Ovaj obnovljeni obiteljski townhouse smješten je u Nuevoj Andaluziji, uglednoj stambenoj četvrti zapadno od Marbelle. Nalazi se u neposrednoj blizini golf igrališta i lučkog područja Puerto Banús. S četiri spavaće sobe, četiri kupaonice i 236 kvadrata stambenog prostora, ova kuća nudi obiteljski život u blizini mediteranskih plaža. Neposredna blizina trgovačkih centara, restorana i škola čini ovu lokaciju praktičnom za svakodnevni život, dok južna orijentacija osigurava obilje sunca tijekom cijele godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbaniziranoj obalnoj zoni s neposrednim pristupom lokalnim uslugama. Udaljen manje od 300 metara od Puerto Banús marina, a glavne plaže nalaze se u pješačkoj udaljenosti do 3 kilometara. Golf tereni nalaze se u radijusu od 2 kilometra, što određuje karakter ove lokacije kao kombinacije obalnog i golf naselja.
Objekt zadovoljava potrebe obitelji koja traži više prostora s četiri spavaće sobe na više razina. Južna orijentacija i više terasa omogućuju korištenje vanjskog prostora tijekom cijele godine. Zajednički bazen i pogledi na more, planine i golf terene doprinose kvaliteti života, dok blizina škola i trgovina omogućuje praktičnost svakodnevnih obaveza.
Objekt je potpuno obnovljen i spreman za useljenje, što znači da ne postoje kašnjenja ili neizvjesnosti povezane s izgradnjom. Svi sustavi uključujući klimatizaciju, podno grijanje u kupaonicama i komunalni bazen su u funkciji. Nema ograničenja vezanih za dovršetak radova ili tehničke ispravke što omogućava trenutno korištenje svih prostorija i sadržaja.
Objekt ne nudi privatni bazen već zajednički, što može predstavljati ograničenje za one koji traže ekskluzivnost. Nema izravnog pristupa plaži; najbliža plaža udaljena je 300 metara. Vlasništvo ne uključuje zemljište oko kuće, što ograničava mogućnosti vanjskog uređenja prema osobnim željama. Krovna terasa (solarij) nije potpuno zatvorena, što može predstavljati izazov tijekom vjetra ili jake kiše.
Ovaj townhouse odgovara obiteljima koje traže trajno boravište u Španjolskoj s blizinom međunarodnih škola i obalnog životnog stila. Također je prikladan za one koji traže drugo prebivalište s mogućnošću korištenja tijekom cijele godine, posebno zbog blizine zračne luke i dobre prometne povezanosti. Profesionalci koji rade udaljenim putem moći će iskoristiti četiri spavaće sobe kao kombinaciju stambenog i radnog prostora, s obzirom na postojanje posebnog ureda. Golferi će cijeniti neposrednu blizinu triju golf igrališta u radijusu od 2 kilometra. Za kupce koji traže kombinaciju urbanog života i prirode, ova nekretnina nudi blizinu gradskih sadržaja uz istovremeno uživanje u pogledu na more, planine i golf terene.
Objekt je recentno obnovljen s naglaskom na moderne materijale i tehnologije. Kuhinja ima otvoren dizajn s visokokvalitetnim aparatom i keramičkim pločicama. Prozori su veliki i energetski učinkoviti, pružajući dobru izolaciju i prirodno svjetlo. Kupaonice opremljene su podnim grijanjem, a glavna kupaonica ima moderne sanitarije i kvalitetne pločice. Podovi u cijeloj kući prekriveni su drvenim podovima i keramikom visoke klase, koji osiguravaju trajnost i jednostavno održavanje. Klima uređaji instalirani u svim sobama omogućuju temperaturnu kontrolu tijekom cijele godine, dok kamin u dnevnom boravku pruža dodatni toplinski izvor u hladnijim mjesecima. Vanjski prostori imaju drvene terase koje stvaraju prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora, a solarij na krovu nudi dodatnu površinu za uživanje s panoramskim pogledom.
Cijena od €1,195,000 pozicionira ovaj objekt u viši segment tržišta nekretnina na Costa del Solu, što odgovara njegovoj veličini, lokaciji i kvaliteti opremljenosti. U odnosu na slične objekte u regiji, poput Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000), ova nekretnina predstavlja premiju koja opravdava lokacijom, veličinom i opsegom obnove. Cijena varira ovisno o unutarnjem namještaju i dodatnoj opremi, ali osnovni paket uključuje sve navedene karakteristike i tehničke sustave. Garaža od 24 m² i dodatni prostori u podrumu dodaju vrijednost ukupnoj ponudi.
Život u ovom townhouseu odvija se u dinamičnoj okolini Nueva Andalucía, gdje obalni životni stil kombinira s golfskim aktivnostima. Jutarnja rutina može uključivati kavu na terasi s pogledom na planine, dok poslijepodnevlje pruža priliku za šetnju do Puerto Banúsa ili odmor na plaži. Zbog blizine škola i međunarodnih ustanova, okolina je pogodna za obitelji s djecom, dok blizina golf terena, restorana i zabavnih sadržaja privlači različite dobne skupine. Lokacija nudi urbanu pogodnost s mnogobrojnim uslugama u pješačkoj udaljenosti, uključujući ljekarnu na samo 64 metra i supermarket na 353 metra. Večeri se mogu provesti na terasi s pogledom na zalazak sunca ili istražujući lokalne restorane u Aloha području, poznatog po svojoj živahnosti. Dostupnost javnog prijevoza s 10 autobusnih linija osigurava mobilnost bez obzira na način prijevoza.
Nova Andaluzija, gdje se nalazi ovaj objekt, predstavlja urbano središte s bogatom ponudom sadržaja. U pješačkoj udaljenosti od 2 kilometra nalazi se 70 restorana, 10 kafića i 4 banke, što omogućuje raznolik svakodnevni život bez potrebe za automobilom. Marbella, glavno gradsko središte, udaljena je samo 7 kilometara, nudeći dodatne trgovačke, kulturne i zabavne mogućnosti. Ljekarna je na samo 64 metra, a bolnica na 1,9 kilometara, što osigurava brz pristup zdravstvenim uslugama. Internacionalne škole u blizini, poput British International School na 4,2 kilometra, čine ovu lokaciju privlačnom za obitelji s djecom. Područje je dobro povezano s 10 autobusnih linija i 50 stajališta, što olakšava kretanje bez osobnog vozila.
Karta pokazuje strateški položaj nekretnine u Nueva Andaluciji, s vidljivom blizinom ključnim sadržajima. Objekt se nalazi u blizini Puerto Banúsa i triju golf igrališta, što jasno definira karakter lokacije. Povezanost s Marbellom i pristup obalnom području jasno su prikazani, dok je daljnja okolina bogata prirodnim i rekreacijskim zonama koje doprinose kvaliteti života.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se nalazi u srcu 'Golfske doline' Costa del Sola, između Marbelle i San Pedroa. Pozicionirana je 7 kilometara zapadno od Marbelle, jednog od najprepoznatljivijih gradova na španjolskoj obali, s 147.958 stanovnika. U odnosu na veće urbana centra, Málaga s 579.076 stanovnika udaljena je 54 kilometra, dok je Algeciras s 121.957 stanovnika na 59 kilometara. Ova strateška pozicija omogućuje pristup velikim gradskim sadržajima uz istovremeno uživanje u manjem, prestižnijem rezidencialnom području.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na svega 301 metara od objekta, omogućujući praktično svakodnevno korištenje obalnih sadržaja. Druge plaže u blizini uključuju Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), pružajući raznolikost obalnog iskustva. Za ljubitelje golfa, tri golf kluba nalaze se u radijusu od 2,1 kilometra: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Grad Málaga s punom ponudom urbanih sadržaja udaljen je 54 kilometra, dok je zračna luka na 45 kilometara. Puerto Banús, poznata lučka zona s trgovačkim centrima i restoranima, nalazi se u neposrednoj blizini, na samo 700 metara od objekta.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nove Andaluzije ima mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C, ljetne temperature dosežu do 27°C, dok zimske temperature rijetko padaju ispod 12°C. Više od 3.856 sunčanih sati godišnje osigurava obilje sunca tijekom cijele godine, što čini ovu lokaciju privlačnom za one koji traže sunčanu klimu. Plivačka sezona traje 5 mjeseci, s temperaturom vode iznad 20°C, omogućujući dugo razdoblje za rekreaciju u moru. Nadmorska visina od 7 metara i blag nagib prema moru (0,0%) stvaraju idealne uvjete za obalni život bez velikih visinskih razlika.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalno područje u blizini nekretnine nudi više Blue Flag plaža, uključujući Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa de Nagüeles (3,1 km), poznate po kvaliteti vode i sadržajima. Za sport i rekreaciju, tri golf kluba unutar 2,1 km pružaju različite golf terene za svaku razinu igrača. Sportski centri u blizini uključuju Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocódromo (3,2 km) i CrossFit Marbella (3,5 km), nudeći raznovrsne sportske aktivnosti. Marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) omogućuje vodene aktivnosti i pristup brodicama, dok vidikovci poput Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) nude slikovite poglede na obalu.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi u srcu 'Golfske doline' Costa del Sola, između Marbelle i San Pedroa. Pozicionirana je 7 kilometara zapadno od Marbelle, jednog od najprepoznatljivijih gradova na španjolskoj obali, s 147.958 stanovnika. U odnosu na veće urbana centra, Málaga s 579.076 stanovnika udaljena je 54 kilometra, dok je Algeciras s 121.957 stanovnika na 59 kilometara. Ova strateška pozicija omogućuje pristup velikim gradskim sadržajima uz istovremeno uživanje u manjem, prestižnijem rezidencialnom području.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL439554
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj townhouse u Nueva Andaluciji predstavlja višu cjenovnu kategoriju, ali i premium lokaciju s bogatijom ponudom sadržaja. Suprotno, Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000) nude niže cijene, ali manje prestižne lokacije s većom udaljenošću od ključnih sadržaja poput Puerto Banúsa. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) također spada u nižu cjenovnu kategoriju, iako nudi moderne karakteristike. Ključna prednost ove nekretnine je njena pozicija u srcu Golfske doline s neposrednim pristupom triju golf igrališta i Puerto Banúsu, što je čini jedinstvenom u odnosu na druge projekte u regiji. Također, urbaniji karakter Nove Andalucije s višom koncentracijom međunarodnih škola i usluga čini je privlačnijom za obitelji koje traže permanentno boravište.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID