تاونهاوس مكون من 4 غرف نوم في منطقة Nueva Andalucía بمقاطعة مالاغا، قريب من بورتو بانوس ومنطقة الملاعب الغولفية الشهيرة. يقع العقار على مساحة 177 متر مربع ويشمل 3 حمامات. تم بناؤه في عام 1970 ويقدم موقفاً مثالياً بالقرب من الخدمات والمرافق الحضرية مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاونهاوس في قلب منطقة لوس نارانخوس المعروفة، ضمن سهل الغولف في ماربيا. يحظى بموقع متميز بالقرب من عدد من أرقى ملاعب الغولف في كوستا ديل سول، بالإضافة إلى قربه من بورتو بانوس والشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية.
يتناسب هذا التاونهاوس مع العائلات التي تحتاج إلى مساحة كافية مع أربع غرف نوم وثلاثة حمامات. يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمستشفيات القريبة، بالإضافة إلى إمكانية الاستفادة من المساحات المشتركة مثل حمام السباحة.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1970، مما يعني أن العقار لم يعد جديداً لكنه يحتفظ بحالة ممتازة. يتميز بتصميم دائم وتخطيط عملي مناسب للمعيشة اليومية في المنطقة الحضرية مع الحفاظ على الخصوصية والراحة.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر على الرغم من قربه من الشواطئ. كما أن تاريخ البناء القديم قد يعني أن بعض المرافق الداخلية قد تحتاج إلى تحديث مقارنة بالمشاريع الجديدة. لا يتضمن موقفاً للسيارات متعدد السيارات أو مرافق ترفيهية خاصة داخل الوحدة.
يناسب هذا التاونهاوس العائلات التي تبحث عن سكن دائم في منطقة ماربيا مع إمكانية الوصول إلى المدارس الدولية والمرافق الصحية. كما يتناسب مع الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع توفر وسائل الترفيه والخدمات على مدار العام. الموقع مثالي لمحبي الغولف بسبب قربه من عدة ملاعب عالمية المستوى. يناسب أيضاً المستثمرين الذين يرغبون في عقار في منطقة سياحية نشطة مع إمكانية تأجيره. للحياة اليومية، يوفر العقار توازناً بين الحياة في مجمع سكني هادئ والوصول إلى الحياة الحضرية النشطة في بورتو بانوس وماربيا.
تم تزيين وتأثيث هذا التاونهاوس من قبل شركة La Albaida المشهورة في مجال التصميم الداخلي، مما يعطي العقار لمسة راقية ومتناغمة. تشمل مرافق العقار خزانات مدمجة وشرفات خاصة ومناطق خارجية مصممة بعناية. تم استخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات الداخلية مع تفاصيل تعكس أسلوب حياة مريح. توفر أنظمة التحكم في المناخ تدفئة وتبريداً فعالين طوال العام. يضم العقار أيضاً نظام إنارة ذكي وواي فاي، مما يعكس مواكبته للتقنيات الحديثة رغم تاريخ بنائه. المناطق المشتركة في المجمع السكني تتم maintenance جيد، مع حمام سباحة مشترك ومناطق خضراء تزيد من جودة المعيشة.
يبدأ سعر هذا التاونهاوس من 945,000 يورو، وهو سعر يعكس موقعه المميز في منطقة مرغوبة بجوار بورتو بانوس وملاعب الغولف. يشمل السعر الأثاث المصمم الذي تبلغ قيمته حوالي 60,000 يورو، مما يوفر على المشتري تكاليف إضافية. بالنسبة لمنطقة Nueva Andalucía وماربيا، يعتبر هذا السعر متوافقاً مع قيمة العقارات المماثلة في نفس الفئة والموقع.
الحياة في هذا التاونهاوس تعني العيش في قلب منطقة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإمكانية الوصول مشياً على الأقدام إلى المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية مريحة عملية. المنطقة المحيطة تتميز بطابعها الدولي وتوفر فرصاً للتواصل الاجتماعي والترفيه. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي القريبة قبل الانطلاق إلى الشاطئ القريب أو ممارسة الغولف. بعد الظهر، توفر الشرفات الخاصة مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ الدافئ. المساءات يمكن قضاؤها في المطاعم العديدة بالقرب من بورتو بانوس أو الاستمتاع بالهدوء في المجمع السكني.
يقع التاونهاوس في بيئة حضرية متطورة مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. تبعد سوبرماركت Mercadona حوالي 353 متراً، مما يسهل التسوق اليومي. تتوفر عدة صيدليات على مسافة 64 متراً فقط، والمستشفى العام يبعد حوالي 1.9 كم. المنطقة تتميز بوجود 69 مطعماً و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. يتوفر أيضاً 4 بنوك ومركز صحي على مسافة قريبة، مما يسهل المعاملات المالية والرعاية الصحية. للعائلات، يوفر المنطقة إمكانية الوصول إلى 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، بما فيها مدارس دولية قريبة.
يظهر هذا الموقع التاونهاوس في منطقة Nueva Andalucía، القريبة من بورتو بانوس وملاعب الغولف في ماربيا. يسهل الخريطة تحديد المواقع الرئيسية القريبة مثل الشواطئ والمدارس والمطاعم والمرافق الصحية، مما يعطي فكرة واضحة عن الموقع الممتاز ومدى قربه من الخدمات الأساسية والترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التاونهاوس في منطقة Nueva Andalucía، وهي جزء من بلدية ماربيا، وتعتبر واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول. تبعد عن مركز مدينة ماربيا حوالي 7 كم فقط، مما يسمح بالوصول السهل إلى مرافقها وتجارتها. تقع مالاغا، المركز الإقليمي، على بعد 54 كم، بينما تقع الجزيرة الخضراء (ألجيسيراس) على بعد 59 كم. هذا الموقع يجمع بين الاستمتاع بالهدوء في مجمع سكني والقرب من الحياة الحضرية النشطة في ماربيا وبورتو بانوس، مع سهولة الوصول إلى المطارات والخدمات الكبرى.
يقع أقرب شاطئ (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 متر فقط، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar وPlaya de Nagüeles حوالي 2.2 كم و3.1 كم على التوالي. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يسهل الوصول إليه بالسيارة في حوالي 30 دقيقة. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ثلاثة من أشهر الملاعب على بعد حوالي 2 كم: Los Naranjos Golf Club وThe Range golf lessons وReal Club de Golf Las Brisas. يمكن الوصول إلى مدينة مالاغا خلال ساعة بالسيارة، بينما تقع ماربيا على بعد 7 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الحضرية الكبرى.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. معدل درجة الحرارة السنوي هو 17.8 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً مناسباً للمعيشة على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يرتفع العقار 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً لكافة الأعمار. تتميز المنطقة بعدد كبير من أيام الشمس السنوية، مما يسمح بالاستمتاع بالشرفات الخارجية والمناطق المشتركة في المجمع السكني خلال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de Puerto Banús على بعد 301 متر، وهي منطقة مشهورة بمرافقها الترفيهية والمطاعم الفاخرة. يوفر بورتو بانوس أيضاً إمكانيات لممارسة الرياضات المائية واستئجار القوارب. للرياضات الأخرى، يقع المجمع على بعد مسافة قريبة من ثلاثة ملاعب غولف عالمية المستوى ضمن منطقة Golf Valley الشهيرة. يمكن الوصول إلى مركز Polideportivo San Pedro الرياضي على بعد 2.9 كم، ويوجد العديد من مراكز اللياقة البدنية مثل CrossFit Marbella على بعد 3.8 كم. يتوفر أيضاً مركز تسلق صخري (Rocodromo) على بعد 3.5 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان المحليين والزوار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا التاونهاوس في منطقة Nueva Andalucía، وهي جزء من بلدية ماربيا، وتعتبر واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول. تبعد عن مركز مدينة ماربيا حوالي 7 كم فقط، مما يسمح بالوصول السهل إلى مرافقها وتجارتها. تقع مالاغا، المركز الإقليمي، على بعد 54 كم، بينما تقع الجزيرة الخضراء (ألجيسيراس) على بعد 59 كم. هذا الموقع يجمع بين الاستمتاع بالهدوء في مجمع سكني والقرب من الحياة الحضرية النشطة في ماربيا وبورتو بانوس، مع سهولة الوصول إلى المطارات والخدمات الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL660510
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف هذا التاونهاوس عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث موقعه الفريد في قلب منطقة الغولف بقرب مباشر من بورتو بانوس. مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (التي تبدأ أسعارها من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (من 205,000 يورو) وEtherna Homes 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بموقعه الأكثر تميزاً وقربه من المرافق الفاخرة في بورتو بانوس. بينما المشاريع الأخرى قد توفر أسعاراً أقل، إلا أنها تقع في مناطق أبعد عن المراكز الحضرية الرئيسية ومناطق الجذب السياحي. في Nueva Andalucía، يدفع المشتري مقابل الوصول المباشر إلى الملاعب الغولفية والشواطئ والمطاعم الفاخرة، وهي ميزة لا تتوفر بنفس المستوى في المناطق الأبعد. كما أن المنطقة تتميز بسمعتها الدولية وجاذبيتها للمقيمين الأجانب، مما يجعلها استثماراً أكثر استقراراً على المدى الطويل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID