טאון האוס משופץ באלהו גולף, אזור מבוקש בנואבה אנדלוסיה. הנכס בגודל 236 מטר רבוע ממוקם בסמוך לפוארטו באנוס, עם גישה קלה למתקנים עירוניים. הבית כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, עם נוף לים, הרים ומגרשי גולף. הנכס נמצא במרחק של 301 מטרים מפלאיה דה פוארטו באנוס ובמרחק הליכה ממרכזי בילוי, קניות ומסעדות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור אלהו גולף בנואבה אנדלוסיה, בסמוך למרבה ובפרט פוארטו באנוס. המיקום מציע גישה ישירה למגרשי גולף מובילים ובמרחק הליכה מהים. הסביבה היא אורבנית עם פיתוח מגורים צפוף, אך עם מתחמים ירוקים ופארקים המספקים איזון טבעי.
הבית מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם 4 חדרי שינה ואזורי מחיה נפרדים. המבנה הרב-מפלסי מציע פרטיות לבני המשפחה עם אפשרות לעבודה מהבית בחלל המשרד הפרטי. המרפסת הפרטית והסולריום מספקות מקומות לבילוי ומנוחה בחוץ.
הנכס כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. כטאון האוס משופץ, המבנה עבר שיפוץ מקיף עם חומרים ומערכות מודרניות. הבית אינו נחשב לנכס חדש בבנייה, אלא לנכס קיים שעוצב מחדש ברמה גבוהה עם תשתיות עדכניות.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית אלא רק גישה לבריכה משותפת. אין מעלית במבנה, מה שמצריך טיפוס במדרגות בין המפלסים. החניה מוגבלת לחניה אחת במוסך, מה שעלול להיות מגבלה עבור משפחות עם יותר מרכב אחד. המרחק לחוף הים הוא 300 מטרים אך לא לחוף עם חול רחב.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות שמחפשות מגורים קבועים או בית קיץ באזור היוקרה של נואבה אנדלוסיה. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים את הקרבה למגרשי גולף פרטיים וחיי לילה תוססים בפוארטו באנוס. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים כמו הבית הספר הבריטי הבינלאומי הוא יתרון משמעותי. הנכס מתאים גם לאנשים עובדים המבקשים לשלב בין עבודה מהבית לאורח חיים חברתי פעיל, הודות לחלל העבודה הפרטי והקרבה למתקנים עירוניים. עבור גמלאים המחפשים בית באזור חם עם גישה קלה לשירותים רפואיים ופעילויות פנאי, המיקום מציע את כל אלה במרחק הליכה קצר.
הטאון האוס עבר שיפוץ מקיף עם דגש על איכות ופונקציונליות. המטבח הפתוח משולב עם אזור המחיה ומציע דפוסי עבודה מודרניים עם משטחי עבודה עמידים ואחסון מתוכנן היטב. חדרי האמבטיה כוללים חימום תת-רצפתי, מה שמספק נוחות בחודשי החורף. הריצוף בכל הבית מחובר בצורה חלקה בין פנים לחוץ, ויוצר זרימה ויזואלית רציפה. החדרים כוללים ארונות פנימיים מותאמים, והמרפסות מעוצבות עם תשומת לב לפרטים קטנים. חומרי הבנייה והגימור נבחרו על מנת לעמוד בתנאי האקלים המקומיים, עם דגש על עמידות ללחות ושמש.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 1,195,000 אירו, המשקף את המיקום הפרימיום, הגודל והאיכות של השיפוץ. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את שוק היוקרה של נואבה אנדלוסיה. המחיר כולל את כל המבנה עם 4 חדרי שינה, המוסך, והגימורים האיכותיים, אך לא כולל ריהוט או ציוד נלווה שעלול להיות נושא למשא ומתן נפרד.
חיי היומיום בנואבה אנדלוסיה מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים שקט ופעילויות חברתיות. בוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הדרומית עם נוף להרים, ואחריה ניתן לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך במרחק של 353 מטרים ברגל. לאורך היום, אזור אלהו מציע מגוון בתי קפה ומסעדות לבחירה. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או לצאת לאחד ממגרשי הגולף הסמוכים. בערב, פוארטו באנוס הסמוך מציע חיי לילה תוססים עם מסעדות יוקרה, ברים וחנויות אלגנטיות. סופי שבוע יכולים לכלול בילוי בחוף או טיול למרכז מרביה הסמוך.
התנועה היומיומית בנואבה אנדלוסיה מתאפיינת בגישה קלה למרכזי בילוי ושירותים. מהבית, ניתן להגיע ברגל לפוארטו באנוס תוך 10 דקות, שם נמצאים מסעדות יוקרה, חנויות עיצוב ובתי קפה. מרכז מרביה נמצא במרחק של 7 ק"מ, הניתן להגעה ברכב תוך כ-15 דקות. שדה התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 45 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה. עבור צרכים יומיים, בית מרקחת נמצא במרחק 64 מטרים בלבד, וסופרמרקט במרחק 353 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה עם 10 קווים העוברים באזור, ותחנות אוטובוס ממוקמות במרחק הליכה קצר.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב אזור אלהו גולף בנואבה אנדלוסיה. ניתן לראות את הקרבה לפוארטו באנוס מדרום, מגרשי הגולף הסובבים, והגישה הקלה לכבישים הראשיים המובילים למרביה ולאסטפוניה. האזור הכחול מסמן את מרחק ההליכה של 500 מטרים מהנכס, הכולל את פוארטו באנוס ומתקנים נוספים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרביה, באזור המכונה 'גולף ואלי'. היא מהווה חלק מהאזור האורבני הרחב של מרביה אך עם אופי יותר פרברי. מרביה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, נמצאת במרחק 7 ק"מ מזרחה. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 54 ק"מ צפונית-מזרחית. העיר אלחסירס נמצאת במרחק 59 ק"מ מערבית, מה שמאפשר גישה נוחה לנמל המעבורת למרוקו. המיקום בין מרכזי הערים הגדולים הופך את נואבה אנדלוסיה לנקודת מוצא אידיאלית לחקירת האזור כולו.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים מהנכס, הליכה של כ-4 דקות. מגרשי הגולף היוקרתיים של אלהו נמצאים במרחק של 2 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב או נסיעה במונית. עיר הנופש מרביה נמצאת במרחק 7 ק"מ מהנכס, כ-15 דקות נסיעה. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה ללא עומסי תנועה כבדים. עבור טיסות נדירות יותר, שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק 52 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 7 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מישורי של 0.0% לעבר החוף, מה שהופך את ההליכה לנוחה. אזור הקוסטה דל סול נהנה מממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות בחודשי החורף הקרים ל-27 מעלות בשיא הקיץ. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האקלים הנוח מאפשר שימוש במרחבים החיצוניים של הבית לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים מספר חופים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מטרים. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה קאנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס, ומגנה מרביה גולף. מתקני הספורט בקרבת מקום כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), רוקודרומו (3.2 ק"מ) ומתחם האימונים קרוספיט מרביה (3.5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרביה, באזור המכונה 'גולף ואלי'. היא מהווה חלק מהאזור האורבני הרחב של מרביה אך עם אופי יותר פרברי. מרביה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, נמצאת במרחק 7 ק"מ מזרחה. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק 54 ק"מ צפונית-מזרחית. העיר אלחסירס נמצאת במרחק 59 ק"מ מערבית, מה שמאפשר גישה נוחה לנמל המעבורת למרוקו. המיקום בין מרכזי הערים הגדולים הופך את נואבה אנדלוסיה לנקודת מוצא אידיאלית לחקירת האזור כולו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL439554
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, הטאון האוס בנואבה אנדלוסיה מציע שילוב ייחודי של מיקום פרימיום עם מחיר תחרותי יחסית. לעומת פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), המחיר בנואבה אנדלוסיה גבוה יותר אך משקף את המיקום היוקרתי והאיכות הגבוהה יותר. בהשוואה לאזורים כמו אסטפוניה, שם נמצא פרויקט אתרנה הומס 2 (החל מ-259,000 אירו), נואבה אנדלוסיה מציעה קרבה גדולה יותר למרכזי הבילוי של פוארטו באנוס ומרביה. באופן כללי, נכסים בנואבה אנדלוסיה נחשבים ליוקרתיים יותר מאשר במיקומים כמו מיחאס או טורה דל מאר, אך פחות יקרים מהנכסים היוקרתיים ביותר במרביה עצמה או בפורטלבנוס. המיקום בין פוארטו באנוס למרביה הופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים את האיזון בין חיי לילה תוססים לבין שקט יחסי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID