Deze gerenoveerde townhouse in La Biznaga, Nueva Andalucía, biedt een vier-slaapkamerwoning met een oppervlakte van 236 m². Het gebouw is gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, nabij Puerto Banús en diverse golfbanen. De woning beschikt over een zuidelijke oriëntatie met uitzichten op zee, bergen en golfbanen. Met de bouw reeds voltooid, is de woning direct beschikbaar voor bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De townhouse bevindt zich in La Biznaga, Nueva Andalucía, op een locatie die stedelijke voorzieningen combineert met recreatieve mogelijkheden. Op slechts 301 meter van Puerto Banús en binnen 2 kilometer van meerdere golfbanen. De ligging op 7 meter boven zeeniveau zorgt voor een mild klimaat zonder extreme hoogteverschillen.
De woning biedt vier slaapkamers en vier badkamers, voldoende voor een gezin of gastenverblijf. De indeling omvat een open woonkeuken, een solarium voor ontspanning, een kantoorruimte en een garage. Gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad zijn aanwezig, wat bijdraagt aan de sociale mogelijkheden binnen de residentiële gemeenschap.
Dit project bevindt zich in de gereedgekomen fase, wat betekent dat er geen bouwrisico's meer zijn. De woning is recent volledig gerenoveerd met moderne afwerkingen en installaties. Oplevering kan onmiddellijk plaatsvinden zonder vertragingen die vaak geassocieerd worden met nieuwbouwprojecten in ontwikkeling.
De woning is niet gelegen in een exclusief afgelegen gebied, maar in een stedelijke omgeving die drukte kan met zich meebrengen. De grootte van 236 m² beperkt de mogelijkheden voor zeer grote gezinnen of commerciële doeleinden. Het gemeenschappelijke zwembad betekent dat er geen privé-zwembad aanwezig is.
Dit type woning past bij gezinnen die op zoek zijn naar een permanente verblijfplaats in een omgeving die zowel praktische voorzieningen als recreatieve mogelijkheden biedt. De vier slaapkamers maken het geschikt voor gezinnen met kinderen of voor mensen die regelmatig gasten ontvangen. De nabijheid van internationale scholen zoals de British International School op 4,2 km afstand maakt het aantrekkelijk voor expats met schoolgaande kinderen. Ook voor mensen die werken in de Marbella-regio maar de voorkeur geven aan wonen buiten het centrum biedt deze locatie een praktische oplossing. De combinatie van een terras, solarium en gemeenschappelijk zwembad voldoet aan de wens naar buitenleven zonder het onderhoud van een eigen grote tuin. De afwezigheid van bouwrisico's maakt het tevens geschikt voor kopers die op korte termijn willen verhuizen.
De woning is recentelijk volledig gerenoveerd met gebruikmaking van moderne materialen en technieken. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur die aansluit bij hedendaagse woonstandaarden. De badkamers zijn uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort, vooral tijdens de koelere maanden. In de woning is airconditioning aanwezig voor klimaatbeheersing gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van een haard in de woonkamer biedt een alternatieve verwarmingsbron en creëert een sfeervol element. De terrassen zijn afgewerkt met houten decking dat zorgvuldig is gekozen om een naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimtes te realiseren. De inbouwkasten zijn tot het plafond uitgevoerd, wat bijdraagt aan maximale bergmogelijkheden zonder afbreuk te doen aan de esthetiek.
De vraagprijs van deze townhouse bedraagt €1.195.000, wat neerkomt op circa €5.063 per vierkante meter woonoppervlak. Gezien de locatie, de staat van onderhoud en de aanwezige voorzieningen, positioneert de prijs zich in het hogere segment van de markt voor vergelijkbare woningen in Nueva Andalucía. De woning is direct beschikbaar, waardoor er geen wachttijden zijn na aankoop.
Het dagelijks leven in deze townhouse wordt gekenmerkt door een combineren van wonen, werken en recreëren binnen een overzichtelijke afstand. De ochtend kan beginnen op het zuidgerichte terras met een ontbijt in de vroege zon. De voorzieningen zijn zodanig dichtbij dat dagelijkse boodschappen te voet kunnen worden gedaan, met een supermarkt op 353 meter afstand. Voor gezinnen met kinderen zijn diverse scholen in de directe omgeving bereikbaar. De nabijheid van golfbanen biedt mogelijkheden voor recreatie op basis van persoonlijke voorkeuren. De locatie is tevens geschikt voor mensen die werken in de Marbella-regio maar de drukte van het stadscentrum willen ontlopen. In de avonduren biedt de ligging nabij Puerto Banús toegang tot uitgebreide eet- en drinkgelegenheden zonder dat hierbij langere transporttijden komen kijken.
De directe omgeving van deze townhouse biedt een mix van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden op loopafstand. Binnen een straal van 500 meter bevinden zich meerdere restaurants, cafés, banken en vier apotheken, wat dagelijkse praktische zaken vereenvoudigt. De aanwezigheid van een ziekenhuis op 1,9 kilometer garandeert toegang tot medische zorg. Voor sportieve activiteiten zijn binnen 2 kilometer drie golfbanen bereikbaar: Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld met 10 buslijnen en 50 haltes in de nabije omgeving. De ligging nabij Puerto Banús op 700 meter biedt toegang tot jachthavenfaciliteiten, winkels en uitgebreide horeca, wat de sociale en culturele mogelijkheden vergroot zonder dat hierbij langere afstanden hoeven worden overbrugd.
De kaart toont de strategische ligging van de townhouse in Nueva Andalucía, met Puerto Banús op loopafstand en meerdere golfbanen in de directe omgeving. De woning bevindt zich in een goed ontsloten woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik, wat de leefbaarheid en praktische bruikbaarheid van de locatie onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Deze townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone westelijk van Marbella die bekend staat als 'Golfvallei' vanwege de concentratie aan golfbanen. De ligging op 7 kilometer van Marbella en 54 kilometer van Málaga positioneert het gebied als een residentiële omgeving die dichtbij stedelijke voorzieningen ligt zonder er middenin te zijn. Nueva Andalucía fungeert als een brug tussen het levendige Marbella en iets meer landelijke gebieden verder het binnenland in, wat een combinatie biedt van toegankelijkheid en rust.
De ligging van de townhouse biedt uitstekende toegang tot belangrijke voorzieningen en bestemmingen in de regio. De dichtstbijzijnde stranden zijn op korte afstand gelegen: Playa de Puerto Banús op 301 meter, Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 kilometer en Playa de Nagüeles op 3,1 kilometer. Voor golfliefhebbers bevinden zich drie gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 2,1 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 45 kilometer afstand, wat circa 35-40 minuten rijden betekent. De steden Marbella en Málaga zijn respectievelijk op 7 en 54 kilometer afstand gelegen, wat deze zowel voor dagelijkse boodschappen als voor culturele uitstapjes toegankelijk maakt. De nabijheid van een EV-laadpaal op 368 meter maakt de locatie geschikt voor eigenaren van elektrische voertuigen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1 graden Celsius en temperaturen die variëren tussen 12 en 27 graden gedurende het jaar. Met 3.856 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20 graden Celsius blijft. De lage ligging op 7 meter boven zeeniveau in combinatie met een nagenoeg vlak terrein (0.0% helling naar de zee) zorgt voor een makkelijk begaanbare omgeving zonder fysieke beperkingen door hoogteverschillen. Deze combinatie van klimatologische en geografische factoren maakt het gebied geschikt voor permanent wonen gedurende het hele jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij de woning biedt diverse recreatieve mogelijkheden, met toegang tot verschillende stranden op korte afstand. Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter afstand, is een bekend strand met goede voorzieningen. De regio biedt verder mogelijkheden voor watersport en andere buitenactiviteiten. Voor golfliefhebbers is de locatie bijzonder gunstig met drie golfbanen op minder dan 2,5 kilometer afstand, waaronder het prestigieuze Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro op 2,5 kilometer en CrossFit Marbella op 3,5 kilometer bieden bijkomende sportmogelijkheden. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad binnen de residentie zorgt voor directe recreatiemogelijkheden zonder dat men afhankelijk is van externe factoren.
Bron: OpenStreetMap
Deze townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone westelijk van Marbella die bekend staat als 'Golfvallei' vanwege de concentratie aan golfbanen. De ligging op 7 kilometer van Marbella en 54 kilometer van Málaga positioneert het gebied als een residentiële omgeving die dichtbij stedelijke voorzieningen ligt zonder er middenin te zijn. Nueva Andalucía fungeert als een brug tussen het levendige Marbella en iets meer landelijke gebieden verder het binnenland in, wat een combinatie biedt van toegankelijkheid en rust.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL439554
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía onderscheidt zich van omliggende gebieden door de concentratie van hoogwaardige voorzieningen binnen een beperkte afstand. In vergelijking met projecten in Torre del Mar zoals Aquamar (vanaf €269.950) biedt Nueva Andalucía een meer exclusieve leefomgeving met nadruk op golf en luxe voorzieningen. Tegenover Mijas, waar projecten zoals Lantana Residencial (vanaf €205.000) meer gericht zijn op een breder publiek, positioneert Nueva Andalucía zich in het hogere segment van de markt. Ook in vergelijking met Estepona, waar Etherna Homes 2 (vanaf €259.000) zich bevindt, biedt Nueva Andalucía een centralere ligging ten opzichte van Marbella en de bijbehorende infrastructuur. De prijsstelling van €1.195.000 weerspiegelt deze strategische positie en de kwaliteit van de voorzieningen in de directe omgeving. Wat Nueva Andalucía verder onderscheidt is de combinatie van een stedelijke omgeving met toegang tot natuurlijke en recreatieve faciliteiten, een balans die in veel andere kustgebieden minder prominent aanwezig is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID