Acest proiect constă într-un townhouse situat în Nueva Andalucía, Málaga, cu 4 dormitoare și 3 băi, o suprafață de 177 m² și o grădină privată. Imobilul a fost finalizat în 1970 și se află într-o zonă urbană cu acces ușor la diverse facilități. Proprietatea este localizată în apropierea mai multor terenuri de golf, a plajelor și a servicilor esențiale. Clădirea dispune de finisaje de calitate, aer condiționat și o terasă privată, precum și acces la o piscină comunitară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasarea proiectului în Nueva Andalucía oferă acces direct la facilitățile urbane din zona de coastă a Málagai. Proprietatea se află la 301 metri de Playa de Puerto Banús și în apropierea mai multor cluburi de golf prestigioase. Zona oferă o combinație între viața de rezidențial și accesibilitatea la servicii, restaurante și magazine, toate aflate la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta.
Townhouse-ul răspunde nevoilor de locuință spațioasă cu cele 4 dormitoare, adecvat pentru familii sau pentru cei care necesită spațiu suplimentar pentru oaspeți. Cele 3 băi și livingul generos oferă funcționalitate pentru viața de zi cu zi. Grădina privată și terasa acoperită completează oferta de spații de locuit, oferind posibilitatea de relaxare în aer liber fără a părăsi proprietatea.
Imobilul a fost finalizat în 1970, ceea ce îl încadrează în categoria proprietăților consolidate, nu a construcțiilor noi. Acest lucru sugerează o structură stabilă, dar poate implica necesitatea unor potențiale actualizări sau renovări în timp. Proprietatea prezintă condiții bune de întreținere și a fost renovată parțial, ceea ce asigură un confort modern fără a fi o construcție nouă.
Proiectul nu oferă parking privat suplimentar, având doar un loc de parcare acoperit. Proprietatea nu dispune de vederi directe la mare, fiind la o distanță de 301 metri de cea mai apropiată plajă. Nu există facilități de acces pentru persoane cu mobilitate redusă menționate specific. De asemenea, nu sunt disponibile spații de depozitare suplimentare în afara celor incluse în structura principală a townhouse-ului.
Acest townhouse se potrivește familiilor care caută o locuință spațioasă într-o zonă rezidențială bine dotată cu facilități. Este o opțiune potrivită pentru cei care doresc acces la viața de coastă și la terenurile de golf, fără a fi în centrul aglomerat al Marbellei. De asemenea, poate fi o alegere interesantă pentru persoanele care lucrează de la distanță și au nevoie de un spațiu confortabil cu conexiune bună la internet și acces la facilități urbane. Proximitatea față de școli internaționale o face o opțiune viabilă pentru familiile cu copii. Pentru investitorii imobiliari, proprietatea prezintă potențial datorită cererii constante din partea turiștilor și a rezidenților internaționali din zonă.
Proprietatea beneficiază de finisaje de înaltă calitate, cu mobilier și amenajări interioare realizate de firma de design renumită La Albaida. Interiorul dispune de bucătărie modernă cu blaturi din granit, oferind atât funcționalitate, cât și estetică. Dormitoarele sunt spațioase, cu dulapuri încorporate și finisaje moderne. Sistemul de aer condiționat oferă atât răcire, cât și încălzire, asigurând confort pe tot parcursul anului. Teresele acoperite și grădina privată de 59.10 m² completează designul, oferind spații suplimentare pentru relaxare. Proprietatea include și sistem de domotică (control inteligent al casei) și WiFi, reflectând o renovare modernă care aduce tehnologia contemporană într-o structură construită în 1970.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 945.000€, ceea ce o plasează în segmentul superior de preț din zona Nueva Andalucía. Acest preț include mobilier de design în valoare de aproximativ 60.000€, adăugând valoare ofertei totale. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, acest preț reflectă atât dimensiunea generoasă a proprietății (177 m²), cât și amplasarea sa într-o zonă bine poziționată, aproape de facilități și atracții turistice. Valoarea de piață este susținută și de numărul ridicat de tranzacții imobiliare din zonă, indicând o cerere stabilă.
Această proprietate din Nueva Andalucía se potrivește unui ritm de viață activ, combinație între relaxare și acces la facilități urbane. Zilele pot începe cu plimbări pe plajele din apropiere, urmate de micul dejun la unul dintre numeroasele restaurante locale. Seara, terasa privată oferă un spațiu adecvat pentru relaxare, în timp ce sfârșitul de săptămână poate fi dedicat golfului pe unul dintre terenurile prestigioase din apropiere. Zona oferă un echilibru între viața de rezidențială și accesul la opțiuni de divertisment, restaurante și magazine, toate la distanță scurtă. Proximitatea față de Marbella (7 km) extinde și mai mult posibilitățile de activități, de la cumpărături la evenimente culturale.
Viața de zi cu zi în această locație este facilitată de proximitatea multiplelor servicii. La doar 353 metri se află un supermarket, iar la 64 metri o farmacie, asigurând accesul rapid la produse de bază. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 1.9 km. În zona de 2 km radius, există 69 de restaurante, 10 cafenele și 4 bănci, oferind opțiuni diverse pentru socializare și gestionarea finanțelor. Transportul public este bine dezvoltat, cu 10 linii de transport public și 50 de stații în proximitate, făcând posibilă deplasarea fără mașină personală în multe situații. Infrastructura este completată de prezența a 5 centre de sănătate și numeroase opțiuni educaționale, inclusiv 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune.
Harta prezintă poziționarea strategică a proiectului în Nueva Andalucía, în inima 'Golf Valley' din Marbella. Amplasarea permite accesul facil atât la plaje, cât și la terenurile de golf din împrejurimi. Se observă proximitatea față de Puerto Banús, un important centru de agrement și shopping, precum și distanțele scurte față de principalele artere rutiere care conectează zona cu restul Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat strategic în Nueva Andalucía, parte a zonei cunoscute ca 'Golf Valley' a Marbellei, la doar 7 km de centrul orașului Marbella și la 54 km de Málaga, capitala provinciei. Această locație oferă echilibrul perfect între accesul la facilitățile unui oraș important (Marbella, cu aproape 148.000 de locuitori) și atmosfera rezidențială a unei zone mai liniștite. În același timp, proximitatea față de alte localități importante precum Algeciras (59 km) extinde posibilitățile de explorare regională. Poziționarea în 'Golf Valley' conferă zonei un caracter distinctiv, fiind considerată una dintre cele mai căutate zone rezidențiale de pe Costa del Sol.
Plajele sunt accesibile cu ușurință, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús la doar 301 metri, urmată de Playa Canina Ventura del Mar la 2.2 km și Playa de Nagüeles la 3.1 km. Orașul Marbella, cu numeroasele sale facilități, se află la 7 km, în timp ce Málaga, capitala provinciei, este la 54 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 km, oferind conexiuni aeriene bune. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni la distanță scurtă: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (ambele la 2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas la 2.1 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 368 metri, facilitând transportul ecologic.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C și variații între 12°C și 26°C de-a lungul anului. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice într-o perioadă considerabilă a anului. Proprietatea este situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă minimă de 0.2% către plajă, ceea ce înseamnă un teren predominant plat. Această combinație de altitudine și proximitate față de mare contribuie la un microclimat plăcut, cu influențe maritime care temperează căldura estivală. Regiunea înregistrează în medie 32 de sărbători locale pe an, reflectând o viață culturală activă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din Nueva Andalucía oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri. Pentru iubitorii de golf, regiunea este excepțională, cu trei terenuri de prestigiu la mai puțin de 2.1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile sportive sunt diverse, incluzând Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) și CrossFit Marbella (3.8 km). Pentru activități maritime, există mai multe porturi în apropiere, printre care Puerto Deportivo José Banus la 1.0 km, oferind opțiuni pentru navigație recreativă. Infrastructura turistică este bine dezvoltată, cu 52 de hoteluri și 12.781 de paturi în regiune, indicând o ofertă consistentă pentru vizitatori.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este poziționat strategic în Nueva Andalucía, parte a zonei cunoscute ca 'Golf Valley' a Marbellei, la doar 7 km de centrul orașului Marbella și la 54 km de Málaga, capitala provinciei. Această locație oferă echilibrul perfect între accesul la facilitățile unui oraș important (Marbella, cu aproape 148.000 de locuitori) și atmosfera rezidențială a unei zone mai liniștite. În același timp, proximitatea față de alte localități importante precum Algeciras (59 km) extinde posibilitățile de explorare regională. Poziționarea în 'Golf Valley' conferă zonei un caracter distinctiv, fiind considerată una dintre cele mai căutate zone rezidențiale de pe Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL660510
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparație cu proiecte similare din regiune arată că acest townhouse din Nueva Andalucía se situează într-un segment de preț superior, reflectând atât amplasarea sa privilegiată, cât și caracteristicile specifice. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€) oferă prețuri semnificativ mai mici, dar nu pot rivaliza cu localizarea în inima 'Golf Valley'. Chiar și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€) nu poate egala proximitatea față de Puerto Banús și multiplele terenuri de golf. Diferența de preț este justificată nu doar de suprafață, ci și de faptul că Nueva Andalucía este considerată o zonă premium a Marbellei, cu densitate mai redusă și facilități de înaltă clasă. În plus, media prețurilor din Marbella, orașul apropiat, este semnificativ mai mare decât în alte localități de pe Costa del Sol, reflectând statutul de destinație exclusivistă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID