Štirislepešna mestna hiša v ekskluzivni četrti Nueva Andalucía, Marbella, leži v srcu doline Golf Valley z neposrednim dostopom do številnih golf igrišč in mestnih središč. Z gradnjo iz leta 1970 in površino 177 m² ponuja prostorno bivalno površino. Hiša se nahaja v urbaniziranem okolju s številnimi storitvami na dosegu roke, od trgovin do restavracij, kar nudi praktično bivalno izkušnjo v enem najbolj priljubljenih obalnih področij Španije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Neposredna lega v urbani soseski Marein Village v Los Naranjosu zagotavlja bližino do Puerto Banúsa (2,4 km) in številnih golf igrišč, kot so Los Naranjos Golf Club, Aloha Golf in Las Brisas. Nahaja se v enem najbolj prepoznavnih golf dolin na Costa del Solu z razvitimi urbanimi storitvami in infrastrukturo.
Z štirimi spalnicami in tremi kopalnicami hiša zadovoljuje potrebe po prostornem bivanju za družine ali za tiste, ki potrebujejo dodatne prostore za goste. Privatna terasa in skupni bazen nujta možnost za sprostitev in druženje. Pokrita parkirna mesta in shrambe zagotavljajo praktične rešitve za vsakdanje potrebe.
Objekt je bil dokončan leta 1970, kar kaže na tradicionalno gradbeno tehnologijo tistega časa. Kljub svoji starosti je hiša v odličnem stanju, kar potrjujejo prenove in vzdrževanje skozi leta. Notranja oprema je bila posodobljena s strani prepoznanega notranjega oblikovalca La Albaida, kar prispeva k sodobnemu bivalnemu udobju.
Hiša ne nudi panoramskega razgleda na morje, ker se nahaja 10 m nad morjem v ravninskem terenu. Stavba ni primernejša za tiste, ki iščejo popolno tišino in odmaknjenost, saj je del goste urbanizirane soseske. Objekt nudi skupne prostore, kar pomeni manjšo zasebnost v primerjavi z samostoječimi vilami.
Ta mestna hiša je primerna za družine, ki želijo živeti v ekskluzivnem okolju z dostopom do visokokakovostnih storitev in šol. Primerna je tudi za pokojnike, ki iščejo aktivno življenjsko okolje z možnostjo športa in rekreacije. Za ljubitelje golfa je lokacija idealna zaradi neposredne bližine številnih igrišč. Za pare ali posameznike, ki želijo drugo stanovanje v toplem podnebju, hiša ponuja kombinacijo mestnega udobja in bližine plaž. Primerna je tudi za tiste, ki želijo investirati v nepremičnine na Costa del Solu, saj je območje eno najbolj iskanih za najem dolgoročnih bivalcev in turistov.
Hiša je v odličnem stanju, s kakovitnimi materiali, ki so bili uporabljeni pri gradnji in kasnejših obnovah. Notranja oprema je delo oblikovalskega studia La Albaida, kar se odraža v estetski usklajenosti prostorov in funkcionalnosti. Kuhinja je opremljena z granitnimi površinami in modernimi aparati, ki zagotavljajo praktičnost in trajnost. Spalnice imajo vgradin garderobne omare, kar prispeva k urejenosti prostora. Klima naprava zagotavlja udobje poleti, ogrevanje pa pozimi. Terasa in vrt so načrtovani za minimalno vzdrževanje z vzdržljivimi rastlinskimi vrstami in materiali, ki so odporni na sredozemsko podnebje.
Cena za to mestno hišo znaša €945.000, kar vključuje tudi oblikovan pohištvo v vrednosti približno €60.000. V primerjavi s podobnimi objekti v isti regiji je cena v višjem razredu, kar upravičuje ekskluzivna lokacija v golf dolini, prostornost in kakovostna obdelava. Za primerjavo, podobni objekti v drugih delih Andaluzije se prodajajo od okoli €205.000 do €269.950, vendar manjkajo prednosti te prestižne lokacije bližje obali in golf igriščem.
Vsakdanje življenje v tej mestni hiši poteka v ritmu mestnega življenja s prednostmi bližine vseh potrebnih storitev. Jutranje nakupe lahko opravite v bližnjem supermarketu (353 m), zdravila pa lahko prevzamete v lekarni (64 m). Po opravljenih obveznostih lahko uživate na zasebni terasi ali ob skupnem bazenu. Poletni večeri so namenjeni sprostitvi na prostorni terasi ali druženju s prijatelji. Odlična povezava z golf igrišči omogoča redno športno dejavnost, bližina Puerto Banúsa pa ponuja možnost za večerne sprehode ob obali ali obisk restavracij. Območje je dobro povezano tudi z mednarodnimi šolami, kar je pomembno za družine z otroki.
Življenje v okolici Nueva Andalucíe poteka v urbanem ritmu z vsemi prednostmi mestnega bivanja. V območju kroga 2 km se nahaja 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar omogoča raznoliko vsakdanje izkustvo. Šolska omrežja z 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami zagotavljajo izobraževalne možnosti za vse starosti. Zdravstvena oskrba je zanesljiva s petimi zdravstvenimi centri v bližini. Za aktivno življenje so na voljo številne športne možnosti od golf do fitnesa. Območje je dobro pretočno tudi s 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči, kar omogoča enostavno mobilnost tudi brez osebnega vozila.
Lokacija mestne hiše v Nueva Andalucíi kaže njeno strategicno lego v srcu golf doline Marbelle. Z razdaljami do ključnih točk, kot so Puerto Banús, plaže in golf igrišča, zemljevid prikazuje, kako so vse pomembne storitve na dosegu roke ali kratke vožnje. Lega v urbaniziranem okolju zagotavlja dostopnost do vseh potrebnih storitev za udobno vsakdanje življenje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Hiša se nahaja v Nueva Andalucíi, delu Marbelle, ki je ena najbolj prestižnih lokacij na Costa del Solu. Nahaja se 7 km od središča Marbelle, mestu s skoraj 148.000 prebivalci, in 54 km od Málage, glavnega mesta province z več kot 579.000 prebivalci. Lega v golf dolini daje poseben poudarak območju, ki je znano po številnih golf igriščih in visoki kakovosti bivanja. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti, kot je Algeciras (59 km), je Nueva Andalucía bolj usmerjena v turizem in kvalitetno bivanje kot v industrijo.
Strand Playa de Puerto Banús je oddaljen le 301 m od hiše, kar omogoča hitre kopel poleti. Najbližji supermarkt je na razdalji 353 m, zdravstvena oskrba pa je zagotovljena v bolnišnici na 1,9 km. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča na razdalji okoli 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. Ljubljani mednarodni otroci lahko obiskujejo bližnje mednarodne šole, kot je British International School na 3,8 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, Gibraltar pa 52 km, kar zagotavlja enostavno povezavo z večino evropskih destinacij.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je mediteransko s povprečno letno temperaturo 17,8°C in zimskimi temperaturami med 12°C in poletnimi do 26°C. Leži na 10 m nadmorske višine z ravninskim terenom (naklon 0,2%), kar njuje ugodne pogoje za sprehode in kolesarjenje. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Sončni dnevi so pogosti skozi vse leto, kar omogoča izkoriščanje zunanjih prostorov tudi izven poletnih mesecev. Okolje je bogato s sredozemskim rastlinjem, ki zahteva minimalno vzdrževanje in je prilagojeno lokalnim klimatskim razmeram.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini hiše se nahaja več plaž, od katerih je Playa de Puerto Banús le 301 m oddaljena. Za ljubitelje golfa je območje posebej privlačno, saj obsega številna prestižna igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Športni objekti so dobri zastopani s Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromom (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ponuja možnost za privlačevanje jaht in uživanje v morskih aktivnostih. Za ljubitelje kopanja in sončenja so na voljo številne plaže z modro zastavo, ki zagotavljajo varnost in čisto morje.
Vir: OpenStreetMap
Hiša se nahaja v Nueva Andalucíi, delu Marbelle, ki je ena najbolj prestižnih lokacij na Costa del Solu. Nahaja se 7 km od središča Marbelle, mestu s skoraj 148.000 prebivalci, in 54 km od Málage, glavnega mesta province z več kot 579.000 prebivalci. Lega v golf dolini daje poseben poudarak območju, ki je znano po številnih golf igriščih in visoki kakovosti bivanja. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti, kot je Algeciras (59 km), je Nueva Andalucía bolj usmerjena v turizem in kvalitetno bivanje kot v industrijo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL660510
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ta mestna hiša v Nueva Andalucíi predstavlja višji cenovni razred. Razlika v ceni se lahko pripisuje ekskluzivni lokaciji v neposredni bližini Puerto Banúsa in številnih golf igrišč, ki so pomemben dejavnik kakovosti življenja na Costa del Sol. Nueva Andalucía je znana po visoki standardu življenja in varnostni okolju, kar ji daje prednost pred drugimi obalnimi območji. V primerjavi z notranjostjo Andaluzije, kjer so cene nepremičnin nižje, to območje ponuja enakomernejše podnebje skozi vse leto in dostop do sredozemske obale z vsemi njenimi prednostmi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID