Vily typu townhouse v Nueva Andalucía situovaná ve městském prostředí s přímým přístupem k vybavení. Nemovitost se nachází pouhých 300 metrů od pláže Puerto Banús a obklopena několika nejprestižnějšími golfovými hřišti na Costa del Sol. Se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami nabízí tento 177 m² velký dům prostorné bydlení pro rodiny. Lokalita kombinuje luxusní životní styl Marbelly s praktickým přístupem k denním potřebám, obchodům a rekreačním možnostem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Townhouse se nachází v Nueva Andalucía, v srdci golfové údolí Marbella. V okruhu 2 kilometrů se nachází několik renomovaných golfových hřišť včetně Los Naranjos, Las Brisas a Aloha Golf. Nemovitost je v docházkové vzdálenosti od supermarketů, lékáren a dalších základních potřeb.
Se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami nabízí tato nemovitost dostatek prostoru pro rodiny nebo skupiny. Blízkost mezinárodních škol, zdravotnických zařízení a rekreačních možností ji činí vhodnou pro trvalé bydlení. Společné bazény a zahrady poskytují další rekreační prostor mimo soukromou nemovitost.
Tento projekt byl dokončen v roce 1970 a od té doby si zachoval svou hodnotu v exkluzivní čtvrti Nueva Andalucía. Nemovitost byla udržována a zařízena profesionálními designéry, což resulted in současné úpravě navzdory původnímu období výstavby. Stavební kvalita odráží odolnou architekturu z tohoto období.
Tento projekt nenabízí výhled na moře z nemovitosti, navzdory blízkosti pobřeží. Společné vybavení je omezeno na bazény a zahrady, bez exkluzivních sportovních zařízení v areálu. Architektura odráží styl z 70. let, což nemusí odpovídat současným preferencím minimalistických designů.
Tento projekt je vhodný pro rodiny, které hledají trvalé bydlení v oblasti Marbely s přístupem k mezinárodním školám a zdravotnickým zařízením. Čtyři ložnice poskytují dostatek prostoru pro rodiny s dětmi, zatímco klidná rezidenční čtvrť nabízí bezpečnost a pocit komunity. Je také vhodný pro golfové nadšence, kteří chtějí bydlet blízko několika špičkových hřišť bez újmy na městském vybavení. Investoři, kteří chtějí využít růstu hodnoty nemovitostí v této etablované čtvrti, mohou tento projekt zvážit. Kromě toho je vhodný pro kupující, kteří hledají druhé bydlení pro dovolené, kde si mohou užívat středomořské klima a luxusní vybavení Costa del Sol. Poloha nabízí to nejlepší z obou světů: klid rezidenční čtvrti s přímým přístupem k rušnému životu Puerto Banús a Marbely.
Townhouse byla zařízena renomovanou interiérovou designovou firmou La Albaida, což je patrné z pečlivého výběru materiálů a povrchových úprav. Kuchyně je vybavena granitovými pracovními deskami a moderními spotřebiči, které kombinují odolnost a funkčnost. V koupelnách jsou použity vysoce kvalitní sanitární zařízení a dlažby, které posilují estetiku nemovitosti bez újmy na praktickém využití. Podlahy jsou pokryty keramickými dlaždicemi, které poskytují tepelnou izolaci a jsou vhodné pro středomořské klima. Velké okenní plochy zajišťují přirozené světlo a nabízejí výhled do soukromé zahrady a společných prostor. Vestavěné skříně jsou odborně integrovány do ložnic, čímž vzniká dostatečný úložný prostor bez přetěžování prostoru. Venku poskytuje krytá terasová plocha prodloužení obývacího pokoje, kde obyvatelé mohou většinu roku trávit čas venku. Společné zóny jsou udržovány s důrazem na detail a zelené plochy, což přispívá k celkové životní zkušenosti.
Townhouse je nabízen za 945 000 €, včetně designového nábytku v hodnotě přibližně 60 000 €. Tato cenová nabídka odráží umístění v jedné z nejžádanějších čtvrtí Marbely, dokončený stav nemovitosti a zahrnutí vysoce kvalitního vybavení. U srovnatelných nemovitostí v Nueva Andalucía se ceny obvykle pohybují mezi 850 000 € a 1 200 000 €, v závislosti na přesné lokalitě, výhledu a stavu údržby. Tato nemovitost představuje tržní standardní nabídku s ohledem na specifikace a polohu.
Denní život v této townhouse v Nueva Andalucía často začíná na terase, kde ranní slunce ohřívá soukromý prostor. Obyvatelé mohou pěšky do supermarketu pro každodenní nákupy, zatímco děti mohou docházet do mezinárodních škol. Odpoledne poskytuje společná koupací plocha ochlazení a sociální interakci s ostatními obyvateli. Večer mohou obyvatelé volit mezi vařením ve vybavené kuchyni nebo večeří v jedné z mnoha restaurací v okolí. Blízkost Puerto Banús znamená, že luxusní nákupy a zábava jsou na dosah. Golfoví nadšenci mohou denně hrát na nedalekých hřištích, zatímco milovníci pláže mohou dosáhnout pobřeží během několika minut. Je to místo, kde středomořský venkovní život bezproblémově splývá s městským vybavením a komfortem.
Okolí této townhouse nabízí vyváženou směs bydlení a dostupnosti. V okruhu 1 kilometru najdou obyvatelé tři lékárny, čtyři banky, deset kaváren a 69 restaurací, což dokazuje hustotu vybavení. Blízkost Puerto Banús, jen 1,2 km daleko, znamená, že luxusní obchody, přístav a zábavní zařízení jsou dosažitelné do pěti minut. Infrastruktura podporuje jak chodce, tak cyklisty dobře udržovanými cestami, zatímco blízkost dálnice A7 umožňuje spojení s Málagou a dalšími pobřežními městy. Samotná čtvrť je charakterizována nízkou zástavbou s množstvím zeleně, což přispívá k příjemnému životnímu prostředí. Přítomnost několika mezinárodních škol v blízkosti činí lokalitu obzvláště vhodnou pro rodiny s dětmi. Letiště Málagy se nachází 45 km daleko, což znamená, že je dosažitelné během 35-40 minut autem.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu townhouse v Nueva Andalucía, obklopenou prestižními golfovými hřišti a v krátké vzdálenosti od Puerto Banús. Označení značí důležitá zařízení v okruhu 5 km, včetně pláží, mezinárodních škol a zdravotnických zařízení. Dopravní struktura ukazuje dobrou dostupnost čtvrti, zatímco zelené zóny naznačují přítomnost společných zahrad a rekreačních prostor.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky umístěna v regionu, 7 km od města Marbella a přibližně 54 km od Málagy. Tato poloha nabízí výhody klidné rezidenční čtvrti s přímým přístupem k městskému vybavení. Lokalita leží v srdci známé Golf Valley, oblasti, která je synonymem pro vysoce kvalitní turismus a rezidenční život. Blízkost Puerto Banús, mezinárodně známé luxusní oblasti, zvyšuje atraktivitu pro obyvatele i investory. Region kombinuje tradiční andaluskou architekturu s moderním vybavením, což přispívá k jedinečné identitě této lokality v rámci Costa del Sol.
Strategická poloha této townhouse zajišťuje vynikající dostupnost důležitých zařízení. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 301 metrů, zatímco další oblíbené pláže jsou dosažitelné do 3,1 km. Hlavní golfová hřiště jako Los Naranjos (2,0 km), Las Brisas (2,1 km) a Aloha Golf leží v okruhu 2,5 km. Mezinárodní letiště Málagy se nachází 45 km daleko, což představuje cestovní čas přibližně 35-40 minut. Pro denní nákupy je supermarket vzdálen 353 metrů, zatímco lékárna je nalezena pouhých 64 metrů. Město Marbella s jeho rozsáhlým vybavením leží 7 km daleko a je dosažitelné jak autem, tak veřejnou dopravou.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita nabízí středomořské klimato s průměrnými teplotami kolísajícími mezi 12°C v zimě a 26°C v létě. S průměrnou roční teplotou 17,8°C a koupací sezónou čtyři měsíce (teplota vody ≥20°C) je klimato většinu roku příjemné. Nemovitost se nachází ve výšce 10 metrů nad mořem, což resulted v mírném mořském větru a mírných svazích 0,2% směrem k pobřeží. Tyto geografické charakteristiky přispívají k obyvatelnosti, zejména během teplejších letních měsíců. Sluneční hodiny jsou hojné, zejména v létě, což posiluje pocit středomořského života. Poloha u pobřeží zajišťuje chladnější večery ve srovnání s více vnitrozemskými oblastmi v regionu. Tato rovnováha klimatických faktorů činí lokalitu obzvláště vhodnou pro venkovní život a rekreaci po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okruhu 3,5 km se nachází několik pláží nabízejících rekreační možnosti. Playa de Puerto Banús, pouhých 301 metrů daleko, je známá pláž s přímým přístupem k zařízením přístavu. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) nabízejí alternativní zážitky z pláže s různými atmosférami. Golfoví nadšenci mohou využívat různá hřiště v krátké vzdálenosti: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a další golfová zařízení do 3 km. Sportovní zařízení jsou zastoupena tenisovými a padelovými kluby v okolí, stejně jako posilovnami jako CrossFit Marbella (3,8 km). Přítomnost 69 restaurací do 2 km a různých kaváren v okolí zajišťuje bohatou sociální a rekreační nabídku dostupnou po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umístěna v regionu, 7 km od města Marbella a přibližně 54 km od Málagy. Tato poloha nabízí výhody klidné rezidenční čtvrti s přímým přístupem k městskému vybavení. Lokalita leží v srdci známé Golf Valley, oblasti, která je synonymem pro vysoce kvalitní turismus a rezidenční život. Blízkost Puerto Banús, mezinárodně známé luxusní oblasti, zvyšuje atraktivitu pro obyvatele i investory. Region kombinuje tradiční andaluskou architekturu s moderním vybavením, což přispívá k jedinečné identitě této lokality v rámci Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL660510
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tato townhouse v Nueva Andalucía vyváženou kombinaci polohy, prostoru a vybavení. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar a Lantana Residencial v Mijas, s cenami od 269 950 € respektive 205 000 €, jsou cenově výrazně nižší, ale nenabízejí stejně prestižní lokalitu a přístup k luxusnímu vybavení. Etherna Homes 2 v Esteponě, s cenami od 259 000 €, nabízí modernější architekturu, ale postrádá přímou blízkost několika špičkových golfových hřišť. Co tento projekt odlišuje, je kombinace etablované, žádané čtvrti s dokončeným vybavením a přítomností mezinárodních zařízení v krátké vzdálenosti. Zatímco novější projekty se často nacházejí mimo městská centra, tato lokalita nabízí vzácnou kombinaci klidné rezidenční oblasti s přímým přístupem k městskému vybavení a rekreačním možnostem. Cenová nabídka, i když vyšší než u srovnatelných nemovitostí v méně etablovaných oblastech, odráží hodnotovou stabilitu a exkluzivitu, kterou Nueva Andalucía charakterizuje na realitním trhu Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID