Цей відремонтований таунхаус з чотирма спальнями розташований у престижному районі Ла-Біснага в Нуева-Андалусія, поруч із гольф-зоною Алоха. З площею 236 м² житловий простір пропонує сучасний відкритий план з південним терасою та видом на море, гори та гольф-поле. Розташування в межах досяжності від Пуерто-Банус, інфраструктури та пляжів робить цей проєкт ідеальним для тих, хто шукає активний спосіб життя на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Таунхаус знаходиться в Нуева-Андалусія, ексклюзивному житловому районі на захід від Марбельї. Розташування пропонує прямий доступ до пляжів у межах досяжності пішки (301 м до Плая-де-Пуерто-Банус) та близькість до кількох відомих гольф-полів. Округ поєднує прибережний спосіб життя з міською інфраструктурою в межах досяжності пішки.
З чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами цей житловий простір забезпечує достатньо місця для сімей або гостей. План включає відкриту кухню-вітальню на першому поверсі, три спальні на другому поверсі та додаткову спальню в підвалі. Південна орієнтація та кілька терас забезпечують оптимальне сонячне освітлення та зовнішній простір протягом більшої частини року.
Це повністю відремонтований житловий об'єкт, готовий для негайного проживання. Ремонт створив сучасний відкритий план та високоякісне оздоблення, які зараз видно. Жодних будівельних планів або дат здачі не застосовуються, оскільки проєкт завершений, і нові власники можуть негайно вселитися.
Цей таунхаус не пропонує приватний басейн, але використовує спільний басейн. Розташування в міському середовищі означає, що максимальна конфіденційність обмежена порівняно з ізольованими сільськими об'єктами. Хоча є достатньо місця для паркування в гаражі, близькість до Пуерто-Банус може призвести до транспортного навантаження в безпосередній окрузі в пік сезону.
Цей житловий об'єкт ідеально підходить для сімей, які шукають основне або друге житло на Коста-дель-Соль з прямим доступом до інфраструктури та пляжів. Чотири спальні роблять його особливо придатним для сімей з дітьми або для тих, хто регулярно приймає гостей. Розташування біля міжнародних шкіл (Британська міжнародна школа за 4,2 км) приваблює сім'ї з дітьми шкільного віку. Для любителів гольфу розташування пропонує відмінну відправну точку з кількома відомими гольф-полями на короткій відстані. Також цей житловий об'єкт підходить для людей, які шукають поєднання міського жвавості зі спокоєм житлового району. Близькість до Пуерто-Банус приваблює людей, які люблять розваги, шопінг та обіди в ресторанах високої якості, але не хочуть жити в самому жвавому туристичному районі. Південна орієнтація та тераси роблять його ідеальним для любителів відпочинку на свіжому повітрі та середземноморського способу життя.
Цей таунхаус нещодавно повністю відремонтований з увагою до деталей та сучасними специфікаціями. Відкрита кухня та вітальня ретельно спроєктовані з високоякісними матеріалами, які створюють безшовний перехід до зовнішніх просторів. Елегантна дерев'яна підлога на терасах ретельно обрана для створення єдності як всередині, так і зовні. Ванні кімнати оснащені сучасними зручностями, включаючи підлогове опалення для додаткового комфорту в прохолодні місяці. Усі спальні мають вбудовані шафи, які надають практичне зберігання, не порушуючи естетичного дизайну. Підвал пропонує багатофункціональний простір, який може служити додатковою спальнею, офісом або рекреаційною зоною залежно від потреб мешканців. Наявність винного погребу та спеціальної пральні свідчить про продумане планування, яке враховує вимоги розкішного способу життя. Встановлення кондиціонерів та каміна забезпечує комфорт протягом усього року, тоді як WiFi-з'єднання та сучасні електричні установки відповідають вимогам сучасних мешканців.
Ціна запиту для цього таунхауса становить €1,195,000, що становить приблизно €5,064 за квадратний метр житлової площі. Цей рівень цін відображає преміальне розташування в Нуева-Андалусія, близькість до Пуерто-Банус та високоякісне оздоблення відремонтованого житлового об'єкта. Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, це знаходиться в нормальному сегменті для відремонтованих таунхаусів з чотирма спальнями в цьому ексклюзивному районі. Наявність обмежена цим конкретним об'єктом, що є типовим для ринку відремонтованих об'єктів в Нуева-Андалусія.
Щоденне життя в цьому таунхаусі поєднує зручність із середземноморським способом життя. Вранці ви починаєте з сонячного світла на вашій південній терасі, насолоджуючись сніданком з видом на гольф-поле. Для щоденних покупок ви можете дійти пішки до супермаркету за 353 метри. Ранкова прогулянка до пляжу Пуерто-Банус займає лише кілька хвилин, де ви можете насолоджуватися морським бризом, перш ніж туристична зона оживе. Близькість до гольф-полів дозволяє легко зіграти в гольф, тоді як вдень інфраструктура Алоха знаходиться під рукою. Ввечері дахова тераса пропонує ідеальне місце для насолоди склянкою вина з панорамним видом на море та гори на заході сонця. Розташування біля жвавого Пуерто-Банус означає, що поруч завжди є жваві ресторани, бари та магазини, тоді як сам житловий район зберігає більш спокійну житлову атмосферу.
Безпосереднє оточення цього таунхауса пропонує поєднання прибрежного способу життя та міської інфраструктури. Пуерто-Банус зі своєю яхтовою мариною, ексклюзивними бутіками та ресторанами знаходиться всього за 700 метрів, кількахвилинна прогулянка пішки. Щоденна інфраструктура, така як супермаркети, аптека за 64 метри та банки, знаходяться в межах досяжності пішки, що зменшує потребу в автомобілі для щоденних потреб. Близькість до міжнародних шкіл, таких як Британська міжнародна школа за 4,2 кілометри, робить розташування привабливим для сімей з дітьми. Спортивні об'єкти широко представлені в окрузі, з кількома гольф-полями в межах 2 кілометрів, спортивним центром за 2,5 кілометри та іншими спортивними можливостями. Пляж легкодоступний, з кількома варіантами в межах 3 кілометрів. Розташування поруч з Марбельєю (7 кілометрів) забезпечує доступ до всіх міських зручностей великого міста, тоді як сам район зберігає більш спокійний житловий характер.
Карта показує стратегічне розташування таунхауса в Нуева-Андалусія, між гольф-полями та узбережжям Марбельї. Ви бачите, що житловий об'єкт знаходиться в межах досяжності пішки як від пляжу Пуерто-Банус, так і від основних гольф-полів у регіоні. Карта також ілюструє близькість до щоденної інфраструктури та хороше сполучення з містом Марбелья та аеропортом Малаги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія стратегічно розташована на захід від Марбельї, всього за 7 кілометрів від центру міста. Розташування є частиною більшої муніципальності Марбелья, відомої як один із найексклюзивніших курортів на Коста-дель-Соль. На сході лежить місто Марбелья (147,958 жителів) на короткій відстані, тоді як Малага, столиця провінції (579,076 жителів), знаходиться за 54 кілометри. Регіон відома як "Гольф-Долина" через концентрацію відомих гольф-полів у окрузі. Порівняно з іншими прибережними районами Коста-дель-Соль, Нуева-Андалусія пропонує хороший баланс між близькістю до міської інфраструктури та житловим зеленим оточенням. Розташування біля Пуерто-Банус надає району міжнародний та ексклюзивний характер, тоді як він все ж зберігає атмосферу встановленої житлової громади.
Розташування забезпечує чудову доступність до важливої інфраструктури. Найближчий пляж, Плая-де-Пуерто-Банус, знаходиться всього за 301 метр, тоді як інші пляжі, такі як Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (2,2 км) та Плая-де-Нагуелес (3,1 км), також легкодоступні. Для ентузіастів гольфу є кілька можливостей в межах 2,1 кілометра, включаючи Гольф-Лос-Наранхос, Реальний клуб гольфу Лас-Брісас та Магна-Марбелья-Гольф. Аеропорт Малаги знаходиться за 45 кілометрів, що становить приблизно 40 хвилин їзди. Для щоденних потреб є супермаркет за 353 метри та аптека всього за 64 метри. Медична допомога доступна в найближчій лікарні за 1,9 кілометра. Яхтова марина Пуерто-Депортіво-Хосе-Банус знаходиться за 700 метрів, що робить розташування особливо привабливим для любителів морського способу життя.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева-Андалусія користується відмінним середземноморським кліматом із середньорічною температурою 19,1°C. Щорічно тут близько 3856 сонячних годин, що становить понад 300 днів із сонцем на рік. Літні місяці теплі та сухі, тоді як зими м'які з температурами, що рідко опускаються нижче 12°C. Купальний сезон у Середземному морі триває приблизно п'ять місяців, з травня по жовтень, коли температура води перевищує 20°C. Розташування на висоті 7 метрів над рівнем моря та плаский ухил (0%) до пляжу роблять район особливо доступним та приємним для щоденних активностей. Прибережне розташування забезпечує свіжий морський бриз у літні місяці, що пом'якшує спеку. Поєднання надлишку сонця, м'яких температур та клімату протягом усього року робить це розташування ідеальним для відпочинку на свіжому повітрі та рекреації.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіон пропонує різноманітні рекреаційні можливості з фокусом на пляжах та гольфі. Хоча в безпосередній близькості не вказано пляжів з Блакитним прапором, є кілька пляжів на короткій відстані, включаючи Плая-де-Пуерто-Банус (301 м), Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (2,2 км) та Плая-де-Нагуелес (3,1 км). Для ентузіастів гольфу це рай з кількома відомими гольф-полями в межах 2 кілометрів: Гольф-Лос-Наранхос (2,0 км), Тхе Рейндж гольф-уроки (2,0 км) та Реальний клуб гольфу Лас-Брісас (2,1 км). Магна-Марбелья-Гольф знаходиться за 2,8 кілометри. Спортивні об'єкти в окрузі включають Полідепортіво-Сан-Педро (2,5 км), скелелазійну стіну (Рокодромо за 3,2 км) та кросфіт-центр (3,5 км). Для любителів водних видів спорту яхтова марина Пуерто-Банус (0,7 км) забезпечує доступ до можливостей для вітрильного спорту та катання на човнах. Поєднання прибережної рекреації та гольф-об'єктів робить це розташування особливо привабливим для активного способу життя.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія стратегічно розташована на захід від Марбельї, всього за 7 кілометрів від центру міста. Розташування є частиною більшої муніципальності Марбелья, відомої як один із найексклюзивніших курортів на Коста-дель-Соль. На сході лежить місто Марбелья (147,958 жителів) на короткій відстані, тоді як Малага, столиця провінції (579,076 жителів), знаходиться за 54 кілометри. Регіон відома як "Гольф-Долина" через концентрацію відомих гольф-полів у окрузі. Порівняно з іншими прибережними районами Коста-дель-Соль, Нуева-Андалусія пропонує хороший баланс між близькістю до міської інфраструктури та житловим зеленим оточенням. Розташування біля Пуерто-Банус надає району міжнародний та ексклюзивний характер, тоді як він все ж зберігає атмосферу встановленої житлової громади.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL439554
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нова Андалусія пропонує унікальну позицію на ринку нерухомості Коста-дель-Соль. Порівняно з проєктами Аквамар в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Лантана-Ресіденсьял в Міхас (від €205,000), цей таунхаус знаходиться в значно дорожчому сегменті. Це, однак, відображає преміальне розташування в Нуева-Андалусія, в безпосередній близькості до Пуерто-Банус та Гольф-Долини. Хоча Етерна-Гоумс 2 в Естепоні (від €259,000) може бути більш орієнтована на початківців на ринку нерухомості, цей проєкт орієнтований на покупців, які шукають встановлений, розкішний спосіб життя в одному з найбільш бажаних районів на Коста-дель-Соль. Порівняно з сусідніми районами, такими як Сан-Педро-де-Алькантара або місто Марбелья, Нуева-Андалусія пропонує більш спокійну, житлову атмосферу, тоді як зручності жвавого міста все ще залишаються під рукою. Концентрація гольф-полів та близькість до яхтової марини роблять район особливо привабливим для певної цільової аудиторії, яка активно шукає цей спосіб життя. Для покупців, які прагнуть до цього способу життя, розташування пропонує гарний баланс між інвестиційною вартістю та якістю життя.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID