Denna renoverade townhouse på 236 m² med fyra sovrum och fyra badrum ligger i Nueva Andalucía, ett prestigefyllt bostadsområde väster om Marbella. Fastigheten har en direkt kustnära läge med nära tillgång till stranden, golfbanor och urbana bekvämligheter. Med sin sydliga orientering, öppen planlösning och moderna bekvämligheter representerar den en komplett bostadsupplevelse i en av Costa del Sols mest eftertraktade områden. Byggnadens skick är utmärkt och alla detaljer har noggrant utformats för att erbjuda en modern livsstil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Townhouse ligger i Nueva Andalucía, endast 301 meter från Puerto Banús strand och 2 kilometer från flera prestigefyllda golfbanor. Området är urban med full tillgång till tjänster, restauranger och butiker inom gångavstånd. Beläget 7 meter över havsnivån med en flat terräng till stranden. Läget erbjuder kombinationen av kustnära bekvämlighet och närhet till golfområden, vilket gör det till ett välbalanserat bostadsområde på Costa del Sol.
Fastigheten är lämplig för familjer eller par som söker en permanent eller semi-permanent bostad med komplett bekvämlighet. De fyra sovrummen och fyra badrummen rymmer en större familj eller gäster med privatliv. Det öppna köket och vardagsrummet skapar en social mötesplats, medan solarium och flera terrasser erbjuder utrymmen för avkoppling och utomhusliv. Det centrala läget gör det möjligt att leva utan bil för dagliga ärenden.
Fastigheten är redan färdigställd och redo för inflyttning, vilket eliminerar osäkerheten kring byggprocessen och tidsramar. Renoveringen har genomförts med högkvalitativa material och tekniska lösningar, inklusive modern klimatkontroll, energisnåla uppvärmningssystem i badrummen och elegant däckbeläggning. Projektet är fullt slutfört med alla nödvändiga tillstånd och certifieringar på plats, vilket ger köparen omedelbar tillgång till bostaden.
Fastigheten har en gemensam pool istället för en privat pool, vilket kan vara en begränsning för de som föredrar fullständig privatliv. Trots närheten till stranden är det inte en direkt strandfastighet med omedelbar tillgång till vatten. Området är urban och tätbebyggt, vilket kan sakna den avskildhet och lugn som vissa söker. Fastigheten ligger inte i ett slutet samhälle med 24/7 säkerhet, vilket kan vara en faktor för de som söker maximal säkerhet.
Denna fastighet passar väl för familjer som söker en permanent bostad på Costa del Sol med hög livskvalitet och tillgång till utbildning, då den ligger nära Aloha College och internationella skolor. Den är också lämplig för par eller ensamstående som vill ha en rymlig sekundärbostad med potential för uthyrning under perioder av frånvaro. För golfentusiaster erbjuder närheten till flera prestigefyllda banan en lämplig bas, särskilt för de som förlägger längre perioder på Costa del Sol under vintermånaderna när norra Europa är kallt. För de som planerar en delvis flytt till Spanien erbjuder fastigheten en komplett lösning med moderna bekvämligheter i ett etablerat internationellt samhälle. Investerare som söker en fastighet med god uthyrningspotential i ett område med konstant efterfrågan, särskilt under högsäsongen, kommer också att finna attraktivitet i denna kombination av läge, storlek och faciliteter.
Renoveringen av denna townhouse har genomförts med högkvalitativa material och modern teknik för att möta dagliga krav på komfort och funktionalitet. Köket har öppen planlösning med moderna vitvaror och är utformat för att vara både funktionellt och estetiskt tilltalande. Våtrummen har golvvärme för ökad komfort under kallare perioder, en funktion som särskilt uppskattas under vintermånaderna. Badrummen är utrustade med moderna sanitetsartiklar och högklassiga material. Klimatkontrollen inkluderar luftkonditionering för kylning under sommarmånaderna samt en öppen spis för värmekomfort under vintern. Det eleganta däckbeläggningen som löper genom fastigheten skapar en konsekvent visuell och taktisk upplevelse samtidigt som det förbinder in- och utomhusutrymmen harmoniskt. Sovrummen har inbyggda garderobslösningar som maximerar förvaringsutrymmet samtidigt som de bibehåller ett enhetligt och stilrent uttryck.
Prislappen för denna townhouse i Nueva Andalucía är från €1,195,000, vilket återspeglar dess premiumläge och de höga specifikationerna. Priset är konkurrenskraftigt med tanke på närheten till Puerto Banüs och de fyra sovrummen med totalt 236 kvadratmeter boarea. Marknadspriserna i området varierar avsevärt beroende på exakt läge, utsikt och tillgång till anläggningar. Jämfört med liknande fastigheter i Nueva Andalucía erbjuder detta projekt ett bra värde med tanke på den centrala positionen och de moderna renoveringarna. Köpare bör budgetera för ytterligare kostnader såsom överföringsskatt (cirka 8-10%), notarieavgifter och registreringsavgifter, som vanligtvis läggs till köpeskillingen vid fastighetsförvärv i Spanien.
Dagliga livet i denna townhouse präglas av bekvämlighet och tillgänglighet till alla nödvändigheter inom gångavstånd. Morgonen kan börja med en promenad till närliggande Puerto Banüs för frukost eller en runda golf på en av de närbelägna banorna. Eftermiddagen kan spenderas vid stranden eller vid den gemensamma poolen, följd av social aktiviteter på någon av de flera terrasserna. På kvällen erbjuder närheten till restauranger och kaféer möjligheter för avkoppling utan behov av bil. Fastigheten är utformad för att stödja både en aktiv livsstil med närhet till sport och rekreation, samt vardagliga sysslor som shopping och tjänster som apotek och bank. Den sydliga orienteringen och de multiple uteplatserna gör det möjligt att njuta av utomhusliv året runt, särskilt under de 5 månaderna av badsäsong. Kvällarna kan avslutas med solnedgångsutsikter från solariumet eller en stillsam stund i den privata trädgården.
Denna townhouse erbjuder en balanserad livsstil med närhet till både natur och stadsliv. Strandpromenaden i Puerto Banüs ligger bara några minuter bort, och erbjuder dagliga möjligheter för promenader längs havet. De 70 restaurangerna och 10 kaféerna inom 2 km radie säkerställer ett levande socialt liv med stora variationsmöjligheter. Apotek, banker och grundläggande tjänster finns alla inom gångavstånd, vilket gör vardagslivet praktiskt utan behov av bil. För barnfamiljer finns skolor och utbildningsfaciliteter i närområdet, inklusive Aloha College och British International School. Det urbana nätverket med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser inom området underlättar rörlighet för de som föredrar att lämna bilen hemma.
Kartan visar Nueva Andalucíás fördelaktiga position mellan Marbella och Puerto Banüs, med direkt tillgång till kusten och golfbanor. Området är välplanerat med en tydlig struktur av gator, grönområden och bostadszoner. Avstånden till viktiga faciliteter är markerade, vilket illustrerar den praktiska fördelen med denna centrala position i regionen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt beläget på Costa del Sol, väster om centrala Marbella (7 km). Denna positionering erbjuder en perfekt balans mellan närhet till urbana bekvämligheter och en mer avslappnad bostadsmiljö. Avståndet till Málaga stad (54 km) med dess internationella flygplats och kulturella erbjudanden gör det enkelt att ansluta till större stadsfaciliteter, samtidigt som man kan njuta av den lugnare atmosfären i Nueva Andalucía. Staden Algeciras (59 km) söderut ger tillgång till färjeförbindelser till Nordafrika.
Stranden ligger inom direkt räckvidd, med Puerto Banús strand endast 301 meter från fastigheten. Andra strandalternativ som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lätt nåbara med bil eller till fots. Golfentusiaster har flera prestigefyllda banor inom 2 km, inklusive Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). För internationella resenärer ligger Málaga-Costa del Sol flygplats 45 km bort, medan Gibraltar flygplats ligger 52 km bort. Dagliga nödvändigheter som apotek (64 meter) och livsmedelsbutiker (353 meter) ligger inom bekvämt gångavstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12°C och 27°C under året, vilket skapar idealiska förhållanden för utomhusliv året runt. Med 3.856 soltimmar per år är området ett av de soligaste i Europa, vilket garanterar gott om dagsljus och värme. Badsäsongen varar i 5 månader då vattnet når en temperatur av minst 20°C, vilket gör det möjligt att njuta av strandlivet under en betydande del av året. Fastigheten ligger 7 meter över havsnivån med en helt flat terräng (0% lutning), vilket gör den lättillgänglig och bekväm för alla åldrar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía erbjuder tillgång till flera högkvalitativa stränder, med Puerto Banús strand endast 301 meter från fastigheten. Regionen är känd för sina välunderhållna badstränder och strandpromenader som erbjuder dagliga möjligheter för rekreation och avkoppling. För golfentusiaster är området ett paradis med flera prestigefyllda banor inom kort avstånd: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportfaciliteter i området inkluderar Polideportivo San Pedro (2,5 km) med ett brett utbud av sportaktiviteter, samt specialiserade anläggningar som Rocodromo (3,2 km) för klättring och CrossFit Marbella (3,5 km) för konditionsträning.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget på Costa del Sol, väster om centrala Marbella (7 km). Denna positionering erbjuder en perfekt balans mellan närhet till urbana bekvämligheter och en mer avslappnad bostadsmiljö. Avståndet till Málaga stad (54 km) med dess internationella flygplats och kulturella erbjudanden gör det enkelt att ansluta till större stadsfaciliteter, samtidigt som man kan njuta av den lugnare atmosfären i Nueva Andalucía. Staden Algeciras (59 km) söderut ger tillgång till färjeförbindelser till Nordafrika.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL439554
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra bostadsprojekt i regionen erbjuder denna townhouse i Nueva Andalucía en särpräglad kombination av läge, storlek och kvalitet. Till skillnad från nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) eller Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) är denna fastighet redan färdigställd med etablerad infrastruktur och omedelbar tillgång till alla lokala tjänster. Medan Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) kan erbjuda lägre prispunkter, saknar de det centrala läge och de etablerade golf- och kustfaciliteter som Nueva Andalucía erbjuder. Prislappen på €1,195,000 reflekterar premiumpositionen i ett av regionens mest eftertraktade områden. Jämfört med fastigheter i centrala Marbella erbjuder Nueva Andalucía ett lugnare och mer avskärmat bostadsliv samtidigt som det bibehåller närheten till alla urbana bekvämligheter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID