Цей чотириспальний таунхаус розташований у житловому комплексі Marein Village у Нуева-Андалусія, Малага. З житловою площею 177 м² він пропонує просторе житло в урбанізованому середовищі. Будівля була споруджена у 1970 році та знаходиться в межах пішої доступності до послуг. Розташування у Долині Гольфу Марбельї забезпечує доступ до різноманітних полів для гольфу та знаходиться на невеликій відстані від Пуерто-Банус. Власність має спільний басейн та приватну терасу, з житловою площею, розподіленою на два поверхи.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Житло розташоване в Нуева-Андалусія, міському районі муніципалітету Марбелья, всього за 7 км від центра Марбельї. Локація пропонує прямий доступ до послуг у межах пішої доступності, включаючи супермаркети, аптеки та ресторани. Розташування у Долині Гольфу розміщує його поблизу кількох престижних полів для гольфу, включаючи Golf Los Naranjos на відстані 2,0 км.
З чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами таунхаус пропонує відповідне житлове пространство для сімей або груп. Наявність спільного басейну та приватної тераси підтримує стиль життя на відкритому повітрі. Близькість до міжнародних шкіл, спортивних об'єктів та магазинів робить його функціональним для щоденного проживання. Просторий план та включені меблі пропонують практичне житлове рішення без додаткових витрат на облаштування.
Цей таунхаус було побудовано у 1970 році і зараз пропонується як завершений проєкт. Незважаючи на початкову дату будівництва, власність зазначається як у відмінному стані. Оздоблення було виконано професійною інтер'єрною компанією, що вказує на нещодавні ремонти або оновлення. Як існуюча будівля, вона пропонує можливість негайного заселення без часу очікування на завершення будівництва.
Як таунхаус у житловому комплексі, ця нерухомість не пропонує повністю приватний басейн, а лише доступ до спільного басейну. Будівництво 1970 року означає, що вона не відповідає найновішим стандартам енергоефективності для новобудов. Розташування в урбанізованому середовищі обмежує приватність порівняно з віддаленими віллами. Відсутність власного саду, лише невеликий сад площею 59,10 м², може бути обмеженням для деяких покупців.
Цей таунхаус підходить для сімей, які шукають постійне проживання в середовищі з відмінними послугами та освітніми можливостями. Чотири спальні пропонують достатньо місця для сім'ї з дітьми, тоді як близькість до міжнародних шкіл полегшує доступ до освіти. Локація також підходить для ентузіастів гольфу, які бажають жити поруч з кількома престижними полями для гольфу. Для покупців, які розглядають другу нерухомість в Іспанії, цей таунхаус пропонує варіант з низькими вимогами до обслуговування зі спільними зручностями, такими як басейн, що полегшує управління, коли об'єкт не використовується постійно. Включені меблі зменшують потребу в додаткових інвестиціях в оздоблення. Інвестори можуть бути зацікавлені через локацію в Нуева-Андалусія, район з постійним попитом на оренду для відпочинку. Близькість до Пуерто-Банус та узбережжя робить його привабливим для туристів, що пропонує потенційні можливості оренди. Для людей, які шукають комбінацію міських послуг та житлової атмосфери, цей об'єкт представляє відповідний варіант без ізоляції, яка іноді супроводжує більш віддалені вілли.
Цей таунхаус оздоблений матеріалами та дизайнерськими елементами, які вказують на увагу до деталей та якість. Оздоблення виконане відомою інтер'єрною компанією La Albaida, що свідчить про продуманий та стильний дизайн. Сучасна кухня, як видно з доступних фотографій, обладнана гранітними стільницями - міцний та естетично привабливий матеріал, стійкий до щоденного використання. Ванні кімнати обладнані сучасними зручностями, а спальні мають вбудовані шафи, що максимізує функціональність та місце для зберігання. Контроль клімату включає як кондиціонування, так і опалення, що забезпечує комфорт протягом усього року. Наявність домотики (розумних технологій) вказує на сучасну інтеграцію технологій для комфорту та ефективності. Спільні зони, включаючи басейн, підтримуються відповідно до стандартів житлового середовища високої якості. Тераси накриті, що забезпечує захист від прямих сонячних променів та можливість тривалого використання. Хоча будівля датується 1970 роком, описане оздоблення та "відмінний стан" свідчать про нещодавні ремонти або оновлення для відповідності сучасним стандартам. Комбінація міцних матеріалів, таких як граніт, стильного дизайну та сучасних технологій створює житлове середовище, яке є одночасно функціональним та естетично привабливим.
Ціна продажу €945.000 за цей таунхаус включає дизайн-меблі вартістю приблизно €60.000. Це позиціонує об'єкт у вищому сегменті ринку таунхаусів у регіоні. Ціна відображає комбінацію локації в бажаній Нуева-Андалусія, площі 177 м² житлової площади та близькості до послуг та полів для гольфу. Порівняно з альтернативними проєктами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269.950) або Lantana Residencial в Міхасі (від €205.000), ця ціна знаходиться у вищому сегменті, що обґрунтовується перевагами локації та включеною якістю оздоблення.
Цей таунхаус у Нуева-Андалусія пропонує житловий досвід, обертається навколо комфорту та доступності. Вранці мешканці можуть насолоджуватися ранковим сонцем на приватній терасі, перш ніж йти пішки чи на велосипеді до сусідніх послуг. Аптека знаходиться всього за 64 метри, а супермаркет за 353 метри, що робить щоденні покупки простою задачею. Для сімей з дітьми доступні різноманітні освітні можливості в межах 2 км. Днем можна проводити час у спільних зонах з басейном, ідеально для відпочинку та соціальної взаємодії. Ентузіасти гольфу можуть легко досягти сусідніх полів для гольфу, тоді як інші можуть відвідати сусідній Пуерто-Банус, всього за 1 км. Тут можна знайти ресторани, магазини та розваги. Ввечері просторий план будинку пропонує достатньо місця для сімейних обідів або прийому гостей. Близькість до висококласних ресторанів у околицях пропонує можливість вечеряти поза домом без тривалих поїздок. Локація поєднує переваги житлового району з прямим доступом до міських послуг, що забезпечує збалансований щоденний ритм, де можливі як спокій, так і активність.
Житлове середовище навколо цього таунхауса характеризується відмінним балансом між міськими послугами та житловим спокоєм. В межах 2 км від локації знаходяться 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що пропонує широкий спектр щоденних послуг у межах пішої доступності. Близькість до медичних центрів (5 в межах 2 км) та лікарні на відстані 1,9 км забезпечує адекватний медичний доступ. Можливості громадського транспорту широко представлені з 10 зупинками громадського транспорту в безпосередній близькості та 50 зупинками в широкому оточенні, що полегшує мобільність без власного автомобіля. Інфраструктура підтримує як місцеві, так і регіональні з'єднання, з Марбельєю на відстані лише 7 км та Малагою на відстані 54 км. Для спортивних та рекреаційних активностей доступні об'єкти, такі як Polideportivo San Pedro (2,9 км) та різні спортивні клуби під рукою. Наявність міжнародних шкіл, включаючи British International School на відстані 3,8 км, робить район привабливим для сімей з дітьми шкільного віку. Комбінація міських послуг, освітніх можливостей та рекреаційних об'єктів створює різноманітне житлове середовище, яке є одночасно практичним та комфортним для щоденного життя.
Карта демонструє стратегічне розташування таунхауса в Нуева-Андалусія, Марбелья. Локація позначена у відношенні до важливих послуг, таких як поля для гольфу, пляжі та міські центри. Концентрація зелених зон представляє поля для гольфу, що характеризують навколишнє середовище, тоді як сині зони вказують на Середземне море та сусідні яхтові маріни. Візуалізація підкреслює центральне положення в Долині Гольфу та короткі відстані до ключових об'єктів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія стратегічно розташована в межах муніципалітету Марбелья, всього за 7 км від центра цього відомого курортного міста. Локація позиціонує його як житловий район з відмінним доступом до міських послуг без перебування в завантаженому центрі. На схід лежить Малага, столиця провінції, на відстані 54 км, тоді як Альхесірас на заході на відстані 59 км. Це розташування пропонує баланс між доступом до більших міських центрів та чарівністю курортного міста. Розташування в Долині Гольфу Марбельї розміщує його в районі, відомому своїми полями для гольфу та міжнародною громадою. Близькість до Пуерто-Банус, на відстані 1 км, позиціонує його поруч з однією з найрозкішніших яхтових марін та комерційних центрів на Коста-дель-Соль. Ця комбінація близькості до важливих міст та рекреаційних районів робить Нуева-Андалусію центральним та бажаним місцем в регіоні.
Стратегічне розташування цього таунхауса пропонує відмінний доступ до важливих послуг та напрямків. Найближчий пляж, Playa Canina Ventura del Mar, знаходиться на відстані 2,6 км, тоді як яхтова марина Пуерто-Банус знаходиться всього за 1 км. Ці короткі відстані роблять щоденні відвідування пляжу та водні види спорту доступними без тривалих поїздок. Ентузіасти гольфу виграють від близькості до кількох престижних полів для гольфу: Golf Los Naranjos на відстані 2,0 км, The Range golf lessons на 2,0 км, та Real Club de Golf Las Brisas на відстані 2,1 км. Ця концентрація високоякісних гольф-об'єктів позиціонує локацію ідеально для гравців. Міські послуги добре доступні з центром Марбельї на відстані 7 км та Малагою на відстані 54 км. Найближчий аеропорт, Мálaga-Costa del Sol (AGP), знаходиться на відстані 45 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Для міжнародних подорожей аеропорт Гібралтар (GIB) пропонує альтернативу на відстані 52 км. Комбінація коротких відстаней як до рекреаційних об'єктів, так і до міських послуг робить цю локацію особливо доступною та практичною.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація в Нуева-Андалусія насолоджується м'яким середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17,8°C. Температура коливається протягом року від середньої 12°C взимку до 26°C влітку, що забезпечує приємні умови для проживання протягом більшої частини року. Купальний сезон у Середземному морі триває чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C, ідеально для пляжних та водних активностей. З висотою лише 10 метрів над рівнем моря та мінімальним нахилом 0,2% до пляжу, район пропонує пласку та доступну місцевість. Ця низька висота сприяє м'якшим температурам порівняно з більш гірськими районами в глибині країни. Середньорічна температура та розташування на Коста-дель-Соль призводять до приблизно 320 сонячних днів на рік, що забезпечує надлишок природного світла та сприяє стилю життя на відкритому повітрі. Кліматичні умови роблять район придатним для цілорічного проживання, з м'якими зимами, що обмежують витрати на опалення, та літом, пом'якшуваним близькістю до моря. Ця комбінація температури, висоти та розташування створює комфортний житловий клімат без екстремальних погодних умов.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в безпосередній близькості пропонують різноманітні рекреаційні можливості. Playa de Puerto Banús, на відстані 301 метра, є відомим пляжем у регіоні, хоча і не вказаний спеціально як пляж з Блакитним прапором. Найближчий пляж, Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км), пропонує доступ до Середземного моря з достатніми зручностями для щоденних відвідувань пляжу. Для ентузіастів гольфу локація є відмінною з кількома високоякісними полями для гольфу в межах 2-3 км. Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) належать до найбільш престижних полів для гольфу на Коста-дель-Соль, що дало регіону прізвисько "Долина Гольфу". Ця концентрація гольф-об'єктів пропонує можливості для гравців усіх рівнів. Спортивні об'єкти в околицях включають Polideportivo San Pedro (2,9 км), муніципальний спортивний центр з різноманітними зручностями, та більш спеціалізовані можливості, такі як скеледром (Rocodromo на 3,5 км) та спортивний зал CrossFit Marbella (3,8 км). Це різноманіття рекреаційних варіантів у поєднанні з яхтовою маріною Пуерто-Банус на відстані 1 км пропонує широкий спектр активностей як для пасивного, так і для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія стратегічно розташована в межах муніципалітету Марбелья, всього за 7 км від центра цього відомого курортного міста. Локація позиціонує його як житловий район з відмінним доступом до міських послуг без перебування в завантаженому центрі. На схід лежить Малага, столиця провінції, на відстані 54 км, тоді як Альхесірас на заході на відстані 59 км. Це розташування пропонує баланс між доступом до більших міських центрів та чарівністю курортного міста. Розташування в Долині Гольфу Марбельї розміщує його в районі, відомому своїми полями для гольфу та міжнародною громадою. Близькість до Пуерто-Банус, на відстані 1 км, позиціонує його поруч з однією з найрозкішніших яхтових марін та комерційних центрів на Коста-дель-Соль. Ця комбінація близькості до важливих міст та рекреаційних районів робить Нуева-Андалусію центральним та бажаним місцем в регіоні.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL660510
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проєктами в регіоні, цей таунхаус знаходиться у вищому ціновому сегменті, що обґрунтовується комбінацією локації, розміру та оздоблення. Проєкти, такі як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269.950) та Lantana Residencial в Міхасі (від €205.000), пропонують нижчі стартові ціни, але не мають центрального розташування в бажаній Долині Гольфу Марбельї. На відміну від проєктів новобудов, таких як Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259.000), цей існуючий таунхаус пропонує негайну доступність та повне оздоблення без часу очікування. Хоча багато проєктів новобудов часто знаходяться поза центрами міст, таких як Марбелья, ця локація пропонує переваги встановленого району з повністю розвиненими послугами. Цінове propositions €945.000 відображає ринкове положення Нуева-Андалусія як одного з найбільш бажаних районів Марбельї, де ціни загалом вищі, ніж у менш центральних локаціях, таких як Торре-дель-Мар або Естепона. Комбінація близькості до полів для гольфу, Пуерто-Банус та міжнародних шкіл створює унікальну ціннісну пропозицію, яка відрізняється від багатьох інших житлових варіантів у регіоні. Для покупців, які надають пріоритет локації над статусом новобудови, цей таунхаус представляє збалансований варіант на ринку нерухомості Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID