkomfort insbesondere in den kühleren Monaten erhöht. Ein Kamin im Wohnbereich bietet zusätzliche Wärmeoptionen und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die durchgängig verwendeten hochwertigen Bodenbeläge schaffen eine optische Verbindung zwischen den Räumen und erleichtern die Pflege. Die eingebauten Kleiderschränke maximieren die Stauraumnutzung in den Schlafzimmern. Das technische Equipment umfasst eine Klimaanlage zur Temperaturregulierung sowie eine WLAN-Versorgung für moderne Konnektivität.
Der Preis des Reihenhauses liegt bei 1.195.000 Euro für eine Wohnfläche von 236 m², was etwa 5.064 Euro pro Quadratmeter entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) positioniert sich dieses Objekt im höheren Preissegment, was auf die gehobene Lage in Nueva Andalucía, die abgeschlossene Renovierung und die Nähe zu Puerto Banús zurückzuführen ist. Die Ausstattung und die bereits erfolgte Fertigstellung begründen die Preispositionierung.
Das tägliche Leben in diesem Reihenhaus in Nueva Andalucía zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensweise aus. Morgens können die Bewohner die nahegelegenen Geschäfte und Cafés zu Fuß erreichen, während die südorientierte Terrasse für das Frühstück in der Sonne einlädt. Die zentrale Lage bedeutet, dass Alltagserrands wie Einkäufe oder Apothekenbesuche kurze Wege erfordern und nicht zwingend ein Auto nötig ist. Nachmittags bietet der Gemeinschaftspool eine Erfrischung, während Golfbegeisterte die nahe gelegenen Plätze wie Los Naranjos oder Las Brisas leicht erreichen. Abends laden die verschiedenen Aussichtspunkte wie das private Solarium mit Panoramablick auf Meer und Berge zum Entspannen ein. Die Nähe zur lebhaften "Aloha Strip" sorgt für abendliche Unterhaltungsmöglichkeiten, während die Wohnlage dennoch Rückzugsorte innerhalb der eigenen vier Wände bietet. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten schafft einen vielseitigen Lebensrhythmus.
Die Lebensumgebung des Reihenhauses zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen aus. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius finden sich 70 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés, was eine vielfältige gastronomische und serviceorientierte Versorgung gewährleistet. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,9 Kilometern Entfernung und einen Zahnarzt im näheren Umkreis gesichert. Für Familien mit Kindern sind internationale Schulen wie die British International School in 4,2 Kilometern Entfernung leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung umfasst 10 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, die auch ohne Auto eine gute Mobilität ermöglichen.
Die Kartendarstellung zeigt die vorteilhafte Lage des Reihenhauses in Nueva Andalucía zwischen den Golfplätzen Aloha und Las Brisas. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Hafen von Puerto Banús und die kurze Entfernung zur Küste. Die Umgebung bietet eine gut erschlossene Infrastruktur mit direkten Verbindungen zu Marbella und der Autobahn A-7.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Reihenhaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem Wohngebiet westlich von Marbella, das etwa 7 Kilometer von der Stadtmitte Marbellas entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen urbaner Anbindung und Wohnqualität. Málaga als größte Stadt der Provinz liegt in 54 Kilometern Entfernung und bietet internationale Anbindungen über den dortigen Flughafen. Weitere wichtige Städte in der Region sind Algeciras (59 km) und Estepona. Die Lage zwischen diesen urbanen Zentren und der direkten Küstennähe verleiht dem Standort eine strategische Bedeutung innerhalb der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen von dem Reihenhaus aus zeichnet sich durch kurze Distanzen aus. Der nächstgelegene Strand, die Playa Canina Ventura del Mar, befindet sich in 2,2 Kilometern Entfernung, während der berühmte Hafen von Puerto Banús nur 301 Meter entfernt ist. Städte wie Marbella sind in 7 Kilometern erreichbar, Málaga in 54 Kilometern. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Für Golfliebhaber sind die Plätze Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) besonders gut erreichbar.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía zeichnet sich durch durchschnittliche Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius aus, was ein ganzjährig angenehmes Mittelmeerklima bietet. Mit 3.856 Sonnenscheinstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und eine Hangneigung von 0 Prozent schaffen eine nahezu ebene Topografie, die das Leben erleichtert. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen einen Lebensstil im Freien während des größten Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu verschiedenen Stränden und Freizeitmöglichkeiten macht das Reihenhaus attraktiv für Aktivitäten im Freien. Der nächste Strand, die Playa Canina Ventura del Mar, ist 2,2 Kilometer entfernt, während die Playa de Nagüeles in 3,1 Kilometern erreichbar ist. Die Region bietet zudem zahlreiche Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range Golf Lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportliche Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und verschiedene Fitnessstudios wie CrossFit Marbella (3,5 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Das Reihenhaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem Wohngebiet westlich von Marbella, das etwa 7 Kilometer von der Stadtmitte Marbellas entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen urbaner Anbindung und Wohnqualität. Málaga als größte Stadt der Provinz liegt in 54 Kilometern Entfernung und bietet internationale Anbindungen über den dortigen Flughafen. Weitere wichtige Städte in der Region sind Algeciras (59 km) und Estepona. Die Lage zwischen diesen urbanen Zentren und der direkten Küstennähe verleiht dem Standort eine strategische Bedeutung innerhalb der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL439554
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía im gehobenen Preissegment. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 Euro oder Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro verfügbar sind, spiegelt der Preis von 1.195.000 Euro für dieses Objekt die Premiumlage im Herzen des Golftourismus wider. Nueva Andalucía unterscheidet sich von anderen Wohngebieten durch die direkte Nähe zu Puerto Banús und mehreren international renommierten Golfplätzen. Im Vergleich zu ländlicheren Gebieten an der Costa del Sol bietet Nueva Andalucía eine stärker urban geprägte Infrastruktur mit gehobener Ausrichtung, während im Vergleich zur engeren Innenstadt Marbellas mehr Wohnruhe und Grünflächen vorhanden sind. Die Kombination aus urbaner Anbindung, internationalem Flair und der Nähe zu Golf- und Freizeiteinrichtungen macht Nueva Andalucía zu einer besonders begehrten Lage, die sich in der Preispositionierung widerspiegelt.
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