Този семеен градски къщохотел в Нюеа Андалусия разполага с 236 квадратни метра жилищно пространство с четири спални и четири банни. Обектът е завършен и разположен в непосредствена близост до плажа Пуерто Банюс (301 метра) и голф игрището. В имота има общ басейн, климатик и гледка към морето, планините и голф игрищата. Разположението е южно, което осигурява естествено осветление през целия ден.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона с директен достъп до кътното крайбрежие на Нюеа Андалусия. В близост са разположени основни услуги като супермаркет (353 метра), аптека (64 метра) и болница (1.9 километра). Плажът Пуерто Банюс е на разстояние от 301 метра, което дава възможност за пешеходен достъп.
Имотът предлага функционална семейна резиденция с четири спални и четири бани, което го прави подходящ за по-големи семейства или хора, които приемат гости. С голямата дневна зала с отворен план, няколко тераси и обща зона за забавление, имотът предлага пространство както за ежедневни дейности, така и за социални събирания.
Този проект е напълно завършен и готов за незабавно обитаване. Като напълно реновиран имот, всички ремонти и подобрения са извършени, включително модернизацията на кухнята и бани. Инвестицията е безрискова от гледна точка на строителния процес, тъй като няма забавяния или несигурност относно завършването.
Имотът не предлага лично паркиране на парцела, въпреки че има гараж с площ около 24 квадратни метра. Също така, имотът разполага с общ басейн, а не с личен басейн. Въпреки близостта до плажа, имотът не разполага с директна морска гледка от всички стаи, а само от терасите и солариума.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно жилище в района на Коста дел Сол с достъп до качествени услуги и образование. Близостта до международни училища като Британското международно училище (4.2 километра) го прави привлекателен за семейства с деца. Също така е подходящ за хора, които ценят голфа като хоби, като се има предвид близостта до няколко престижни голф игрища. Инвеститорите, които търсят имоти за отдаване под наем, биха могли да се възползват от високия туристически интерес към района, особено през летните месеци. Имотът може да бъде подходящ и за възрастни двойки, които търсят комфортна резиденция с достъп до услуги и приятелски социален контекст.
Имотът е с отлично състояние, като е напълно реновиран с висококачествени материали. Кухнята е модерна с отворен план и е оборудвана с висококачествени уреди. Баните разполагат с подово отопление, което подобрява комфорта през зимните месеци. Терасите и външните пространства са покрити с елегантно дървено покритие, което създава плавен преход между интериора и екстериора. В интериора са инсталирани вградени гардероби, които максимизират пространството за съхранение. Климатичната система с климатик и камината осигуряват комфорт през цялата година. Солариумът на горния етаж предлага допълнително пространство за отдих с панорамна гледка.
Цената на този имот е €1,195,000, което го позиционира в високия сегмент на пазара за градски къщи в района. Цената отразява както местоположението в престижната Нюеа Андалусия, така и завършеното състояние и размерите на имота (236 квадратни метра). В сравнение с подобни проекти в региона като Аквамар в Тор дел Мар (от €269,950) или Лантана Ресиденсиал в Михас (от €205,000), този имот е значително по-скъп, което се дължи на по-престижното му местоположение и по-голямата жилищна площ.
Дневният живот в този имот в Нюеа Андалусия се характеризира с удобство и достъп до услуги. Сутрините могат да започнат с разходка до близкия плаж Пуерто Банюс (301 метра) за сутрешно плуване или кафе на брега. Пазаруването за ежедневни нужди е лесно със супермаркета на 353 метра разстояние. Следобедите могат да бъдат посветени на голф на едно от многото игрища в района (най-близкото на 2 километра) или разхлаждане в общия басейн на комплекса. Вечерите са идеални за вечеря на покривната тераса с гледка към морето или за разходка из оживения район на Пуерто Банюс. През уикендите, близостта до Марбеля (7 километра) предлага възможности за по-разнообразни културни и развлекателни дейности.
Животът в Нюеа Андалусия предлага удобство на градския живот с ползите на крайбрежното местоположение. В радиус от 2 километра се намират 70 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, което създава жива и удобна среда за ежедневието. Болницата е на 1.9 километра, което осигурява бърз достъп до медицински услуги. Марбеля, с нейните множество културни и търговски предложения, е на само 7 километра разстояние, а летището в Малага е на 45 километра. Общественият транспорт е добре развит с 10 автобусни линии и 50 спирки в близост, което прави възможно придвижването без личен автомобил.
Имотът е разположен в престижната Нюеа Андалусия, в непосредствена близост до Пуерто Банюс и плажа. Районът е известен със своите голф игрища, висококачествени услуги и удобна инфраструктура, което го прави един от най-желаните за живот и отдих в Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нюеа Андалусия е разположена на запад от Марбеля, на около 7 километра от центъра на града. Тази позиция предлага баланс между спокойствието на предградието и достъпа до градските услуги. По-големите градове като Малага (54 километра) и Алхесирас (59 километра) са на разумно разстояние за по-специализирани услуги или пътувания. Местоположението е особено привлекателно заради близостта до Пуерто Банюс, един от най-известните яхтени пристанища в Европа, което добавя престиж на района.
Близостта до плажа Пуерто Банюс (301 метра) предлага възможност за лесни разходки до морето. Други плажове като Плая де Нагуелес (3.1 километра) и Плая де Сан Педро (3.4 километра) също са лесно достъпни. Голф любителите ще оценят близостта до няколко престижни игрища: Голф Лос Наранхос (2.0 километра), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 километра) и Магна Марбеля Голф (2.8 километра). Марбеля като град е на 7 километра, а летището в Малага е на 45 километра разстояние. Летището в Гибралтар е алтернативен вариант на 52 километра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нюеа Андалусия е средиземноморски с средна годишна температура от 19.1°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 27°C през лятото, което създава приятен климат през цялата година. Годишните слънчеви часове са 3,856, което осигурява изобилие от слънце. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът е разположен на 7 метра надморска височина с равнинен терен (0% наклон) към плажа, което улеснява придвижването. Климатът е подходящ за открити дейности през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Пуерто Банюс (301 метра) е известен със своята престижна среда и е лесно достъпен пеша. Плая де Нагуелес (3.1 километра) предлага по-тиха и семейна атмосфера, докато Плая де Сан Педро (3.4 километра) е по-голям и с повече услуги. За голф ентусиастите, районът предлага няколко от най-престижните игрища в Коста дел Сол: Голф Лос Наранхос (2.0 километра), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 километра) и Магна Марбеля Голф (2.8 километра). Спортните центрове като Полидепортиво Сан Педро (2.5 километра) и КросФит Марбеля (3.5 километра) предлагат възможности за тренировки и фитнес.
Източник: OpenStreetMap
Нюеа Андалусия е разположена на запад от Марбеля, на около 7 километра от центъра на града. Тази позиция предлага баланс между спокойствието на предградието и достъпа до градските услуги. По-големите градове като Малага (54 километра) и Алхесирас (59 километра) са на разумно разстояние за по-специализирани услуги или пътувания. Местоположението е особено привлекателно заради близостта до Пуерто Банюс, един от най-известните яхтени пристанища в Европа, което добавя престиж на района.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL439554
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, тази градска къща в Нюеа Андалусия се отличава със своята премиум локация в непосредствена близост до Пуерто Банюс. Проекти като Аквамар в Тор дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденсиал в Михас (от €205,000) предлагат значително по-ниски цени, но са в по-отдалечени от престижните центрове райони. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) също предлага по-достъпни цени, но без директен достъп до престижния живот на Пуерто Банюс. Предимството на Нюеа Андалусия е комбинацията от удобството на градския живот, достъпа до качествени услуги и близостта до както плажове, така и голф игрища. В района има 32 местни празника годишно, което добавя културен аспект към живота тук. Макар че цената е по-висока, локацията предлага по-висока потенциална стойност и качество на живот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID