Dette townhouse-prosjektet i Nueva Andalucía representerer etablert boligkvalitet i hjertet av Costa del Sols mest anerkjente region. Med en pris på €945,000 tilbyr eiendommen fire soverom, tre bad og 177 m² boareal. Eiendommen ligger i Los Naranjos-området, nær Puerto Banús, og kombinerer praktisk tilgjengelighet til golfbaner, strender og byfasiliteter med etablert arkitektur fra 1970-tallet. Eiendommen passer for de som søker permanent bolig eller feriebolig i et velutviklet område med alle nødvendige tjenester innen kort rekkevidde.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbant område i Nueva Andalucía, i gangavstand til dagligvarebutikker (353m) og apotek (64m). Stranden ved Playa de Puerto Banús befinner seg kun 301 meter unna, mens flere prestisjetunge golfbaner ligger innen 2 kilometers avstand. Den sentrale beliggenheten sikrer tilgang til både lokale tjenester og regionens attraksjoner uten behov for bil for daglige ærender.
Townhouse-utformingen tilbyr praktisk arealbruk med fire soverom og tre bad på 177 m², noe som gir tilstrekkelig plass for familier eller de som trenger gjesterom. Den private hagen på 59,10 m² og felles svømmebasseng utendørs utvider boarealet og gir rekreasjonsmuligheter. Eiendommens nærhet til internasjonale skoler og helsetjenester gjør den egnet for familier med barn eller de som etablerer seg permanent i regionen.
Dette prosjektet representerer et ferdigstilt byggverk fra rundt 1970, noe som indikerer etablert byggekvalitet som har stått tidens prøve. Som et fullt ferdigstilt prosjekt er det umiddelbart tilgjengelig for innflytning uten byggeforsinkelser eller uforutsette kostnader knyttet til pågående konstruksjon. Eiendommen har gjennomgått moderniseringer for å opprettholde funksjonalitet og estetisk verdi i tråd med moderne standarder.
Prosjektet tilbyr ikke strandnærhet med direkte strandtilgang, da nærmeste strand ligger 300 meter unna. Eiendommen mangler nybyggstatus og de tilhørende moderne teknologiske løsninger som ofte finnes i nyere prosjekter. Det er ikke tilgjengelige boenheter med andre arealstørrelser enn det eksisterende 177 m² formatet, noe som begrenser valgmulighetene for ulike behov. Boligen har ikke panoramautsikt over havet eller fjellene.
Dette prosjektet passer for familier som etablerer seg permanent i regionen og trenger god tilgang til internasjonale skoler og helsetjenester. Eiendommens fire soverom og tre bad gir tilstrekkelig plass for en familie med barn eller de som jevnlig har gjester. For golfentusiaster er beliggenheten egnet med flere baner innen kort avstand, inkludert Los Naranjos Golf Club bare 2,0 kilometer unna. Som sekundærbolig fungerer eiendommen godt for de som ønsker en feriebolig med sentral beliggenhet og lett tilgang til både strand, restauranter og shopping uten å være avhengig av bil. Investeringspotensialet er betydelig gitt områdets vedvarende popularitet og etterspørsel etter utleieboliger, spesielt i høysesongen. Pensjonister vil sette pris på den rolige atmosfæren i boligområdet kombinert med nærhet til tjenester og sosiale aktiviteter.
Townhouse-bygget fra 1970-tallet har vedlikeholdt sin kvalitet gjennom årene og viser solide konstruksjonsprinsipper typisk for perioden. Innredningen er utført av det anerkjente interiørdesignfirmaet La Albaida, noe som sikrer en sammenhengende estetisk standard gjennom hele boligen. Materialvalget inkluderer granittbenkeplater i kjøkkenet, som tilbyr både holdbarhet og et tidløst utseende. Badene er utstyrt med moderne fasiliteter samtidig som de har bevart den opprinnelige arkitektoniske stilen. De integrerte garderobeskapene gir praktisk oppbevaringsplass i alle soverom. Eiendommen har klimaanlegg for både oppvarming og kjøling, noe som sikrer komfort gjennom hele året. Fellesområdene, inkludert svømmebassenget, er godt vedlikeholdt og tilgjengelige for alle beboere.
Denne townhouse-prisen på €945,000 inkluderer designer-møbler verdt omtrent €60,000, noe som representerer en total markedsverdi på rundt €1,005,000. I forhold til lignende eiendommer i Nueva Andalucía-området ligger denne prisen i det øvre sjiktet, reflekterende av beliggenheten nær Puerto Banús, den generøse grunnflaten på 177 m² og den private hagen. Eiendommen har historisk sett opprettholdt sin verdi godt på grunn av den etterspurte beliggenheten i Los Naranjos-området. Kjøpere bør budsjettere med kommuneavgifter, vedlikehold av fellesarealer og eventuelle moderniseringsbehov utover det som allerede er oppnådd i den eksisterende tilstanden.
Dette er en bynær bolig hvor dagliglivet kombinerer bekvemmeligheten i et urbant miljø med nærhet til fritidsaktiviteter. Morgenen kan starte med kaffe på den private terrassen før en kort spasertur til det nærliggende supermarkedet for dagligvarer. Ettermiddagene kan tilbringes ved fellesbassenget eller en runde golf på en av de flere nærliggende banene. Om kvelden tilbyr Puerto Banús, kun 2,4 kilometer unna, restauranter og butikker for de som søker et mer livlig miljø. Området er befolket året rundt, noe som sikrer at tjenester holder åpent også utenfor høysesongen. For de med barn finnes internasjonale skoler innen kort avstand, noe som gjør stedet egnet for permanente bosetninger og ikke bare som feriebolig.
Dagliglivet i Nueva Andalucía kjennetegnes ved en balanse mellom boligkomfort og tilgang til urbane fasiliteter. Med 69 restauranter, 10 kafeer og 4 banker innen en radius på 2 kilometer, er bekvemmelighet et nøkkelord. Det lokale sykehuset ligger kun 1,9 kilometer unna, noe som sikrer medisinsk tilgjengelighet når det trengs. Transportinfrastrukturen er godt utviklet med 10 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser i området, noe som gjør det mulig å ferdes uten bil. For bilister er Malaga lufthavn nåbar på 45 kilometer, og Gibraltar lufthavn på 52 kilometer, noe som gjør internasjonal reise relativt enkel. Området har etablert seg som et knutepunkt for internasjonale bosetninger, noe som reflekteres i tilgangen til internasjonale skoler og varierte tjenester.
Kartet viser Nueva Andalucías sentrale posisjon mellom Marbella i øst og Puerto Banús i vest. Eiendommen ligger i gangavstand til kysten og nødvendige tjenester, samtidig som den har lett tilgang til regionale transportårer. De tre nærliggende golfbanene er tydelig markert, noe som understreker områdets appell for golfentusiaster. Kartet illustrerer også den strategiske plasseringen i forhold til Malaga lufthavn og nærliggende byer, noe som gir kontekst for eiendommens regionale tilknytning.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger strategisk plassert 7 kilometer vest for Marbella, en av Costa del Sols mest anerkjente kystbyer med 147,958 innbyggere. Posisjonen mellom Marbella og Puerto Banús har gjort området til et ettertraktet boligområde som kombinerer nærhet til urbane fasiliteter med en mer avslappet boligatmosfære. Større byer som Málaga (54 km, 579,076 innbyggere) og Algeciras (59 km, 121,957 innbyggere) er innen rekkevidde for dagsturer eller spesialiserte tjenester. Denne beliggenheten plasserer eiendommen i hjertet av 'Golfdalen', et område kjent for sine mange golfbaner og internasjonale bosetninger, samtidig som den beholder tilknytningen til kulturelle og administrative sentre i regionen.
Playa de Puerto Banús, en av regionens mest kjente strender, ligger bare 301 meter fra boligen og tilbyr strandliv og maritime aktiviteter. Puerto Banús marina med sine luksusbutikker og restauranter befinner seg 1,0 kilometer unna, perfekt for kveldsturer. For golfentusiaster er det tre prestisjetunge baner innen 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Malaga lufthavn, regionens hovedflyplass, ligger 45 kilometer unna, noe som tar omtrent 35-40 minutter med bil under normale trafikkforhold. Den nærliggende byen Marbella med sitt fulle utvalg av tjenester og fasiliteter ligger 7 kilometer unna og er lett tilgjengelig med offentlig transport eller bil.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyter et typisk middelhavsklimat med gjennomsnittlige temperaturer mellom 12-26°C gjennom året. Med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C og etablert svømmesesong på fire måneder (når vanntemperaturen overstiger 20°C), tilbyr regionen et ideelt klima for utendørsaktiviteter året rundt. Eiendommen ligger kun 10 meter over havet med en minimal helling på 0,2% mot stranden, noe som gjør området lett tilgjengelig og egnet for alle aldersgrupper. Den lave høyden over havet bidrar til milde vintre uten frost, mens nærheten til havet gir en naturlig kjøling i sommermånedene. Solforholdene er generelt gode med mer enn 300 soldager i løpet av året, noe som gjør det mulig å utnytte utendørsarealer som terrasser og hager gjennom store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kystlivet er lett tilgjengelig med Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna, en av de mest eksklusive strendene i regionen. Området tilbyr flere Blue Flag-sertifiserte strender, inkludert Playa de Nagüeles (3,1 km) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), som anerkjenner deres høye standarder for vannkvalitet og fasiliteter. Golfkultur er sentralt i nærområdet med tre anerkjente baner innen 2,1 kilometer: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas, som alle tilbyr greenfee-muligheter for spillere på ulike nivåer. For andre fritidsaktiviteter finnes Polideportivo San Pedro (2,9 km) med diverse sportsfasiliteter, samt flere senter for spesialiserte aktiviteter som klatring og CrossFit. Havnen i Puerto Banús tilbyr ikke bare muligheter for seiling og vannsport, men også et sosialt knutepunkt med restauranter og butikker.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk plassert 7 kilometer vest for Marbella, en av Costa del Sols mest anerkjente kystbyer med 147,958 innbyggere. Posisjonen mellom Marbella og Puerto Banús har gjort området til et ettertraktet boligområde som kombinerer nærhet til urbane fasiliteter med en mer avslappet boligatmosfære. Større byer som Málaga (54 km, 579,076 innbyggere) og Algeciras (59 km, 121,957 innbyggere) er innen rekkevidde for dagsturer eller spesialiserte tjenester. Denne beliggenheten plasserer eiendommen i hjertet av 'Golfdalen', et område kjent for sine mange golfbaner og internasjonale bosetninger, samtidig som den beholder tilknytningen til kulturelle og administrative sentre i regionen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL660510
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre eiendomsprosjekter i regionen skiller denne Nueva Andalucía-townhouse seg ut gjennom sin etablerte beliggenhet og umiddelbare tilgjengelighet. Mens nyere utviklingsprosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) tilbyr lavere priser, representerer de ofte mindre sentrale beliggenheter og lengre avstand til etablerte fasiliteter. Nueva Andalucía-området har historisk sett opprettholdt høyere eiendomsverdier på grunn av sin nærhet til både Marbella og Puerto Banús, samt konsentrasjonen av anerkjente golfbaner. Til forskjell fra nybygg-prosjekter som kan oppleve innflyttingsproblemer eller forsinkelser, tilbyr denne ferdigstilte eiendommen umiddelbar tilgjengelighet og etablerte omgivelser. For kjøpere som verdsetter etablerte nabolag med full tilgang til tjenester fremfor potensiell verdistigning i nyutviklingsområder, representerer denne eiendommen et mer trygt valg på lang sikt.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID