Ова урбана кућа налази се у Нуева Андалусији, у срцу Голф долине у Марбељи. Смештена у близини луке Пуерто Банус, нуди 177 m² стамбеног простора са 4 спаваће собе и 3 купатила. Као комплетно опремљена градска кућа изграђена 1970. године, пружа функционалан простор у добро развијеној стамбеној четврти са приступом разним садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаној средини Нуева Андалусије, у четврти Лос Наранхос, у близини Пуерто Бануса. Локација нуди директан приступ кључним садржајима и рекреативним зонама. Смештен је на надморској висини од 10 метара са благим нагибом ка мору, што погодује једноставној navigацији и приступу плажама.
Ова четворособна градска кућа задовољава потребе за просторним стамбеним решењем за породице или појединце који траже више простора. Смештај са 4 спаваће собе и 3 купатила пружа могућност за угодан живот са адекватном приватношћу. Заједнички базен и приватна башта доприносе квалитету живота ван стамбеног простора.
Пројекат представља завршену зграду из 1970. године, што указује на устаљену конструкцију са провереном издржљивошћу. Тренутно не спроводе се грађевинске фазе јер је објекат у потпуности завршен. Структурално стање описује се као одлично, што рефлектује квалитет оригиналне изградње.
Објекат не пружа поглед на море, иако се обала налази у близини. Изградња из 1970. године имплицира да енергетска ефикасност вероватно не задовољава најновије стандарде без додатних улагања. Не ради се о слободностојећој вили већ о градској кући, што значи да постоје заједнички зидови са суседима.
Овај објекат одговара породицама које траже просторну резиденцију у окружењу са бројним погодностима. Четири спаваће собе пружају довољно простора за породицу, док близина интернационалних школа чини локацију погодном за експате. Такође је погодан за купце који траже други дом у подручју са бројним рекреативним могућностима као што су голф и плажа. Близина Пуерто Бануса чини га атрактивним за људе који цене приступ висококвалитетним садржајима и забави. Потпуно опремљење и заједничке погодности чине га практичним за особе које траже намештену кућу без додатних улагања.
Објекат располаже висококвалитетном обрадом, укључујући модерну кухињу са гранитним плочама које комбинују трајност и естетику. Купатила су опремљена модерним инсталацијама које обезбеђују удобност и функционалност. Подови су завршени квалитетним материјалима који одговарају медитеранском стилу живота. Стамбени простор је потпуно опремљен од стране познатог дизајнерског студија Ла Албаида, што се преводи у кохерентан и добро осмишљен дизајн концепт. Присуство уграђених ормана у спаваћим собама максимизира складишни простор и доприноси организованом животу. Климатизација укључује грејне и хладњачке системе, што обезбеђује удобност током целе године.
Цена од €945.000 представља вредност за четворособну градску кућу од 177 m² у Нуева Андалусији. Ово ценообразовање рефлектује локацију у траженој четврти у близини Пуерто Бануса и голф терена. Објекат се нуди потпуно намештен, укључујући дизајнерски намештај вредан приближно €60.000, што доприноси укупној вредности. У поређењу са сличним објектима у региону, цена се налази у вишем сегменту, што је оправдано локацијом и доступним садржајима.
Нуева Андалусија нуди живахно животно окружење где се свакодневни живот одвија између урбаних садржаја и рекреативних могућности. Становници могу ујутру шетати до оближњих супермаркета и кафића, док поподневе могу да испуне посетом голф терена или плажа. Положај у Голф долини чини подручје посебно атрактивним за љубитеље овог спорта. Увече, близина Пуерто Бануса омогућава приступ разноврсним ресторанима и забавним садржајима. Присуство интернационалних школа у близини чини локацију погодном и за породице са децом. Комбинација урбаних садржаја и рекреативних могућности обезбеђује уравнотежену животну средину.
Објекат се налази у окружењу где су погодности доступне пешачки, са 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 10 кафића у радијусу од 2 km. Близина супермаркета на 353 метара чини дневно куповину практичном. За здравствену заштиту, болница се налази на 1,9 km удаљености. Интернационалне школе као што је Британска интернационална школа на 3,8 km удаљености чине локацију погодном за породице. Близина Пуерто Бануса на краткој удаљености нуди приступ продавницама, ресторанима и забави. Локација у Голф долини значи да се више познатих голф терена налази у близини, што повећава рекреативне могућности.
Мапа приказује стратешки положај објекта у Нуева Андалусији, између голф терена и обале. Локација нуди одличну полазну тачку за истраживање Коста дел Сола, са приступом и Марбељи и Пуерто Банусу. Објекат се налази у добро развијеној стамбеној четврти са квалитетном инфраструктуром.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Објекат се налази у Нуева Андалусији, подручју које припада општини Марбеља. Локација се налази на 7 km од центра Марбеље, града са око 147.958 становника. Малага, највећи град у покрајини, налази се на 54 km удаљености и броји око 579.076 становника. Друге оближње градове су Алхесирас на 59 km удаљености. Нуева Андалусија је позната као 'Голф долина' због концентрације голф терена у подручју. Регија спада међу најразвијенија и најтраженија приморска подручја јужне Шпаније.
Најближе плаже налазе се на краткој удаљености: Плаја де Пуерто Банус на 301 метар, Плаја Канина Вентура дел Мар на 2,2 km и Плаја де Нагвелес на 3,1 km. Голф терени Голф Лос Наранхос, Д Ранџ голф лессонс и Реал Клуб де Голф Лас Брисас налазе се сви на приближно 2 km удаљености. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 45 km удаљености, што је добро доступно ауто-путевима. Лука Пуерто Банус налази се на 1 km удаљености, док се центар Марбеље налази на 7 km удаљености. За електрична возила, пуњење је доступно на 368 метара удаљености.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 10 метара надморске висине са малим нагибом од 0,2% према обали, што резултира прилично равним тереном. Клима се карактерише просечним температурама између 12°C и 26°C, што обезбеђује благе зиме и топла лета. Сезона пливања траје приближно 4 месеца, током којих температура воде прелази 20°C. Просечна годишња температура износи 17,8°C, што доприноси угодном климату током већег дела године. Положај на Коста дел Солу пружа много сунчаних сати, што је дало назив региону.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у близини, укључујући Плаја де Пуерто Банус на 301 метар удаљености, пружају приступ Медитерану са могућношћу за пливање и водене спортове. Голф терени у непосредној близини, као што су Голф Лос Наранхос, Д Ранџ голф лессонс и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, спадају међу најпознатије на Коста дел Солу. Спортски објекти у близини укључују тениске клубове, фитnes центре и полидепортиво на 2,9 km удаљености. Лука Пуерто Банус нуди не само маринске погодности већ и широк избор водених спортских активности. Комбинација плажа, голфа и других спортских могућности чини локацију посебно атрактивном за активне становнике.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL660510
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, ова градска кућа налази се у вишем ценовном сегменту, што је оправдано локацијом у Нуева Андалусији, једној од најтраженијих четврти Марбеље. Док пројекти као што су Аквамар у Торе дел Мар (од €269.950) и Лантана Ресиденцијал у Миxасу (од €205.000) имају знатно ниже цене, они не нуде исту комбинацију локационих предности и близине висококвалитетних садржаја. Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000) такође припада другом сегменту. Вредност овог објекта одређује јединствена позиција у Голф долини, близина Пуерто Бануса и директан приступ и голф теренима и плажама. За разлику од многих новијих пројеката, ова устаљена кућа из 1970. нуди развијен карактер и зрело уређење заједничких простора, што доприноси атмосфери и квалитету живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
