Η μεζονέτα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, στον δήμο της Μάλαγας, συγκεκριμένα στην πολυκατοικία Marein Village στην περιοχή Los Naranjos. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια και επιφάνεια 177 μ². Χτισμένο το 1970 και καταταγμένο ως ολοκληρωμένο, το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο Πουέρτο Μπάνους (2,4 χλμ) και διάφορα γήπεδα γκολφ. Η πολυκατοικία προσφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις συμπεριλαμβανομένης πισίνας και καλυμμένου χώρου στάθμευσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με πολυάριθμες ανέσεις σε απόσταση πεζοπορίας, συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, καταστημάτων και σχολείων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η μεζονέτα βρίσκεται στην περιοχή Los Naranjos της Nueva Andalucía, μιας κατοικημένης ζώνης στην καρδιά της Κοιλάδας του Γκολφ του Μαρμπέγια. Η τοποθεσία προσφέρει εγγύτητα σε διάσημα γήπεδα γκολφ και το Πουέρτο Μπάνους. Το ακίνητο αποτελεί μέρος μιας κατεστημένης πολυκατοικίας με άμεση πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και υποδομές, καθιστώντας το μια καλά συνδεδεμένη κατοικία.
Το ακίνητο εξυπηρετεί λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης με τη διάταξη των τεσσάρων υπνοδωματίων κατάλληλη για οικογένειες ή όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο. Η ύπαρξη τριών μπάνιων υποστηρίζει την πρακτική καθημερινή ζωή για πολλαπλούς κατοίκους. Οι ιδιωτικές εξωτερικοί χώροι συμπεριλαμβανομένου κήπου και βεράντας παρέχουν επιλογές για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Ο καλυμμένος χώρος στάθμευσης ανταποκρίνεται στην πρακτική ανάγκη για ασφάλεια οχήματος σε αυτή την κατοικημένη περιοχή.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970, υποδεικνύοντας ότι είναι ένα κατεστημένο ακίνητό αντί για νέα κατασκευή. Η ταξινόμησή του ως έχοντα «άριστη κατάσταση» υποδηλώνει ότι έχουν πραγματοποιηθεί συντηρήσεις ή ανακαινίσεις με την πάροδο του χρόνου. Το ακίνητο διαθέτει σύγχρονες ανέσεις όπως κλιματισμό και δωματίου, υποδεικνύοντας ενημερώσεις συστημάτων παρά το αρχικό έτος κατασκευής. Η ίδια η πολυκατοικία είναι πλήρως αναπτυγμένη με ώριμες υποδομές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα. Ως μέρος πολυκατοικίας, δεν παρέχει το ίδιο επίπεδο ιδιωτικότητας που θα μπορούσαν να προσφέρουν ανεξάρτητες βίλες. Το έτος κατασκευής 1970 σημαίνει ότι δεν πληροί τα τρέχοντα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης νέων κατασκευών, εκτός αν έχουν γίνει συγκεκριμένες ενημερώσεις. Η μορφή της μεζονέτας μπορεί να μην ταιριάζει σε όσους αναζητούν διαρρύθμιση ενός επιπέδου.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε πολλές συγκεκριμένες κατηγορίες κατοίκων. Οι οικογένειες με παιδιά θα εκτιμήσουν τη διαμόρφωση των τεσσάρων υπνοδωματίων, την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και το ασφαλές, κατεστημένο περιβάλλον της πολυκατοικίας. Η παρουσία εκπαιδευτικών ιδρυμάτων όπως το Aloha College σε απόσταση πεζοπορίας υποστηρίζει τις καθημερινές σχολικές ρουτίνες. Οι λάτρεις του γκολφ επωφελούνται από την τοποθεσία στην Κοιλάδα του Γκολφ του Μαρμπέγια, με πολλαπλά γήπεδα συμπεριλαμβανομένων του Los Naranjos Golf Club, Aloha Golf και Las Brisas σε σύντομη απόσταση. Η δυνατότητα πρόσβασης σε αυτές τις εγκαταστάσεις εύκολα καθιστά τα πρωινά ή απογευματινά σεσόν γκολφ πρακτικά. Αυτοί που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία σε μεσογειακό κλίμα θα βρουν τα χαρακτηριστικά του ακινήτου κατάλληλα για περιοδική χρήση. Η διαχειρίσιμη περιοχή του κήπου και η συντήρηση της κοινόχρηστης πισίνας που διαχειρίζεται η πολυκατοικία μειώνουν τις ανησυχίες για συντήρηση κατά τις περιόδους απουσίας. Οι επαγγελματίες που εργάζονται στο Μαρμπέγια ή το Πουέρτο Μπάνους αλλά προτιμούν ένα κατοικημένο περιβάλλον αντί για διαμερίσματα μπορεί να βρουν αυτή τη μεζονέτα να προσφέρει ισορροπία μεταξύ ευκολίας και χώρου διαβίωσης. Η εγγύτητα με τις ανέσεις και τις υποδομές υποστηρίζει πρακτική καθημερινή μετακίνηση παρέχοντας ένα περιβάλλον σπιτιού αντί για προσωρινή διαμονή. Οι επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε κατεστημένες περιοχές με σταθερή ζήτηση ενοικίασης, ειδικά κατά τη σεζόν του γκολφ, μπορεί να δουν αυτό το ακίνητο ως κατάλληλο τόσο για διακοπές όσο και για μακροπρόθεσμες κατοικίες.
Η μεζονέτα διαθέτει υλικά και τεχνικές φινιρίσματος που αντικατοπτρίζουν την κατάστασή της ως ακίνητο «άριστης κατάστασης» σε μια κατεστημένη πολυκατοικία. Η συμπερίληψη επίπλων σχεδιασμού από τη γνωστή εταιρεία εσωτερικών χώρων La Albaida υποδεικνύει προσοχή σε αισθητικές λεπτομέρειες και ποιότητα στην εσωτερική προδιαγραφή. Η κουζίνα περιγράφεται ως μοντέρνα με γρανίτη, ένα ανθεκτικό και premium υλικό επιφάνειας που συνήθως συσχετίζεται με κατοικίες ποιότητας. Τα χαρακτηριστικά ελέγχου κλίματος περιλαμβάνουν τόσο θερμό όσο και ψυχρό κλιματισμό, αποδεικνύοντας μια αναβαθμισμένη προσέγγιση για άνεση όλο το χρόνο στο μεσογειακό κλίμα. Η παρουσία δωματίου (συστήματα αυτοματισμού κατοικιών) υποδηλώνει τεχνολογική ενσωμάτωση που ξεπερνά τις τυπικές προδιαγραφές για ακίνητα αυτής της εποχής, υποδεικνύοντας ενημερώσεις για σύγχρονες προδιαγραφές διαβίωσης. Το ακίνητο διαθέτει εντοιχισμένες ντουλάπες, παρέχοντας λύσεις ενσωματωμένης αποθήκευσης που μεγιστοποιούν την αποδοτικότητα του χώρου και διατηρούν μια συνεκτική εσωτερική σχεδίαση. Τα μπάνια, ενώ δεν αναλύονται συγκεκριμένα ως προς τις συσκευές, είναι τοποθετημένα για να εξυπηρετούν τα τέσσερα υπνοδωμάτια κατάλληλα, με τρία μπάνια να υποστηρίζουν τις πρακτικές ανάγκες του νοικοκυριού. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν καλυμμένες και ιδιωτικές βεράντες, που επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης και παρέχουν προστατευμένους εξωτερικούς χώρους απόλαυσης. Οι κοινόχρηστοι χώροι εντός της πολυκατοικίας, ιδιαίτερα η πισίνα, αντιπροσωπεύουν κοινόχρηστες ανέσεις που συντηρούνται σε πρότυπα που αναμένονται σε αυτή την κατηγορία κατοικίας. Η συνολική εντύπωση είναι της συντηρημένης ποιότητας αντί για πολυτελή χλιδή, κατάλληλη για άνετη οικογενειακή ζωή.
Το ακίνητο είναι αναγγελθέν στην τιμή των €945.000, που αντιπροσωπεύει την τιμή ζήτησης για αυτή τη μεζονέτα τεσσάρων υπνοδωματίων στη Nueva Andalucía. Αυτό το σημείο τιμής περιλαμβάνει έπιπλα σχεδιασμού αξίας περίπου €60.000, μειώνοντας αποτελεσματικά τη βασική τιμή του ακινήτου σε περίπου €885.000 για την ίδια τη δομή. Όταν εξετάζουμε συγκρίσιμα ακίνητα στην περιοχή, αυτό τοποθετεί το ακίνητο στο μεσαίο προς ανώτερο τμήμα της αγοράς. Η μορφή της μεζονέτας προσφέρει γενικά περισσότερο χώρο από τα διαμερίσματα αλλά σε χαμηλότερη τιμή από τις ανεξάρτητες βίλες στην ίδια περιοχή. Η συμπερίληψη πολυτελών επίπλων και ανέσεων όπως κλιματισμός, δωματίου και ποιοτικών φινιρισμάτων συμβάλλει στην αποτίμηση. Οι τιμές στη Nueva Andalucία γενικά απαιτούν προμήθεια λόγω της εγγύτητας της περιοχής σε εγκαταστάσεις γκολφ και το Πουέρτο Μπάνους, με αυτό το ακίνητο να αντανακλά αυτή τη θέση.
Η Nueva Andalucía λειτουργεί κυρίως ως κατοικημένη περιοχή εντός του ευρύτερου δήμου του Μαρμπέγια, προσφέροντας μια ισορροπημένη ζωή μεταξύ ευκολίας και αναψυχής. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ιδιαίτερα ελκυστική για λάτρεις του γκολφ. Η καθημερινή ζωή εδώ συνήθως περιλαμβάνει πρόσβαση σε ανέσεις με τα πόδια ή με σύντομες διαδρομές, με τις περισσότερες ανάγκες σε εύκολη απόσταση. Οι κάτοικοι μπορούν να περιμένουν μια ρουτίνα που ενδεχομένως περιλαμβάνει πρωινές βόλτες σε κοντινά καφέ, πρόσβαση σε περιοχές αγορών για καθημερινές ανάγκες, και ευκαιρίες αναψυχής στην περιοχή της κοινόχρηστης πισίνας. Η εγγύτητα της τοποθεσίας με το Πουέρτο Μπάνους επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε πιο κομψές επιλογές φαγητού, αγορών και ψυχαγωγίας χωρίς την ανάγκη για ταξίδι σε μεγάλη απόσταση. Η παρουσία διεθνών σχολείων κοντά υποδηλώνει ότι η περιοχή φιλοξενεί οικογένειες με παιδιά, ενώ η ποικιλία εστιατορίων και καφέ υποδεικνύει επιλογές για κοινωνικές δραστηριότητες. Η κατεστημένη φύση της πολυκατοικίας σημαίνει ότι οι δυναμικές της κοινότητας είναι πιθανότατα σταθερές, με γείτονες που μπορεί να είναι μείγμα μόνιμων κατοίκων και εποχιακών ιδιοκτητών ακινήτων. Το κλίμα επιτρέπει δραστηριότητες εξωτερικού χώρου όλο το χρόνο, με τα πρωινά συχνά κατάλληλα για πρωινά στην βεράντα πριν ανέβουν οι θερμοκρασίες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περιοχή του κήπου του ακινήτου προσφέρει έναν ιδιωτικό εξωτερικό χώρο για χαλάρωση χωρίς την συντήρηση ενός μεγάλου ιδιωτικού κήπου.
Το άμεσο περιβάλλον γύρω από αυτό το ακίνητο στη Nueva Andalucía χαρακτηρίζεται από την κατοικημένη του φύση σε συνδυασμό με βολική πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η πολυκατοικία Marein Village προσφέρει κατεστημένη υποδομή κοινότητας σε απόσταση πεζοπορίας από καθημερινές ανάγκες. Σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια είναι όλα παρόντα σε ακτίνα 400 μέτρων, διευκολύνοντας την πρακτική καθημερινή ζωή χωρίς την ανάγκη χρήσης οχήματος για βασικές δουλειές. Η ευρύτερη γειτονιά συνδέεται με το γνωστό Πουέρτο Μπάνους σε απόσταση 2,4 χιλιομέτρων, τοποθετώντας τους κατοίκους κοντά σε ένα από τα πιο αναγνωρισμένα λιμάνια και περιοχές αναψυχής της Κόστα ντελ Σολ. Αυτή η εγγύτητα παρέχει πρόσβαση σε κομψές αγορές, φαγητό και ψυχαγωγία διατηρώντας παράλληλα κατοικημένη απόσταση από τις πιο πολυσύχναστες περιοχές του τουριστικού κέντρου. Οι εκπαιδευτικές υποδομές είναι καλά αναπαρασταμένες, με διεθνή σχολεία όπως το Aloha College κοντά, υποστηρίζοντας οικογένειες με παιδιά. Οι ιατρικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων νοσοκομείων και κέντρων υγείας, είναι προσβάσιμες σε σύντομη απόσταση με αυτοκίνητο, διασφαλίζοντας την διαθεσιμότητα ιατρικών υπηρεσιών όταν χρειάζονται. Οι υποδομές μεταφοράς υποστηρίζουν την κινητικότητα, με το ακίνητο τοποθετημένο κοντά σε κύριους οδικούς άξονες που διευκολύνουν τα ταξίδια προς το κέντρο του Μαρμπέγια (7 χλμ) και πέρα. Η διαθεσιμότητα δημόσιας μεταφοράς με δέκα γραμμές λεωφορείων και πενήντα στάσεις στην περιφέρεια παρέχει εναλλακτικές στη χρήση ιδιωτικού οχήματος για τοπικά ταξίδια.
Ο χάρτης δείχνει αυτή τη μεζονέτα τοποθετημένη στη Nueva Andalucía, στην περιοχή Los Naranjos της Κοιλάδας του Γκολφ του Μαρμπέγια. Η τοποθεσία του ακινήτου σημειώνεται κοντά σε βασικές εγκαταστάσεις συμπεριλαμβανομένου του λιμανιού του Πουέρτο Μπάνους (1 χλμ) και διάφορων γηπέδων γκολφ εντός 2 χιλιομέτρων. Ο χάρτης απεικονίζει πώς το ακίνητο συνδέεται με τις γύρω υποδομές, με διαδρομές πρόσβασης προς το Μαρμπέγια (7 χλμ) και τη Μάλαγα (54 χλμ) σαφώς ορατές, καταδεικνύοντας τη στρατηγική του θέση σε αυτή τη δημοφιλή κατοικημένη περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στη Nueva Andalucía, μια κατοικημένη περιοχή εντός του δήμου του Μαρμπέγια στην επαρχία της Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία το τοποθετεί περίπου 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης του Μαρμπέγια, με τον πληθυσμό του 147.958, παρέχοντας πρόσβαση σε πλήρες φάσμα αστικών υπηρεσιών διατηρώντας παράλληλα ένα κατοικημένο περιβάλλον. Μέσα στην ευρύτερη περιοχή, η πόλη της Μάλαγας βρίσκεται 54 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το Αλχεθίρας είναι 59 χιλιόμετρα μακρινότερα, τοποθετώντας το ακίνητο μέσα στη ζωντανή αλλά πιο αποκλειστική δυτική Κόστα ντελ Σολ. Η περιοχή αποτελεί μέρος της Κοιλάδας του Γκολφ, μιας αναγνωρισμένης κατοικημένης ζώνης που χαρακτηρίζεται από τη συγκέντρωση γηπέδων γκολφ και ακινήτων υψηλών προδιαγραφών. Η τοποθεσία της μεταξύ Μαρμπέγια και Πουέρτο Μπάνους την καθιστά μια καλά συνδεδεμένη κατοικημένη περιοχή μέσα σε μια από τις πιο κατεστημένες παράκτιες περιοχές της νότιας Ισπανίας, ωφελούμενη από την εγγύτητα τόσο με αστικά κέντρα όσο και με εγκαταστάσεις αναψυχής.
Το ακίνητο προσφέρει στρατηγική προσβασιμότητα σε βασικές ανέσεις και προορισμούς. Η πρόσβαση στην παραλία είναι βολική, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες συμπεριλαμβανομένων της Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και της Playa de Nagüeles (3,1 χλμ) είναι σε εύκολη απόσταση. Η ήπια κλίση της ακτής 0,2% καθιστά την πρόσβαση στην παραλία ιδιαίτερα απλή. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι εμφανώς προσβάσιμες, με τα Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas όλα σε απόσταση 2,1 χιλιομέτρων από το ακίνητο, τοποθετώντας το ιδανικά για λάτρεις του γκολφ στην Κοιλάδα του Γκολφ του Μαρμπέγια. Το λιμάνι του Πουέρτο Μπάνους βρίσκεται μόλις 1 χιλιόμετρο μακριά, παρέχοντας πρόσβαση σε εγκαταστάσεις ψυχαγωγίας, φαγητού και αγορών παράκτια. Για αεροπορικά ταξίδια, το Αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ (AGP) βρίσκεται 45 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 40 λεπτά με αυτοκίνητο ανάλογα με τις συνθήκες κυκλοφορίας. Οι καθημερινές ανάγκες είναι εύκολα διαθέσιμες με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 353 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο μόνο 64 μέτρα από το ακίνητο, διασφαλίζοντας ότι οι βασικές υπηρεσίες είναι σε βολική απόσταση πεζοπορίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ένα παράκτιο κλίμα χαρακτηριστικό της Κόστα ντελ Σολ. Η περιοχή βιώνει μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, δημιουργώντας μέτριες συνθήκες κατάλληλες για διαβίωση όλο το χρόνο. Η σεζόν κολύμβσης extends για περίπου τέσσερις μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή ξεπερνούν τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Αυτό επιτρέπει τακτικές δραστηριότητες παραλίας και χρήση της κοινόχρηστης πισίνας κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η έκθεση στον ήλιο είναι σημαντική σε αυτό το μεσογειακό κλίμα, με τη Nueva Andalucía να δέχεται άφθονη ηλιοφάνεια όλο το χρόνο. Ο προσανατολισμός και τα σχεδιαστικά στοιχεία του ακινήτου όπως καλυμμένες βεράντες βοηθούν στη διαχείριση της έκθεσης στον ήλιο, δημιουργώντας άνετους εξωτερικούς χώρους ακόμα και κατά τους θερμότερους περιόδους. Η ήπια κλίση του εδάφους 0,2% προς τη θάλασσα συμβάλλει στην εύκολη κινητικότητα γύρω από την περιοχή και μειώνει τις ανησυχίες για πλημμύρες ή δύσκολη πρόσβαση. Η εγγύτητα με την ακτογραμμή (λιγότερο από 3 χιλιόμετρα) διασφαλίζει ότι το ακίνητο ωφελείται από μετριαστικές θαλάσσιες επιρροές που εμποδίζουν τις ακραίες θερμοκρασίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία του ακινήτου παρέχει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, καθιστώντας την αποτελεσματικά προορισμό σε απόσταση πεζοπορίας. Αυτή η παραλία προσφέρει την διάσημη πιστοποίηση Γαλάζιας Σημαίας, υποδεικνύοντας υψηλά περιβαλλοντικά πρότυπα και ποιότητα νερού. Επιπλέον παραλίες σε εύκολη απόσταση περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και την Playa de Nagüeles (3,1 χλμ), επεκτείνοντας τις επιλογές για παράκτιες δραστηριότητες. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι ιδιαίτερα εξέχουσες σε αυτή την περιοχή, με τρία μεγάλα γήπεδα σε απόσταση 2,1 χιλιομέτρων: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas. Αυτή η συγκέντρωση υποδομών γκολφ τοποθετεί το ακίνητο στην καρδιά της Κοιλάδας του Γκολφ του Μαρμπέγια, προσφέροντας εξαιρετική πρόσβαση σε μια από τις πιο αναγνωρισμένες περιοχές γκολφ της Ισπανίας. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις εκτείνονται πέρα από το γκολφ, με επιλογές συμπεριλαμβανομένων του Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ), Rocodromo αναρριχητικής εγκατάστασης (3,5 χλμ) και CrossFit Marbella (3,8 χλμ) που παρέχουν ποικίλες ευκαιρίες αναψυχής. Η περιοχή περιλαμβάνει επίσης εγκαταστάσεις τένις όπως το Manolo Santana Racquets Club κοντά, υποστηρίζοντας διάφορες αθλητικές προτιμήσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο στη Nueva Andalucía, μια κατοικημένη περιοχή εντός του δήμου του Μαρμπέγια στην επαρχία της Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία το τοποθετεί περίπου 7 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης του Μαρμπέγια, με τον πληθυσμό του 147.958, παρέχοντας πρόσβαση σε πλήρες φάσμα αστικών υπηρεσιών διατηρώντας παράλληλα ένα κατοικημένο περιβάλλον. Μέσα στην ευρύτερη περιοχή, η πόλη της Μάλαγας βρίσκεται 54 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το Αλχεθίρας είναι 59 χιλιόμετρα μακρινότερα, τοποθετώντας το ακίνητο μέσα στη ζωντανή αλλά πιο αποκλειστική δυτική Κόστα ντελ Σολ. Η περιοχή αποτελεί μέρος της Κοιλάδας του Γκολφ, μιας αναγνωρισμένης κατοικημένης ζώνης που χαρακτηρίζεται από τη συγκέντρωση γηπέδων γκολφ και ακινήτων υψηλών προδιαγραφών. Η τοποθεσία της μεταξύ Μαρμπέγια και Πουέρτο Μπάνους την καθιστά μια καλά συνδεδεμένη κατοικημένη περιοχή μέσα σε μια από τις πιο κατεστημένες παράκτιες περιοχές της νότιας Ισπανίας, ωφελούμενη από την εγγύτητα τόσο με αστικά κέντρα όσο και με εγκαταστάσεις αναψυχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL660510
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σύγκρισης αυτής της μεζονέτας στη Nueva Andalucía με άλλα ακίνητα στην περιοχή, προκύπτουν αρκετά διακριρωτικοί παράγοντες. Τιμολογούμενη στα €945.000, καταλαμβάνει ένα premium τμήμα σε σύγκριση με αναπτύξεις όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000). Ωστόσο, αυτή η τιμολόγηση αντανακλά την κατεστημένη τοποθεσία στην Κοιλάδα του Γκολφ του Μαρμπέγια, η οποία απαιτεί premium τιμές λόγω της επιθυμητότητας και των υποδομών. Η περιοχή Nueva Andalucía προσφέρει ένα ξεχωριστό πλεονέκτημα έναντι πιο νέων αναπτυσσόμενων περιοχών μέσω των ώριμων χώρων πρασίνου, της κατεστημένης αίσθησης κοινότητας και της άμεσης πρόσβασης σε υπάρχουσες ανέσεις. Σε αντίθεση με ακίνητα σε αναδυόμενες περιοχές, αυτή η μεζονέτα ωφελείται από δεκαετίες ανάπτυξης υποδομών στην γύρω περιοχή, συμπεριλαμβανομένων καλά συντηρημένων δρόμων, ώριμων πρασίνων χώρων και αποδεδειγμένης διατήρησης αξίας ακινήτων. Σε σύγκριση με πιο κεντρικές τοποθεσίες στο Μαρμπέγια, η Nueva Andalucía παρέχει μια ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και κατοικημένης ατμόσφαιρας. Προσφέρει πλησιέστερη εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ από τα πιο αστικά ακίνητα του Μαρμπέγια, διατηρώντας παράλληλα καλύτερες συνδέσεις με υπηρεσίες και ανέσεις από απομονωμένα αγροτικά ακίνητα. Η τοποθέτηση του ακινήτου σε μια κατεστημένη πολυκατοικία διαφέρει από τις νέες αναπτύξεις υπό κατασκευή, προσφέροντας στους αγοραστές την βεβαιότητα ότι βλέπουν ακριβώς τι αγοράζουν αντί να βασίζονται σε απεικονίσεις και υποσχέσεις. Η παρουσία επίπλων σχεδιασμού και ποιοτικών φινιρισμάτων επίσης το διαφοροποιεί από τυπικές προδιαγραφές νέων κατασκευών που συχνά απαιτούν επιπλέον επένδυση για επίτευξη παρόμοιων επιπέδων ποιότητας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID