Keturių miegamųjų miestelio namas Nueva Andalucíjoje, Malagoje, su 177 m² gyvenamosios ploto. Šis namas yra įsikūręs Marein Village gyvenvietėje, Los Naranjo rajone, tik 2,4 km atstumu nuo Puerto Banuso. Objektas yra žymiojoje Golfo slėnio srityje, supamas vienų prestižiškiausių Costa del Sol golfo aikštynų. Namas pastatytas 1970 metais, tačiau puikiai prižiūrimas ir įrengtas žinomos interjero dizainerių firmos La Albaida.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra strategiškai įsikūręs Puerto Banuso priemiestyje, Malagos provincijoje. Jis įeina į Los Naranjo ekskursinę teritoriją, kurią iš visų pusių supa garsūs golfo aikštynai. Objektas yra tik 300 metrų nuo Puerto Banuso jachtkrovio ir prieigos prie Viduržemio jūros. Tai puikiai sujungia privačią gyvenamąją aplinką su prieiga prie aukštos kokybės paslaugų ir pramogų.
Keturių miegamųjų išplanavimas tinka šeimoms arba tiems, kurie dažnai priima svečių. Trijų vonių kambarių išdėstymas užtikrina patogumą didesniam skaičiui žmonių. Privatus 59,10 m² sodas terasa leidžia mėgautis atviru oru už namo ribų. Bendri baseino teritorijos suteikia papildomias poilsiavimo galimybes be privataus baseino priežiūros rūpesčių.
Namas pastatytas 1970 metais ir jau yra visiškai baigtas, nepriklausomai nuo statybų etapo. Tai nėra naujas projektas, o senesnės statybos objektas, kuris buvo moderniai įrengtas ir išlaikomas. Nors pastatas nėra naujas, jis yra puikiai prižiūrimas ir atitinka šiuolaikinių gyvenimo standartų reikalavimus. Visi statybos ir renovacijos darbai jau atlikti, todėl iš karto galima gyventi.
Šis projektas neturi tiesioginės jūros apžvalgos, nors ir yra arti kranto. Tai nėra naujas statybos projektas, o senesnės statybos objektas. Nenas turi privačaus baseino, tik prieigą prie bendro baseino teritorijos. Objektas nėra įsikūręs pačiame paplūdyme, reikia nueiti maždaug 300 metrų iki Puerto Banuso arba 2,2 km iki Playa Canina Ventura del Mar. Dėl miesto centro padėties, gatvėse gali būti garsiau nei atokesnėse vietovėse.
Šis namas tiktų šeimoms, kurios nori gyventi arba praleisti daug laiko vienoje iš prestižiškiausių Ispanijos pakrantės vietų. Jis yra tinkamas tiems, kurie mėgsta golfo žaidimą, nes arti yra keli žinomi aikštynai. Taip pat namas tiktų verslininkams, kurie nori turėti antrąjį būstą šiltame klimate su visomis paslaugomis. Tiems, kurie dažnai priima svečių, keturi miegamieji leis komfortiškai apgyvendinti didesnę bendruomenę. Tai taip pat gera investicija tiems, kurie nori nuomoti objektą, nes Puerto Banus ir apylinkės yra populiarios tarp turistų. Galiausiai, namas tiktų ir pagyvenusiems žmonėms, kurie nori ramiai gyventi su visais patogumais pasiekiamais pėsčiomis.
Namas yra kruopščiai įrengtas žinomos interjero dizainerių firmos La Albaida, kuri užtikrina aukštą kokybę ir stilumą. Virtuvė įrengta su granitinėmis viršūnėmis, kurios yra ne tik patrauklūs bet ir atsparūs naudojimui. Miegamieji įrengti su integruotomis spintomis, taip suteikiant daugiau laisvos erdvės. Namas turi visus šiuolaikinius patogumus, įskaitant oro kondicionierių, veikiančią tiek šildymui, tiek vėsinimui, ir belaidžio interneto prieigą. Bendro naudojimo zonos yra tvarkingai prižiūrimos, o baseino teritorija yra švari ir gerai įrengta. Pastatas, nors ir pastatytas 1970 metais, yra puikiai išlaikytas, o atnaujinti elektros ir vamzdynų sistemos leidžia jausti saugumą ir patikimumą.
Šio keturių miegamųjų miestelio namo kaina yra €945,000. Ši kaina apima apytiksliai €60,000 vertės dizainerių įrangą, todėl namas yra pilnai įrengtas ir paruoštas gyventi. Regionalyje panašios padėties ir dydžio objektų kainos svyruoja nuo €700,000 iki €1,200,000, priklausomai nuo artumo prie jūros, vaizdų ir bendro būklės. Šio objekto kaina atitinka rinkos vidurkį, atsižvelgiant į jo padėtį, dydį ir įrangą. Fiksuota kaina rodo pardavėjo pasirengimą derėtis tik rimtiems pirkėjams.
Gyvenimas šiame name yra orientuotas į komfortišką miesto gyvenimą su išskirtiniais privalumais. Rytais galima pasimėgauti kavą privačiame sode arba nueiti pasivaikščioti iki Puerto Banuso, kuris yra tik kelių minučių atstumu. Dienomis galima naudotis artimai esančiais prekybos centrais, restoranais ir kitais paslaugų objektais, daugelis jų prieinami pėsčiomis. Arti esantys golfo aikštynai leidžia aktyviai leisti laiką, o pakviesdami svečius galima naudotis keturiais miegamaisiais. Vakarais galima pasivaikščioti iki Puerto Banuso, kuris ypač gyvybingas vasaros mėnesiais, arba pasimėgautis ramumu bendrame baseino teritorijoje. Metų eigoje ši vieta siūlo tiek aktyvų, tiek ramesnį gyvenimo būdą, priklausomai nuo pageidavimų.
Šio objekto aplinka yra gerai išvystyta su visais būtinais patogumais. Artimiausias prekybos centras yra vos 353 metrų atstumu, o vaistinė - net 64 metrų atstumu, todėl būtinos kasdienės prekės prieinamos pėsčiomis. Viešasis transportas gerai išvystytas - per 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių leidžia lengvai pasiekti aplinkinius miestus. Sveikatos priežiūra yra patikima - artimiausias ligoninė yra tik 1,9 km atstumu, o regione yra 5 sveikatos centrai. Švietimo įstaigos taip pat lengvai pasiekiamos - 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyblos regione leidžia rinktis tinkamiausią vaikų mokymo įstaigą. Visi šie faktoriai užtikrina sklandų kasdienį gyvenimą be auto būtinybės.
Žemėlapis vaizduoja objekto strateginę padėtį Nueva Andalucíjoje, tarp Puerto Banuso ir Los Naranjo golfo aikštynų. Matosi, kad objektas yra tik kelių šimtų metrų atstumu nuo jūros, o aplinkui išsidėstę keli žinomi golfo aikštynai. Marbelos miesto centras yra 7 km šiaurės rytų kryptimi. Žemėlapis taip pat parodo artimą prekybos centrų, mokyklų ir kitų paslaugų tinklą, užtikrinantį patogų kasdienį gyvenimą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíja yra įsikūrusi Malagos provincijos pietinėje dalyje, tik 7 km atstumu nuo Marbelos, kuri yra vienas žymiausių pajūrio kurortų su 147,958 gyventojų. Provincijos sostinė Malaga yra 54 km atstumu, o Algeciras miestas - 59 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek didmiesčio paslaugas, tiek išlaikyti ramų kurorto atmosferą. Nueva Andalucija yra Malagos miesto dalis, tačiau išlaiko savo atskirą tapatybę kaip prestižinė gyvenvietė, žinoma dėl savo golfo aikštynų ir aukšto gyvenimo lygio. Artumas prie tarptautinio Malagos oro uosto (45 km) ir Gibraltaro (52 km) leidžia lengvai pasiekti šį regioną iš visos Europos.
Paplūdimiai lengvai pasiekiami - Puerto Banuso paplūdimys yra tik 301 metrų atstumu, o Playa Canina Ventura del Mar - 2,2 km. Artimiausias miestas Marbella yra tik 7 km atstumu, o didžiausias regiono centras Malaga - 54 km. Malagos oro uostas, aptarnaujantis tarptautinius skrydžius, yra 45 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas - 52 km. Golfo mėgėjams patiks, kad regione yra keli žinomi aikštynai - Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ir The Range golf pamokos (2,0 km). Elektromobilių savininkams patiks, kad artimiausias įkrovimo taškas yra tik 368 metrų atstumu, o Marbella Supercharger - 2,4 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Nueva Andalucíjoje yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su vidutine metų temperatūra 17,8°C. Žiemos temperatūros svyruoja apie 12°C, o vasaros siekia 26°C, leidžiant mėgautis šiltu oru didžiąją metų dalį. Regione yra maždaug 4 mėnesius trunkantis maudymosi sezonas, kai jūros vandens temperatūra viršija 20°C. Objektas yra 10 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link jūros tik 0,2%, todėl teritorija yra lygi. Metų bėgyje būna apie 32 vietinės šventės, kurios suteikia galimybę pažinti vietos kultūrą ir tradicijas. Šie klimato sąlygos leidžia gyventi atvirame ore didžiąją metų dalį ir mėgautis stabiliais orais be didelių svyravimų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Puerto Banuso regionas garsėja savo aukštos kokybės paplūdimiais ir pramogomis. Artimiausias Puerto Banuso paplūdimys yra vos 301 metrų atstumu, o Playa Canina Ventura del Mar - 2,2 km atstumu. Šie paplūdimiai yra gerai prižiūrimi, su visa reikalinga infrastruktūra. Golvo entuziastams regionas siūlo išskirtines galimybes - Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ir The Range golf pamokos (2,0 km). Sporto mėgėjams taip pat yra ką veikti - Polideportivo San Pedro sporto centras (2,9 km), Rocodromo laipiojimo siena (3,5 km) ir CrossFit Marbella (3,8 km). Regionas taip pat garsėja savo jachtkroviais - Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ir kitais, kurie siūlo papildomų pramogų galimybių vandens mėgėjams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra įsikūrusi Malagos provincijos pietinėje dalyje, tik 7 km atstumu nuo Marbelos, kuri yra vienas žymiausių pajūrio kurortų su 147,958 gyventojų. Provincijos sostinė Malaga yra 54 km atstumu, o Algeciras miestas - 59 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek didmiesčio paslaugas, tiek išlaikyti ramų kurorto atmosferą. Nueva Andalucija yra Malagos miesto dalis, tačiau išlaiko savo atskirą tapatybę kaip prestižinė gyvenvietė, žinoma dėl savo golfo aikštynų ir aukšto gyvenimo lygio. Artumas prie tarptautinio Malagos oro uosto (45 km) ir Gibraltaro (52 km) leidžia lengvai pasiekti šį regioną iš visos Europos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL660510
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucija, ypač Los Naranjo rajonas, skiriasi nuo kitų regionų savo išskirtiniu susiliejimu tarp aukščiausios klasės gyvenimo ir praktiškumo. Palyginus su Aquamin Torre del Mar (nuo €269,950) ar Lantana Residencial Mijoje (nuo €205,000), Nueva Andalucija siūlo daugiau prestižo, ypač dėl artumo prie Puerto Banuso ir žinomų golfo aikštynų. Kitapus, palyginus su Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000), Nueva Andalucija yra labiau urbanizuota su daugiau paslaugų prieinamumą pėsčiomis. Žymus skirtumas yra tai, kad Nueva Andalucija yra pagrindinės "Golfo slėnio" dalis, o tai reiškinys, kad regionas buvo specialiai suprojektuotas kaip aukštos klasės gyvenvietė su išplanuotu infrastruktūra, paslaugomis ir laisvalaikio galimybėmis. Tai suteikia regionui vientisumą, kurio trūksta kitose, mažiau planuotose pakrantės vietovėse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID