Este townhouse de 4 quartos está localizado em Nueva Andalucía, na área de Los Naranjos, em Marbella. Com 177 m² de área construída, a propriedade foi concluída em 1970 e apresenta-se em excelente estado. Situado a apenas 2,4 km de Puerto Banús, o imóvel beneficia da sua proximidade com prestigiados campos de golfe e equipamentos desportivos. A propriedade dispõe de jardim privado de 59,10 m², áreas comunitárias com piscina e estacionamento coberto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na urbanização Marein Village, em Los Naranjos, uma área residencial bem estabelecida de Marbella. Encontra-se a curta distância de Puerto Banús, a cerca de 300 metros do Playa de Puerto Banús. A localização oferece acesso fácil a campos de golfe prestigiados como Los Naranjos Golf, Aloha Golf e Las Brisas, todos dentro de um raio de 2 quilómetros.
Esta propriedade oferece 4 quartos e 3 casas de banho, adequando-se a famílias que necessitam de espaço generoso. A área de 177 m² distribui-se por dois pisos, proporcionando zonas de estar bem definidas. O jardim privado e as áreas comuns com piscina oferecem espaço de lazer ao ar livre. A localização perto de escolas internacionais e equipamentos desportivos atende a famílias com crianças.
Este é um imóvel concluído em 1970, não sendo um projeto de construção nova. O edifício já está totalmente finalizado e disponível para ocupação imediata. A propriedade apresenta-se em excelente estado de conservação, tendo sido recentemente decorada e mobilada pela firma de design de interiores La Albaida, o que confere um aspeto contemporâneo ao imóvel.
A propriedade não oferece acesso direto à praia, sendo necessário percorrer cerca de 300 metros para alcançar a praia mais próxima. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária. O imóvel não inclui características de eficiência energética modernas como painéis solares ou sistemas de aquecimento geotérmico, típicas de construções mais recentes.
Esta propriedade adequa-se a famílias que necessitam de espaço generoso e valorizam a proximidade com escolas internacionais, como a Aloha College. É igualmente adequada para entusiastas de golfe, dada a localização privilegiada junto a alguns dos melhores campos da Costa del Sol. Para quem procura uma segunda residência na Costa del Sol com fácil acesso a praias e comodidades, este townhouse oferece uma opção conveniente. Investidores que procuram imóveis para arrendamento sazonal podem valorizar a proximidade com Puerto Banús e a procura turística da área. Residentes permanentes que priorizam segurança e tranquilidade com acesso a serviços urbanos encontrarão nesta urbanização um equilíbrio entre estas necessidades.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade, tendo sido recentemente decorada e mobilada pela firma de design de interiores La Albaida. Os quartos dispõem de armários embutidos, proporcionando amplo espaço de arrumação. A cozinha apresenta bancadas de granito, garantindo durabilidade e facilidade de manutenção. O sistema de ar condicionado permite controlar a temperatura durante todo o ano, essencial no clima mediterrânico. As áreas exteriores incluem um terraço coberto e um jardim bem cuidado, oferecendo espaço adicional para lazer. A propriedade está equipada com tecnologia domótica e WiFi, atendendo às necessidades de conectividade modernas. A condição geral do imóvel é descrita como excelente, evidenciando manutenção adequada ao longo dos anos.
O preço desta propriedade é de €945.000, valor que inclui mobiliário de designer avaliado em aproximadamente €60.000. Considerando a localização privilegiada em Nueva Andalucía, as dimensões do imóvel (177 m²) e os 4 quartos, o preço situa-se na faixa média-alta do mercado de Marbella. A inclusão do mobiliário de qualidade representa uma poupança adicional para o comprador, que não terá de investir em decoração. O facto de se tratar de um imóvel concluído e pronto a habitar pode também ser um fator de valorização para compradores que procuram ocupação imediata.
A vida quotidiana neste townhouse desenvolve-se num ritmo tranquilo, adequado para quem procura conforto sem afastamento das conveniências urbanas. A manhã pode começar com um café no jardim privado antes de caminhar até ao supermercado Mercadona, a apenas 353 metros. Para os praticantes de golfe, os campos de Los Naranjos, Aloha e Las Brisas estão a poucos minutos de distância. Os restaurantes e cafés da zona oferecem múltiplas opções para refeições fora de casa. Nos meses de verão, a proximidade com Puerto Banús permite desfrutar da vida marítima, com praias e restaurantes à beira-mar facilmente acessíveis. A existência de farmácias e centros de saúde nas imediações garante segurança para residentes permanentes ou sazonais.
A envolvente desta propriedade caracteriza-se por oferecer um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços. A curta distância, encontram-se restaurantes (69 dentro de um raio de 2 km), cafés (10 nas imediações) e estabelecimentos comerciais. Para serviços essenciais, existe uma farmácia a apenas 64 metros e um supermercado a 353 metros. A área é bem servida de infraestruturas de saúde, com um hospital a 1,9 km e cinco centros de saúde no raio. A mobilidade é facilitada pela proximidade com as principais estradas que ligam a Marbella (7 km) e Málaga (54 km). A existência de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades oferece alternativas à deslocação individual.
O mapa mostra a localização privilegiada deste townhouse em Nueva Andalucía, entre os principais campos de golfe e a costa. A propriedade situa-se a curta distância de Puerto Banús, podendo visualizar-se a sua proximidade com o mar e as principais vias de acesso. A distribuição dos equipamentos na área envolvente demonstra a conveniência da localização para o dia a dia, com serviços essenciais a poucos minutos a pé ou de carro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este projeto localiza-se em Nueva Andalucía, uma área residencial prestigiada no município de Marbella, na província de Málaga. Situada no coração do famoso Vale do Golfe, esta posição oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços. A apenas 7 km do centro de Marbella e a cerca de 54 km da capital provincial Málaga, a localização combina o ambiente de uma urbanização residencial com a proximidade de grandes centros urbanos. Nueva Andalucía posiciona-se como uma área de transição entre o dinamismo de Puerto Banús e a tranquilidade das urbanizações residenciais do interior, beneficiando da influência de ambas as zonas.
A localização estratégica deste townhouse permite fácil acesso a diversas infraestruturas e lazer. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol, situa-se a aproximadamente 45 km, enquanto o de Gibraltar fica a cerca de 52 km. As praias mais próximas incluem Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. Para os entusiastas de golfe, os campos de Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas estão todos a cerca de 2 km de distância. O centro de Marbella, com as suas lojas e restaurantes, fica a cerca de 7 km, facilmente acessível de carro ou transporte público.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização geográfica desta propriedade beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre os 12°C e 26°C. Situada a apenas 10 metros acima do nível do mar, a área apresenta uma topografia relativamente plana, com uma inclinação suave de 0,2% em direção ao mar, facilitando o deslocamento. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de natação de cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. Esta combinação de clima ameno e proximidade com o mar cria condições agradáveis para atividades ao ar livre durante grande parte do ano, sem os extremos de temperatura encontrados em áreas interiores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade com o mar é uma característica distintiva desta localização, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros de distância. Esta praia, juntamente com outras como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km), oferece opções de lazer marítimo. A área é particularmente conhecida pelos seus campos de golfe de prestígio, incluindo o Golf Los Naranjos a 2,0 km, o The Range golf lessons a 2,0 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. Para além do golfe, a região oferece outras infraestruturas desportivas como o Polideportivo San Pedro (2,9 km), o Rocodromo (3,5 km) e o CrossFit Marbella (3,8 km). A presença de 52 hotéis e mais de 12.000 camas na área evidencia a sua vocação turística e a qualidade das infraestruturas de lazer disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Este projeto localiza-se em Nueva Andalucía, uma área residencial prestigiada no município de Marbella, na província de Málaga. Situada no coração do famoso Vale do Golfe, esta posição oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços. A apenas 7 km do centro de Marbella e a cerca de 54 km da capital provincial Málaga, a localização combina o ambiente de uma urbanização residencial com a proximidade de grandes centros urbanos. Nueva Andalucía posiciona-se como uma área de transição entre o dinamismo de Puerto Banús e a tranquilidade das urbanizações residenciais do interior, beneficiando da influência de ambas as zonas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL660510
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com outros projetos na região, este townhouse em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Marbella. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar partindo de €269.950 e o Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 apresentam preços significativamente inferiores, mas correspondem a localizações menos centrais e com menor prestígio na Costa del Sol. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, também representa uma alternativa mais económica, porém sem a proximidade exclusiva com Puerto Banús e os campos de golfe de renome que esta propriedade oferece. A cultura de vida em Nueva Andalucía distingue-se pela sua proximidade com infraestruturas de luxo e pela comunidade internacional que escolhe esta área, diferenciando-a de outras zonas mais turísticas ou menos consolidadas. O preço de €945.000 reflete não apenas as características físicas do imóvel, mas também a localização privilegiada numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol.
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