هذا المشروع السكني يقع في منطقة Nueva Andalucía الواقعة في مالاجا، إسبانيا. المنزل المكون من أربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة 236 متر مربع، يوفر حياة عائلية مريحة في منطقة حضرية راقية. يتميز المنزل بتصميمه العصري وإطلالاته على الجبال والبحر، مما يجعله خياراً ممتازاً للعائلات التي تبحث عن سكن راقٍ في منطقة قريبة من المرافق الأساسية والأنشطة الترفيهية. المنزل جاهز للسكن الفوري، مما يوفر فرصة سريعة للانتقال إلى هذه المنطقة الساحلية المطلوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Nueva Andalucía، وهي منطقة سكنية راقية غرب مرسية، على بعد 7 كيلومترات فقط من وسط المدينة. تقع الوحدة في موقع متميز يوفر إطلالات على الجبال والبحر، مع سهولة الوصول إلى مرن بانوس الشهير ومنطقة Aloha الغولفية، مما يجعلها موقعاً استراتيجياً للحياة الساحلية المتميزة.
تم تصميم هذا المنزل ليلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحات واسعة ومرنة. يضم أربع غرف نوم مع حمامات متصلة، ومنطقة معيشة مفتوحة مع مطبخ حديث، وفناء خارجي خاص. كما يوفر طابق علوي خاص يمكن استخدامه كمكتب أو غرفة إضافية، مما يلبي احتياجات الحياة العصرية للعائلات.
المنزل مكتمل البناء وجاهز للسكن الفوري. تم تجديده مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم عصري. حالة البناء ممتازة، مع نظام تدفئة تحت الأرضية في الحمامات وتكييف هواء في جميع أنحاء المنزل. تم تصميم جميع التفاصيل بعناية لضمان راحة السكان وسهولة الصيانة على المدى الطويل.
لا يوفر المشروع مسبحاً خاصاً، بل يشارك السكان في المسبح المجتمعي. المنزل لا يقع مباشرة على الشاطئ، بل على بعد حوالي 2.2 كيلومتر من أقرب شاطئ. المساحات الداخلية محدودة بتصميم المبنى الأصلي، ولا يمكن توسيعها بشكل كبير. كما أن مواقف السيارات محدودة ويمكن استيعاب سيارة واحدة فقط في المرآب.
يناسب هذا المشروع العائلات الراقية التي تبحث عن منزل فاخر في منطقة ساحلية حيوية. فهو مثالي للعائلات التي لديها أطفال، حيث توفر المنطقة مدارس دولية مرموقة مثل British International School على بعد 4.2 كيلومتر. كما أن قرب المنزل من مناطق الجولف يجعله خياراً ممتازاً لهواة الجولف أو العائلات التي تمارس هذه الرياضة بانتظام. كما يناسب المشروع المهنيين الناجحين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا لقضاء عطلاط نهاية الأسبوع أو الإجازات. الموقع المتميز يسمح بالوصول السريع إلى مراكز المدن الكبرى مثل مرسية على بعد 7 كيلومترات ومالاجا على بعد 54 كيلومتراً، مما يسهل التنقل بين العمل والترفيه. بالنسبة للأشخاص الذين يخططون للتقاعد في منطقة مشمسة، يوفر هذا المشروع خياراً ممتازاً مع مناخ معتدل على مدار العام ووجود جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. كما أن المنطقة توفر طبيعة دولية تجعل من السهل التواصل والتفاعل مع جيرانهم من مختلف الجنسيات. أخيراً، يناسب المشروع المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول، مع وجود طلب قوي على الإيجارات في هذه المنطقة المطلوبة.
تم تجديد هذا المنزل باستخدام مواد وتقنيات عالية الجودة، مما يجعله في حالة ممتازة. يشمل الطابق الأرضي منطقة معيشة مفتوحة مع مطبخ حديث مجهز بالكامل، وأرضيات خشبية عالية الجودة تمنح المنزل مظهراً أنيقاً ومتانة طويلة الأمد. تم تصميم الحمامات بعناية فائقة، مع نظام تدفئة تحت الأرضية يضمن راحة إضافية خلال أشهر الشتاء. تم استخدام السيراميك عالي الجودة والمرافق الصحية الحديثة في جميع الحمامات، مما يخلق مساحات أنيقة وعملية. توفر غرف النوم الأربع خزائن مدمجة عالية الجودة، مما يوفر مساحات تخزين وفيرة. الغرفة الرئيسية تتميز بتصميم فاخر مع حمام خاص، مما يخلق مساحة خاصة ومريحة للسكان. يتميز الطابق العلوي بمساحة مخصصة للمكتب مع إطلالات بانورامية، يمكن استخدامها كمنطقة عمل أو غرفة إضافية حسب الحاجة. كما يوجد سطح شمسي خاص يوفر مكاناً مثالياً للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات الخلابة على الجبال والبحر. في الطابق السفلي، تم تخصيص مساحة لغرفة نوم إضافية وحمام، بالإضافة إلى منطقة غسيل وقلب للنبيذ. تم تصميم هذه المساحات بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والعملية للسكان.
يبلغ سعر هذه التاون هاوس €1,195,000، مما يضعها في فئة العقارات الفاخرة في منطقة Nueva Andalucía. تعكس هذه الأسعار الموقع المتميز للمنطقة، وحالة البناء الممتازة، والمساحة الواسعة التي تبلغ 236 متر مربع، والتصميم الداخلي عالي الجودة. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar التي تبدأ أسعارها من €269,950 وLantana Residencial في Mijas التي تبدأ من €205,000، يعتبر هذا المشروع استثماراً أكبر بكثير، ولكنه يقدم قيمة مضافة من حيث الموقع والجودة والمرافق. كما أنه يوفر قيمة ممتازة بالنظر إلى موقعه المتميز في Nueva Andalucía، وهي واحدة من أكثر المناطق طلباً في كوستا ديل سول.
تعتبر Nueva Andalucía منطقة سكنية راقية تجمع بين الحياة العصرية والسحر الأندلسي، مما يخلق بيئة فريدة للسكان. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى مناطق الجولف الشهيرة والشواطئ القريبة والمتاجر والمرافق. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بشرب القهوة في الفناء الخارجي المطل على الجبال، قبل التوجه إلى العمل أو الدراسة. توفر المنطقة العديد من الخيارات للمشي أو ركوب الدراجات، خاصة مع وجود المسارات الآمنة وقرب المرافق الأساسية. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بالسباحة في المسبح المجتمعي أو التوجه إلى الشواطئ القريبة مثل Playa de Puerto Banús التي تقع على بعد 301 متر فقط. كما توفر المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي الراقية التي تلبي مختلف الأذواق. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي في الحي الهادئ أو زيارة المرن القريب، Puerto Deportivo José Banus، الذي يقع على بعد 700 متر فقط. هناك، يمكنهم الاستمتاع بتناول العشاء في أحد المطاعم الراقية أو الاستمتاع بالحياة الليلية النابضة بالحياة. تعكس المنطقة الطابع الدولي للساحل الجنوبي الإسباني، مع تجمع سكان متنوع من مختلف الجنسيات، مما يخلق بيئة غنية ثقافياً واجتماعياً.
يوفر موقع هذا المشروع في Nueva Andalucía سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. تقع المستشفيات على بعد 1.9 كيلومتر فقط، بينما تقع الصيدليات على بعد 64 متر فقط، مما يضمن الرعاية الصحية في متناول اليد عند الحاجة. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي، مع وجود 70 مطعماً و4 صيدليات و4 بنوك و10 مقاهي ضمن نطاق 2 كيلومتر. كما يوفر الحي العديد من المرافق الترفيهية مثل مراكز اللياقة البدنية والمناطق الرياضية. يقع المشروع بالقرب من وسائل النقل العام، مع وجود 10 خطوط للحافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة. كما توفر المنطقة البنية التحتية اللازمة للسيارات الكهربائية، مع وجود محطة شحن كهربائي على بعد 368 متر. توفر المنطقة أيضاً العديد من الخيارات التعليمية المتميزة، مع وجود مدارس دولية مثل British International School على بعد 4.2 كيلومترات وThe International School of Estepona على بعد 7.5 كيلومترات، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال.
توضح الخريطة موقع المشروع في Nueva Andalucía، غرب مرسية. يظهر الموقع القريب لمرن بانوس (Puerto Banús) ومناطق الجولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ والمراكز الحضرية. يتيح الموقع الجغرافي للسكان الاستمتاع بمناظر طبيعية خلابة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات الأساسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في Nueva Andalucía، وهي منطقة سكنية راقية تقع غرب مدينة مرسية، على بعد حوالي 7 كيلومترات من وسط المدينة. هذه المنطقة تعتبر جزءاً من بلدية مرسية، وهي واحدة من أكثر المناطق طلباً في كوستا ديل سول. تحيط بالمشروع عدة مدن كبيرة، منها مالاجا على بعد 54 كيلومتراً (حوالي 579,076 نسمة)، وألجيسيراس على بعد 59 كيلومتراً (حوالي 121,957 نسمة). هذه المدن توفر فرصاً إضافية للتسوق والترفيه والعمل، مع سهولة الوصول إليها عبر الطرق السريعة. يتميز موقع المشروع بقربه من مرسية مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية، مما يجعله مكاناً مثالياً للعيش في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والترفيه التي توفرها المدينة.
يتمتع المشروع بموقع متميز يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والمناطق الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 متر فقط، بينما يقع شاطئ Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.2 كيلومتر، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة الساحلية بسهولة. تتوفر عدة مناطق جولف مرموقة بالقرب من المشروع، بما في ذلك Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كيلومتر، The Range golf lessons على بعد 2.0 كيلومتر، وReal Club de Golf Las Brisas على بعد 2.1 كيلومتر، مما يجعله وجهة مثالية لهواة الجولف. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 45 كيلومتراً، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 52 كيلومتراً، مما يسهل السفر الدولي. كما يسهل الوصول إلى المدن الكبرى، مع وجود مرسية على بعد 7 كيلومترات ومالاجا على بعد 54 كيلومتراً. تتوفر مرناً قريبة للقوارب، مثل Puerto Deportivo José Banus على بعد 0.7 كيلومتر، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة البحرية ونمط الحياة الساحلي المتكامل.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المشروع في Nueva Andalucía بمناخ متوسطي معتدل على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار السنة، مما يوفر ظروفاً مناخية مثالية للعيش في الهواء الطلق. يتمتع المشروع بـ 3856 ساعة شمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطك مشمساً في أوروبا. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر في السنة، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة من السنة. يقع المشروع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.0% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً لجميع أفراد العائلة. الموقع قريب من البحر يضمن نسمات منعشة في الصيف، مما يخفف من حدة الحرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع العديد من الشواطئ الرائعة، بما في ذلك Playa de Puerto Banús على بعد 301 متر فقط، وPlaya Canina Ventura del Mar على بعد 2.2 كيلومتر، وPlaya de Nagüeles على بعد 3.1 كيلومتر. هذه الشواطئ توفر أماكن مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالشمس والبحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لهواة الجولف، توجد عدة مناطق جولف مرموقة بالقرب من المشروع، بما في ذلك Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كيلومتر، The Range golf lessons على بعد 2.0 كيلومتر، وReal Club de Golf Las Brisas على بعد 2.1 كيلومتر. توفر هذه الملاعب تحديات مختلفة للاعبين من جميع المستويات. تتوفر أيضاً العديد من المرافق الرياضية الأخرى، مثل Polideportivo San Pedro على بعد 2.5 كيلومتر، وRocodromo على بعد 3.2 كيلومتر، وCrossFit Marbella على بعد 3.5 كيلومتر. هذه المرافق توفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والبقاء نشيطاً طوال العام.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في Nueva Andalucía، وهي منطقة سكنية راقية تقع غرب مدينة مرسية، على بعد حوالي 7 كيلومترات من وسط المدينة. هذه المنطقة تعتبر جزءاً من بلدية مرسية، وهي واحدة من أكثر المناطق طلباً في كوستا ديل سول. تحيط بالمشروع عدة مدن كبيرة، منها مالاجا على بعد 54 كيلومتراً (حوالي 579,076 نسمة)، وألجيسيراس على بعد 59 كيلومتراً (حوالي 121,957 نسمة). هذه المدن توفر فرصاً إضافية للتسوق والترفيه والعمل، مع سهولة الوصول إليها عبر الطرق السريعة. يتميز موقع المشروع بقربه من مرسية مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية، مما يجعله مكاناً مثالياً للعيش في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والترفيه التي توفرها المدينة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL439554
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في المنطقة، يبرز بعدة جوانب تجعله خياراً فريداً. على سبيل المثال، يختلف بشكل كبير عن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar التي تبدأ أسعارها من €269,950 وLantana Residencial في Mijas التي تبدأ من €205,000. هذه المشاريع الأرخص ثمناً تقدم مساحات أصغر وتصميمات أقل فخامة، كما تقع في مناطق أبعد عن المراكز الحضرية الرئيسية ومرافق الجولف الراقية. مقارنة بمناطق أخرى في كوستا ديل سول، تتميز Nueva Andalucيا بموقعها المتميز بين مرسية و banús، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والترفيه مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية. على عكس المناطق الساحلية المزدحمة مثل بنالمادينا أو تورييمولينوس، تتميز Nueva Andalucía بطابعها الراقي وأجوائها الهادئة، مما يجعلها وجهة مفضلة للسكان الأثرياء والمشاهير. مقارنة بمشاريع في مناطق أخرى مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا التي تبدأ أسعارها من €259,000، يتميز هذا المشروع بجودة بناء أعلى وتصميم داخلي أكثر فخامة، بالإضافة إلى موقعه الأقرب إلى مناطق الجولف والمراكز التجارية الراقية. في النهاية، يمثل هذا المشروع خياراً متميزاً في سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول، حيث يجمع بين الموقع المثالي والجودة العالية والتصميم العصري، مما يجعله استثماراً قيماً للمشترين الذين يبحثون عن منزل فاخر في منطقة مرموقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID