न्यूएवा एंडालुसिया, मालागा में स्थित यह टाउनहाउस प्रोजेक्ट कोस्टा डेल सोल के प्रतिष्ठित गोल्फ घाटी क्षेत्र में स्थित है। 177 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र में 4 बेडरूम और 3 बाथरूम वाला यह घर पुएर्तो बानूस से केवल 2.4 किलोमीटर दूर स्थित है। प्रोजेक्ट एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है जो अपनी प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्सेस और आसपास की सुविधाओं के लिए जाना जाता है। यह संपत्ति पूरी तरह से बनकर तैयार है और तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस लॉस नारांजोस क्षेत्र में स्थित है, जो मार्बेला के गोल्फ घाटी के केंद्र में है। पुएर्तो बानूस, अंतरराष्ट्रीय स्कूल, और खरीदारी केंद्रों के पास होने के कारण, यह एक सुविधाजनक स्थान प्रदान करता है। आसपास के क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं जो इस क्षेत्र की पहचान बनाते हैं। संपत्ति एक सुरक्षित आवासीय परिसर में स्थित है जो गोपनीयता और सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करती है।
177 वर्ग मीटर के क्षेत्र में 4 बेडरूम और 3 बाथरूम वाला यह टाउनहाउस परिवारों के लिए उपयुक्त आवास समाधान प्रदान करता है। निजी उद्यान और छत की जगह निवासियों को बाहरी जीवन का आनंद लेने की अनुमति देती है। डिज़ाइनर फर्नीचर और अच्छी तरह से सुसज्जित रसोई घर एक आरामदायक जीवन शैली सुनिश्चित करते हैं। कम्युनिटी स्विमिंग पूल और कवर्ड पार्किंग स्पेस जैसी साझा सुविधाएँ अतिरिक्त सुविधा प्रदान करती हैं।
यह प्रोजेक्ट वास्तव में नया निर्माण नहीं है, बल्कि 1970 में पूरा हुआ एक मौजूदा टाउनहाउस है। हालांकि, संपत्ति को हाल ही में प्रतिष्ठित इंटीरियर डिज़ाइन फर्म ला अलबैडा द्वारा सजाया और फर्नीचर किया गया है। इसका मतलब है कि जबकि भवन की संरचना पुरानी है, आंतरिक समाप्ति और सजावट आधुनिक और अद्यतन है। संपत्ति तुरंत निवास के लिए तैयार है और किसी भी निर्माण कार्य की प्रतीक्षा नहीं करनी पड़ेगी।
यह प्रोजेक्ट नया निर्माण नहीं है, इसलिए नवीनतम ऊर्जा दक्षता मानकों को पूरा करने में सीमित हो सकता है। डेटा के अनुसार, संपत्ति में कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है, केवल सामुदायिक पूल उपलब्ध है। भवन की उम्र (1970 से) का मतलब है कि कुछ बुनियादी ढांचे या सिस्टम को अपडेट की आवश्यकता हो सकती है। साइट पर कोई रेस्तरां नहीं है, हालांकि आसपास कई विकल्प उपलब्ध हैं। यह एक टाउनहाउस है, इसलिए अतिरिक्त भूमि या विस्तार के विकल्प सीमित हो सकते हैं।
यह टाउनहाउस गोल्फ के शौकीनों के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है, क्योंकि यह कोस्टा डेल सोल के कुछ सबसे प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स के पास स्थित है। एक छोटे परिवार या जोड़ों के लिए जो एक स्थायी निवास की तलाश में हैं, 4 बेडरूम और निजी बगीचे के साथ यह व्यवस्था पर्याप्त जगह प्रदान करती है। जो लोग मार्बेला के जीवनशैली का आनंद लेना चाहते हैं लेकिन शहर के केंद्र की भीड़ से दूर रहना पसंद करते हैं, वे इस स्थान को आकर्षक पा सकते हैं। छुट्टियों के घर के रूप में इस्तेमाल करने के लिए, यह संपत्ति सुविधाओं और गतिविधियों के साथ-साथ एक शांत वापसी प्रदान करती है। संपत्ति उन निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल में एक स्थिर आवासीय बाजार में रुचि रखते हैं, खासकर गोल्फ पर्यटन क्षेत्र में। जो लोग एक समुदाय का हिस्सा बनना चाहते हैं लेकिन अपनी गोपनीयता भी बनाए रखना चाहते हैं, वे इस आवासीय परिसर की व्यवस्था की सराहना करेंगे।
इस टाउनहाउस को प्रतिष्ठित इंटीरियर डिज़ाइन फर्म ला अलबैडा द्वारा सजाया और फर्नीचर किया गया है, जो एक उच्च गुणवत्ता वाले फर्निशिंग की गारंटी देता है। रसोई घर में ग्रेनाइट काउंटरटॉप्स हैं जो टिकाऊपन और आधुनिक दिखने वाले सतह प्रदान करते हैं। बेडरूम में फिटेड वार्डरोब हैं जो भंडारण स्थान को अनुकूलित करते हैं। कवर्ड टेरेस क्षेत्र बाहरी रहने की जगह का विस्तार करता है, जो वर्ष भर आनंद लेने की अनुमति देता है। संपत्ति में एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो गर्म महीनों में आराम सुनिश्चित करता है। सामुदायिक क्षेत्रों में एक रखरखाव किया गया स्विमिंग पूल शामिल है जो निवासियों को गर्मियों में ठंडा होने का अवसर प्रदान करता है। समग्र फिनिशिंग 'उत्कृष्ट' के रूप में वर्गीकृत है, जो इंगित करता है कि संपत्ति को अच्छी तरह से बनाए रखा गया है। घर में डोमोटिक्स (स्मार्ट होम सिस्टम) भी स्थापित है, जो आधुनिक सुविधा जोड़ता है।
इस टाउनहाउस की कीमत €945,000 से शुरू होती है, जिसमें लगभग €60,000 मूल्य का डिज़ाइनर फर्नीचर शामिल है। क्षेत्र में इसी तरह की संपत्तियों की तुलना में यह मूल्य इसके आकार, स्थान और फर्निशिंग के आधार पर प्रतिस्पर्धी है। कीमत में 177 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र, 4 बेडरूम, 3 बाथरूम, निजी उद्यान, और कवर्ड पार्किंग स्पेस शामिल है। क्षेत्र में अन्य समान आकार की संपत्तियों की तुलना में, यह टाउनहाउस अपने गोल्फ घाटी स्थान और पुएर्तो बानूस की निकटता के कारण एक प्रीमियम स्थान प्रदान करता है।
न्यूएवा एंडालुसिया में यह टाउनहाउस एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहां दैनिक जीवन सुविधाजनक और गोल्फ-केंद्रित जीवन शैली का संयोजन प्रदान करता है। सुबह में, निवासी निजी उद्यान या छत पर चाय का आनंद ले सकते हैं, और फिर निकटवर्ती गोल्फ कोर्स में खेलने के लिए जा सकते हैं। दोपहर के भोजन के लिए, पुएर्तो बानूस में रेस्तरां केवल कुछ मिनटों की दूरी पर हैं, जहां समुद्री भोजन और अंतरराष्ट्रीय व्यंजनों का विस्तृत चयन उपलब्ध है। शाम को, निवासी सामुदायिक पूल में आराम कर सकते हैं या घर की निजी छत पर बैठकर सूर्यास्त का आनंद ले सकते हैं। सप्ताहांत पर, पास के समुद्र तटों पर जाना या मार्बेला शहर की यात्रा करना संभव है, जो केवल 7 किलोमीटर दूर है। दैनिक जरूरतों के लिए, सुपरमार्केट केवल 353 मीटर और फार्मेसी 64 मीटर की दूरी पर है, जो आवश्यक सेवाओं तक पहुंचना आसान बनाता है।
न्यूएवा एंडालुसिया में यह टाउनहाउस एक अच्छी तरह से जुड़े हुए क्षेत्र में स्थित है जहां आवश्यक सेवाएं और सुविधाएं आसानी से पहुंच में हैं। मार्बेला शहर केवल 7 किलोमीटर दूर है, जो शहरी सुविधाओं, दुकानों और मनोरंजन विकल्पों तक पहुंच प्रदान करता है। प्रमुख पर्यटन स्थल पुएर्तो बानूस केवल 2.4 किलोमीटर की दूरी पर है, जहां उच्च-अंत दुकानें, रेस्तरां और मनोरंजन स्थल स्थित हैं। सबसे करीबी समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्तो बानूस, केवल 301 मीटर दूर है, जो समुद्र तक पैदल पहुंच की अनुमति देता है। मालागा शहर और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा दोनों लगभग 54 किलोमीटर दूर हैं, जो आवश्यकता पड़ने पर शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करते हैं। क्षेत्र में कई अंतरराष्ट्रीय स्कूल हैं, जो इसे उन परिवारों के लिए उपयुक्त बनाता है जो बच्चों के साथ स्थानांतरित हो रहे हैं। स्वास्थ्य सेवाएं भी निकट में उपलब्ध हैं, जिसमें 1.9 किलोमीटर दूर एक अस्पताल और 64 मीटर दूर एक फार्मेसी शामिल है।
नक्शे पर यह टाउनहाउस लॉस नारांजोस गोल्फ कोर्स के निकट न्यूएवा एंडालुसिया में स्थित है। संपत्ति मार्बेला (7 किलोमीटर पूर्व) और पुएर्तो बानूस (2.4 किलोमीटर दक्षिण) के बीच स्थित है, जो दोनों ही स्थानों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट केवल 301 मीटर दक्षिण में है, जबकि मालागा हवाई अड्डा पूर्वोत्तर में लगभग 45 किलोमीटर दूर है।
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न्यूएवा एंडालुसिया में यह टाउनहाउस मार्बेला के गोल्फ घाटी के केंद्र में स्थित है, जो मार्बेला शहर से केवल 7 किलोमीटर दूर है। यह स्थान इसे मार्बेला के समृद्ध शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है, जिसमें दुकानें, रेस्तरां और सांस्कृतिक स्थल शामिल हैं। बड़े क्षेत्रीय शहरों में, मालागा 54 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा और बड़े शहरी केंद्र तक पहुंच प्रदान करता है। अल्जेसिरास, जो 59 किलोमीटर दूर है, अफ्रीका के लिए एक महत्वपूर्ण बंदरगाह है और क्षेत्र के भूगोल में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। टाउनहाउस पुएर्तो बानूस के प्रतिष्ठित क्षेत्र के करीब है, जो इसे एक स्थानीय आकर्षण बनाता है, जबकि यह मार्बेला के व्यस्त शहर केंद्र से पर्याप्त दूरी पर है ताकि एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान किया जा सके।
इस टाउनहाउस से प्रमुख सुविधाओं तक पहुंच उत्कृष्ट है। सबसे करीबी समुद्र तट, प्लाया डे पुएर्तो बानूस, केवल 301 मीटर दूर है, जो समुद्र तक पैदल पहुंच की अनुमति देता है। पुएर्तो बानूस शहर केंद्र 2.4 किलोमीटर दूर है, जो दुकानों, रेस्तरां और मनोरंजन तक पहुंच प्रदान करता है। मार्बेला शहर केवल 7 किलोमीटर दूर स्थित है, जो अधिक विविध शहरी सुविधाएं प्रदान करता है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 45 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए पहुंच प्रदान करता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं: गोल्फ लॉस नारांजोस (2.0 किलोमीटर), द रेंज गोल्फ पाठ (2.0 किलोमीटर), और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किलोमीटर)। आवश्यक दैनिक जरूरतों के लिए, सुपरमार्केट केवल 353 मीटर और फार्मेसी 64 मीटर की दूरी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
न्यूएवा एंडालुसिया में यह टाउनहाउस भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है। गर्मियों के महीनों में तापमान 26°C तक पहुंच सकता है, जबकि सर्दियों में तापमान शायद ही कभी 12°C से नीचे गिरता है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जो समुद्र तट गतिविधियों के लिए एक लंबा मौसम प्रदान करता है। संपत्ति समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो एक लगभग समतल भूभाग में स्थित है। समुद्र तक ढलान केवल 0.2% है, जो समुद्र तक पहुंचना आसान बनाता है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 320 दिन धूप रहती है, जो बाहरी गतिविधियों और छत पर आराम करने के लिए आदर्श है। यह जलवायु वर्ष भर बाहरी जीवन शैली का समर्थन करता है, खासकर गर्मियों के महीनों में जब निवासी रात के खाने के लिए बाहर बैठ सकते हैं या सामुदायिक पूल में आराम कर सकते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
न्यूएवा एंडालुसिया के पास कई समुद्र तट और मनोरंजन सुविधाएं हैं। सबसे करीबी समुद्र तट प्लाया डे पुएर्तो बानूस है, जो केवल 301 मीटर दूर है, जिससे यह दैनिक समुद्र तट यात्राओं के लिए आसान बनाता है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार (2.2 किलोमीटर) और प्लाया डे नागुएलेस (3.1 किलोमीटर) शामिल हैं। गोल्फ के लिए, क्षेत्र में कई विश्व-स्तरीय कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारांजोस (2.0 किलोमीटर), द रेंज गोल्फ पाठ (2.0 किलोमीटर), और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किलोमीटर) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किलोमीटर), रोकोड्रोमो (3.5 किलोमीटर), और क्रॉसफिट मार्बेला (3.8 किलोमीटर) शामिल हैं। पानी के खेल के शौकीनों के लिए, पुएर्तो डेपोर्टिवो जोसे बानूस (1.0 किलोमीटर) में मरीना सुविधाएं उपलब्ध हैं। इलाके में अंतरराष्ट्रीय स्कूल भी हैं, जैसे ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल (3.8 किलोमीटर), जो परिवारों के लिए शैक्षिक सुविधाएं प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
न्यूएवा एंडालुसिया में यह टाउनहाउस मार्बेला के गोल्फ घाटी के केंद्र में स्थित है, जो मार्बेला शहर से केवल 7 किलोमीटर दूर है। यह स्थान इसे मार्बेला के समृद्ध शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है, जिसमें दुकानें, रेस्तरां और सांस्कृतिक स्थल शामिल हैं। बड़े क्षेत्रीय शहरों में, मालागा 54 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा और बड़े शहरी केंद्र तक पहुंच प्रदान करता है। अल्जेसिरास, जो 59 किलोमीटर दूर है, अफ्रीका के लिए एक महत्वपूर्ण बंदरगाह है और क्षेत्र के भूगोल में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। टाउनहाउस पुएर्तो बानूस के प्रतिष्ठित क्षेत्र के करीब है, जो इसे एक स्थानीय आकर्षण बनाता है, जबकि यह मार्बेला के व्यस्त शहर केंद्र से पर्याप्त दूरी पर है ताकि एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान किया जा सके।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL660510
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
न्यूएवा एंडालुसिया में यह टाउनहाउस क्षेत्र में अन्य आवासीय विकल्पों की तुलना में कई अद्वितीय लाभ प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन प्रोजेक्ट €269,950 से शुरू होता है, लेकिन यह मार्बेला क्षेत्र के केंद्र में नहीं है और गोल्फ सुविधाओं की निकटता प्रदान नहीं करता है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) एक अधिक बजट-अनुकूल विकल्प प्रदान करता है, लेकिन यह पुएर्तो बानूस की प्रतिष्ठित सुविधाओं से दूर स्थित है। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) एक अच्छा विकल्प है, लेकिन यह गोल्फ घाटी के केंद्र में नहीं है और मार्बेला शहर तक पहुंच सीमित है। न्यूएवा एंडालुसिया में इस टाउनहाउस का मुख्य लाभ इसका स्थान है - गोल्फ घाटी के दिल में, पुएर्तो बानूस के पास, और मार्बेला शहर के करीब, जो एक अद्वितीय जीवन शैली का संयोजन प्रदान करता है जो अन्य क्षेत्रों में मुश्किल से पाया जा सकता है।
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