Tento komplexně zrekonstruovaný rodinný řadový dům se nachází v prestižní lokalitě Nueva Andalucía v oblasti Málaga. Díky své poloze jen 301 metrů od pláže Puerto Banús a v těsné blízkosti několika špičkových golfových hřišť nabízí jedinečnou kombinaci pobřežního života a golfového resortu. Nemovitost o rozloze 236 m² se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami představuje vyhledávanou příležitost v jedné z nejexkluzivnějších částí Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Nueva Andalucía, jen několik minut od Puerto Banús. Lokalita nabízí přímý přístup k pláži a okolní infrastruktuře. V bezprostřední blízkosti se nachází obchodní a rekreační zóna s dostatkem služeb pro každodenní potřeby.
Dům disponuje čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami, což uspokojí potřeby větších rodin nebo majitelů často hostících návštěvy. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla a tepla po celý den. Víceúčelové prostory umožňují přizpůsobení podle individuálních potřeb obyvatel.
Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí, která byla nedávno dokončena. Stavba je tedy ve finálním stavu připravena k okamžitému nastěhování. Všechny technické a estetické prvky odpovídají současným standardům, bez čekání na dokončovací práce.
Tento řadový dům nenabízí soukromý bazén, pouze společný. Nemovitost se nachází ve středně hustě osídlené oblasti, proto nelze očekávat naprostou izolaci od okolního ruchu. Dvoupodlažní uspořádání může představovat omezení pro osoby s omezenou pohyblivostí kvůli absenci výtahu.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny, které hledají stálé bydlení v přímořské oblasti s vysokou kvalitou života. Díky blízkosti mezinárodních škol a golfových hřišť je atraktivní pro rodiny s dětmi. Také splňuje požadavky zájemců o druhou rezidenci pro trávení dovolené či části roku ve Španělsku. Investoři ocení polohu v dobře známé a žádané oblasti s dlouhodobou stabilitou trhu. Nemovitost je vhodná pro ty, kdo preferují bydlení v oblasti s dobrou dostupností služeb a zároveň blízko přírodních a rekreačních možností.
Nemovitost prošla důkladnou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a moderní technologie. V interiéru jsou použity vysoce kvalitní podlahové krytiny, které vytvářejí plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Koupelny jsou vybaveny podlahovým vytápěním pro komfort během chladnějších měsíců. Větraná fasáda a klimatizace zajišťují optimální vnitřní mikroklima po celý rok. Kuchyňská linka je vybavena moderními spotřebiči a dostatečným úložným prostorem. Všechny ložnice mají vestavěné skříně na míru. Součástí vybavení je také krb pro chladnější večery a kompletní WiFi pokrytí v celém domě.
Cena této nemovitosti začíná na €1,195,000, což odpovídá prémiovému segmentu trhu v této oblasti. Vzhledem k poloze, kvalitě provedení a rozsahu nemovitosti se jedná o konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými nemovitostmi v Nueva Andalucía. V ceně je zahrnuto dokončené a plně vybavené bydlení připravené k okamžitému užívání bez dalších investic.
Denní život v této lokalitě je charakterizován přístupem jak k městskému, tak přímořskému životnímu stylu. Ráno lze zahájit procházkou po pláži či snídaní v některé z místních kaváren. Během dopoledne je možné využít blízkost obchodů pro každodenní nákupy. Odpoledne lze strávit u společného bazénu nebo na některém z nedalekých golfových hřišť. Díky jižní orientaci teras můžete vychutnávat sluneční světlo až do pozdních hodin. Večer nabízí Puerto Banús rozmanitou gastronomickou scénu od tradičních španělských restaurací až po mezinárodní kuchyni. Lokalita zůstává živá po celý rok, nejen v hlavní turistické sezóně.
Lokalita Nueva Andalucía nabízí vyváženou kombinaci obytného komfortu a dostupnosti služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází čtyři banky, čtyři lékárny, sedm desítek restaurací a deset kaváren, což zajišťuje plnou soběstačnost pro denní potřeby. Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí vzdálenou 1,9 km. Pro rodiny s dětmi je důležitá přítomnost mezinárodních škol jako British International School (4,2 km). Veřejná doprava je zajištěna 10 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Celkově se jedná o lokalitu s vysokou hustotou služeb a dobrým napojením na infrastrukturu.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Nueva Andalucía mezi Marbella a Puerto Banús. Viditelná je blízkost pláží, golfových hřišť a hlavních komunikací. Lokalita nabízí vhodný rovnováhu mezi rezidenčním klidem a přístupností k turistickým a rekreačním zónám Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je západně od Marbella (7 km), která s 147 958 obyvateli představuje hlavní městské centrum oblasti. Větší město Málaga s 579 076 obyvateli se nachází 54 km na severovýchod. Jižní poloha vzhledem k městu Málaga zajišťuje ochranu před severními větry a příznivější klima. Vzdálenost 59 km od Algeciras (121 957 obyvatel) nabízí možnost rychlého spojení s Afrikou prostřednictvím trajektů. Díky této poloze se Nueva Andalucía nachází v srdci Costa del Sol s výbornou dostupností jak městských, tak přírodních atrakcí.
Nejbližší pláž Puerto Banús se nachází jen 301 metrů od nemovitosti, další pláže jsou v dosahu 2,2-3,4 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje cca 35 minut jízdy. Golfové nadšence potěší blízkost tří špičkových hřišť: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Nákupní možnosti jsou zajištěny supermarketem ve vzdálenosti 353 metrů. Pro elektrická vozidla je dostupná EV nabíjecí stanice 368 metrů od domu.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 7 metrů s téměř nulovým sklonem k pláži, což zajišťuje snadnou dostupnost. Klima je typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 19,1°C a teplotním rozpětím 12-27°C po celý rok. Ročně zde svítí slunce 3,856 hodin, což představuje vynikající podmínky pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, během kterých teplota vody přesahuje 20°C. Mírné zimní teploty a dlouhá léta umožňují celoroční využívání venkovních prostor nemovitosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí přístup několika kvalitních pláží, včetně Playa de Puerto Banús, která je díky své poloze mezi nejprestižnějšími v oblasti. V docházkové vzdálenosti se nachází tři golfová hřiště světové úrovně, která poskytují možnosti pro rekreační i závodní golf. Sportovní vyžití dále nabízí centra jako Polideportivo San Pedro (2,5 km), lezecká stěna Rocodromo (3,2 km) nebo CrossFit Marbella (3,5 km). Vodní sporty jsou dostupné prostřednictvím nedalekých marin, především Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Celá oblast je protkána sítí stezek pro pěší i cyklisty vhodných pro kondiční i rekreační aktivitu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je západně od Marbella (7 km), která s 147 958 obyvateli představuje hlavní městské centrum oblasti. Větší město Málaga s 579 076 obyvateli se nachází 54 km na severovýchod. Jižní poloha vzhledem k městu Málaga zajišťuje ochranu před severními větry a příznivější klima. Vzdálenost 59 km od Algeciras (121 957 obyvatel) nabízí možnost rychlého spojení s Afrikou prostřednictvím trajektů. Díky této poloze se Nueva Andalucía nachází v srdci Costa del Sol s výbornou dostupností jak městských, tak přírodních atrakcí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL439554
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v oblasti představuje tato nemovitost vyšší cenovou kategorii, což odpovídá její prestižní poloze v Nueva Andalucía. Například Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízejí dostupnější, ale méně prestižní lokalitu. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) se rovněž nachází v atraktivní oblasti, ale Nueva Andalucía nabízí dokonalejší vyváženost mezi rezidenčním charakterem a přístupností ke službám. V rámci Costa del Sol představuje Nueva Andalucía jednu z nejžádanějších adres, která si udržuje stabilní hodnotu nemovitostí i v ekonomicky méně příznivých obdobích. Pro srovnání, podobné nemovitosti v samotném centru Marbella by byly cenově výrazně vyšší, zatímco lokality více na východ od Málagy nabízejí nižší ceny, ale méně prestižní polohu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID