Nueva Andalucía i Málaga presenterer denne eneboligen med fire soverom og fire bad på 236 kvadratmeter. Boligen befinner seg i et urbant område med direkte tilgang til kysten, nært viktige fasiliteter. Med avstand på bare 301 meter til Playa de Puerto Banús og i umiddelbar nærhet til flere anerkjente golfbaner, kombinerer eiendommen urbane bekvemmeligheter med tilgang til fritidsaktiviteter. Boligen er fullført og klar for innflytting.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen har en sentral beliggenhet i Nueva Andalucía, nær Marbella. Området er kjent for sin tilgang til fasiliteter med gangavstand til butikker, restauranter og apotek. Med en høyde på kun 7 meter over havnivå er terrenget flatt og lett tilgjengelig. Urbaniseringen gir en balanse mellom boligkomfort og tilgang til tjenester.
Med fire soverom og fire bad på 236 kvadratmeter, dekker boligen behovene for en familie eller de som ønsker ekstra plass. De sydvendte terrassene utnytter sollyset, mens flere oppholdsrom gir fleksibilitet i bruken. Eiendommen tilbyr både felles svømmebasseng og private utearealer, som imøtekommer behovet for både sosialt samvær og privatliv.
Bygningen står ferdig og er klar for overlevering. Som et fullført prosjekt elimineres usikkerheten knyttet til byggeprosess og forsinkelser. Materialene og konstruksjonen er basert på standardteknologi uten spesifikke innovasjoner eller fremtidsrettede løsninger. Tilstanden er klassifisert som utmerket, noe som indikerer fullføring av alle planlagte arbeider.
Eiendommen tilbyr ikke privat basseng, men har tilgang til felles svømmeområder. Det er ingen sjøutsikt fra alle rom, da utsikten varierer avhengig av etasje og orientering. Bygningen har ikke nulenergiclassifisering eller spesielle energisparende funksjoner utover standard. Kjelleretasjen har begrenset takhøyde og er ikke egnet for alle formål.
Eiendommen passer for familier eller par som ønsker en permanent bolig i et område med året rundt fasiliteter. Beliggenheten er gunstig for de som verdsetter gangavstand til tjenester og samtidig ønsker tilgang til fritidsaktiviteter som golf og strandliv. For de som planlegger delvis bosetting i Spania, gir den urbane settingen og nærheten til internasjonale skoler (4.2 km til British International School) en praktisk løsning. Boligen passer også for de som søker en sekundærbolig for ferieopphold, med mulighet for utleie når den ikke er i bruk. De fire soverommene gir fleksibilitet for både familiebesøk og hjemmekontor. Med Marbella innen 7 km avstand, har beboerne tilgang til et større urbant tilbud mens de bor i et roligere boligområde.
Eiendommen viser en velutvøyet finish med moderne materialer gjennomgående. Kjøkkenet er utformet i åpen planløsning med stuen og har integrerte hvitevarer. Badene er utstyrt med gulvvarme, noe som øker komforten i kjøligere måneder. Terrassene har elegante dekk som skaper en sømløs overgang mellom inne- og uteområder. Eiendommen har innebygde garderober i alle soverom, som maksimerer lagringsplassen. Tekniske installasjoner inkluderer air condition for klimakontroll og trådløst internett. Solariet på øverste etasje gir ekstra utendørs areal med panoramautsikt. Kjelleretasjen inneholder et vaskerom, vinkjeller og et fleksibelt rom som kan tilpasses ulike behov. Garasjen på cirka 24 kvadratmeter tilbyr parkeringsplass og ekstra lagring.
Prisen for denne eneboligen starter fra €1,195,000. Dette plasserer eiendommen i det øvre sjiktet for Nueva Andalucía-området, noe som reflekterer størrelsen på 236 kvadratmeter og den sentrale beliggenheten. Prisingen er i tråd med lignende eiendommer i området med fire soverom og tilsvarende standard. Utgiftene til felleskostnader og kommunale avgifter vil variere basert på faktisk forbruk og lokale satser. Eiendommens verdi påvirkes av nærheten til fasiliteter og den permanente byggestatusen.
Dette er et urbant nabolag der dagliglivet er strukturert rundt gangavstand til fasiliteter. Morgenrutinen kan inkludere en kort tur til det nærliggende supermarkedet (353 meter) eller en kaffe på en av de lokale kafeene. Ettermiddagene kan tilbringes ved Puerto Banús marina (700 meter) eller med fritidsaktiviteter på en av de mange golfbanene innen 2 kilometers avstand. Om kvelden gir terrassene mulighet for utendørs livsstil med utsikt over området. Området har et aktivt lokalsamfunn med restauranter og tjenester innenfor gangavstand. Bil er ikke nødvendig for daglige ærender, men er praktisk for utforsking av regionen. Den flate topografien gjør det enkelt å bevege seg til fots eller med sykkel i nærområdet.
Infrastrukturen rundt Nueva Andalucía gir enkel tilgang til nødvendige tjenester og fritidsaktiviteter. Innenfor 2 kilometer finnes 70 restauranter, 4 apotek, 4 banker og 10 kafeer, som sikrer daglige behov kan dekkes uten lengre reiser. Avstanden til Marbella sentrum er 7 kilometer, mens Málaga by ligger 54 kilometer unna. Lokaltransport dekkes av 10 bussruter med 50 holdeplasser i området, noe som gir alternativer til bilbruk. Hovedveinettverket knytter Nueva Andalucía effektivt til Costa del Sol-regionen. Med internasjonale skoler innen 5 kilometer og sykehus på 1.9 kilometers avstand, dekkes både utdannings- og helsetilbud i nærheten. Området er utviklet for å møte behovene til et internasjonalsamfunn med tilgang til både tjenester og fritidsmuligheter.
Kartet viser eiendommens sentrale plassering i Nueva Andalucía, like ved Puerto Banús. Avstanden til strender, golfbaner og dagligvarebutikker er tydelig visualisert. Utsikten fra eiendommen strekker seg mot både havet og de omkringliggende fjellene, noe som reflekteres i det varierte terrenget vist på kartet. Nærområdet har et velutviklet veinett med god tilknytning til Marbella og resten av Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía posisjonerer seg som et urbant boligområde vest for Marbella, med en avstand på kun 7 kilometer til sentrum. Dette gir tilgang til Marbellas tjenester og fasiliteter mens man beholder et mer rolig boligområde. Plasseringen sør for Serranía de Ronda-fjellene gir beskyttelse fra nordlige vinder og bidrar til det milde klimaet. I forhold til større byer er Málaga 54 kilometer østover, mens Algeciras ligger 59 kilometer mot vest. Regionen er kjent som 'Golf-dalen' på grunn av konsentrasjonen av golfbaner, noe som gir distinktiv karakter til Nueva Andalucía sammenlignet med andre kustområder.
Strandtilgjengeligheten er god med Playa de Puerto Banús kun 301 meter unna, mens andre strender som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2.2 kilometer unna. Det nærmeste supermarkedet er på 353 meters avstand. For golfinteresserte er det flere baner i umiddelbar nærhet: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas, alle innen 2.1 kilometer. Málaga lufthavn befinner seg 45 kilometer unna, mens Gibraltar lufthavn er på 52 kilometers avstand. Sykehusfasiliteter er tilgjengelige på 1.9 kilometers avstand. Internasjonale skoler som British International School (4.2 km) og The International School of Estepona (7.5 km) dekker utdanningsbehov. Ladeinfrastruktur for elbiler finnes innen 368 meters avstand fra eiendommen.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter et typisk middelhavsklimat med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19.1°C. Somrene er varme med temperaturer opp mot 27°C, mens vintrene er milde med gjennomsnittstemperaturer rundt 12°C. Området mottar ca. 3,856 soltimer årlig, som gir rikelig med sollys gjennom store deler av året. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen holder seg over 20°C. Eiendommen ligger på 7 meters høyde over havnivå med en flat topografi (0% helling mot stranden), noe som gjør området lett tilgjengelig. Den lave høyden og nærheten til havet bidrar til et mildt klimåt med lite temperaturvariasjoner gjennom døgnet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandområdene rundt Nueva Andalucía tilbyr variasjon med Playa de Puerto Banús som den nærmeste på kun 301 meter. Andre strender inkluderer Playa de Nagüeles (3.1 km) og Playa de San Pedro (3.4 km), som alle gir tilgang til Middelhavet. For golfentusiaster finnes det flere anerkjente baner i nærheten: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportsmulighetene utvides med Polideportivo San Pedro sportsenter (2.5 km), CrossFit Marbella (3.5 km) og Rocodromo klatresenter (3.2 km). Marinafaciliteter er tilgjengelige ved Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), som tilbyr både lystbåter og marinafasiliteter. Området har en etablert infrastruktur for fritidsaktiviteter som dekker både vannsport og landbaserte aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posisjonerer seg som et urbant boligområde vest for Marbella, med en avstand på kun 7 kilometer til sentrum. Dette gir tilgang til Marbellas tjenester og fasiliteter mens man beholder et mer rolig boligområde. Plasseringen sør for Serranía de Ronda-fjellene gir beskyttelse fra nordlige vinder og bidrar til det milde klimaet. I forhold til større byer er Málaga 54 kilometer østover, mens Algeciras ligger 59 kilometer mot vest. Regionen er kjent som 'Golf-dalen' på grunn av konsentrasjonen av golfbaner, noe som gir distinktiv karakter til Nueva Andalucía sammenlignet med andre kustområder.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL439554
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía skiller seg fra nærliggende boligområder ved sin kombinasjon av urban tilgjengelighet og nærhet til rekreasjonsfasiliteter. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), tilbyr Nueva Andalucía en mer sentral beliggenhet på Costa del Sol med bedre tilgang til internasjonale fasiliteter. Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) presenterer et lavere prisnivå, men med lengre avstand til kystnære aktiviteter. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) ligger lenger vest på kysten, noe som betyr lengre reiseavstand til Málaga lufthavn og internasjonale tjenester. Nueva Andalucías posisjonering mellom Marbella og Puerto Banús gir en særegen balanse mellom boligkomfort og tilgang til luksuriøse fasiliteter som golf, strender og marina. Prisnivået er høyere enn i mange andre områder, noe som reflekterer den sentrale beliggenheten og kvaliteten på lokale tjenester.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID