Ez a négy hálós társasház Nueva Andalucíában, Puerto Banús közelében található. A 177 m² lakótér 4 hálószobát és 3 fürdőszobát tartalmaz. Az épület 1970-ben készült, de kiváló állapotban van. A közelben golfpályák, strandok és bevásárlási lehetőségek találhatók. A telek magánterasszal és kerttel rendelkezik. A lakás teljesen bútorozott, tervezett bútorzatot tartalmaz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucíában helyezkedik el, közvetlenül a tengerpart mellett, Puerto Banús híres luxusnegyedében. A városi környezetben minden alapvető szolgáltatás gyalogtávolságon belül érhető el. A strand mindössze 300 méterre található, a golfpályák pedig 2-3 km-es körzetben. A lokáció lehetővé teszi a spanyol tengerparti életstílus teljes kihasználását.
Az ingatlan alkalmas családok vagy csoportok számára, akik jelentős lakóteret keresnek. A négy hálószoba elegendő helyet biztosít vendégeknek vagy családtagoknak. A közelben lévő golfpályák és sportlétesítmények aktív életmódhoz alkalmassá teszik. A városi környezet kényelmes napi életvitelt biztosít, miközben a tengerparti elérhetőség nyaralási lehetőséget kínál.
A projekt már befejezett állapotban van, 1970-ben épült. Jelenleg semmilyen további építési munkálat nem folyik. Az épület jó állapotú, karbantartott, így azonnal költözhető. A tervezett átadási időpont már megtörtént, a lakás készen áll az átadásra. Jelenleg nincsenek tervezett fejlesztések a közös területeken.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti kilátást, noha a strand közel van. A lakás nem rendelkezik privát medencével, csak közös használatúval. A telek nem alkalmi bérleti célokra van optimalizálva. A parkolás lefedett, de nem garázs. Az ingatlan nem újépítés, hanem régebbi, de jó állapotú. A terület nyáron turisták által látogatott, ezért nyüzsgő lehet.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik aktív tengerparti életmódot keresnek, de közben városi kényelmet is szeretnének. Családoknak jól alkalmas a négy hálószobával, miközben a közelben lévő nemzetközi iskolák (például az Aloha College) kiváló oktatási lehetőséget biztosítanak a gyerekeknek. A golfrajongók számára különösen vonzó a három közeli golfpálya jelenléte. Azok számára, akik nyaralóként vagy átmeneti lakhelyként keresnek ingatlant, a Puerto Banús közelsége és a tengerparti elérhetőség előnyt jelent. A befektetők számára a környék népszerűsége és a bérleti potenciál vonzó tényező lehet.
Az épület jó minőségű anyagokkal készült, amelyek időt állónak bizonyultak az évek során. A lakóteret a híres La Albaida belsőépítészeti csoport tervezte és rendezte be, ami magas színvonalat garantál. A konyhában gránit munkalapok és modern berendezések találhatók. A fürdőszobák minőségi burkolóanyagokkal és felszerelésekkel rendelkeznek. A lakásban klíma (fűtés és hűtés), WiFi és domotika rendszer is telepítésre került. A közös területeken medence és gondozott zöldterületek találhatók. A beépített szekrények és a privát terasz tovább növelik a komfortérzetet.
Az ingatlan ára 945 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a tervezett bútorzatot is, körülbelül 60 000 euró értékben. Az ár magában foglalja a 177 m² lakóteret, a 59 m² privát kertet és a fedett parkolóhelyet. Az árban a közös területek fenntartási költségei is benne vannak. A helyi ingatlanpiacon ez az árkategória a felső középkategóriába tartozik. A hasonló tulajdonságú ingatlanok ára a környéken 800 000 és 1 200 000 euró között mozog.
Nueva Andalucía élénk városi környezet, ahol a spanyol tengerparti életstílus teljes mértékben érvényesül. A közelben lévő Puerto Banús híres luxusüzleteivel, éttermeivel és kikötőjével naponta nyújt szórakozási lehetőségeket. Reggelente a helyi kávézókban lehet reggelizni, délután a közeli strandon pihenni, este pedig a tengerparti éttermekben vacsorázni. A golfrajongók számára a közelben lévő három híres golfpálya garantálja az aktív szabadidőt. A városias jelleg ellenére a zöldterületek és parkok biztosítják a nyugodt pihenést is.
Az ingatlan környezete kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre, a gyógyszertár 64 méterre található. A strandok gyalogtávolságon belül érhetők el, a legközelebbi (Playa de Puerto Banús) csak 300 méterre van. A golfpályák közül a Los Naranjos Golf Club 2 km-re helyezkedik el. A legközelebbi kórház 1,9 km-re, míg a legközelebbi nemzetközi iskola (British International School) 3,8 km-re található. A tömegközlekedés jól kiépített, 10 buszvonal és 50 megálló közül választhatunk. Az autópályák könnyen megközelíthetők, így Málaga és más nagyvárosok is elérhetők.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai fekvését Nueva Andalucíában. A telek közvetlenül a tengerpart mellett helyezkedik el, Puerto Banús híres negyedében. A térképen látható a közeli strandok (Playa de Puerto Banús, Playa Canina), a golfpályák (Los Naranjos, Las Brisas) és a fontos szolgáltatások (szupermarket, gyógyszertár) helyszíne. A spanyol tengerparti életstílus központja ez a terület, ahol a városi kényelem és a tengerparti nyugalom együtt található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legkedveltebb negyede, Marbella városához tartozik. A terület Puerto Banús luxusközpontjának közelében helyezkedik el, amely híres a bevásárlási lehetőségeiről, éttermeiről és éjszakai életéről. Marbella központja 7 km-re, míg Málaga 54 km-re található. A környék az úgynevezett "Golf-völgy" része, ahol Spanyolország legjobb golfpályái találhatók. A környék demográfiai adatok szerint gazdagabb rétegek laknak, a környék bérszínvonala magasabb a tartományi átlagnál (€16,450 helyett magasabb).
Az ingatlan kiváló elérhetőséggel rendelkezik a fontos szolgáltatásokhoz. A strandok közül a Playa de Puerto Banús mindössze 300 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re található. A városok közül Marbella 7 km-re, Málaga pedig 54 km-re helyezkedik el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re van, ami autóval körülbelül 30 percet vesz igénybe. A golfpályák közül a Los Naranjos, The Range golf lessons és a Real Club de Golf Las Brisas mind 2-2,1 km-es távolságon belül találhatók. Az EV töltőállomás 368 méterre helyezkedik el, ami praktikus az elektromos autótulajdonosok számára.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az átlagos éves hőmérséklet 17,8°C, a nyári hőmérséklet általában 26°C körül van, míg a téli hónapokban 12°C körül mozog. Az évi napsütéses órák száma magas, kb. 300 napos időjárás jellemző. A vízhőmérséklet legalább 20°C körül van 4 hónapon keresztül (júniustól szeptemberig), ami lehetővé teszi a strandolást. A tengerszint feletti magasság mindössze 10 méter, a terep pedig szinte teljesen sík (0,2% lejtés), ami könnyű közlekedést biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos kiváló minőségű stranddal rendelkezik. A legközelebbi Playa de Puerto Banús mindössze 300 méterre található, amely híres a kristálytiszta vízéről és a jó karbantartású létesítményeiről. A Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén népszerűek. A strandok közül sokan Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek. A sportlehetőségek közé tartozik a golf (3 híres pálya a közelben), tenisz (Manolo Santana Racquets Club), és a vízisportok. A közelben található a Puerto Deportivo José Banus kikötő (1 km), ahol vitorlázási és egyéb tengeri tevékenységek folyhatnak.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legkedveltebb negyede, Marbella városához tartozik. A terület Puerto Banús luxusközpontjának közelében helyezkedik el, amely híres a bevásárlási lehetőségeiről, éttermeiről és éjszakai életéről. Marbella központja 7 km-re, míg Málaga 54 km-re található. A környék az úgynevezett "Golf-völgy" része, ahol Spanyolország legjobb golfpályái találhatók. A környék demográfiai adatok szerint gazdagabb rétegek laknak, a környék bérszínvonala magasabb a tartományi átlagnál (€16,450 helyett magasabb).
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL660510
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik leginkább keresett negyede, különösen a golf- és tengerparti életstílus kedvelői számára. Az árak itt magasabbak, mint a környékbeli kevésbé ismert településeken, de a szolgáltatások és az infrastruktúra is jobb. Például Torre del Marban (Aquamar projekt) a hasonló méretű ingatlanok ára 269 950 eurótól kezdődik, Mijasban (Lantana Residencial) pedig 205 000 eurótól. Esteponában (Etherna Homes 2) az árak 259 000 eurótól indulnak. Az árkülönbözet a helyszín népszerűségéből, a közlekedési kapcsolatokból és a szolgáltatások minőségéből adódik. Nueva Andalucíában a befektetési potenciál magasabb a folyamatos kereslet miatt, különösen a bérleti piacon. A környék biztonságosabb és jobb infrastruktúrával rendelkezik, mint a kevésbé fejlett partvidéki területek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID