Градска къща с четири спални, разположена в престижната област Нуева Андалусия, в сърцето на Голф Вали в Марбеля. С вградена площ от 177 м² и близост до няколко голф игрища, този имот представлява вариант за резиденция в добре развит градски район с достъп до всички необходими удобства. Къщата е разположена в тиха жилищна зона с обществен басейн и частен паркинг, на кратко разстояние от Пуерто Банюс и плажовете на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Нуева Андалусия, на около 2,4 км от Пуерто Банюс и в непосредствена близост до няколко престижни голф игрища. Разположен е в урбанизирана зона с добра инфраструктура, където основните услуги са на разстояние пеша. Локацията предлага баланс между достъп до градски удобства и относителна спокойна жилищна атмосфера.
Тази градска къща предлага функционално разпределение с четири спални и три бани, което я прави подходяща за семейства или за хора, които търсят втори дом в Испания. Простата разпределена площ от 177 м² предлага достатъчно пространство за комфортно ежедневие, а наличието на обществени зони като басейн допринася за качеството на живот.
Сградата е завършена през 1970 г. според индикативните данни, което я класифицира като съществуваща постройка, а не ново строителство. Имобилизацията е била подложена на подобрения и обновяване, включително обзавеждане от студио за интериорен дизайн, което променя вътрешното състояние без да променя структурната характеристика на сградата.
Имотът не предлага самостоятелност като самотна къща, а е част от урбанизирана зона с общи пространства. Също така, поради възрастта на сградата от 1970 г., покупателите трябва да имат предвид, че техническите системи може да не отговарят на най-новите стандарти за енергийна ефективност. Локацията не предлага изолация в тиха селска среда, а е в урбанизиран район.
Този имот би бил подходящ за купувачи, които търсят баланс между достъп до голф съоръжения и градски удобства. Той е особено подходящ за семейства, които могат да се възползват от близките международни училища, или за хора, които търсят втори дом в район с добре развита инфраструктура. Също така, имотът представлява възможност за тези, които ценят близостта до Пуерто Банюс и неговите услуги без да са директно в центъра на оживената туристическа зона. Местоположението също така позволява лесен достъп както до Марбеля, така и до основните транспортни артерии на региона.
Имотът е обзаведен от известното студио за интериорен дизайн Ла Албаида, което включва висококачествени мебели и стилово решение. Кухненските зони са оборудвани с гранитни плотове, което осигурява издръжливост и елегантен вид. Обзавеждането включва вградени гардероби в спалните, което максимизира пространството за съхранение. Климатичната система осигурява както отопление, така и охлаждане, което е важно за комфорта през различните сезони. Терасите предлагат допълнително пространство за отдих, а наличието на система за домашна автоматизация (домотика) показва стремеж към модерни удобства в имота.
Началната цена за този имот е €945,000, което включва обзавеждане на стойност около €60,000 от професионален интериорен дизайнер. Тази цена е представителна за градски къщи в тази престижна област на Марбеля, особено като се има предвид размерът на имота, броят на спалните и локацията в Голф Вали. Пазарът в този сегмент е относително стабилен с ограничена наличност на подобни имоти в непосредствена близост до голф игрища.
Нуева Андалусия е добре установена жилищна зона, известна със своята близост до голф игрища и до Пуерто Банюс. Тук ежедневието се характеризира с комбинация от спокойна жилищна атмосфера и достъп до разнообразни услуги. Жителите могат да се наслаждават на разходки до близките магазини и ресторанти, а през следобедите, на общия басейн в комплексите. През уикендите, районът оживява с посетители на близките голф игрища или тези, които се възползват от плажовете на Пуерто Банюс. Наличието на международни училища в близост прави района подходящ и за семейства с деца, което създава стабилна общност през цялата година.
Животът в този район на Нуева Андалусия се характеризира с лесен достъп до всички основни услуги. Супермаркетът е на разстояние от 353 метра, аптека на 64 метра, а ресторантите, на няколко минути пеша. Здравеопазването е обезпечено с болница на 1,9 км, а за свободното време има множество опции от голф игрища до плажове. Общественият транспорт е добре развит с 10 автобусни линии и 50 спирки в района. Наличието на зарядна станция за електрически автомобили на 368 метра показва модернизацията на инфраструктурата. Това създава среда, където ежедневните нужди могат да бъдат задоволени без необходимост от дълги пътувания.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Нуева Андалусия, Марбеля. Забележима е близостта до Пуерто Банюс и множество голф игрища, които определят характера на района. Инфраструктурата включва добре развита мрежа от пътища и обществен транспорт, които осигуряват лесна достъпност до цялата област на Марбеля и околностите.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция в западната част на Марбеля, на около 7 км от центъра на града. Тази локация предлага баланс между достъп до оживения туристически център на Пуерто Банюс и по-спокойните жилищни зони. В сравнение с други части на Коста дел Сол, районът се отличава със своята концентрация на голф съоръжения и международни училища, което го прави предпочитан за определен сегмент от експатската общност. Относителната близост до по-големите градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) осигурява достъп до по-широк спектър от услуги и транспортни връзки.
Плажовете са лесно достъпни, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра разстояние. Най-близките голф игрища включват Golf Los Naranjos на 2,0 км, Real Club de Golf Las Brisas на 2,1 км и The Range golf lessons на 2,0 км. Летището в Малага е на 45 км, което осигурява добра връзка с международните дестинации. Марбела като по-голям град е на 7 км разстояние, предлагайки допълнителни услуги и развлечения. В близост до имота има и международни училища като British International School на 3,8 км, което го прави подходящ за семейства с деца.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в региона се характеризира със средна годишна температура от 17,8°C и месечни вариации между 12°C и 26°C. Районът се ползва с около 4 месеца плувен сезон, когато температурата на морската вода достига или надвишава 20°C. Разположен на само 10 метра над морското равнище с минимален наклон към морето от 0,2%, имотът се радва на плосък терен, което улеснява ежедневното придвижване. Благоприятният климат позволява ползването на откритите тераси и басейна през по-голямата част от годината, като същевременно поддържа комфортни температури за жизнените дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко плажа, като Playa de Puerto Banús е най-близкият на само 301 метра. Други опции включват Playa Canina Ventura del Mar на 2,2 км и Playa de Nagüeles на 3,1 км. За любителите на голфа, локацията е изключително благоприятна с три голф игрища в радиус от 2,1 км. Районът предлага и разнообразни спортни възможности включително фитнес центрове като CrossFit Marbella на 3,8 км и Polideportivo San Pedro на 2,9 км. Плажовете в района поддържат висок стандарт на чистота и услуги, което допринася за качеството на живот през летния сезон.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция в западната част на Марбеля, на около 7 км от центъра на града. Тази локация предлага баланс между достъп до оживения туристически център на Пуерто Банюс и по-спокойните жилищни зони. В сравнение с други части на Коста дел Сол, районът се отличава със своята концентрация на голф съоръжения и международни училища, което го прави предпочитан за определен сегмент от експатската общност. Относителната близост до по-големите градове като Малага (54 км) и Алхесирас (59 км) осигурява достъп до по-широк спектър от услуги и транспортни връзки.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL660510
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуева Андалусия се отличава от други райони на Коста дел Сол със своята концентрация на голф съоръжения и международни училища, което го прави предпочитан за определен сегмент от купувачи. В сравнение с по-достъпните проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този имот в Нуева Андалусия предлага по-престижна локация с по-висока инвестиционна стойност. Районът на Нуева Андалусия е по-урбанизиран в сравнение с по-спокойните зони на Естепона или Михас, но същевременно по-спокоен и резидентен в сравнение с централните части на Марбеля. Този баланс между достъп до услуги и спокойна жилищна атмосфера, съчетан с близостта до голф съоръжения, определя спецификата на района и обяснява по-високите цени на недвижимите имоти в сравнение с други части на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID