Casa adosada de cuatro dormitorios ubicada en Nueva Andalucía, municipio de Marbella, Málaga. La propiedad, construida en 1970, cuenta con una superficie total de 177 metros cuadrados. Se encuentra en la urbanización Marein Village, en el barrio de Los Naranjos. La ubicación ofrece acceso a diversas instalaciones a pie, incluyendo tiendas, restaurantes y facilities médicas. Con una distancia de apenas 301 metros hasta la Playa de Puerto Banús y proximidad a prestigiosos campos de golf, esta vivienda combina acceso a oportunidades recreativas con servicios diarios al alcance.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa en Nueva Andalucía, reconocido barrio residencial de Marbella. La ubicación a solo 7 kilómetros del centro de Marbella y 45 kilómetros del aeropuerto internacional de Málaga ofrece equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad residencial. El entorno inmediato se caracteriza por la presencia de campos de golf e instalaciones comerciales.
La propiedad ofrece cuatro dormitorios y tres cuartos de baño, adecuados para familias o personas que requieren espacio adicional para invitados. La presencia de piscina comunitaria y terraza privada ofrece posibilidades para relajación y vida al aire libre. La proximidad a colegios internacionales e instalaciones deportivas apoya un estilo de vida activo para familias con niños.
La vivienda fue completada en 1970 y se ofrece como construcción existente. Aunque la construcción data de los años setenta, se describe el estado de la propiedad como excelente. La vivienda ha sido recientemente amueblada por la empresa de diseño de interiores La Albaida, lo que indica una acabado contemporáneo dentro de la estructura existente.
La vivienda no dispone de piscina privada, sino que utiliza las instalaciones de piscina comunitaria. Como casa adosada en una urbanización, comparte ciertas zonas comunes con otros residentes. La construcción de 1970 significa que la propiedad no cumple con las normativas de construcción más recientes, a pesar del descrito estado excelente.
Esta vivienda es adecuada para familias que buscan residencia permanente en España con acceso a colegios internacionales. Los cuatro dormitorios ofrecen espacio suficiente para familias con hijos, mientras que la proximidad a instituciones educativas simplifica la logística diaria. Los entusiastas del golf pueden beneficiarse de la ubicación cerca de múltiples campos de golf prestigiosos a distancia a pie o en corto trayecto en coche. Para compradores que buscan segunda vivienda como casa de vacaciones, la combinación de ubicación costera, clima e instalaciones ofrece una opción atractiva. La presencia de piscina comunitaria y terrazas aumenta el uso recreativo durante periodos vacacionales. Inversores interesados en posibilidades de alquiler pueden considerar la demanda de alojamiento en esta conocida región turística. La ubicación cerca de Puerto Banús y la costa aumenta el potencial para alquiler estacional. La vivienda también ofrece posibilidades para personas mayores que buscan un estilo de vida activo con instalaciones a pie y un clima favorable durante la mayor parte del año.
La vivienda, aunque originalmente construida en 1970, se ofrece en un estado descrito como excelente. El acabado ha sido cuidado por la renombrada empresa de diseño de interiores La Albaida, lo que indica atención al detalle y materiales de calidad en los espacios interiores. La cocina está equipada con encimeras de granito, un material duradero y estético común en segmentos superiores del mercado inmobiliario. La propiedad dispone de armarios empotrados en los dormitorios, lo que aumenta la funcionalidad y espacio de almacenamiento. Para el control climático, están presentes instalaciones de aire acondicionado, incluyendo funcionalidad tanto de calefacción como refrigeración, característica esencial en el clima mediterráneo de la Costa del Sol. Las instalaciones técnicas incluyen sistemas de domótica (automatización del hogar) e integración WiFi, lo que indica modernización de la construcción original. La presencia de una zona de terraza cubierta amplía el espacio habitable hacia el exterior, adecuado para el clima de la región. Las zonas comunes, incluyendo la piscina, se mantienen como parte de la urbanización, contribuyendo a la calidad general del entorno residencial.
La vivienda se ofrece a un precio desde €945.000, incluyendo mobiliario de diseño valorado en aproximadamente €60.000. Esta posición de precio sitúa la vivienda en el segmento superior del mercado para casas adosadas en Nueva Andalucía. El precio refleja la ubicación en el exclusivo barrio de Los Naranjos, el tamaño de cuatro dormitorios y la proximidad a lujosas instalaciones como campos de golf y el puerto deportivo de Puerto Banús. En comparación con otros proyectos en la región, como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) y Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000), esta vivienda representa un punto de precio claramente superior, consistente con la ubicación en el más exclusivo Valle del Golf de Marbella.
Nueva Andalucía ofrece un entorno residencial donde las instalaciones diarias están al alcance de la mano. La distancia a pie para supermercados, farmacias y restaurantes hace accesibles las compras diarias y actividades sociales sin necesidad de vehículo. La proximidad a múltiples campos de golf, incluyendo Los Naranjos Golf a solo 2 kilómetros, posiciona la ubicación como adecuada para entusiastas del golf. El ritmo de vida en esta zona combina la tranquilidad de un barrio residencial con la vitalidad de la cercana localidad costera de Puerto Banús. Los residentes pueden elegir entre las instalaciones locales inmediatas o las posibilidades más extensas en Marbella, a solo 7 kilómetros de distancia. La presencia de colegios internacionales a corta distancia, como el British International School a 3,8 kilómetros, apoya a familias con hijos en edad escolar. Para el ocio, la línea costera con múltiples playas dentro de 3 kilómetros ofrece posibilidades para deportes acuáticos y actividades playeras. El clima con temperatura media anual de 17,8°C y temporada de baño de cuatro meses permite a los residentes realizar actividades al aire libre durante gran parte del año.
La infraestructura alrededor de Nueva Andalucía apoya un estilo de vida conectado tanto con instalaciones locales como conexiones con ciudades más grandes. Marbella, a 7 kilómetros de distancia, ofrece extensas posibilidades de compras, eventos culturales y facilidades médicas. La ciudad más grande de Málaga, a 54 kilómetros, es accesible para vuelos internacionales a través del aeropuerto situado a 45 kilómetros. Las facilidades de transporte público están presentes con 10 líneas de autobús y 50 paradas en el entorno inmediato, lo que facilita la movilidad sin vehículo. Para viajes más largos, la proximidad de la autopista AP-7 ofrece conexiones con otras partes de la Costa del Sol y España. Las instalaciones diarias están cercanas: supermercado a 353 metros, farmacia a 64 metros, y numerosos restaurantes y cafés dentro de 2 kilómetros. Las facilidades sanitarias están disponibles con hospital a 1,9 kilómetros y cinco centros de salud en la región. Para deporte y recreo, diversas instalaciones están disponibles, incluyendo campos de golf, gimnasios y playas dentro de 3 kilómetros. La presencia de 69 restaurantes dentro de 2 kilómetros atestigua una escena culinaria activa.
El mapa muestra la ubicación de la vivienda en Nueva Andalucía, en el barrio de Los Naranjos de Marbella. La posición revela la proximidad a campos de golf, playas y el puerto deportivo de Puerto Banús. La ubicación estratégica ofrece tanto acceso a instalaciones recreativas como servicios diarios dentro de un radio pequeño. La visualización ilustra la conexión con la ciudad de Marbella y la línea costera, demostrando el equilibrio entre accesibilidad urbana y vida costera.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La vivienda se encuentra en Nueva Andalucía, reconocido barrio residencial dentro del municipio de Marbella. Esta ubicación posiciona el inmueble a 7 kilómetros del centro de Marbella, importante ciudad costera de la Costa del Sol con aproximadamente 148.000 habitantes. Respecto a ciudades más grandes en la provincia, Málaga ciudad está a 54 kilómetros de distancia, mientras que Algeciras se encuentra a 59 kilómetros. Esta posición ofrece acceso a instalaciones urbanas y oportunidades laborales tanto en Marbella como en Málaga, mientras el entorno más residencial de Nueva Andalucía ofrece tranquilidad. La proximidad a Puerto Banús, a solo 2,4 kilómetros, sitúa la vivienda en el área de influencia de esta conocida zona de lujo con su puerto, tiendas y vida nocturna. La ubicación combina acceso a instalaciones urbanas con la atmósfera de una urbanización residencial planificada.
La vivienda ofrece acceso estratégico a importantes instalaciones en la región. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a 301 metros de distancia, permitiendo acceso a pie a la costa. Para experiencias playeras más amplias, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son fácilmente accesibles en coche. Las posibilidades de golf son una característica importante de la ubicación, con Los Naranjos Golf Club a 2,0 kilómetros, Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 kilómetros y múltiples otros campos dentro de 5 kilómetros. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está a 45 kilómetros, aproximadamente 30-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Para compras diarias, hay un supermercado a 353 metros de distancia, mientras que Puerto Banús con sus tiendas lujosas y puerto deportivo está a corta distancia. La proximidad a la ciudad de Marbella (7 km) ofrece acceso a un mayor abanico de instalaciones urbanas.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias que varían desde 12°C en invierno hasta 26°C en verano. La temperatura media anual es de 17,8°C, contribuyendo a un clima agradable para vivir durante la mayor parte del año. Con una temporada de baño de cuatro meses, donde la temperatura del agua supera los 20°C, las actividades acuáticas son posibles durante una parte significativa del año. La vivienda se encuentra a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente del 0,2% hacia las playas, lo que sugiere una topografía plana y accesible. La proximidad a la costa influye en el microclima, resultando en temperaturas moderadas y brisas marinas que suavizan el calor estival. La ubicación en Nueva Andalucía ofrece equilibrio entre las influencias frescas del Mediterráneo y protección contra los vientos marinos más fuertes por la baja altitud y entorno urbano. Este microclima hace especialmente adecuada la zona para especies vegetales mediterráneas y vida al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas en el entorno, incluyendo Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros de distancia, ofrecen acceso diario al Mar Mediterráneo. Estas playas forman parte de la conocida línea costera de Marbella y ofrecen posibilidades para nadar, tomar el sol y deportes acuáticos. La zona alrededor de Puerto Banús es reconocida por sus playas bien mantenidas con instalaciones. Las posibilidades de golf forman un importante aspecto recreativo, con Los Naranjos Golf Club a 2,0 kilómetros y Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 kilómetros. Estos clubes pertenecen a los más prestigiosos de la Costa del Sol y ofrecen campos de golf de 18 hoyos con excelentes estándares de mantenimiento. Dentro de 3 kilómetros se encuentran múltiples otros campos de golf, incluyendo Magna Marbella Golf, posicionando la ubicación como ideal para entusiastas del golf. Las instalaciones deportivas en la región incluyen el Polideportivo San Pedro a 2,9 kilómetros, un centro deportivo multifuncional, y diversos gimnasios como CrossFit Marbella a 3,8 kilómetros. Para deportes acuáticos, el puerto deportivo de Puerto Banús, a 1,0 kilómetros, ofrece posibilidades para navegar y otras actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
La vivienda se encuentra en Nueva Andalucía, reconocido barrio residencial dentro del municipio de Marbella. Esta ubicación posiciona el inmueble a 7 kilómetros del centro de Marbella, importante ciudad costera de la Costa del Sol con aproximadamente 148.000 habitantes. Respecto a ciudades más grandes en la provincia, Málaga ciudad está a 54 kilómetros de distancia, mientras que Algeciras se encuentra a 59 kilómetros. Esta posición ofrece acceso a instalaciones urbanas y oportunidades laborales tanto en Marbella como en Málaga, mientras el entorno más residencial de Nueva Andalucía ofrece tranquilidad. La proximidad a Puerto Banús, a solo 2,4 kilómetros, sitúa la vivienda en el área de influencia de esta conocida zona de lujo con su puerto, tiendas y vida nocturna. La ubicación combina acceso a instalaciones urbanas con la atmósfera de una urbanización residencial planificada.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL660510
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos disponibles en la región, como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), la vivienda en Nueva Andalucía representa un nivel de precio claramente superior. Esta reflexión de precio es consistente con el posicionamiento de Nueva Andalucía como una de las áreas más exclusivas de la Costa del Sol, dentro de la esfera de influencia de Marbella. Mientras los proyectos de comparación se encuentran principalmente en localidades costeras menos conocidas o más alejadas de las principales instalaciones, la ubicación de Nueva Andalucía ofrece acceso directo al Valle del Golf con sus campos de golf prestigiosos y las instalaciones de lujo de Puerto Banús. La proximidad a colegios internacionales y la infraestructura establecida de Marbella crea un segmento de mercado diferente que los proyectos más orientados a compradores principiantes o con presupuesto limitado en Torre del Mar, Mijas o Estepona. La calidad constructiva y acabado, incluyendo mobiliario de diseño, posiciona esta vivienda también en un segmento diferente que la mayoría de proyectos de nueva construcción en el segmento bajo a medio. La combinación de ubicación, tamaño y acabado justifica la prima de precio respecto a los objetos de comparación.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID